- 19.12.2024 08:47
Добрый день. Ситуация такая, я являюсь собственником 1/2 доли в 1 комнатной квартире, а вторая доля бывшему мужу принадлежит. В феврале отправила ему уведомление, что хочу продать свою долю. В ответ тишина. Сейчас я хочу продать дороже долю. Как быть в этой ситуации? Мне снова письменно отправлять уведомление через почту? Или через нотариуса? Или я могу по телефону сказать ему устно, что собираюсь дороже продавать долю. Подскажите алгоритм, как по закону юридически правильно. За ранее спасибо.
Здравствуйте.
Продажа доли должна быть с надлежащим уведомлением другого собственника. Направлять уведомление закон не обязывает с участием нотариуса, но важно, чтобы само уведомление было поставлено юридически грамотно с учётом фактических обстоятельств.
Если вы меняете цену (доли) сделки, то уведомление опять отравляется собственнику, хотя это и не правильно, увеличивать цену.
Продавать долю в квартире с незаконно заложенными условиями не есть хорошо для сделки. В сделках с недвижимостью имеют массу правовых нюансов, это относится к долям.
- Сейчас я хочу продать дороже долю - основание для оспаривания сделки.
- Уведомляйте собственника вновь.
- Через почту
- изменение цены в сторону увеличения должно быть выдержанно во временном интервале
- Дороже выставлять и фактически продать совершенно разное, тем более доля, на нее еще надо найти покупателя, никто особо доли не берет
Добрый день. Вам необходимо повторно уведомить бывшего мужа о намерении продать свою долю с указанием новой цены. Лучше сделать это письменно с уведомлением о вручении через почту или нотариуса, чтобы иметь доказательство. Устное уведомление по телефону юридической силы не имеет.
Нет, не надо, так как вы продаёте её дороже, чем указано в уведомлении. Поскольку он не дал своего согласия на покупку, вы можете её продать за иную цену, но не дешевле той, которая была ему предложена.
Здравствуйте смотря какая у вас доля, имеете ли вы право без согласия второго собственника продавать свою долю.
Надежнее всего все же вновь уведомить через нотариуса, можно и за ту же цену, остальное наличными.
