Риски при продаже квартиры?

Газетдинова Елена Рашитовна

Здравствуйте! В силу ст.36 СК РФ 1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью, т.е. квартира, которая досталась вашему супругу по наследству будет ему принадлежать. Другую квартиру, которую вы совместно покупали будет делится по полам

Ганина Татьяна Анатольевна

Добрый день, фактически у вас в браке совместного имущества только одна квартира, квартира пол ученая по наследству не является совместной собственностью, таким образом в совместной собственности у всех членов семьи (если не было выделение доли по материнскому капиталу) равные доли, без раздела имущества только договариваться и оформлять соглашение нотариально.

Черкасова Юлианна Андреевна

Здравствуйте!

Квартира, приобретенная в браке считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу между супругами в равных долях (по 1/2 каждому), а квартира, полученная мужем в наследство является личной собственностью мужа и не подлежит разделу. Соответственно у Вас есть несколько вариантов, это соглашение о разделе имущества, передача имущества ребёнку с согласия органа опеки (в счёт алиментов или в качестве дарения) или судебное решение (с учетом интересов ребенка), последний вариант маловероятен, т.к. при рассмотрении дела о разводе в суде вы можете попросить суд отступить от принципа равенства долей и передать вам большую долю в квартире, учитывая интересы ребёнка. Однако суд будет оценивать все обстоятельства дела и может отказать в удовлетворении этой просьбы.

Ефимова Екатерина Юрьевна

Добрый день. Квартира полученная в наследство вашим мужем не является совместно нажитым имуществом и делиться не будет. По поводу второй квартиры, приобретенной в браке, она будет разделена пополам. Можно попробовать согласовать с мужем заключение брачного договора, либо соглашения о разделе имущества.

Паседько Николай Николаевич

Здравствуйте, Ольга
1. как сделать чтобы одна квартира осталась за мной целиком без раздела
- договариваться. Можно у нотариуса, который вправе удостоверить ЛЮБОЙ вариант раздела по вашей договоренности, в то время как суды как правило придерживаются принципа равенства долей.
2. что достанется ребенку
Дети в разделе имущества супругов участия не принимают. Но суд может учесть с кем остается ребенок и отступить от принципа равенства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы общем порядке раздел совместно нажитого имуществс происходит в равных долях пока не доказано обратное. Наследственное имущество не входит в состав совместно нажитого, поэтому делиться не будет.

Дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот, поэтому за счёт наличия ребёнка вы себе доли не увеличите. Исключение - использование мат капитала тогда у ребёнка возникает право на долю и то она минимальна.

Докупайте долю мужа в квартире, которая относится к совместно нажитому имуществу. Тогда квартира будет вашей. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, правовых нюансов.

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Силу бы имело такое мировое соглашение, законченное в суде, но банк должен быть привлечен 3м лицом в споре и не возражать. По моему мнению, нотариальное, конечно, можно, но если что-то пойдет не так с оплатами в процессе, то ответственность и последствия будет лежать на обоих.

Агалаков Андрей Сергеевич

Здравствуйте, кто заёмщик, а кто мозаемщик?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Данные вопрос лучше решить в судебном порядке. Если нужна помощь обращайтесь

Бударагин Александр Александрович

Нужно документы посмотреть, сможете их сбросить?

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

После городского - в областной.

Если вы одна оплачивали ипотеку, то вложение ваше в квартиру увеличилось, можно просить увеличить долю в квартире. Не делили квартиру?

Практика такая есть оплачивать полностью коммунальные услуги, потом взыскивать по квитанциям долю с другой стороны. Можете решение прикрепить?

Вагнер Эдуард Анатольевича

Добрый день, в апелляционную инстанцию (вышестоящий суд), подаётся апелляционная жалоба на решение, в конце решения написано куда, но сдавать жалобу в тот суд который вынес решение если 3 месяца не прошло, если прошло срок пропустили, сами жалобу не составите обратитесь к юристу или адвокату.

Ким Галина

Какие требования предъявляли, обосновывали и доказывали так суд и вынес решение. Можете, конечно подать, жалобу на судебное решение, но для этого нужно судебное решение, материалы дела

Мингазов Юрий Саитгареевич

Имеет, квартира куплена на совместно нажитые деньги.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Имеет, если супруга не сможет доказать что квартира куплена на её подарок в виде денег от её бабушки

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

При разводе, если муж будет претендовать на долю в квартире, супруге нужно будет в судебном порядке доказывать, что деньги получены ею в дар. Тогда квартира будет её собственностью. Возможно имели место переводы на её имя со счета бабушки суммы эквивалентной стоимости квартиры, после чего квартира была приобретена.

Если доказать факт получения денег от бабушки не удастся, то квартира считается общей собственностью, делится в равных долях, независимо от того на чье имя она оформлена.

Чёрный Валерий Александрович

Не имеет

Куликова Нина Александровна

Супругу тоже надо выделить долю как и детям в пределах суммы маткапитала

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, супругу тоже надо выделить долю

Золдак Сергей Анатольевич

Федеральные средства семейного капитала выделяются на всех членов семьи, в том числе на ребенка и последующих детей. Есть судебная практика выделении доли бывшему супругу, отцу ребенка

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте доли вылеляются после погашения вами ипотеки. Материнский капитал возвратить не сможете. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Красильникова Армине Владимировна

Можете выделить доли сейчас или после погашения ипотеки.

Саидахмедов Ильяс Амирсултанович

Вы обязаны выделить доли всем членам семьи, вернуть мат капитал нельзя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы сами какой судьбы желаете для этой квартиры? Жить в ней или продать со временем? По собственности также.

Ким Галина

доли выделяются при полном погашении ипотеки в течение 6 месяцев. Не выделить долю супругу маловероятно если, тем более, он будет на ней настаивать. МК вернуть можно только через ряд судебный решений

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Могу предположить, что 3-х летний срок исковой давности для раздела имущества истек. Что касается согласия Вашей супруги на возможную сделку соответственно, то этот вопрос носит практический характер. Согласится ли покупатель приобретать квартиру без согласия супруги. Своим клиентам приобретать квартиру без такого согласия не посоветовал бы.

Климова Ольга Анатольевна

Добрый вечер. Ответ на Ваш первый вопрос: да, бывшая супруга может претендовать на 1/2 долю квартиры (так как она была приобретена по возмездной сделке - договору купли-продажи во время зарегистрированного брака). Ответ на второй вопрос: при продаже квартиры Вам обязательно потребуется согласие бывшей супруги.

Относительно сроков предъявления иска о разделе имущества: 3 года считается с момента, когда лицо узнало о нарушении своего права, а не с момента развода. Бывают случаи, огда суд делит имущество и через 15 лет после развода.

Так как Вы планируете продавать квартиру, нужно попробовать взять от бывшей супруги нотариально удостоверенное заявление о том, что она не претендует на раздел совместно нажитого имущества и считает квартиру Вашей личной собственностью, если она согласие не даст, то одним из способов защиты права может быть иск о признании квартиры Вашей личной собственностью.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов у супруги на раздел квартиры нет. Что касается согласия, то да, может не дать, тогда нужно решать вопрос в судебном порядке. Лучше заручиться согласием бывшей или ее отказом заранее.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Право на квартиру она имеет, купленную по ви, может подать иск в разделе имущества, но с большой долей вероятности, можно оспорить её требования при подготовке всех достаточных доказательств и с учётом нюансов правоприменения. Согласие на продажу нужно. Если согласие не даст, можно инициировать судебный процесс.

Маслов Александр Анатольевич

к сожалению без ее согласия вы ни чего не сделаете! Александр!

Довган Юрий Богданович

Для успешного раздела имущества в вашу пользу необходимо собрать доказательства, подтверждающие ваше право на квартиру, а также факты, которые свидетельствуют о том, что вы несли бремя расходов на содержание квартиры. Рекомендуется составить письменное обращение к бывшему супругу с предложением о разделе имущества, а в случае отказа — подать исковое заявление в суд, указав на ваше единоличное исполнение обязательств по уплате ипотеки, коммунальных услуг и ремонту. В суде важно представить доказательства, такие как платежные документы, чеки и свидетельские показания, подтверждающие вашу версию событий и финансовую нагрузку, а также факт длительного уклонения бывшего мужа от выполнения своих обязательств. Суд будет учитывать не только вклад каждого супруга в приобретение квартиры, но и обстоятельства, влияющие на вашу финансовую обеспеченность, что может сыграть ключевую роль в разделении имущества.

Белов Михаил Александрович

Добрый день.

Подавайте исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества. В иске подробно опишите ситуацию, указав, что муж не участвовал в содержании квартиры, приложите все собранные доказательства. Так же потребуйте суд не просто разделить доли в квартире, а определить вашу долю большей, с учетом понесенных вами расходов, либо обязать бывшего мужа выплатить вам компенсацию за то, что он не участвовал в оплате ипотеки.

Подробнее готов проконсультировать по телефону, обращайтесь по номеру в профиле.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае, если вы докажите, что муж не работал, за ипотеку платили вы, то сможете взыскать с него половину компенсации за оплаченную вами ипотеку. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Если договориться не удаётся, раздел имущества происходит в судебном порядке. С учётом того, что ваш муж пьянствовал, а соответственно навряд ли работал и получал доходы, то шансы на раздел имущества в вашу пользу велики.

Вам нужно подготовит исковое заявление, обязательно привлечь банк в качестве третьей стороны, т.к. ипотека, и описать все как есть с учётом правовой позиции.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обратится в суд с обоснованным иском о разделе имущества со всеми доводами, доказательства, с правильно сформулированными требованиями, с соблюдением процессуальных норм. Суды рассматривают такие дела в индивидуальном порядке по всём фактическим обстоятельствам, с учётом всех нюансов.

Отвечая на ваш главный вопрос - если документы будут составлены юридически грамотно, всё обстоятельства доказаны, выставлены правильные требования, то шансы на получение решения суда в вашу пользу есть. Если же вы хотите самостоятельно заниматься этим делом, рискуете получить не то, на что рассчитываете или что можно получить при грамотном правоприменении.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. До обращения в судебный орган собрать нужные доказательства.

Ким Галина

Суды презюмируют равенство раздела имущества, долговых обязательств пока не доказано обратное. Свидетельским показаниями отступление от раздела равенства долей не доказывается и никогда не доказывался - не надлежащее доказательство. Ипотечный раздел имеет свои правовые особенности в той части, что действия по изменению договора, разделу происходят при участии кредитора, также как то, что принимается изначально согласованные условия - по 1/2 доли в силу договора или закона. Вклады в ремонт суд вправе не учесть в обосновании доводов о другом долевом разделе - в бОльшую сторону в вашу сторону. Рассчитывать на то, что предъявив в суд все финансовые документы, суд изменить долевку не стоит если пойти по стандартного раздела. Но итоге получить то, что вы хотите можно, другое дело какой именно стратегический способ достижения цели выберет нанятый вами юрист исходя из своего опыта, мастерства.

Белов Михаил Александрович

Доброе утро.

Квартира, приобретенная с использованием военной ипотеки, имеет особый статус. Если квартира приобретена до увольнения, то она, как правило, считается личным имуществом мужа, и вы на нее не претендуете. Однако, поскольку 800 000 рублей были доплачены после увольнения, эта сумма считается совместно нажитым имуществом и делится пополам при разводе.

Дети не имеют права собственности на квартиру родителей при разводе. Однако суд учитывает их интересы при разделе имущества. Например, если дети остаются жить с вами, суд может отступить от принципа равенства долей в вашу пользу, чтобы обеспечить детей жильем. Но это не означает, что дети становятся собственниками доли квартиры. Они получают право проживания.

Для подробной консультации обращайтесь ко мне по номеру в профиле.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, квартире в Вашем случае не считается совместно нажитым имуществом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Такие квартиры приравняли к совместно нажитому имуществу. В общем порядке боли детей выделяют только при вложении мат капитала. По военной ипотеке могут быть нюансы.

Буланкина Светлана Николаевна

1. Квартиру делить не нужно, доли уже определены.
2. По авто исходите из срока давности - ст.38 СК - 3 года с момента, когда Вам стало известно (должно было стать) о нарушении Вашего права на общее имущество.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Квартира поделена, заново можно перераспределять доли только при наличие на то оснований.

Вот авто подлежит разделу, т. е. Имеете право на компенсацию 1/2 доли авто. Срок 3 года не является пресекательным. Для этого необходимо направить в суд составленное юридически грамотное исковое заявление со всеми обоснованиями, доводами, с правильно сформулированными требованиями с соблюдением процессуальных норм. Если он так резко избавился от авто, то будет спор о праве и возражения относительно заявленных требований. В имущественных вопросах, разделах есть масса правовых нюансов, которые необходимо учитывать при составлении документов и в судебном разбирательстве.

Ким Галина

в браке куплена квартира в равных доля по 1/2 у каждого, в свидетельстве уже это прописано. - не основание для оставление долей без пересмотра в будущем

Мне нужно делить данную недвижимость или просто выделить свою долю через суд? - при отсутствии спора не нужно ничего делать, хотя бы пока. Смотря что у вас за договор ипотека так надо ждать ее закрытия.

но в иске о разводе указала сто оставляю за собой право на раздел позже. - не обязательное указание в принципе для мирового суда.

могу ли я стребовать через суд, половину от стоимости якобы проданного авто? - право есть, другой вопрос какие контрдоводы он будет предъявлять в суде. С разделами и взысканиями не все так просто, зависит от подготовки к делу, мотивированного на праве иска со всем обоснованием, доказыванием + процессуальные права. Иначе рискуете не получить в полном объеме, то, на что рассчитываете изначально.

Колесник Степан Сергеевич

Да, при разделе имущества при правильном выстраивании правовой позиции, между супругами все делится. Обращайтесь по вацап

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ваше право подать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества.

Байдак Зоя Михайловна

Это совместно нажитое имущество в браке. Квартира подлежит разделу между супругами, без учета детей.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, имете право на долю в квартире. Она признается совместно нажитым имуществом.

Машина тоже. Поскольку авто неделимое имущество, то кому-то достанется авто, а кто-то из супругов компенсация 1/2 доли авто.

Кот, естественно, тоже не делится и пойдёт в руки самого заботливого члена семьи.

Довган Юрий Богданович

Квартира, купленная по военной ипотеке в браке, является совместно нажитым имуществом. Это значит, что при разводе она делится пополам между супругами. Ваши дети не имеют долей в квартире, но суд может учитывать их интересы при разделе имущества. Вы можете претендовать на свою долю в квартире и развестись.

Ким Галина

1. да, доля в квартире выделяются на супругу.
2. по ТС - одному машина - другому компенсация. как правило кто ей пользуется и кому она более нужна. Нужна будет в суд рыночная оценка ТС для определения размера компенсации
3. Кот, ну это, главное в совместно нажитом имуществе - кто слаще кормит и больше заботится, уделяет время тому и кот достанется. Но предметом иска может быть.
4. алименты 1/2 от заработка + иного дохода.

Кутузов Максим Александрович

Здравствуйте, впервую очередь необходимо знать что указано в резолютивной части решения суда. Решение должно вступить в законную силу. Появиться у вас на руках. После этого необходимо подать документы через мфц в росреестр. Как только произведут регистрацию, вы вправе продавать квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. После выплаты компенсации, продать можете, с соблюдением определённого порядка для такого рода сделок. Если нужна помощь обращайтесь

Моргачев Алексей Николаевич

Вопрос комплексный.

Ким Галина

Не заберут ребенка при наличие споров по имущественному праву. Другие основания для нужны, а их нет. Иск подать можете, но это бытовое описание, а не правовое, требование о разрешении в продажи доли соседу не правовое основание к подаче иска в суд. Решения есть

Лагодич Евгений Владимирович

Обратитесь в суд с иском о признании Вашей доли в квартире малозначительной и принудительном выкупе её другим сособственником с выплатой компенсации. Статья 252 часть 4 ГК РФ. Суд постановит признать собственником того, у кого большая доля в квартире и обяжет его выплатить компенсацию другому сособственнику.

Либо же наоборот, признайте незначительной долю бывшего с предоставлением Вам права выкупа по рыночной цене принудительно. Если всё случиться в Вашу пользу, то продадите весь дом соседу.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Готов вам оказать юридическую услугу по разделу имущества, подготовлю исковое заявление в суд и представлю ваши интересы в суде. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, что означает подать на раздел имущества для дочери?

Ватолин Александр Иванович

Сначала раздел имущества в судебном порядке, только после этого - оформление сделки дарения своей доли в общем имуществе на дочь.

Байдак Зоя Михайловна

У дочери 1/2 доля уже выделена. Поэтому суд ничего выделять не будет. Только договариваться с отцом дочери о совместной продаже, либо предложить ему выкупить принадлежащую дочери долю с указанием цены.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, дела связанные с разделом имущества могут быть решены в удалённом формате.

Но прежде чем формировать исковые требования, доводы, подавать исковое нужно определиться с составом имущества, подлежащего разделу, долей в праве (существующих), по всём обстоятельствам, имеющим юридическое значение для раздела. Только потом выстраивать всё возможные пути решения сложившейся ситуации.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Конечно можете.

Ким Галина

конечно, такие виды споров не являются препятствием к рассмотрению дел в удаленном формате. Раздел имущества в общем порядке происходит по 1/2 доли между супругами, законодатель предусматривает отступление от равенства от раздела имущества при наличие на то доказательств. Споры, связанные с разделом имущества зависят от конкретных фактических обстоятельств, связанных с приобретением имущества в браке/до брака. Меры направленные на реализацию имущества или побуждение к действию другой стороны, как раз таки, выясняются в процессе консультации и зависит от опыта юриста, отчасти от творческого подхода при лавировании с нормами права. Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Буланкина Светлана Николаевна

Выделенные доли не делятся при разводе (они уже разделены соглашением сторон).

Остальное делится поровну, как совместно нажитое имущество (соглашением или через суд -

ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов).

Байдак Зоя Михайловна

Нужен иной подход в вашем случае, а не раздел имущества, так как оно уже поделено между вами с определением долей.

Мотык Татьяна Викторовна

Светлана, здравствуйте. Тк доли выделены, учитывая судебную практику в Иркутске. Необходимо прийти к соглашению с супругом. В данном случае суд не может заставить или обязать вашего супруга дать согласие на продажу дома и земельного участка. Допустим, если у вашего супруга незначительная доля, вы можете это признать в суде и выкупить долю у вашего супруга. Это как вариант. Для детального разбора вашей ситуации пишите в Ватсап. С ув Татьяна Мотык.

Золдак Сергей Анатольевич

На уже выделенных долях в доме и земельном участке в т.ч. по мат капиталу не возможно перевыделить доли.