Является ли ипотечная квартира общей?

к сожалению при использовании мат капитала в браке, супруг действительно должен иметь долю в этой квартире.

Это не простой вопрос. И он действительно имеет долю в этой квартире. Обратитесь в орган опеки и попечительства, чтобы они обратились в суд о лишении родительских прав. Можно выделить его долю в этой квартире и если она малозначительная, то через суд лишить его права собственности в этой доли и его выселить из квартиры.

1. Сын тестя - наследник по закону, принимающий как наследство так и долги наследодателя
2. ипотечную квартиру от ипотечного долга наследники частично/полностью могут освободить если есть тому основания правового характера.
3. вы можете претендовать только на взыскание долга как кредитор и то можно поставить под сомнение, что это именно долг.
4. установить право собственности на квартиру при раскладе 1 год платежа, без иной информации, не получится.
5. остальная возможная стратегия развития событий - по конкретике.

Здравствуйте.

Наследниками 1 очереди по закону являются дети, супруга, родители наследодателя. Внуки по праву представления. Если это сын вашего умершего тестя, то он наравне с наследниками 1 очереди вступает в наследство по закону. Наследуются не только имущество, но и все долги солидарно между наследниками в стоимости, не превышающей полученного наследства (долей). По долгам, обязательствам нужно разбираться их можно уменьшить, списать при наличии на то правовых оснований. Вы вправе выставить требования наследниками. Я так поняла, что конечная цель получение квартиры. По наследству, имущественным вопросам много правовых нюансов, зависящих от фактических обстоятельств

Заключите с ним брачный договор если переживаете из-за этого.

Здравствуйте. Сама по себе прописка (регистрация) вашего мужчины не дает ему и уж тем более его детям никаких прав на собственность

Добрый день.

У Вас не должны забрать квартиру, квартира в ипотеке, в залоге. Вы должны застройщику деньги за доп.метры. Застройщик взыщет с Вас эти деньги и Вы ему их оплатите. Обратить взыскание на квартиру застройщик не сможет из-за залога. Но возбудят испол.производство и Ваши счета будут арестованы.

Здравствуйте. В любом случае остнесесь ни С чем при такой сделки. Маткапитал не получится вложить

Маткапитал вложить не удастся, если в квартире не будет доли ребенка и его родителей.

Ипотечная квартира, приобретенная до брака, остается за собственником. При разводе вы сможете претендовать на 50% внесенных платежей в период брака

Здравствуйте.

Если вы уже поделили всем по 1/4 доли, то каждый должен нести обязанности по выплате ипотеки. Не написали был ли вложен мат капитал. В случае когда она не будет выплачивать свою долю по ипотеке, платите вы, потом сможете взыскать с неё компенсацию - вернуть выплаты соразмерно оплате.

По хорошему всё имущественные дела требуют изучения документов.

Если нужна подробная платная консультация, обращайтесь.

Здравствуйте! Женщины часто очень эмоциональны и иногда говорят то, о чём сами не понимают. Соглашение есть. Вы вправе предъявить иск о понуждении исполнить условия нотариальной сделки в отношении ипотеки. Изменение сторон в ипотеке решается с согласия банка.

Здравствуйте. Расторжение брака влечёт невозможность заключения брачного договора.

Договорённости можно оформить соответствующим соглашением при согласовании с банками если невыплачены ипотеки. Сделки не нужны в виде дарения, купли-продажи - неверный путь.

Всё остальное индивидуально в платной консультации

Наследовать можно то, что принадлежит мужу, по описанию, он может претедовать на половину суммы выплаченной по ипотеке в период брака. Можете заключить и брачный договор, что квартира только Ваша и долей в ней у мужа нет.

Я бы не рекомендовал так делать, приедут приставы, по долгам свекра и свекрови и опишут ВАШЕ имущество, так как на нем не написано, что оно ваше и не свекра. Проживать имеют право, Вы же их зарегистрировали, а чем вызвано такое желание?

прописка сама по себе не дает родителям никаких прав собственности на вашу квартиру, никаких расписок не требуется писать. Но если в последующем возникнет вопрос со снятием их с регистрации и они добровольно не захотят этого сделать, то придется это делать через суд. Также по месту их прописки могут приходить пристава, если у свекра есть судебные долги по кредитам и могут описывать имущество даже если родители не живут в квартире, описывать имущество на которое не будет документов что оно ваше и не их. такие случаи бывали и потом снять арест возможно только через суд, если получится доказать вашу собственность.

Ипотечная квартира находится в залоге у банка. При отсутствии долга по ипотеке квартиру не заберут за иные долги.

Письменная консультация

Ваш вопрос касается использования материнского капитала для покупки жилья на детей и оформления прав так, чтобы квартира принадлежала только им.

Ниже я объясню основные моменты по вашей ситуации:

Использование материнского капитала для покупки жилья
По закону, материнский капитал можно использовать для приобретения жилья в интересах детей, а также для их участия в праве собственности на приобретенное жилье. Право пользования маткапиталом — у матери, а право собственности — можно оформить как на детей, так и на других лиц.

Нужно ли выделять долю супругу

Если квартира покупается за маткапитал, то в договоре купли-продажи и при оформлении прав важно определить, кому принадлежит собственность.
Если вы хотите, чтобы квартира принадлежала только детям, то лучше оформить ее так, чтобы в праве собственности были только дети или их представители.
Не обязательно выделять долю супругу, если он не является отцом второго ребенка, чтобы квартира была только у детей.

Как оформить квартиру, чтобы она была только у детей

Можно оформить собственность на детей или их представителей (например, на вас).
В договоре покупки и в регистрации права укажите, что квартира приобретена для детей, и оформите право только на них.
Нужно ли выделять долю супругу?

Не обязательно, если вы хотите, чтобы квартира была только у детей.

Важно правильно оформить документы, чтобы исключить возможность претензий супруга.
Что рекомендуется сделать

Перед покупкой проконсультируйтесь с юристом или нотариусом о порядке оформления собственности.
Можно оформить так, чтобы квартира принадлежала только детям, без доли супруга.

В договоре укажите, что квартира покупается в интересах детей, и при регистрации правильно оформите право.

Здравствуйте. Если супруг откажется в пользу ребенка, почему бы и нет. Соглашение подается в МФЦ

1.Нет, не можете, всем членам семьи.

2. В МФЦ, как как доли выделяются из целой квартиры, нотариус не нужен.

Письменная консультация по использованию материнского капитала для покупки жилья старшими детьми

Здравствуйте.

В вашем случае вы получили материнский капитал (мат.капитал) на второго и последующих детей. После выхода замуж и рождения новых детей возникает вопрос о возможности использования материнского капитала для покупки жилья старшими детьми (19 и 15 лет).

Общие положения по использованию материнского капитала

Материнский капитал предоставляется на улучшение жилищных условий, образование детей, а также на формирование пенсионных накоплений.
В соответствии с законодательством, средства материнского капитала можно направить на приобретение, строительство, реконструкцию жилого помещения, а также на оплату доли в жилье.
Кому может быть выдано право на использование маткапитала

Право на использование средств материнского капитала имеют родители или усыновители, а также совершеннолетние дети, если они являются участниками сделок по приобретению жилья (например, покупают квартиру за собственные средства, полученные в наследство или в результате иных правовых оснований).
В большинстве случаев, средства материнского капитала используют для целей покупки жилья, оформляя договор купли-продажи, ипотеку или иные сделки.

Можно ли старшим детям (19 и 15 лет) купить квартиру за маткапитал?

В соответствии с законодательством, государственные средства материнского капитала не могут быть непосредственно использованы детьми для приобретения жилья.
Средства предоставляются только в виде единовременной выплаты или целевого направления через родителей или других законных представителей.
Для использования материнского капитала для покупки жилья необходимо, чтобы сделка осуществлялась от имени родителей или законных представителей.

Особенности для вашего случая

Если вы хотите, чтобы старшие дети (19 и 15 лет) приобрели жилье за средства материнского капитала, то это возможно только при условии, что вы (или другие законные представители) оформите договор купли-продажи с ними или иным способом, предусмотренным законодательством, и средства маткапитала будут использованы для оплаты их доли.
Однако, в большинстве случаев, средства материнского капитала используются для покупки жилья на имя родителей или другого законного владельца, а не на имя детей.

Также важно учитывать, что на 19 лет ребенок считается дееспособным и может самостоятельно распоряжаться своими средствами, но средства материнского капитала обычно не могут быть ему напрямую переданы.
Рекомендуемые действия

Обратиться в Пенсионный фонд или к нотариусу для получения конкретных разъяснений по вашему случаю.
Возможна консультация по оформлению сделки с использованием материнского капитала, если вы планируете передать доли детям или оформить их право собственности.

Добрый день, покупателем будете вы с использованием мат. капитала, а у детей будут там доли соразмерно мат. капитала.