Как заставить выкупить бывшего супруга доли в части дома?

(1 ответ)

Лика

Вопрос № 00060522
14.02.2025 10:38

С мужем развелись в 2020, по решению суда выделены доли в 36 м 2 в части дома и 4 сотки, следующим лицам: бывшему супругу и мне по 0.41 и детям по 0.09. недвижимость была приобретена в ипотеку, с вложением двух мат капиталов, кредит закрыт, я вэс детьми съехала на сьемное жилье три года назад, так как бывший супруг периодически распивал алкоголь и избивал меня, прав органы на заявления не реагировали, бывший супруг угрожал меня постоянно выгнать, чего и добился, КДН также давала рекомендации на съем жилья. Я собираюсь подавать иск в суд на принудительный выкуп, так как проживание с ним невозможно, он поменял замки в дверях, доступа в недвижимость у меня нет, заявление в полицию имеется, от них же имеется характеристика на него об неудотворительном его поведении, также имеются характеристики с детского сада и справка, что я с детьми проживала в кризисном центре, у меня имеется в ипотека однокомнатная квартира, переехать пока не могу, она находится далеко от работы и школы, и также раздела имущества (мебели, техники и т.д) произведено не было, поэтому мне нужно либо ему продать либо третьим лицам. На официальное от нотариуса предложение о выкупе он молчит, уже прошел год. Подскажите пожалуйста, есть ли какие-то гарантии, судебная практика того, что он может отказать в выкупе, если он откажет, куда мне дальше обращаться? Долю свою и долю совершеннолетнего ребенка продать практически невозможно из-за несозмеримой площади и вмешательства органов опеки из-за второго несовершеннолетнего ребенка. Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 37 лет

14.02.2025 11:08

Телефон

Принудительного выкупа не бывает, только принудительная продажа.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.

Спасибо за ответ

Спросить

Лика

14.02.2025 12:02

Выражаю благодарность за вашу помощь, Юрий Саитгареевич!

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В вашей ситуации действительно имеются сложности, связанные с реализацией долей в общей собственности, особенно учитывая наличие несовершеннолетних детей и конфликт с бывшим супругом. Вот несколько шагов и рекомендаций, которые могут помочь в вашей ситуации:

1. Принудительный выкуп доли: В соответствии с Гражданским кодексом РФ, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе вашей доли и доли ребенка у бывшего супруга. Суд может удовлетворить такое требование, если будет доказано, что совместное пользование имуществом невозможно, что в вашем случае подтверждается фактами насилия и невозможностью проживания.

2. Продажа доли третьим лицам: Если суд откажет в принудительном выкупе, вы можете попытаться продать вашу долю третьим лицам. Однако, в соответствии с законодательством, у вашего бывшего супруга есть преимущественное право покупки, и вы должны предложить ему выкупить вашу долю на тех же условиях, что и третьим лицам. Если он не ответит в течение месяца, вы можете продать долю другим покупателям.

3. Органы опеки: Поскольку у вас есть несовершеннолетний ребенок, продажа его доли потребует согласия органов опеки. Вам нужно будет доказать, что продажа доли не ухудшит жилищные условия ребенка.

4. Судебная практика: Судебная практика в подобных делах может быть различной, но в ситуациях, где имеется документальное подтверждение невозможности совместного проживания, суды часто становятся на сторону истца, особенно если это связано с защитой интересов детей.

5. Обращение в правоохранительные органы: Если ваш бывший супруг продолжает угрожать и препятствовать вашему доступу к имуществу, продолжайте фиксировать все факты в правоохранительных органах. Это может быть использовано в суде как доказательство.

6. Мировое соглашение: Попробуйте предложить вашему бывшему супругу заключить мировое соглашение. Это может ускорить процесс и избежать длительных судебных разбирательств.

7. Юридическая помощь: Рекомендуется обратиться к адвокату, который специализируется на семейных и жилищных спорах. Он сможет предоставить более детальную консультацию и помочь в подготовке всех необходимых документов.

К сожалению, гарантировать положительный исход дела невозможно, но при наличии достаточных доказательств и правильной стратегии шансы на успешное разрешение спора увеличиваются.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

443 юриста отвечают

9 минут среднее время ответа

126 вопросов за сутки

Выделение долей

6 ответов

С бывшим супругом в разводе. Имеется квартира в ипотеке. Имущество совместное. Вложен мат. капитал. Плачу ипотеку я, бывший супруг участия в оплате не принимает. Можно ли по окончании ипотеки, при выделении долей по мат. капиталу выделить бывшему супругу минимальную долю. То есть может ли он отказаться от своей совместной доли в пользу меня или детей?

Довган Юрий Богданович

Да, бывший супруг может отказаться от своей доли в квартире в пользу вас или детей. Для этого потребуется оформить отказ в нотариальной форме. После окончания ипотеки можно выделить доли в соответствии с вашим соглашением.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Сначала выделяете, а потом он дарит свою незначительную долю детям.

Байдак Зоя Михайловна

Да, перераспределение долей в вашу пользу реально.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы использовали мат капитал, то доли по маткапиталу выделяются равными между супругами и детьми.

По остальной части, оставшейся в распоряжении супругов принимается равенство раздела долей между супругами. Допускается изменение размера долей соразмерно внесённым суммам при добровольном согласии супруга на такой раздел либо придётся обращаться в суд с обоснованным иском. Но в разделе имущества при использовании ипотеки существуют правовые сложности и нюансы, которые нужно учитывать. Не всегда вы получите долю в большем выражении, даже если обязательства выполнялись только вами.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. После выплаты ипотеки и выделении долей бывший супруг при желании вправе подарить свою долю детям или в пользу бывшей супруге и тд...

Ким Галина

Можно ли по окончании ипотеки, при выделении долей по мат. капиталу выделить бывшему супругу минимальную долю. - исключительно только при его согласии и через перераспределение долей. МК делится на всех в равенстве долей это не изменить.

То есть может ли он отказаться от своей совместной доли в пользу меня или детей? - да, сделка допустима, какая именно уже исходя из конкретики.
Надо ли выделять долю бывшему мужу

6 ответов

Квартира приобретена в ипотеку до брака, в браке было рождено двое детей, на данный момент с супругом в разводе, при погашении ипотеки материнским капиталом, надо ли выделять долю бывшему супругу?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Нет, только детям поскольку за счет мат капитала погашать будете

Руденок Виктория Николаевна

выделяются доли на членов семьи

Довган Юрий Богданович

Если квартира была приобретена в ипотеку до брака, она считается личной собственностью того супруга, на которого оформлена ипотека. Однако, если ипотека погашалась в период брака, в том числе с использованием материнского капитала, то погашенная часть ипотеки может быть признана совместно нажитым имуществом. В этом случае бывший супруг может претендовать на часть этой совместной собственности.

Чугунова Надежда Васильевна

Если средства материнского (семейного) капитала были использованы в период вашего с ним брака, то необходимо выделить долю бывшему супругу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, долю при использовании средств маткапитала выделять ему придётся, не исключено, что долю придётся выделить и при исполнении ипотеки за период совместной жизни. В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать фактические обстоятельства.

Ким Галина

надо ли выделять долю бывшему супругу? - да, надо выделять из средств МК по 1/4 на каждого.

даже если кв. приобретена До брака, а погашение ипотеки происходило в процессе уже брака это не влечет автоматического признания кв. личной собственностью супруги. Может быть спор в части взыскания компенсации в зависимости от фактов, имеющих юр.значение. Но, как минимум, парво на долю в МК у него есть.
Налог от продажи квартиры

1 ответ

Здравствуйте.
Купили квартиру за 2 500 000 в 2020 году. Был вложен мат капитал. Выделены доли по 1/3 отцу, матери и ребёнку. Сейчас продаём квартиру за 4 300 000. Нужно заплатить налог с продажи.
В каком случае налог будет меньше - при продаже квартиры по долям или одним договором? Какая будет сумма в том и другом случае?
Муж уже использовал в этом году вычет 1 000 000 с продажи другой квартиры, полученной по наследству

Федорова Ольга Аркадьевна

Что значит "по долям"?
Мена детских долей

3 ответа

В квартире приобретенной с применением материнского капитала выделены доли для 2 детей. Дети фактически проживают в другом месте, с большей площадью и более комфортном. Можно ли перенести доли в фактическое место жительства?

Каравайцева Елена Александровна

Возможен обмен долями с разрешения органа опеки. Решение по вашему заявлению о разрешении сделки орган опеки обязан вам выдать в течение 15 дней с момента регистрации заявления. Отказ (если таковой будет) вы вправе обжаловать в суд.

Ким Галина

поменять можно, только зачем? Пусть де-юре остаются небольшими. Иначе при других сделках придется выделять уже большие доли

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, с согласия опеки и нотариального удостоверения договора
Сделка по материнскому капиталу

2 ответа

Нотариус отказывается оформлять договор купли продажи дома и земельного участка по материнскому капиталу обоснование не выделены доли в гараже который расположен на участке

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро. Есть такое понятие: главная вещь и её принадлежность. И по закону: принадлежность следует судьбе главной вещи. Поэтому, нотариус прав: нельзя выделить долю ребёнку в доме и не выделить долю в гараже. (Истинная правда).

Ким Галина

действия нотариуса могут быть и не правомерными если сделка была неполностью осуществлена за счет средств МК, а были добавлены средства. По МК земля не покупается, за МК покупаются жилые помещения. Смотря как оформлен гараж. Здесь надо смотреть изначальный ДКП как сделка была оформлена. Если вы продаете полностью недвижимость, то сделка через Росреестр. Ситуация неоднозначная.
Как \"перенести\" доли детей в другую квартиру?

5 ответов

Есть в собственности квартира (3х-комнатная) в городе "А", каждому члену семьи выделены доли (из-за вложения маткапитала) по 1/4каждому: мне, супругу и двум детям. Квартира эта без обременений (была в ипотеке, ее выплатили).
Переехали недавно в город "Б", муж взял ипотеку на местную квартиру (3х-комнатную).
Вопрос: можно ли перенести доли детей из квартиры в городе "А" в квартиру в городе "Б"? Опека поверхностно сказала, что так делать нельзя, записали на консультацию.
Хотелось бы знать с точки зрения закона - так правда нельзя делать? И почему.
Заранее спасибо.

Парасоцкий Роман Иванович

Согласно закону, доли детей в собственности нельзя просто перенести на другую квартиру. Это связано с тем, что доли являются личной собственностью, и для их передачи требуется согласие органов опеки. При необходимости продажи квартиры в городе "А" с последующим приобретением новой в "Б" рекомендуется оформить сделку через нотариуса. Поэтому важно сначала получить полный совет от юриста. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Лотарев Евгений Михайлович

Здравствуйте, законом не запрещается выделение долей детям в другом населенном пункте.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте! Перенос долей детей из одной квартиры в другую не предусмотрен действующим законодательством. Доли в недвижимости являются неотъемлемыми правами, закрепленными за собственниками. Передача долей возможна только через продажу или дарение, и требует согласия органов опеки. При переносе долей необходимо учитывать законные интересы детей, поскольку органы опеки защищают их права. Учитывайте, что любое изменение в долевом владении должно происходить в рамках установленных норм. Если у вас возникли дополнительные вопросы или необходимо подробное разъяснение, я готов помочь. Вы можете написать мне в WhatsApp или позвонить, чтобы мы вместе нашли оптимальное решение вашей ситуации. Буду рад помочь!

Чеботарев Василий Сергеевич

Так делать можно, запретов нет. Но ювеналы исходят не из права, а интересов ребёнка.

Довган Юрий Богданович

В вашем случае ситуация действительно непростая, и давайте разберем её подробнее. Вы владеете квартирой в городе "А", где каждому члену семьи принадлежит доля в праве собственности. Это связано с тем, что вы вложили материнский капитал, и по закону доли должны быть выделены всем членам семьи, включая детей. Теперь вы переехали в город "Б", и ваш супруг взял ипотеку на новую квартиру. Ваш вопрос касается возможности перенести доли детей из квартиры в городе "А" в новую квартиру в городе "Б".С точки зрения закона, перенос долей детей из одной квартиры в другую не является прямой процедурой. Опека вам правильно сказала, что так делать нельзя. Дело в том, что доли детей в квартире в городе "А" были выделены в связи с использованием материнского капитала, и эти доли являются их собственностью. Перенос этих долей в другую квартиру требует согласия органов опеки и попечительства, а также соблюдения ряда юридических процедур. Основная причина, по которой это нельзя сделать напрямую, заключается в том, что закон защищает имущественные права детей. Органы опеки обязаны убедиться, что любые действия с имуществом детей не нарушают их права и интересы. Перенос долей возможен только в том случае, если будет доказано, что это не ущемляет права детей и не ухудшает их жилищные условия. Для того чтобы перенести доли, вам нужно будет подать заявление в органы опеки и попечительства с просьбой о разрешении на отчуждение долей детей в квартире в городе "А" и приобретение долей в квартире в городе "Б". Вам потребуется предоставить документы, подтверждающие, что новая квартира не ухудшает жилищные условия детей, а также согласие всех собственников на проведение сделки. Процесс может занять некоторое время и потребует юридической поддержки, так как важно правильно оформить все документы и соблюсти все требования закона. Органы опеки будут тщательно проверять все обстоятельства, чтобы убедиться, что интересы детей соблюдены. Таким образом, перенос долей детей из одной квартиры в другую возможен, но это требует согласования с органами опеки и соблюдения ряда юридических процедур. Важно понимать, что закон защищает права детей, и любые действия с их имуществом должны быть в их интересах.
Можно ли заключить договор дарения на квартиру с правом пожизненного п

4 ответа

Можно ли заключить договор дарения (дарственную) на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя. Будет ли эта сделка законной? Судебная практика по этому вопросу очень противоречива.
Спасибо!

Малюк Андрей Григорьевич

Нет, вы ли заключаете договор дарения с моментальным переходом права собственности либо заключаете договор пожизненного содержания с переходом права собственности после смерти собственника.
Необходима будет помощь, обращайтесь, с радостью помогу.

Золдак Сергей Анатольевич

Дарение безвозмездная сделка, а исходя из вопроса идет речь о договоре пожизненной ренты.

Ким Галина

можно заключить договор дарения с правом пожизненного проживания - это волеизъявление дарителя. Обычный договор никаких сложностей нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такое условие в дарении стандартное выполняется с целью обеспечения защиты дарителя.
Сложный Раздел имущества

4 ответа

Доброго дня. Интересует законодательство и судебная практика по след. ситуации. Я с мужем в браке с 2015г. Трое общих детей. В 2017г его мать купила участок с домом в снт. В 2019 году муж построил к рождению третьего ребенка дом на земле матери. В 2019 же году была куплена комната в коммуналке для прописки. На данный момент отношения с мужем на начальной стадии развода, он ведет себя агрессивно, применяет физ.силу в отношении старшей дочери (14лет), он вместе с мамой либо выгоняют нас, либо требуют, чтобы я оплачивала электричество, хотя я и так содержу детей, муж финансово не участвует вообще. Уходить в комнату не представляю возможным - садик и работа рядом с домом, от комнаты - далеко, к тому же это - не честно, что при разъезде муж останется жить в доме 102 м2, а я с тремя детьми - в комнате 18 м2. Дети - разнополые, 14, 10 и 3 года. Знаю, что свекровь не имеет права выселять сноху, если ей негде жить. Но у нас есть комната. Подскажите, есть ли шансы на компенсацию на недвижимость со стороны мужа при разводе и разделе имущества?

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Раздел общего имущества супругов при разводе подразумевает все предметы, которые куплены в браке, а личная собственность – то, что супруги имели до вступления в брак. Следовательно во время суда, вам нужно привести доказательства, что дом был построен на ваши общие денежные средства.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте Виктория! В данной ситуации придется доказывать что совместные денежные средства, были потрачены на улучшение дома, в связи с этим просить долю в доме. В данном деле очень много нюансов и оно требует детального разбора. Процесс это как шахматная игра, кто кого переиграет, тот и победит.

Ким Галина

нужно изучать все документы. Разделы имущества всегда рассматриваются в суде индивидуально на основании всех доказательств и фактических обстоятельств дела.

На счет "не имеет права выселить" это не так - выселить может в судебном порядке, отсутствие жилья у снохи - проблема снохи, к тому же куплена комната для прописки.

Понадобится детальная консультация, сбор доказательств, подготовка документов в суд, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Соглашусь с коллегами, в вашем случае необходимо собирать доказательства вводить это имущество в режим совместной собственности, далее производить раздел совместно нажитого имущества. Не стоит скидывать со счетов, что другая сторона тоже будет предоставлять контродоводы и свои доказательства. Если вы не юрист, то читка судебной практики вам не поможет, поскольку судебные решения - это итог споров, а самое главное - доказывание остаётся в закулисье.

Как говорится, хотите проиграть - Гугл в помощь, хотите увеличить шанс на победу - обращайтесь к юристу
Судебная практика отказа по иску на согласие супруга при передаче права аренды з/у

5 ответов

Добрый день! Сейчас оформляем ипотеку, вопрос в следующем
У муниципалитета в аренду взяли земельный участок. Данный арендатор передал право аренды третьему лицу (нашему застройщику). Застройщик построил там дом и из аренды вывел участок в собственность.
Сейчас банк запрашивает у нас согласие супруги первого арендатора на передачу прав аренды з/у. Данного согласия нет, оно не составлялась, так как оно не необходимо при передаче прав аренды.
Однако банк его запрашивает. Для того, чтобы мы продвинулись по вопросу ипотеки, нам надо предоставить примеры судебной практики, где подобный иск суд отклонил. Сможете ли вы помочь с предоставлением данного иска?

Байдак Зоя Михайловна

Такие услуги оказываются платно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обсуждение. Обращайтесь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При выдаче ипотеки банк вправе требовать документы, по возникновению, изменению прав. Для продвижения вопроса по ипотеки нужно изучать документы, фактические обстоятельства.

Так Иск или судебное решение вам нужно?

Мингазов Юрий Саитгареевич

За деньги можно поискать.

Ким Галина

Данного согласия нет, оно не составлялась, так как оно не необходимо при передаче прав аренды.Однако банк его запрашивает. Для того, чтобы мы продвинулись по вопросу ипотеки, нам надо предоставить примеры судебной практики, где подобный иск суд отклонил. --- вам нужен не судебный акт, а действительно грамотное всестороннее право обоснование по существу, направленное в виде письменного обращения для начала в банк.
Продажа?

1 ответ

С мужем развелись 2020, суд по разделу недостроенного дома был в январе 2023. По решению суда 1/2 мне, по 1/4 детям. Оформили собственность и выставили дом на продажу. Покупатель хотел в ипотеку. Но банк отказал в ипотеке, т.к. решение суда было недавно и мой бывший муж может оспорить его в течении 3 лет, поэтому банк не может застраховать ипотеку. Так ли это? Мы 3 года не сможем продать дом? А если сможем, то нужно ли будет платить налог при продаже?

Епишкин Максим Сергеевич

Срок исковой давности в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года. Ответить на вопрос о причинах отказа банка невозможно так как это исключительное право банка выдавать или отказать в выдачи ипотеки после оценки рисков. Руководствуясь ст. 217.1 НК РФ Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества при этом п. 3. Вышеуказанной нормы права говориться что в целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации; право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением; руководствуясь п. 4 настоящей статьи срок в случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет. Руководствуясь п.6 ст. 217.1 субъект РФ может изменить предельный срок владения недвижимостью вплоть до нуля.
Имеет ли право на долю

3 ответа

Здравствуйте! Купили квартиру сыну,оформили в равных долях на сына и меня(мама),квартира была куплена в браке. Через время мы с мужем развелись,поделили общую квартиру и разъехались. Имеет ли бывший муж права на квартиру сына?

Золдак Сергей Анатольевич

Да, имеет права на долю в совместном имуществе, так как квартира приобреталась в браке

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! В соответствии с нормами действующего Семейного Кодекса РФ родители, как и дети не имеют право на имущество друг друга. В Вашем же случае, если квартира была приобретена в браке за счет общих денежных средств супругов в соответствии с положением статей 33, 34, 37 Семейного кодекса РФ супруг имеет право требовать раздела общего имущества в части доли, которая принадлежит Вам.

Ким Галина

да, имеет право на долю в имуществе, приобретенном в браке. если вы уже между собой поделили квартиру (долю), то на эту же квартиру он претендовать не может, на другое имущество (если не поделено) может.

В общем порядке имущество делится 1/2 между супругами, но могут быть основания и доказательства для отступления от равенства долей при разделе, которые определяются индивидуально. понадобится детальная консультация, звоните.
Раздел имущества

3 ответа

Мы с мужем развелись и он подал на раздел имущества. У нас есть несовершеннолетний ребёнок. В браке у нас был куплен старый дом,который оформлен на мужа,я с ребёнком прописана,мы его снесли полностью и на этом месте построили новый дом примерно будет стоить 2мл,но он сейчас ещё не оформлен,был суд и он предлагает мне компенсацию за этот дом 400тыс.и чтобы я отказалась от дома, но на суде он скрыл что у нас уже построен новый дом( якобы мы делим только участок).После того как суд узнал, что есть дом,то муж предложил 1/2 часть дома ребёнку подарить и 400 тыс.А суд предлагает оценку дома!Как мне поступить в этой ситуации?

Митин Александр Николаевич

Здравствуйте Ольга. Вопрос интересный и в двух словах не напишешь. Моя консультация бесплатная. По возможности позвоните. Телефон на страничке или на визитке.

Ким Галина

Провести оценку дома или принимать за основу кадастровую стоимость если дом поставлен на кадастровый учет. Муж справедливо предложил вам 1/2 долю в доме.

Вы как хотите чтоб было разделено имущество?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направить обоснованные возражения в суд. Собрать необходимые доказательства, подтвердить свои доводы законодательными актами.

Суд правильно предложил сторонам провести оценку имущества.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь
Как обжаловать продажу части частного дома

5 ответов

Продал часть дома своей дочери,за её маткопитал, в офисе "мои документы",в 2020году,теперь я хочу подать иск и вернуть себе свои части дома обратно, реально ли это?у неё двое детей до 16лет

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Для признания договора недействительным должны иметься основания, которые предусмотрены положениями статей 166-179 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одного Вашего желания без веских оснований для признания договора купли-продажи недействительным не имеется. Кроме того, Вы должны понимать, что в большинстве случаев суды отказываются в удовлетворении исковых требований о признании договоров недействительными.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если Вы эти деньги получили - то нет, это не возможно.

Кошельник Нина Григорьевна

Если строить рассуждения не вникая в документы, то теоретически у Вас обычная двусторонняя сделка. Т.е. две стороны заключили договор купли-продажи недвижимости (доли). Одна сторона получила недвижимость, а другая получила согласованную стоимость недвижимости, в том числе за счет средств материнского капитала (госвыплата). Таким образом, обязательства сторон исполнены. Может у Вас конечно есть какой-то веский аргумент, что бы повернуть назад исполненную сделку (например Вы не осознавали что делаете) но вряд ли это поможет вернуть стороны в первоначальное положение. (Это с учетом особенностей, нюансов и практики.)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При исполнении сторонами всех взятых на себя обязательств, перечислению денежных средств в полном объёме по договору, расторгнуть договор невозможно. Оснований как передумали, испортились отношения и т п не будут являться основанием для расторжения договора.

Ким Галина

Если она вам деньги не отдала - можете. В остальных случаях маловероятно - читайте, что невозможно. "Хочу" - не является основанием для расторжения договора в судебном порядке.

Расторжение сделок, признание договоров недействительными одна из самых сложных категорий споров, требующих тщательного изучения всех юридически значимых фактов, наличия достаточных доказательств.

Если она каким-то образом препятствует вам после сделки в использовании вами вашей собственности - другой предмет спора, другой иск.
Продажа части дома

3 ответа

Есть частный дом я 1 собственник,в доме проживает в общем 3 человека, дом более 100 квадратов. Я хочу часть дома продать знакомому. Как я могу это осуществить?

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, оформляете договор купли- продажи доли и регистрируете в Росреестре. Только уточните, дом лично ваш? Вы в браке? Если в браке, то дом приобрели до брака или в браке?

Ватолин Александр Иванович

Договор купли продажи оформляете. Если дом приобретен в период брака, то должно быть нотариальное согласие супруга или бывшего супруга на эту сделку.

Ким Галина

да, вы можете продать дом при согласии супруги (нотариально удостоверенным). Раздел дома проводить совершенно не нужно.Сделка регистрируется в Росреестре. Следует обратить внимание на грамотность составления договора купли-продажи, учитывающего все тонкости при купли-продажи недвижимости, а также всех последствий такой сделки. Крайне не рекомендую пользоваться формами договоров кп из интернета они, в случае споров, вас никак не защитит.Договоры составляются индивидуально под каждую сделку.

Понадобится детальная консультация по сделке, подготовка документов, звоните.
Вселение и выселение

2 ответа

Здравствуйте, у меня такая ситуация, у нас с бывшим супругом общая долевая собственность, по решению суда всем наделены доли части дома, нам по 0.41, детям по 0.09, сама часть дома 36м2, и 4 сотки. Я хочу продать свою и дочери долю, а несовершеннолетнего я не продаю, так как был вложен маткапитал при покупке в ипотеку недвижимость. После трёхлетних периодических побоев и вызовов прав органов мне пришлось вынуждено сьехать с детьми на съёмное жильё, в дом он меня не пускает, клиентам показать жильё не могу, нужно я так понимаю подать в суд на вселение, далее подать в суд на право порядком пользования, но теперь возникла ещё одна не предвиденная ситуация, бывший муж регистрирует своих знакомых ( граждане России), и теперь в нашем доме живёт его племянница, то есть нас вынудил сьехать, я плачу за аренду почти половина заработной платы, алименты не платит, без конца административки. Я отправила ему уведомление о праве покупке наших долей, он отказался от письма. Отправила через сайт МВД заявление с проверкой и установкой лица, которая проживает в нашей общей долевой собственности без согласия со собственников нарушая ст. 247 ч.1, на мои предупреждения он просто игнорирует. Скажите пожалуйста, как мне поступить дальше, как доказать полиции, что там проживает его родственница, если она приходит поздно вечером, а полиция на вряд ли будет их тревожить. Соседи вокруг не живут. Буду признательна за ответ

Камынин Илья Юрьевич

в прокуратуру обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Для доказательства полиции, что в вашей общей долевой собственности проживает родственница вашего бывшего мужа, вы можете предоставить следующую информацию: Соберите доказательства: Сделайте фотографии или видеозаписи, которые подтверждают присутствие родственницы в доме. Если возможно, запишите видео, когда она приходит поздно вечером. Получите письменные показания свидетелей: Если есть соседи или другие люди, которые могут подтвердить, что родственница вашего бывшего мужа проживает в вашей общей долевой собственности, попросите их написать письменные показания. Соберите документы: Если у вас есть какие-либо документы или записи, которые свидетельствуют о проживании родственницы вашего бывшего мужа в вашей общей долевой собственности без согласия собственников, предоставьте их полиции. Обратитесь в суд: Если полиция не реагирует на ваше заявление, вы можете обратиться в прокуратуру или суд и подать иск на вселение и право порядком пользования вашей общей долевой собственностью. Нужна будет помощь в составлении документов, обращайтесь.