-
Вопрос № 00058465
Здравствуйте. С мужем в браке купили участок земли и взяли ипотеку на строительство дома. Ипотеки две: часть средств на строительство с его стороны и часть с моей. Дом возведен под крышу. По договору подряда будет введен в эксплуатацию в апреле 2026 года. Приняли решение о разводе. Сейчас хотим составить брачный договор. Договорились с мужем, что я отказываюсь от участка земли и права собственности на дом в будущем в пользу платежей по ипотеке. Супруг забирает мои платежи себе. В чем мои риски при таком разделе имущества? Ипотека на 20 лет под 3% годовых. У нас двое несовершеннолетних детей.
**Обратите внимание: **
Следующий Ваш вопрос будет рассмотрен только после публикации Вашего отзыва на моей странице:
[https: //harant.ru/lawyers/moskva/chizhov-aleksej-alekseevich/].
Для оперативной помощи в составлении заявления или сопровождении дела доступен комфортный для Вас вариант вознаграждения (обсудим индивидуально).
С уважением,
Алексей Чижов.
---
### **Итоговые рекомендации по Вашей ситуации: **
1. **Фиксация вложений: ** Сохраните все документы, подтверждающие Ваши взносы в строительство (чеки, переводы, договоры).
2. **Компенсация в договоре: ** Укажите в брачном договоре конкретные суммы или доли, которые супруг обязан Вам выплатить.
3. **Сроки и санкции: ** Пропишите сроки выполнения обязательств и штрафы за их нарушение (например, 0, 1% от суммы за каждый день просрочки).
4. **Права детей: ** Добавьте пункт, что дети сохраняют право пользования домом до 18 лет, даже если супруг продаст имущество.
Если нужна помощь в формулировках — обращайтесь!😊
При разделе имущества в рамках брачного договора вы должны учитывать, что, отказавшись от прав на участок и будущий дом, вы можете потерять возможность претендовать на любую прибыль от их продажи в будущем. Кроме того, вам следует учесть, что при разводе, особенно в присутствии несовершеннолетних детей, могут возникнуть обязательства по алиментам или содержанию детей, и стоит убедиться, что ваши финансовые обязательства и права защищены в новом соглашении.
Не вижу рисков. Вы можете претендовать на 1/2 части денег выплаченных в браке. Но, если возникнет долг по ипотеке, то вопросы у банка все равно будут к вам, как к заемщику.
Здравствуйте рисков никаких вы все имущество отдаёте мужу. Если нужна более подробная информация пишите в вацап
