Раздел имущества?

Дмитриев Алексей Сергеевич

Квартира, приобретенная в рамках военной ипотеки, по решению суда не будет передана в Ваше пользование. Вы имеете право получить денежную компенсацию соразмерно Вашим вложениям. При этом Вы должна будет доказать свое участие в погашении кредита.

Оганесян Арег Каренович

Если квартира приобреталась в браке на ваши совместные денежные средства, без средств военной ипотеки, то раздел будет на основе равенства долей. Также суд может отступить от начала равенства в интересах ребенка

Кесян Гаянэ Ншановна

Здравствуйте, по общему правилу, если супруги не заключали брачный договор, приобретённая в браке в ипотеку квартира делится пополам. При этом не важно, кто из супругов записан собственником квартиры. Однако суд может поделить имущество не поровну, например, в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине. Также супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, если нет разногласий. Оно составляется в письменной форме и должно быть нотариально заверено. Ещё один вариант — заключить брачный договор и прописать в нём условия раздела имущества. Например, указать, что квартира в случае развода будет принадлежать только супругу и все расходы по выплате ипотеки несёт он.

Если требуется более подробная консультация, обращайтесь в личку.

Чеботарев Василий Сергеевич

По общему правилу может быть поделена не только общая квартира, но и общие долги.

Золдак Сергей Анатольевич

При разводе нет, а вот при разделе, и долю квартиры и долю долга по ипотеке

Довган Юрий Богданович

Когда квартира приобретена в ипотеку в браке, она считается совместной собственностью, даже если ипотечный кредит оформлен только на имя вашего мужа. Это означает, что вы имеете право на долю в этой квартире, независимо от того, кто является главным заемщиком. При разводе имущество, приобретенное в браке, делится пополам, включая и ипотечные квартиры. Ваша доля будет исчисляться из стоимости квартиры на момент раздела, в том числе с учетом долга по ипотеке. Это значит, что, даже если ваше имя не фигурирует в ипотечном договоре, вы все равно сможете получить свою долю в квартире и права на часть ипотечного кредита. Окончательное решение будет зависеть от обстоятельств вашего дела, таких как то, как вы сможете подтвердить, что квартира была куплена в браке и как использовались ваши совместные средства. Если ваши финансовые или другие вкладов в квартиру были существенными, это также будет учитывать. Поэтому при разводе вам стоит обратиться к юристу, чтобы правильно подготовить все документы и обосновать свои требования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе разделить квартиру по 1/2 доли вместе с обязательствами по ипотеке.

Бударагин Александр Александрович

Нужно будет смотреть, что являлось совместно нажитым имуществом, какая сумма вносилась. Контакты в анкете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях по 1/2 пока не доказано обратное. При разделе этой квартире вы имеете право на бОльшую долю. Раздел может быть в добровлтом или судеьном порядке.

Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам с учётом нюансов права.

Ким Галина

суды презюмируют равенство раздела совместно нажитого имущества, долгов пока не доказано обратное. В связи с изложенном право на долю у другого супруга может возникнуть, но исходя из условий договора дарения.

Алтухов Сергей Александрович

Здравствуйте раздел имущества совместно нажитого происходит в равных долях, если сторона докажет, что было дарение, то суд может отступить от равенства долей.

Моргачев Алексей Николаевич

Нужно изучать решение суда.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! В данной ситуации решение суда не правомерно и нужно на решение суда подавать апелляционную жалобу. Чтобы подготовить апелляционную жалобу нужно изучить решение суда. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Золдак Сергей Анатольевич

Ответить возможно, узнав стоимость жилья, сумма мат капиталла и увидев решение суда. Возможно опека не права про 1/4 долю, ведь мат каписал в %% отношении к стоимости составляет небольшой процент, остальное совместно надитое и делиться только между супругами. Про дарение вобще не понятно.

Ким Галина

причем тут дарение и выделение долей??? Раз был суд нужно знакомиться с материалами дела, судебным решением. Гаданием здесь не занимаемся, а юридическая наука точная - применяется конкретно к делу.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. На основании Семейного кодекса разделу подлежит только совместно нажитое имущество (которое приобретено за счет общих доходов). Квартира, приобретенная по военной ипотеке, таковой не является, поскольку приобретается иным способом. Поэтому в делимую массу при разделе общего имущества супругов может попасть только первая квартира за минусом долей которые должны быть выделены детям. Но сидеть и просто ждать, что решит суд, не стоит. Исходя из принципа состязательности гражданского процесса, каждая сторона должна заявлять доводы и доказывать их сама. Поэтому рекомендую все приведенные доводы с правовым обоснованием и ссылкой на судебную практику изложить на бумаге и предъявить в суд. Если есть необходимость, могу оказать помощь в подготовке документа. Пишите в вацап.

Золдак Сергей Анатольевич

Ипотека погашена в течении полгода должны быть выделены доли по вложенному мат капиталу. Иначе прокуратура подаст в суд и заберет мат капитал. Квартира по военной ипотеке разделу не подлежит, это другое финансирование. Вы должны подать мотивированный и обоснованный иск в суд о разделе.

Федорова (Никитина) Юлия Андреевна

Добрый день.

Относительно жилого помещения, приобретенного через военную ипотеку, поясняю следующее:

Жилье, приобретенное военнослужащим в браке за счет участия в НИС (накопительно-ипотечная система), попадает в разряд совместной собственности супругов и подлежит разделу в случае расторжения брака.

Так, Верховный Суд Российской Федерации в своих актах сформулировал (Определения от 15.09.2015 N 58-КГ15-11, от 24.01.2017 N 58-КГ16-25) и неоднократно в последующем применил правовую позицию, согласно которой жилое помещение приобретается участником НИС по возмездной сделке, а значит, на этот случай не распространяются основания для признания помещения личным имуществом, приведенные в ст. 36 СК РФ. Каких-либо ограничений для членов семьи военнослужащего в режиме и порядке пользования жилым помещением, в том числе приобретенным за счет участия в НИС, законодательством не предусмотрено.

Приобретенное в период брака жилое помещение за счет участия одного из супругов в НИС является совместной собственностью супругов и подлежит разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ.В свою очередь Конституционный Суд Российской Федерации не усмотрел какого-либо нарушения конституционных прав граждан нормами семейного и военного законодательства, на базе которых с учетом позиции ВС РФ жилье, приобретенное по НИС, признавалось совместной собственностью супругов (Определение от 14.05.2018 N 863-О).

Несмотря на раздел имущества при расторжении брака, жилье целиком остается в залоге у государства и у банка. Определение долей бывших супругов не требует согласия залогодержателя и не влияет на установленные договором ипотеки правоотношения.

В силу раздела жилья, приобретенного по НИС, возможно предъявление встречного требования о разделе долга, возникшего у участника НИС в связи с приобретением этого жилья.

Относительно жилого помещения, приобретенного с помощью материнского капитала, поясняю следующее:

Раздел жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, производится с учетом интересов детей, которые наряду с родителями признаются участниками долевой собственности. По общему правилу определение долей родителей и детей в праве собственности на такое жилое помещение осуществляется исходя из равенства их долей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на жилье (ч. 4 ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. 13 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 11.06.2019 N 18-КГ19-57).

Таким образом, при подаче иска о разделе указанной квартиры можно просить о выделе доли для себя и несовершеннолетних детей, а также о компенсации стоимости указанной доли.

Если необходима помощь с составлением иска о разделе совместно нажитого имущества, а также с разъяснением схем раздела совместно нажитых квартир - обращайтесь ко мне по телефону: +7 (912) 627-61-73.

Буду рада помочь Вам в разрешении этого вопроса.

Михайлец Андрей Александрович

НЕТ

Малюк Андрей Григорьевич

Добрый день!

Если кратко, то нет.

Каравайцева Елена Александровна

Вернуть мат капитал и продать дом невозможно.

Ким Галина

делается проще. НЕ согласие мужа и его препирательства разбиваются в суде, остальное дело техники. Так как вы ходите у вас не получится. устранив правовое препятствие, остальное решается по конкретике.

Корзенников Владимир Николаевич

Соглашение о разделе имущества нужно у нотариуса составить

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Можно подготовить и подписать супругам соглашение о разделе имущества. В таком случае третьи лица не смогут претендовать на указанное имущество.
Грамотно составленное соглашение практически исключает все возможные риски по Вашему вопросу.

Болдырев Руслан Иванович

Здравствуйте!

Рекомендую заключить соглашение у нотариуса до расторжения брака, иначе придется платить налог

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы можете заключить нотариально удостоверенное соглашение о разделе имущества с согласия банка. Возможны нюансы, обращайтесь.

Сехина Мария Александровна

Сначала вам нужно погасить ипотеку, поскольку с ней вы не сможете совершить какие-либо регистрационные действия с квартирой, а затем заключите у нотариуса соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Если вы не сможете погасить ипотеку сразу либо возникнут какие-либо спорные моменты, то следует обращаться в суд с исковым заявлением о разделе совместно нажитого имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете оформить его долю по сути только изменив сторону ипотечного договора пока она не погашена исключительно с согласия банка и основного заёмщика, что маловероятно.

Разделы, сделки с долями могут быть осуществимы только после погашения ипотеки либо при разделе имущества вместе с долговыми ипотечными обязательствами.

Третьи лица это кто именно?

Ким Галина

смотря какие третьи лица. Следует знать, что любая сделка может быть оспорена, расторгнута. Поэтому ответ может быть юридически корректным когда будут раскрыты "Третьи лица" кого опасаетесь в качестве претендентов? Третьими лицами могут быть от родственников до кредиторов - у них разные права, соответственно разные правовые пути защиты

Бронштейн Александр Михайлович

Исходя из размера долей.

Довган Юрий Богданович

Квартира, приобретенная в браке с использованием материнского капитала, делится между супругами в натуре с учетом выделенных долей детям. Ваша доля будет определяться в зависимости от того, какая часть квартиры обеспечена материнским капиталом и какие доли были выделены детям. Если выделенные доли детям оформлены официально, то при делении квартиры вы должны учесть эти доли и возможно, вам будет предложено разделить оставшуюся часть квартиры по соглашению или через суд. В случае спора желательно оформлять соглашение о разделе или подать на раздел квартиры в суд, где будет учитывать интересы всех сторон и детей.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ты часть, которая не материнский капитал делится между супругами поровну. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Золдак Сергей Анатольевич

Выделить доли в натуре из неподлежащей разделу недвижимости невозможно без необходимой перепланировки и переустройства (оборудование других выходов, устройство перегородок, установка сантехники...) Определяйте порядок пользования. Тем более доли членам семьи выделены.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли в натуре делятся исходя из технических возможностей квартиры и размера доли, принадлежащей собственникам. Доли выделяют в судебном порядке. Если тех возможности нет, то определяется порядок пользования в зависимости от фактических обстоятельств.

Усольцев Виктор Николаевич

Вы подписали у нотариуса обязательство о выделении долей детям после погашения долга. Это обязательство должно быть выполнено, иначе оно может быть оспорено в суде.

Астапчик Ирина Владиславовна

Добрый день! Муж действительно только лишь Вас пугает. Доли должны быть выделены всем деткам и обоим супругам, так как был использован материнский капитал. Если в добровольном порядке отказывается выделять доли, то обращайтесь в суд за разделом имущества. Определение долей в судебном порядке происходит немного иначе, чем в добровольном порядке, то есть не в равных долях будут у всех доли, так как доли деток будут определяться от размера материнского капитала.

Довган Юрий Богданович

При разводе Вы вправе претендовать на раздел совместно нажитого имущества, включая квартиру, купленную в браке. Однако порядок раздела зависит от нескольких факторов: условия программы «Молодёжи-доступное жильё», участие средств родителей и свекрови, обязательство о выделении долей детям, а также интересы несовершеннолетних. Квартира, приобретённая с использованием беспроцентного займа и материнского капитала, может быть признана совместной собственностью супругов, но доли детей должны быть выделены в соответствии с обязательством, подписанным у нотариуса. Если муж отказывается это сделать, Вы сможете требовать этого через суд. При разделе суд учитывает, что трое детей остаются с Вами, что может повлиять на размер долей. Также Вы вправе требовать алименты на содержание детей и себя, учитывая декретный отпуск. Важно проверить, как именно оформлены средства родителей и свекрови: если это были займы, их возврат может быть взыскан с обоих супругов, если дарение — это повлияет на расчёт долей. Необходимо также оценить, как поведение мужа (проживание в другом месте, асоциальное поведение) повлияет на решение суда о месте жительства детей и разделе имущества. Рекомендую подготовить документы по займу, кредитам родителей, обязательству о долях, справки о доходах и обращаться в суд за защитой Ваших интересов.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если пара владеет долевой собственностью, то данная часть воспринимается как целая и разделяется поровну между женой и мужем. Долевая собственность, которой владеют третьи лица, в таком разделе не участвует. Также будет распределение долей пропорционально внесенным средствам.

Довган Юрий Богданович

Средства от продажи добрачной квартиры мужа (1 850 000 рублей) являются его личной собственностью и не подлежат разделу при разводе, поскольку имущество, принадлежавшее супругу до вступления в брак, относится к личной собственности согласно ст. 36 Семейного кодекса РФ. Эта сумма должна быть возвращена мужу в приоритетном порядке.
Что касается средств от ваших родителей (350 000 рублей), то сложность заключается в отсутствии документального подтверждения. Если бы существовал договор дарения на ваше имя, эти деньги считались бы вашей личной собственностью. Без документов суд скорее всего признает эти средства общими, но вы можете попытаться доказать факт дарения через свидетельские показания ваших родителей.
Основная проблема связана с использованием материнского капитала и невыделением долей детям. Согласно закону, после погашения ипотеки с использованием материнского капитала, вы были обязаны выделить доли всем членам семьи, включая детей. Невыполнение этого обязательства в течение 7 лет является нарушением и может повлечь негативные последствия при разделе имущества.
При разделе квартиры сначала нужно выделить доли детям пропорционально сумме материнского капитала от общей стоимости квартиры. Поскольку вы этого не сделали, при разводе необходимо первым делом оформить обязательство о выделении долей и провести это выделение. Верховный суд постановил, что для выделения долей членам семьи при использовании материнского капитала не требуется согласие банка (в вашем случае уже неактуально, так как ипотека погашена).
Оставшаяся часть квартиры подлежит разделу между супругами с учетом личного вклада мужа (1 850 000 рублей). Ипотечный кредит (1 300 000 рублей) считается общим долгом, который вы уже погасили совместно.
Если у вас с супругом нет соглашения о добровольном разделе имущества, суд будет исходить из интересов несовершеннолетнего ребенка и может отступить от принципа равенства долей в пользу того из родителей, с кем останется ребенок. Это особенно актуально для вашего 14-летнего ребенка.
Рекомендую обратиться к юристу по семейным делам для составления соглашения о разделе имущества с учетом всех нюансов вашей ситуации. Если договориться не удастся, следует готовиться к судебному разбирательству, собирая все возможные доказательства личных вкладов в приобретение квартиры.

Демидченко Павел Валерьевич

Добрый день! Если у вас есть решение по имуществу - наилучший вариант - заключение брачного договора. Он заключается на любой стадии брака, в том числе в процессе развода. Это самый мирный и надёжный вариант. Я 15 лет их составляю - рекомендую максимально.

Сахаров Александр Николаевич

В силу закона в равных долях. Если Вы обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества сумеете доказать, что необходимо отойти от равенства долей, и суд согласиться в вами, то решением суда Вам может быть присуждена иной размер доли. Необходимо Вам напомнить, что в праве собственности на указанную квартиру есть доля несовершеннолетнего ребенка, и что продавать указанную квартиру можно будет лишь получив согласие органа опеки.

Мерзликин Алексей Борисович

Согласно закону, имущество приобретенное в браке подлежит разделу попалам между супругами, за исключением случаев прямо установленных законом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вновь купленная квартира может быть поделена в равных долях или с отступлением от равенства долей. Раздел имущества происходит по фактическим обстоятельствам, внесению денежных средств сторонами договора при погашении ипотеки рассматривается судом с учётом доказательств, доводов сторон. При продаже и покупке квартир важно грамотно оформить все договоры, а не пользоваться стандартными шаблонами лишь бы что-то подписать.

Гречко Константин Павлович

Добрый день. Ответ зависит от того является ли Ваш бывший супруг собственником доли в данной квартире и является ли данное имущество совместно нажитым в браке.

Шевченко Александр Андреевич

Необходимо выселять в судебном порядке. Могу помочь, пишите в личные сообщения

Мингазов Юрий Саитгареевич

А с какими требованиями обращались в суд?

Полагаю, надо признавать умершим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании мат капитала во время брака супругу полагается доля. Собственника по суду не выпишите. Есть другие варианты решения ваших вопросов.

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию всех коллег, особенно Юрия Саитгареевича, надо бывшего супруга признавать умершим в судебном порядке.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно его снимать с рег учета в судебном порядке. Странно что Вы не пишите какие 2 суда проиграли. И написали бы, является ли он собственником этой квартиры

Чеботарев Василий Сергеевич

Кто является собственником квартиры по документам?

Ким Галина

потому что период взятия ипотеки совпадает с первым браком. условия договора читайте. Прописка не влияет на правоотношения, возникшие из ипотечного договора, и не подменяет их. Решение может быть по вопросам ипотечного договора как досудебное если будет договоренность между сторонами либо банк вправе требовать и судебного решения.

Здесь надо смотреть все документы: договор, оплаты и т п.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Вы были у нотариуса, который прав. В договоре кредитования с ипотекой всегда присутствует обязанность супруга или супруги нести солидарную ответственность. Перед заключением брака всегда необходимо проконсультироваться с юристом по имущественным вопросам, заключить соответствующий брачный договор. Выход есть, ваш действующий пока что муж вправе инициировать судебный процесс и определить, что его бывшая супруга не имеет никаких имущественных прав на часть квартиры. Это время и затраты. Потому что вовремя не пошли на консультацию к юристу.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это всё решается в судебном порядке.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь с иском в суд. Доли можно перераспределить.

Абулхатинов Дамир Ерболович

Добрый день. Поскольку изначально ипотека платилась в том числе и бывшей супругой - то она имеет право претендовать на долю - ведь это совместно нажитое имущество. Однако вы в принудительном порядке можете выкупить её долю

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Верно вам ответили, нужно определять доли сначала с бывшей супругой, затем с вами. Выйти из договора, отсказться от прав на долю в силу закона она может добровольно или в судебном порядке. Поэтому нужно изучать всю вашу ситуацию по документам. В теории с формальным подходом ничего не получится или получится, но далеко не в вашу пользу.

Маслов Александр Анатольевич

потому что скорее всего ипотеками они брали в период брака и квартира является их совместной собственностью! А какое может быть решение без одного из собственников? Это не законно! Александр!