Вовремя не застраховала недвижимость?

Беркута Анна Александровна

Ситуация действительно сложная, но есть несколько вариантов действий. Разберём их по порядку.

1. Уточнить статус медорганизации
Если медчасть завода закрыта или реорганизована, нужно выяснить, куда передавались медицинские документы. Попробуйте:
Обратиться в отдел кадров завода – они могут знать, куда перешли архивы.
Написать официальный запрос в администрацию завода (если это госпредприятие, они обязаны ответить в течение 30 дней).
Проверить, не была ли медчасть передана в городскую поликлинику или военный госпиталь (если завод военный, документы могли перейти в ведомственную медицину).

2. Альтернативные способы подтверждения здоровья отца
Если медкарту найти невозможно, можно предложить Тинькофф Страхованию другие документы:
Выписки из других медучреждений (если отец где-то ещё наблюдался).
Результаты диспансеризаций (их иногда хранят в региональном Минздраве).
Справки от терапевта (если он обращался в госполиклинику).
Данные из военкомата (если отец был военнообязанным).

3. Давление на страховую
Тинькофф не может бесконечно затягивать процесс. Если они не получают ответ от медорганизации, а вы активно помогаете в поиске, они должны либо:
Принять ваши доказательства (например, справки о том, что медкарта недоступна).
Отказать официально, чтобы вы могли оспорить решение (через суд или финансового уполномоченного).
Что можно сделать:
Написать в Тинькофф официальную претензию с требованием либо принять альтернативные документы, либо дать мотивированный отказ.
Обратиться в Центробанк РФ (через сайт cbr.ru) или к финуполномоченному (fonod.ru), если страховщик нарушает сроки.

4. Если заводская медчасть ликвидирована
Можно запросить справку о ликвидации организации (через налоговую или архив). Это подтвердит, что документы получить невозможно.

Вывод
Главное – доказать, что вы предпринимали все возможные действия для получения медкарты. Если Тинькофф продолжает упираться, стоит жаловаться в ЦБ или готовиться к суду (если сумма страховки существенная).

Довган Юрий Богданович

В Вашей ситуации страховая компания не имеет права бесконечно отказывать в выплате, ссылаясь на невозможность получения медкарты. Напишите официальное заявление в Тинькофф Страхование, указав, что получить медкарту с военного предприятия объективно невозможно из-за режимного характера информации, приложите справку с завода о невозможности выдачи документов или о прекращении деятельности медорганизации. Если страховая не ответит или откажет, направьте жалобу в Центробанк и Роспотребнадзор, после чего составьте досудебную претензию с требованием произвести выплату в течение 10 дней. В случае дальнейшего отказа подавайте иск в суд, где можно ходатайствовать об истребовании необходимых документов – судебный запрос имеет больший вес и медорганизация будет обязана на него ответить. По закону страховая не может требовать невозможного, поэтому суд с высокой вероятностью встанет на Вашу сторону. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Документы, даже если мед. подразделение в составе предприятия ликвидировано, то они сдаются в архив, хранятся достаточно продолжительное время. Если это сторонняя организация, тоже самое архивы только могут быть разные. Вы вправе направить соответствующие запросы в архивы. Не могут отказать в выдаче документов из мед карты в силу закона. Никакой секретности здесь нет. Только не понятно написали это дело связано с наследством или иными спорами. Необходимо разбираться по фактическим обстоятельствам, отказам.

Гуляева Нелли Врежовна

Вам нужно оспаривать право, тем более там право доли на ребенка. Материнский капитал задействован?Брак расторгнут более 5 лет. вступите в дело в арбитраже представьте доказательства

Жидко Сергей Владимирович

Рекомендую Вам взять потребительский кредит и перекрыть ипотеку чтобы закрепить ее за собой. В данном случае брак был расторгнут и условия действовали, когда вы были вместе.

В данном случае раздела имущества не было и чтобы избежать конкурсной массы, просто перекройте ипотеку в ближайшие сроки.

Для детального ответа, мне бы потребовалось больше информации, но пока что могу сказать только так

Мингазов Юрий Саитгареевич

Привлекать бывшего мужа и бывшую свекровь, в качестве соответчиков, думаю, что с них есть что взять, если имеют 3 квартиры в г. Сочи.

Довган Юрий Богданович

В вашей ситуации важно как можно скорее обратиться в суд с заявлением об исключении вашей квартиры из конкурсной массы мужа. Поскольку вы являетесь единственным собственником, а бывший супруг — лишь созаемщик, суд может признать, что квартира не подлежит продаже. Также соберите документы, подтверждающие ваш вклад в выплаты по ипотеке и расходы на квартиру. Далее, действуйте в соответствии с нотариальным обязательством, готовя основания для выделения доли ребенку. Ваша цель — защитить квартиру от возможных торгов. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

Логично обратиться в суд о перераспределении долей после погашения ипотеки. Исходя из описанной вами ситуации, часть денег было выплачено, когда вы находились в браке. Значит, из этой доли нужно будет выделить супружескую его долю и ее оценить. Вы имеете преимущественное право ее покупки. Заключаете договор с финансовым управляющим и до торгов выплачиваете на счет финуправляющего. После чего подаете документы на регистрацию этой доли. Вам нужно поддерживать отношения с финуправляющим и найдите юриста, который поможет контролировать эту ситуацию. У вас все получится. Удачи.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

А чего тяните? Квартиру реально могут продать и вас не спросят, причём, в лучшем случае, получите крохи и маткапитал от продажи.

Нужно срочно изучать всё банкротное дело супруга, направлять в АС юридически грамотно составленные процессуальные документы, совершать всё процессуальные действия. Так же, направлять иск в районный суд со всеми обоснованиями, доводами, с правильно сформированными требованиями.

Дела такого плана всегда индивидуальны, требуют изучения всех документов, выстраивания защиты с учётом всех правовых нюансов.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Необходимо срочно связаться с банком и выяснить причину списания. Скорее всего, произошла какая-то ошибка. Запросите у банка официальное объяснение в письменном виде. Если банк не признает ошибку и не вернет деньги, обращайтесь с жалобой в Роспотребнадзор и Центробанк, а также готовьтесь к обращению в суд. Сохраните все документы, подтверждающие ваши платежи по ипотеке.

Подробнее готов проконсультировать по телефону, обращайтесь по номеру в профиле.

Зубов Вадим Васильевич

Уверен, что с Вашей стороны были просрочки. Поэтому банк - в рамках договора! - и поступил таким образом. (Иначе и быть не может, не мог же банк сойти с ума... Хотя, всякое бывает в наше странное время). Вывод: надо читать Ваш договор.

Чеботарев Василий Сергеевич

Очень мало информации для ответа. Необходимо обсуждать индивидуально.

Байдак Зоя Михайловна

Значит были просрочки в оплате после которых вы вошли в график платежей. Ждите обращения кредитора в суд и потом уже оспаривайте решение банка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Следующим шагом банк будет обращение взыскания на предмет залога - квартиру или дом, на что вы там договор заключили. Если своевременно не предпринимать юридически грамотные действия в досудебном, судебном порядке, составлять обоснованные претензии, возражения относительно заявленных требований, то вероятность потери квартиры увеличивается.

Байдак Зоя Михайловна

Да, может. Часть ипотеки вы оплачивали находясь в браке. А значит, у него есть право потребовать выделить долю соразмерно уплаченной в браке ипотеки или взыскать эту сумму. Скорее всего, юристы предложат ему взыскать с вас деньги.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Самое большое, что ему могут присудить, если все таки обратиться в суд, это долю-деньги, от материнского капитала.

Бронштейн Александр Михайлович

У Вас написано с момента государственной регистрации настоящего Договора. Если нет сроков в течение которых Вы должны сдать документы на регистрацию и если вы не сдали тогда все нормально. Если регистрация прошла, то 5 дней вы пропустили. Наш сайт urist27.com ЗАХОДИТЕ, задавайте вопросы! Если мой ответ Вам понравился, оставьте отзыв на сайте HARANT.RU на моей странице в разделе ОТЗЫВЫ

Ватолин Александр Иванович

Вероятность начисления неустойки за отсутствие страхования недвижимости/ Банк может потребовать неустойку, но не всегда это делает/ По условиям ипотечного договора банк вправе начислить неустойку (обычно 0, 5% от суммы долга за каждый день просрочки страхования). Однако на практике банки редко требуют неустойку, если: Страхование в итоге оформлено (пусть и с опозданием).Заёмщик исправно платит ипотеку. Банк не проводил регулярные проверки страховки. Срок давности для взыскания неустойки – 3 года (ст. 196 ГК РФ)Если с момента нарушения (пропуска страхования) прошло более 3 лет, банк уже не сможет взыскать неустойку за этот период. Но если нарушение длилось меньше 3 лет назад, банк теоретически может потребовать неустойку за последние 3 года. Как снизить или отменить неустойку, если банк её начислит? Доказать, что банк не уведомлял о необходимости страхования/ Если в договоре нет чёткого указания на обязанность страховать недвижимость, можно оспорить начисление. Банк обязан был письменно предупредить о необходимости продления страховки (ст. 31 ФЗ «Об ипотеке»).Снизить неустойку через суд (ст. 333 ГК РФ)Если неустойка явно несоразмерна ущербу банка (например, сумма слишком большая), суд может её уменьшить/.Пример: если банк не понёс убытков из-за отсутствия страховки (квартира не повреждена), суд снизит неустойку. Договориться с банком/ Можно обратиться в банк с просьбой отказаться от неустойки, особенно если: Вы сразу оформили страховку после обнаружения ошибки. У вас хорошая кредитная история. Что делать сейчас? Проверить договор – есть ли чёткое требование страховать недвижимость./ Убедиться, что банк не направлял уведомлений о необходимости страховки.. Если банк начислит неустойку – требовать её снижения (ссылаясь на ст. 333 ГК РФ). Вероятность начисления – низкая, но возможна. Если начислят – можно снизить или отменить через переговоры или суд. За старые периоды (более 3 лет) взыскать не смогут. Если банк всё-таки выставит требование – можно обратиться за консультацией к юристу по ипотечным спорам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вероятность предъявления неустойки определить невозможно. Но в случае рассмотрения дела судом, учитывая исправление Вами ситуации и прекращения угрозы для банка в утрате залога, скорее всего, она будет уменьшена

Игнатенко Анастасия Борисовна

Банк может обратиться в суд с иском, но в рамках дела в суде можно снизить неустойку, и заявить о пропуске срока исковой давности, если есть вопросы обращайтесь на вацап

Новикова Екатерина Александровна

Здравствуйте! в Вашем случае решение только одно- в суд с иском о разделе имущества. так как есть маткапитал, то у детей должны быть выделены доли. остальное делить с мужем пополам. потом можно или продать или выкупить его долю. платежи ЖКХ также необходимо разделить. Позвоните, 89291656582. помогу решить вопрос подготовкой документов или представлением интересов в суде.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Типичный случай. На практике к сожалению выходит, что эта квартира будет предметом судебного разбирательства по иску банка к заёмщику и созаёмщику. Так как средств на выкуп оставшейся части по ипотечному кредиту не хватает, банк будет просить суд обратить взыскание на предмет ипотеки, со всеми вытекающими из этого последствиями. Ищите новый вариант для проживания с детьми. Лучше сразу сказать себе - квартира потеряна, чем потратить время на суд с бывшим мужем, который фактически является неплатёжеспособным должником. Либо надо самостоятельно искать покупателя на эту квартиру. Хотя бывший муж и тут будет показывать своё гордое упрямство. Тогда забирайте детей и решайте свой жилищный вопрос без связи с бывшим мужем.

Зубов Вадим Васильевич

Вопрос, однако. Сложность в том "виноват ли банк". Если виноват - возврат денег и так далее. Однако, я считаю, что банк - не виноват, он лишь "меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки", от не отказывается от исполнения договора... Значит: деньги не вернут, как то и написано в Ващем договоре.

Ким Галина

В договоре есть условия, при которых действия сторон считаются виновными, а, следовательно, сторона признается уклонившийся?

Ветрова Екатерина Викторовна

Очень много развелось мошенников, различные агенства предлагают услуги по подбору и согласованию кредитов по итогу берут тыс 40 за портфель, назначают встречу людям отказывают, последние деньги получают. Ваше право и осознанность действий, читайте договор за что платите и с кем работаете и акты не подписывайте пока не изучили суть и результат.

Ким Галина

Вопрос: зачем вам риелтор, если весь смысл сделки в ее юридической чистоте, а риелтор, магко говоря, от юр. наук далек, как показывает практика и количество судебных споров в судах. Сейчас все обращаются к юристам, а не риелторам

Буланкина Светлана Николаевна

Вы можете задать данный вопрос избранному Вами депутату, который представляет Ваш голос во власти (они проводят открытые встречи и личные приемы, а на официальные запросы обязаны давать официальные ответы).

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Спросите на прямой линии у одного историка-любителя

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Данный вопрос относится к категории платных услуг.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Когда зарегистрировано право на имущество?

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Ирина! До момента погашения займа банка по ДДУ (кредит) недвижимость является залоговым имущества банка. Право собственности владельцу переходит при полном исполнении обязательств по погашению ипотечного кредитования перед кредитором. В случае необходимости дополнительных пояснений обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Право собственности наступит после погашения ипотечного кредита

Мингазов Юрий Саитгареевич

Срок исчисляется с 9.12.20 года.

Ким Галина

Минимальный срок владения имуществом, оплаченным по договору ДДУ, отсчитывается с момента полной оплаты стоимости объекта. Залог не влияет - это обременение а не право

Довган Юрий Богданович

Если недвижимость была приобретена вами до брака и вы являетесь единоличным собственником, то согласно Семейному кодексу РФ, эта недвижимость является вашей личной собственностью (ст. 36 СК РФ).Тот факт, что вы использовали материнский капитал для погашения ипотеки, не означает, что недвижимость становится совместной собственностью супругов. Материнский капитал - это мера государственной поддержки, которая предоставляется женщине. Его использование не меняет личный характер приобретенной на эти средства недвижимости. Таким образом, в вашем случае вы обязаны выделить доли только своим детям, но не супругу. Так как недвижимость является вашей личной собственностью. Вам нужно будет оформить выделение долей детям в Росреестре. Но супруга включать в этот процесс не требуется, если он не является совладельцем.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Детям долю выделять в МФЦ, а от супруга, нотариально заверенный отказ от получения доли в квартире.

Алексеева Елена Витальевна

На сегодняшний день такой возможности нет, супруг должен оформить на себя долю, а потом может подарить. Но, в Госдуме сейчас рассматривается законопроект О внесении изменений в статьи 7 и 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"(о возможности отказа совершеннолетних детей, а также супруга лица, получившего сертификат, от получения доли в приобретаемом жилище и об изменении обязательств наделения их долями в случае приобретения другого жилого помещения)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, при мат капитале выделяют доли детям, супругам. Соглашением, который регистриуется в Росреестре. Если ипотека гасилась уже в браке, то супруг вправе требовать долю кроме, то что причитается по мат капиталу. То, что ипотекс была взята до брака, а погашение было уже в период брака дает возможность признать право совместной собственности. Имущественные дела всегда рассматриваются индивидуально, имеют много нюансов, зависят от фактических обстоятельств.

Ким Галина

1. выделяются доли по 1/4 по М/К.
2. супруг дарит свою долю 1/4 любому из членов семьи

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день.

Шанс оспорить повышение ставки в суде, безусловно, есть, но он не стопроцентный. Судебная практика по таким делам неоднозначна.

Аргументы в вашу пользу:

• Нарушение банком принципа добросовестности: Банк был в курсе ваших сложностей (обращения на горячую линию, подтверждение "негласного месяца") и не уведомил вас надлежащим образом о риске повышения ставки.
• Незначительность нарушения: Просрочка в 14 дней при том, что документы были готовы, а регистрация не состоялась из-за уважительных причин (семейные обстоятельства, подтвержденные документально).
• Отсутствие убытков у банка: Страховка оформлена, залог есть, то есть риски банка минимальны.

Вам необходимо обратиться юристу, он поможет собрать доказательства, выстроить линию защиты и представить ваши интересы в суде.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Направить в досудебном порядке претензию в банк, а также обоснованное исковое заявление в суд с соответствующими требованиями вы вправе.

Но шансы, т е судебные перспективы определяются только при изучении договоров, положений банка, фактических обстоятельств.

Из того, что вы написали в виде семейных обстоятельств, не основание для изменения ставки.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе подать досудебную претензию в Банк с подробным изложением обстоятельств по сложившейся ситуации. Для определения перспектив судебного спора нужно изучать все обстоятельства по делу.

Ким Галина

Семейные обстоятельства такие: роды, болезнь 2 ребёнка, недееспособный близкий родственник - эти обстоятельства банк относит к основанием изменения условий договора?

О данных обстоятельствах был ли уведомлен банк надлежащим образом?

Направляли ли вы заявление в банк об использовании альтернативных возможностях в рамках представленных банком в целях сохранения ставки?

Не получится у вас вернуться на прежние условия

Мингазов Юрий Саитгареевич

Порядок обжалования (ФЗ229_СТ121_СТ122), Постановление может быть обжаловано в порядке
подчиненности вышестоящему должностному лицу службы судебных приставов или оспорено в суде в
десятидневный срок (ст. 121, ст. 122 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»)

Обжалуйте, потянете срок.

Беляев Василий Юрьевич

Добрый день. Вы можете обратиться в суд, выдавший исполнительный лист с заявлением о рассрочке или отсрочке исполнения решения суда в порядке ст.203 ГПК РФ. В случае удовлетворения вашего заявления, все принудительные меры снимаются на период действия рассрочки или отсрочки. В соответствии со ст.37 ФЗ № 229 "об исполнительном производстве": В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки. Также можно подать о приостановлении исполнительного производства ( ст.39-40 ФЗ № 229 \\"об исполнительном производстве). При заключении мирового соглашения ИП прекращается и не подлежит повторному возбуждению, только через суд, если был нарушен срок оплаты по мирному соглашению. Обжалуйте постановление по старшинству или в судебном порядке в течение 10 дней.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе обжалоаать, отменить судебный приказ, на основе которого возбуждено ип, также можно в судебном порядке направить обоснованный иск о рассрочке, а лучше мировое. Варианты в рамках правовых норм использовать можно в зависимости от фактических обстоятельств.

Усольцев Виктор Николаевич

Такая схема, когда стоимость недвижимости искусственно завышается для получения дополнительных средств на ремонт, является рискованной и может вызвать вопросы у банка и налоговой инспекции.

Чеботарев Василий Сергеевич

Схема используемая на практике, но гарантий от возможного недобросовестного поведения продавца вряд ли получите.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Рискуете быть привлеченными к уголовной ответственности в сфере кредитования. К тому же, оценку недвижимости будут делать аккредитованные банком оценщики. Никто вам не пойдёт на схему на значительную у величения стоимости объекта. А тем более, если будете мудрить с расписками, сами себя сдадите. Нет гарантий через расписки, что деньги он вам отдаст. Если и продолжить такие манипуляции, то иначе.