Какую площадь должны указывать в квитанциях за отопление комнаты в коммуналке?

(2 ответа)
Юлия

Получила в наследство комнату в коммуналке. Предоставила в организацию, присылающую квитанции за центральное отопление, выписку из ЕГРН, согласно которой имею долю 16/137. В ней есть план, на котором указана площадь моей комнаты 15,8 кв. м. Также в выписке есть информация, видимо, общей площади всего этажа 198,8 вместе с кухней, коридором, туалетом. В итоге, мне начислили по формуле 198,8/137*16=23,22 кв.м и прислали квитанцию на оплату 23,22 кв. м. Хотя предыдущему владельцу всегда присылали квитанции на оплату 15,8 кв. м. Теперь сумма за отопление стала значительно выше. Переписка с ресурсоснабжающей организацией ни к чему не привела. Метраж и суммы к оплате так и не исправили. Говорят, что все верно рассчитали, согласно выписки из ЕГРН. Верно ли это? Если нет, то как мне действовать дальше?

Паседько Николай Николаевич
Паседько Николай Николаевич Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 30 лет
30.01.2025 15:38
Телефон

Здравствуйте, Юрий. Видимо прежнему владельцу комнаты при оплате не учитывали долю в общей площади. Но чтобы сказать точнее нужно как минимум ознакомиться с перепиской и другими документами.
Если хотите, то можем попробовать разобраться вместе Переходите в ватсап, присылайте переписку.

Кадралиев Андрей Маратович
Кадралиев Андрей Маратович Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 34 года
30.01.2025 15:41
Телефон
16/137 не обязательно равно площади Вашей комнаты. Расчёт идёт из площади всей квартиры, и жилой, и не жилой.
Если мои ответы помогли вам, оставьте, пожалуйста, отзыв в моем профиле. Ваша обратная связь очень важна для меня!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В данном случае, вам необходимо разобраться в правомерности начисления платы за отопление на основании доли в общей площади, а не на основании фактической площади вашей комнаты.

1. Проверка документов: Убедитесь, что выписка из ЕГРН содержит верные данные о вашей доле в праве собственности и площади комнаты. Если есть ошибки, их нужно исправить.

2. Разделение общих и индивидуальных расходов: Согласно Жилищному кодексу РФ, расходы на отопление индивидуальных помещений (вашей комнаты) должны рассчитываться на основании площади вашей комнаты, а не доли в общей площади коммунальной квартиры. Общие помещения (коридоры, кухня и т.д.) оплачиваются всеми собственниками пропорционально их долям.

3. Обратитесь в управляющую компанию: Если ваша коммунальная квартира находится под управлением управляющей компании, обратитесь к ним с просьбой разъяснить порядок расчета и начисления платы за отопление.

4. Подача жалобы: Если ресурсоснабжающая организация отказывается пересчитать плату, вы можете подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию. В жалобе подробно изложите ситуацию и приложите копии всех документов и переписки.

5. Судебный порядок: Если все вышеперечисленные шаги не приведут к решению вопроса, вы можете обратиться в суд с иском о защите своих прав и перерасчете платы за отопление. В иске укажите, что расчет платы должен производиться исходя из фактической площади вашей комнаты.

6. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на жилищных вопросах, чтобы получить более детальные рекомендации и помощь в подготовке документов для обращения в суд или другие инстанции.

Ваши действия должны быть основаны на принципах защиты прав потребителей и соблюдения законодательства о жилищных отношениях.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
503 юриста отвечают
8 минут среднее время ответа
168 вопросов за сутки
Чижов Алексей Алексеевич Юрист в Москве Мингазов Юрий Саитгареевич Юрист в Казани Стюф Вероника Григорьевна Юрист в Санкт-Петербурге Пушкарев Яков Васильевич Адвокат в Хабаровске Богданова Татьяна Михайловна Юрист в Ростов-на-Дону
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по ЖКХ в Москве