-
Вопрос № 00058101
Здравствуйте кап Рем планирует менять стояки и змеевики Собственник не хочет менять как быть в этой ситуации
стояк точно придется менять, а вот змеевик - по Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, и сложившейся судебной практике, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одного жилого помещения, в том числе не имеющие отключающих устройств (запорной арматуры), расположенных на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, находящихся внутри квартир.
Т.е. те приборы отопления, которые оборудованы двумя отсекающими кранами (которые собственник может перекрыть и ремонтировать отопительный прибор без отключения всего стояка отопления) не являются общим имуществом, ответственность за их содержание собственник помещения несет самостоятельно.
У вас если есть отсекающие краны, то не меняйте змеевик, если нет, то придется.
Необходимо выяснить, на каком основании собственник отказывается, и объяснить ему возможные последствия, такие как ухудшение состояния имущества или аварийные ситуации. Важно уточнить, кто несет ответственность за текущее состояние коммуникаций и какие обязательства закреплены в договоре или законодательстве. Также стоит обсудить возможность компромисса, например, разделение затрат или поэтапное выполнение работ. Если диалог не приносит результата, возможно, потребуется обращение в управляющую компанию или суд для урегулирования спора. Я знаком с данной ситуацией и помогу Вам, обращайтесь за юридической консультацией по контактам, указанным в моем профиле Telegram: @YurLaw или WhatsApp.
Здравствуйте.
Собственник может быть привлечён к административной ответственности, кроме того если будут аварии из-за этого, есть риск о взыскании ущерба именно с этого собственника.
Штрафы предусмотрены, за противодействие проведения кап. ремонта.
