ЖКХ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Решения об определении стоимость содержания и порядок принятия решения установлен в ст 158 ЖК РФ. Плата за содержание и ремонт устанавливается в соответствии со ст. 45 ЖК РФ, а размер платы - ст 154 ЖК РФ. Увеличение стоимости содержания должно быть УК обосновано сметой. Нужно изучить протокол общего собрания, чтобы оценить законность, незаконность вынесенного вопроса об увеличении платы.

Романюк Вероника Игоревна

В соответствии с пунктом 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание и текущий ремонт в мкд, где нет кооператива или тсж, устанавливается решением собственников помещений мкд. То есть, в протоколе должно быть определено решение об установлении определённого размера платы, а не ссылка на договор управления. Кроме того, вы утверждаете, что такой договор не заключён. В таком случае можно ставить вопрос о законности управления вашим домом управляющей организацией. Вы можете запросить копию договора в УК, проверить наличие вашего дома в перечне мкд, находящихся в управлении лицензиатов (управляющих компаний) вашего региона, проверить наличие и содержание договора управления, прикреплённом в карточке вашего дома на портале ГИС ЖКХ. Из собранных сведений можно понять заключён ли с вами договор управления и узнать его условия.

Камынин Илья Юрьевич

нет

Курбангалеева Людмила

Нет, только через ООС МКД

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В ТСЖ на основании ОСС или ВОСС

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если зарегистрировали 3 года тому назад, то предполагается, что они жили, правомерно.

Романюк Вероника Игоревна

Да, перерасчет в таком случае законная мера, но нужно проверить порядок перерасчета.

Шабаева Ольга Алексеевна

Если были зарегистрированы граждане и нет документов о том, что они проживали в другом месте, то да

Давыдов Денис Валентинович

Используйте упомянутый вами вариант, а дальше по обстоятельствам в зависимости от позиции оппонентов.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Судебный приказ неизбежен, если ФКР перестанет бездействовать. Дело в том, что они обязаны сначала обратиться в суд за вынесением судебного приказа, и лишь потом, в том случае, если приказ будет отменен, они получат право обратиться с иском в суд.

Если получите судебный приказ, можете смело его отменять.

Довган Юрий Богданович

Согласно Жилищному кодексу РФ, услуги по предоставлению коллективной антенны являются частью обязательных жилищно-коммунальных услуг, оказываемых управляющей организацией. Смена исполнителя данной услуги без вашего ведома и согласия является нарушением прав потребителя. Вам не нужно оплачивать долг перед Ростелекомом, так как вы добросовестно вносили плату за пользование общедомовой антенной через единый платежный документ. Управляющая компания несет ответственность за организацию предоставления данной услуги и уведомление жителей о смене поставщика. Вы можете продолжать оплачивать услугу через ЕПД, не обращая внимания на требования Ростелекома. При необходимости вы вправе обратиться в суд для защиты своих прав как потребителя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вот Вы и ответе им, что деньги должны требовать с той организации, которой Вы платили.Не понятно, зачем Вам антенна, когда есть интернет, у себя отключил лет 15 тому назад.

Мандрова Дарья Дмитриевна

Добрый день, напишите им запрос о предоставлении документов, подтверждающих их право требования

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Обратитесь письменно, пусть дадут расшифровку начислений, а делее уже судебный порядок

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе требовать от них пояснений относительно "ошибок" Почему то в их пользу, предоставлении детально расчета.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Готов проконсультировать по данному вопросу. Набирайте по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо в течение 10 дней подать возражения в суд относительно исполнения судебного приказа. Его должны отменить. Есть формальности, которые лучше обсудить индивидуально.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отменять судебный приказ, раз не прописаны-зарегистрированы и не собственник, то платить не должны.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Добрый день. Следует отменить судебный приказ. Оплачивать должен тот, кто стоит на регистрационном учете по данному адресу: жена и сын.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе отменить судебный приказ, направить в суд обоснованные процессуальные документы. Если суд усмотрит основания для отмены, то взыскания не будет. Оспаривать суммы долга можно в исковом судопроизводстве. Долги можно уменьшить, распределить между проживающими а также в судебном порядке произвести раздел лицевых счётов, но необходимо учитывать, что это жильё не является собственностью.

Морозов Эдуард Васильевич

Если в квартире проживают ваша жена и сын, то обязанность по оплате коммунальных услуг лежит уже на них, в силу чего требование управляющей компании к вам незаконно. Учитывая, что в жилом помещении вы не прописаны необходимости в разделе лицевых счётов нет.

Кадралиев Андрей Маратович

После выписки из служебной квартиры и её освобождения Вами (больше в ней не проживаете), договор найма служебного жилья прекращает действие, соответственно Вы утрачиваете все права и обязанности, в том числе и обязанность по оплате услуг ЖКХ. Долги, возникшие до этого - сохраняются. Заявление (требование) о переоформлении лицевого счёта и ЕПД на бывшую жену, Вы подать можете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это жена должна переолформлять договор соц.найма, служебность с данной квартиры видимо снята.

Договр оформлен на Вас, вот и требуют с Вас.

Пронягин Артем Сергеевич

Управляющая компания обязана заключить договор с Мосводоканалом и обеспечить корректное начисление платежей. Если этого не сделано, её действия можно считать незаконными. Вы можете обратиться в Мосводоканал для уточнения суммы задолженности и условий её погашения, а также потребовать от управляющей компании устранить нарушения. Если ГБУ Жилищник отказывается решать проблему, вы можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) или прокуратуру. Вы не обязаны платить за просрочку, возникшую по вине управляющей компании, и можете требовать рассрочки платежа. Если управляющая компания настаивает на оплате долга за весь период сразу, это нарушение ваших прав. Соберите копии платежек, напишите официальное обращение в ГБУ Жилищник и Мосводоканал, а при необходимости обращайтесь в контролирующие органы для защиты своих интересов.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации важно разобраться, почему в ЕПД не отражается ХВС: возможно, ГБУ «Жилищник Свиблово» не передает данные Мосводоканалу или не заключен договор на поставку воды. Если услуга фактически оказывалась, но не начислялась, долг может быть предъявлен позже, но обязанность по оплате возникает только за фактически потребленный ресурс. Если Мосводоканал не получал платежи из-за отсутствия договора с управляющей компанией, это не освобождает жильцов от оплаты, но и не означает автоматической обязанности платить за все месяцы сразу — суммы должны быть подтверждены документами (например, показаниями счетчиков или нормативами). Вам необходимо запросить у ГБУ акты сверки с Мосводоканалом, проверить, были ли начисления за ХВС за спорный период, и уточнить, на каком основании формируется долг. Если договор с Мосводоканалом не заключен, вопрос о взыскании задолженности может быть спорным: управляющая организация обязана обеспечивать предоставление коммунальных услуг, а ее конфликт с ресурсоснабжающей организацией не должен перекладываться на собственников. Порядок оплаты (единовременно или по частям) зависит от достигнутых договоренностей, но требовать полной суммы без подтверждения объемов потребления незаконно. Стоит также выяснить, направлялись ли в ваш адрес уведомления о задолженности и каким образом Мосводоканал планирует взыскивать долг — через суд или напрямую с жильцов.

Корякина Ангелина Анатольевна

Вы можете оспорить в Мосводоаканале.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! До обращения в суд советую Вам подать жалобу в прокуратуру в соответствии с положением статьи 10 Закона о прокуратуре РФ. Просите прокурора провести проверку и вынести представление о недопустимости нарушения закона и обязании восстановить нарушенные права

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

для решения нужно действовать по шагам и системно:

1. Соберите все документы, подтверждающие ваше право на служебное жильё (ордер 1994 г.), свидетельство о разводе (2001 г.), выписку из домовой книги (с указанием, что вы сняты с регистрации), справку о вашей текущей регистрации и проживании по другому адресу, а также доказательства отсутствия связи с квартирой (например, квитанции об оплате ЖКУ по новому месту жительства).

2. Обратитесь к наймодателю с требованием письменно:

• Расторгнуть договор найма служебного жилья в связи с вашим увольнением/выпиской.
• Переоформить лицевой счет на фактически зарегистрированных лиц (бывшую жену и сына).
• Инициировать процедуру выселения жильцов, если они незаконно занимают квартиру.
• Если наймодатель бездействует, это станет основанием для обращения в суд.

3. Оспорить задолженность по ЖКУ.

Подайте в суд заявление о признании необоснованным начисления долга за период после вашей выписки (2001 г.). Укажите, что вы не являетесь пользователем квартиры и не должны нести ответственность за оплату.
Заявите о применении срока исковой давности (3 года) для части долга, если начисления начались задолго до 2024 г.

4. Подайте иск в суд о признании утраты права пользования служебным жильём.

Подайте исковое заявление в районный суд по месту нахождения квартиры с требованиями:
- Признать вас утратившим право пользования служебной квартирой с момента выписки (2001 г.).
- Обязать управляющую компанию/Жилищник исключить вас из лицевого счета.
- Возложить обязанность по оплате ЖКУ на зарегистрированных лиц (жену и сына).

Думаю что вам следует обратиться к юристу, потому перечень запросов и подготовка иска - довольно объемный ресурс затребует) ну и настойчивости с терпеливостью) В этом вам поможет юрист, который систематизирует запросы и будет двигаться по шагам и результатам.

Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо менять договор и перводить квартиру в соц.найм и соответственно просить суд о переоформлении договора соц.найма на прописанных-зарегистрированных и соответственно с возложением на них задолжонностей по коммунальным услугам.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Считаю, что правильно будет действовать так: 1. Административный иск к паспортному столу о признании незаконным прописки новорожденного. Оснований вписывать его просто не было. 2. На основании 2 судебных решений требование к УК об уменьшении задолженности в связи с незаконностью прописки третьих лиц в квартире.

Пилипенко Игорь Александрович

Собираете все имеющиеся судебные решения и определения. Ходатайство в адресный отдел управления миграции и гражданства МВД России. На аннулирование данных регистрационного учёта гражданки Алёнки со всеми её детьми. Получаете отказ. Обжалование отказа в суде. Выигрыш. Аннулирование данных регистрационного учёта. Сложно? А вот такое в стране гуманное законодательство!

Буянкин Сергей Викторович

Проблема не настолько глобальна, позвоните мне, помогу. Необходимо понять, какие судебные постановления были вынесены, это в первую очередь и отталкиваясь от этого решить проблему.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Недавно Верховным Судом вынесено решение о том, что задолженность по жкх до совершеннолетия может быть взыскана только с родителей, опекунов, попечителей. Практика новая. В моём распоряжении, пока этого документа нет, можете поискать в Инете.

Бачериков Андрей Витальевич

В Вашем случае вопрос размещения мусорных контейнеров в дворе жилого дома может быть решён на Общем собрании Собственников помещений данного жилого дома (ст.44 Жилищного кодекса РФ).

Головина Мария Александровна

Нет, не может. Дом обязан иметь контейнеры доя мусора. Не нужна аренда, пусть дом единоразово их купит. Иначе ук и дом привлекут к административной ответственности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Регоператор может предоставлять контейнеры в пользование или аренду, условия должны быть указаны в договоре. Просите договор.

Может не выставлять, конечно. Направьте запрос в УК пусть объяснит историю происхождения аренды письменно. Далее можно написать жалобу в жилинспекцию, прокуратуру. Пришлете ответ, обсудим