- 07.05.2026 04:14
Добрый день! С мужем официально развелись. В браке купили 2 квартиры, обе оформлены на меня. Во время развода имущество не делили, так как было принято решение оставить их мне и детям. По одной квартире я плачу ипотеку еще, вторая без кредитных обязательств. Каким образом сейчас можно закрепить имущество за собой, чтобы муж позже не смог подать на раздел? Какие есть варианты мировые и судебные? Спасибо!
Какие есть варианты мировые и судебные? - Судебный. Добровольно по соглашению он вряд ли согласится отступить от равенства долей либо лишиться собственности, к тому же нотариус вправе отказать удостоверять такое соглашение заведомо ущемляющее имущественное положение одного из супругов, также оно может быть оспорено через суд - сложно, но можно + ипотека не погашена согласие банка имеет ключевое значение на подобный раздел тем более когда он сторона договора ипотеки. Через суд можно получить выгодное для вас решение если заведомо к нему подготовится, исходя из всех фактов, имеющих юридическое значение, тонкостей правоприменения. Что касается перехода прав собст-ти на детей, то в силу закона дети не имеют прав на имущество родителей и наоборот за исключением использования средств МК, сделки на детей тоже могут оспариваться - в подобных сделках свои особенности.
Подать на раздел он сможет в любом случае (обращение в суд - право, независимо от срока давности) и иметь право на долю он тоже будет, невзирая на срок в 3 года, если как-то будет участвовать во вложениях в данное имущество.
Как вариант - заключить соглашение (и то, его в последующем можно обжаловать, учитывая, что у нас не прецедентное право).
Выводите постепенно имущество на детей (касаемо конкретно его долей), где это возможно (пока он сам соглашается с тем, что оставляет всё детям. Появится другая женщина у него, да дети (родные или принятые), либо не станет его в этом мире (а будут иждивенцы, как вариант) - всё в день может измениться).
Выход из таких ситуаций - не разовый процесс, закрепленный одной бумажкой (нотариус не дает гарантий, нотариус сверяет личность и заверяет волю на конкретный момент).
Здравствуйте! Решить вопрос с разделом имущества можно во внесудебном порядке путем нотариального соглашения о разделе совместно нажитого имущества (поскольку есть ипотека, необходимо получить согласие банка). Если не получается договориться о разделе имущества в досудебном порядке, тогда необходимо обращаться в суд.
Оптимальный вариант - нотариальное соглашение о разделе имущества, по которому квартиры закрепляются за Вами. После его подписания право на раздел у бывшего супруга исчезает. Срок исковой давности - 3 года с момента развода. Когда именно состоялся развод?







