Можно ли оформить дарственную на разрушенную квартиру?

Рыбаков Константин Николаевич

Здравствуйте, по общему правилу, налог 13% платится с квартиры, которой Вы не владели более 5 лет и с суммы, превышающий 1 млн руб. Если оба условия совпали (менее 5 лет и стоимость более 1 млн руб), то Вы платите налог 13% с суммы превышающей 1 млн руб.

Иванова Елена Александровна

Добрый день.

Если есть договор социального найма и вы прописаны -то можете.

Если же брат собственник - то нет (только брат)

Мингазов Юрий Саитгареевич

Брат получит, а вам то за что?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если дом на праве собственности брата или соц найм по договору, в котором вас нет, то прав не возникает на получение жилья или компенсаций.

Золдак Сергей Анатольевич

Это по соглашению с застройщиком или администрацией

Мингазов Юрий Саитгареевич

Смотря в какое время приобрели жилье, скорее всего деньги, что указаны в договоре купли продажи жилья.

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для этого нужно получить согласие опеки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продаются через сделку купли-продажи, разрешения органов опеки. В сделках много нюансов права если их не знать можно в итоге остаться и без денег и без жилья.

Если нужна подробная консультация, проверки и составление документов по сделке, обращайтесь

Ким Галина

Начало продажи жилья зависит от условий приобретения старого жилья - вложен ли маткапитал в данную квартиру либо же несовершеннолетние получили право собственности на квартиру другим способом.

При наличие прав несовершеннолетних необходимо согласие опеки на совершение сделки. По поводу соответствия площади нужно конкретно смотреть по условиям. Органы опеки не всегда могут быть правы.

Понадобится детальная консультация, работа по вашим сделкам, звоните.

Меньшикова Ольга Борисовна

Несовершеннолетних собственников сначала надо наделить жильём. С обязательного разрешения и согласия органов опеки

Сериков Андрей Леонидович

Купить новое жилье, обеспечить долями несовершеннолетних, получить согласие опеки, продать старое жилье

Дрянных Екатерина Сергеевна

Добрый день! Порядок действий:

• находите покупателя на старое жилье, заключаете с ним предварительный договор купли-продажи;
• подбираете себе встречный вариант недвижимости, заключаете по нему предварительный Договор купли-продажи;
• с документами на оба объекта недвижимости обращаетесь в органы опеки по месту регистрации несовершеннолетних, берете у них разрешение на продажу старого жилья;
• и выходите на совершение сделок сначала по продаже, затем по покупке.

Федорова Ольга Аркадьевна

При продаже долей несовершеннолетних требуется согласие органов опеки. Договор к-п подписывает родитель/ззаконный представитель.

Необходимости сначала купить новое, а потом продать старое нет, главное - после продажи обеспечить детей равнозначным имуществом.

Если потребуется помощь в сопровождении сделки - обращайтесь! Работаю в недвижимости 10 лет. Провожу сделки в том числе и дистанционно

Усольцев Виктор Николаевич

даже если вы взяли ипотеку и не успели прожить в квартире три года, вы имеете полное право на получение новой квартиры или денежной компенсации при сносе дома.

Даутов Олег Наилович

При сносе жилья собственнику помещения как правило выплачивают выкупную стоимость в соответствии с положениями ст.32 Жилищного кодекса РФ, иногда по соглашению сторон выдают жилье как правило в новом доме.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Согласно ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ «граждане, которые приобрели право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме после признания его в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования, имеют право на выплату возмещения за изымаемое жилое помещение, рассчитанного в порядке, установленном частью 7 настоящей статьи, размер которого не может превышать стоимость приобретения ими такого жилого помещения, при этом положения частей 8 и 8.1 настоящей статьи в отношении таких граждан не применяются».

Положения ч. 8.2 ст. 32 ЖК РФ вступили в силу 28 декабря 2019 г. вследствие принятия Федерального закона от 27.12.2019 № 473-ФЗ «О внесении изменений в Жилищ

Ватолин Александр Иванович

Ипотека правого значения не имеет. Вам должны предоставить равноценное жильё.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Оформить договор дарения и подписать и выслать

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Договор заверить у нотариуса

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Я порекомендовал бы договор ренты

Колесник Степан Сергеевич

Завещание

Золдак Сергей Анатольевич

Дарственную, пригласите нотариуса на дом.

Перцев Сергей Викторович

Любая сделка может быть оспорена в рамках действующего законодательства. Вопрос- живете вместе, регистрация, ухаживания за больным, приобретение лекарств и продуктов и т.д. Это все важно в Вашем деле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Сделайте дарение, по крайней мере, оспорить сложнее, чем иные сделки. В общем праве родственники могут оспорить любые сделки. Главное правильно подготовить дарение, с учётом всех обстоятельств. Если нужна будет подробная консультация, обращайтесь

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. Сейчас практикуется наследственный договор, очень удобная форма изъявления, уточните у нотариуса. При вашей жизни имущество принадлежит вам, и только после смерти переходит одаряемому по наследственному договору. Имеется возможность отменить без суда при необходимости. Можно оформить отказательное завещание, допустим: завещаю такой-то указание ФИО, даты рождения и отказываю тем то ( можете перечислить кому именно отказываете), тоже нотариально заверяется. Спасает во многих случаях и гораздо интереснее простой формы завещания. Возможен договор ренты, но тут в обязательном порядке детально прописываются условия обязательств, которые не всегда вовремя исполняются и тут со стороны родственников придирок в суде может быть больше.

Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу и оформите договор пожизненного содержания с иждивением (практически равнозначно будет дарению, но оспорить труднее).

Яшина Елена Александровна

Здравствуйте. Чтоб Вам что-то посоветовать, нужно ознакомиться с Вашими документами на землю. С уважением

Давыдов Денис Валентинович

Земля подарена всем!? Если так, то она находится в совместной собственности всех ваших родственников, в том числе и вашего несовершеннолетнего брата, любое отчуждение собственности(или доли в собственности) несовершеннолетнего требует согласования с органами опеки и ряда других правовых процедур. В настоящее время, оформить весь земельный участок на вас не получится.

Бронштейн Александр Михайлович

Родители - законные представители несовершеннолетнего. Ждать ничего не надо. А вот согласие органов опеки лишним не будет. Там можно и отказ получить. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите в отзывы на моей странице.

Золдак Сергей Анатольевич

Сможете с согласия органа опеки на равноценную долю в другой недвижимости (например долю в квартире). Сделка удостоверяется нотариально. Есть нюансы, пишите на Вацап.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если дочка не совершенолетния, то дарение, если совершеннолетняя, то лучше продажа, а вот насчет налогов отдельный разговор, не пишите как получилась эта квартира.

Золдак Сергей Анатольевич

Лучше дарственную, нет дохода и нет налога. Если продажей не единственного жилья, то налог будет с разницы приобретения и продажи 13 %. и надо обязательно декларацию за апреля следующего года подать

Ураев Владимир Вениаминович

Здравствуйте. Между родственниками лучше оформить дарственную через нотариуса.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оформляйте дарением на вашу дочь. По налогам мало информации.

Ким Галина

Договор дарения оформите, если, конечно сделка не связана с долговыми обязательствами.

Клещевникова Людмила Петровна

ГК РФ Статья 236. Отказ от права собственностиГражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом. Или продайте.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Лучше откажитесь в пользу государства или продайте.

Байдак Зоя Михайловна

Собственник отвечает по оплате. Суд взыщет коммунальные платежи со всех собственников в солидарном порядке. У кого найдут деньги, с того и взыщут всю сумму.

Почему не говорите о земельном участке, он неотделим от дома. Имеете право подарить сторонним лицам.

Ким Галина

безусловно, продать долю, принадлежащую вам на праве собственности, вы можете.

По долговым обязательствам нужно разбираться за кокой период накопились долги, подлежат ли они уменьшению, списанию.

Наследник имеет полное право не принимать наследство, ибо принятие наследства не является обязательным действием, здесь можете поступить совершенно иным способом.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Лагодич Евгений Владимирович

Наличие недвижимости, не переведённой в разряд коммерческий, полученной в дар от близкого родственника, не меняет уровень доходов семьи, а следовательно не влияет на социальные выплаты зависящие от совокупного дохода всех членов семьи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Могут отменить, там в комплесе считать надо.

Байдак Зоя Михайловна

Оформить на кого-нибудь доверенность с полномочиями на оформление договора дарения и подачи документов на регистрацию перехода права собственности с обязательным указанием конкретного адреса квартиры и доли.

Андреев Станислав Анатольевич

Согласно действующему законодательству (статья 62 Конституции Российской Федерации, статья 2 Гражданского кодекса Российской Федерации) иностранный гражданин пользуется в Российской Федерации правами и несет обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, он может выступать стороной гражданско-правовых сделок, обладать на праве собственности недвижимым имуществом, за исключением случаев, предусмотренных законом. Договор дарения доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удостоверение такой сделки может быть осуществлено в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится квартира. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Таким образом, собственник доли квартиры не может оформить дарственную, находясь в другом государстве, но может при необходимости выдать там доверенность на заключение от его имени сделки дарения доли. Даритель должен обратиться к нотариусу в Армении и оформить доверенность на лицо, которое от его имени уже в России проведет процедуру дарения. Далее в присутствии нотариуса необходимо подписать документ, заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем, отправить документ в РФ и перевести его на русский язык. При этом текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ. С таким документом можно обращаться к нотариусу и в Росреестр для регистрации сделки. Еще один способ — обратиться в консульство РФ; оно оказывает услуги по заверению документов. В таком случае доверенность будет заверена сотрудником консульства, который выступит в роли российского нотариуса. Такой документ ни в каком дополнительном заверении не нуждается; изначально составлен полностью на русском языке. Как правило, запись в консульство необходимо бронировать заранее. PS: буду благодарен положительному отзыву в моём профиле на сайте. Если нужна помощь в организации сделки - обращайтесь.

Маслов Александр Анатольевич

Для того что бы супруг мог подарить вам свою долю! Эта доля должна быть выделена! В добровольном порядке это может сделать только натариус! Для этого необходимо подготовить пакет документов! Я не думаю что Армянский натариус сможет собрать пакет документов по Российской квартире! Да и в однокомнатной квартире как правило доли не выделяются! По этому мой ответ! Нет!

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не сможет, в консульстве не апостилируют, в настоящее время, доверенности на распряжение собственностью.

Егоров Алексей Александрович

При оформлении дарственной от дочери на маму стоит учесть следующие нюансы:

Имущество должно быть официально зарегистрировано на дарителя. При этом оно не должно находиться под обременением, например, в залоге у банка или под арестом.

Если имущество нажито в браке, для его дарения потребуется согласие второго супруга.

Важно помнить о правах несовершеннолетних детей или недееспособных граждан. Если, например, договор дарения привёл к ухудшению их жилищных условий, органы опеки могут оспорить сделку.

В договоре нужно прописать условия сделки. Например, кто будет нести расходы, связанные с регистрацией перехода права собственности на недвижимость, и условия аннулирования договора.

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Договор дарения оформляется в простой письменной форме и регистрируется в государственных органах регистрации недвижимости. Дарению, как акту гражданских отношений посвящена 32 глава Гражданского кодекса РФ.

Самушина Любовь Владимировна

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физическим лицами должен будет удостоверить нотариус (Федеральный законот 13. 12.2024г. N 459-ФЗ)

Руденок Виктория Николаевна

необходимо оформить договор дарения у нотариуса

Чугунова Надежда Васильевна

С 13 января 2025 года договоры дарения подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Со всеми документами на недвижимость, паспортами, документами, подтверждающими родственные отношения, нужно к нотариусу. Если квартира приобретена дочерью по возмездной сделке в период брака, то понадобится согласие супруга на дарение. Квартира не должна находиться в залоге, под арестом, запрещением.

Если успеете до вышеуказанной даты, то можете обратиться за помощью в составлении договора к любому юристу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если собиратесь банкротиться, то с делку расторгнут.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При заключении договора дорения вы утрачивает право собственности на квартиру. Кроме того, договор дарения никак не помогает при наличие долгов. Нюансы учитываются в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств.

Довган Юрий Богданович

Для оформления дарственной на квартиру от дочери на маму нужно учесть несколько нюансов. Во-первых, необходимо составить договор дарения, в котором четко указывается, что дочь безвозмездно передает квартиру матери. Важно, чтобы обе стороны были согласны и дееспособны. Во-вторых, договор должен быть заверен нотариусом, так как дарение недвижимости требует нотариального удостоверения. В-третьих, после подписания договора его нужно зарегистрировать в Росреестре. Это позволит официально передать право собственности на квартиру матери.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, пока не выплатите ипотеку.

Довган Юрий Богданович

Оформление дарственной на квартиру, находящуюся в ипотеке, возможно, но требует согласия банка, так как квартира является залогом. Даже с согласием банка обязательства по выплате ипотеки сохраняются, и новый собственник должен будет продолжать платежи. Важно понимать, что при невыполнении этих обязательств банк может наложить взыскание на квартиру. Сделка дарения должна быть официально оформлена и зарегистрирована в Росреестре.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если ипотека погашена, то можно без согласия банка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Квартира обременена ипотекой в силу закона. Любые действия с квартирой только с согласия банка.