-
Вопрос № 00061248
У нас трешка в Москве, и 4 собственника, можем ли мы продать 2 доли , и не могут ли в суд подать остальные собственники ?
Остальные собственники имеют преимущественное право покупки доли, то есть, прежде чем продать долю третьим лицам, вы обязаны предложить её остальным собственникам по той же цене и на тех же условиях. Если они откажутся или не ответят в установленный срок, вы можете продать долю кому-либо другому. Если вы не уведомите остальных собственников или нарушите их преимущественное право, они могут оспорить сделку в суде. Суд может признать такую сделку недействительной, и это приведёт к необходимости возврата доли обратно. Также важно понимать, что любые споры между собственниками могут быть разрешены в судебном порядке, и суд будет учитывать все обстоятельства дела, включая соблюдение прав всех сторон. Поэтому, чтобы избежать возможных проблем, рекомендуется строго соблюдать все юридические процедуры и учитывать интересы всех собственников.
Добрый день!
У остальных двух собственников первоочередное право покупки Ваших двух долей. Вы должны им письменно предложить купить эти доли. В течение месяца они дают согласие на покупку или пишут отказ от покупки. И только потом Вы можете выставить доли на общий рынок. Если Вы продадите каким-то образом без ведома остальных двух собственников, они вправе оспорить сделку в суде.
С уважением
Вам необходимо через нотариуса направить уведомление о выкупе тотесть праве преимущественно покупки, если не ответят, то можете продавать
Здравствуйте.
В силу ст.209 ГК РФ собственник может и продать долю, с учетом ст.250 ГК РФ.
