АНУШ
-
Вопрос № 00031303
Добрый вечер. Наша однокомнатная квартира в Москве куплена в браке. У нас трое детей,младшей 17 лет. Мы сейчас проживаем в Армении. Может ли мой муж находясь в Армении оформить дарственную своей доли в квартире на меня и что необходимо для этого? Заранее спасибо .
Андреев Станислав Анатольевич
Юрист прошел модерацию
Согласно действующему законодательству (статья 62 Конституции Российской Федерации, статья 2 Гражданского кодекса Российской Федерации) иностранный гражданин пользуется в Российской Федерации правами и несет обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, он может выступать стороной гражданско-правовых сделок, обладать на праве собственности недвижимым имуществом, за исключением случаев, предусмотренных законом. Договор дарения доли квартиры подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Удостоверение такой сделки может быть осуществлено в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится квартира. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Таким образом, собственник доли квартиры не может оформить дарственную, находясь в другом государстве, но может при необходимости выдать там доверенность на заключение от его имени сделки дарения доли. Даритель должен обратиться к нотариусу в Армении и оформить доверенность на лицо, которое от его имени уже в России проведет процедуру дарения. Далее в присутствии нотариуса необходимо подписать документ, заверить удостоверительную подпись нотариуса апостилем, отправить документ в РФ и перевести его на русский язык. При этом текст перевода должен быть подписан переводчиком, а подпись переводчика заверена нотариусом уже в РФ. С таким документом можно обращаться к нотариусу и в Росреестр для регистрации сделки. Еще один способ — обратиться в консульство РФ; оно оказывает услуги по заверению документов. В таком случае доверенность будет заверена сотрудником консульства, который выступит в роли российского нотариуса. Такой документ ни в каком дополнительном заверении не нуждается; изначально составлен полностью на русском языке. Как правило, запись в консульство необходимо бронировать заранее. PS: буду благодарен положительному отзыву в моём профиле на сайте. Если нужна помощь в организации сделки - обращайтесь.
Поблагодарить меня Вы можете, оставив на сайте положительный отзыв за консультацию.
Байдак Зоя Михайловна
Юрист прошел модерацию
Оформить на кого-нибудь доверенность с полномочиями на оформление договора дарения и подачи документов на регистрацию перехода права собственности с обязательным указанием конкретного адреса квартиры и доли.
Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.
Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Мингазов Юрий Саитгареевич
Юрист прошел модерацию
Не сможет, в консульстве не апостилируют, в настоящее время, доверенности на распряжение собственностью.
Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Маслов Александр Анатольевич
Юрист прошел модерацию
Для того что бы супруг мог подарить вам свою долю! Эта доля должна быть выделена! В добровольном порядке это может сделать только натариус! Для этого необходимо подготовить пакет документов! Я не думаю что Армянский натариус сможет собрать пакет документов по Российской квартире! Да и в однокомнатной квартире как правило доли не выделяются! По этому мой ответ! Нет!
С уважением к вам Александр!
