Как взять аренду с неплатильщика и выгнать его.?

Романюк Вероника Игоревна

Если передавали в канцелярию и отправляли по почте истцу, то нет, не нужно. При условии, что вы отправили и сдали этот документ хоты бы за неделю до судебного заседания.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Нет, не нужно еще раз на заседание приобщать возражение. Если вы будите присутствовать на судебном заседании, вы можите на судебном процессе поддержать поданное возражение и привести доводы с чем вы не согласны. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! На судебном заседании у Вас должен быть экземпляр возражения (Ваш экземпляр) и чек почты России об отправлении возражений ответчику, если ранее не прикладывали этот чек к возражениям, сданным в суд.

Зайцев Роман Игоревич

Добрый день! Нет не нужно. Возьмите с собой экземпляр ваш с отметкой, что вы сдавали в суд возражение и квитанцию почтовую о направлении возражения истцу

Назарикова Евгения Александровна

Возьмите чек об отправке возражения истца. И себе.

Ватолин Александр Иванович

Если вы назовёте возражения на иск "объяснение лица, участвующего в деле" то пересылать его оппоненту не надо.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Повторно ничего предоставлять не нужно. Всё формальности вами соблюдены

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Не нужно

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый вечер! Согласно Гражданскому кодексу, срок исковой давности по задолженности составляет три года. Если задолженность возникла до 1 августа 2021 года и с тех пор не было обращений в суд, срок давности, скорее всего, истек. Рекомендуется подготовить доказательства, чтобы отстоять свои интересы. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в ватсап или звоните по номеру в профиле.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в суде заявляйте ходатайство о сроке исковой давности. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Да, подготовьте возражение на иск и укажите о пропуске истцом срока исковой давности.

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте. Да, существует срок давности для взыскания задолженности по коммунальным платежам, который составляет три года. Этот срок начинает исчисляться с момента, когда кредитор мог предъявить требование о взыскании, то есть с момента, когда долг стал подлежащим оплате. Если задолженность возникла до 1 августа 2021 года и вы действительно не платили более трёх лет, то у вас есть шанс использовать этот срок давности как основание для защиты в суде. Однако важно учитывать, что некоторые действия, такие как признание долга или принятие мер со стороны кредитора, могут продлить срок давности. Рекомендуется ознакомиться с деталями дела и подготовиться к судебному разбирательству, опираясь на эти обстоятельства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе применить срок исковой давности, о чем заявить в суде, а также напраить в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований. Прежняя УК взыскивает свои долги, которые есть у вас перед ней, также юр лица могут передавать долги на основе договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не будет являться вашей виной. Условия расторжения должны быть указаны в договоре. Если нужна будет помощь в расторжении договора, без каких-либо штрафов со стороны арендодателя, обращайтесь.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Можно договор расторгнуть без последствий, это подпадает под форс мажор

Ким Галина

Здравствуйте. Можно дополнительное соглашение составить к договору, если вы хотите сохранить квартиру по возвращению. Пока будет сдаваться другим. Мобилизация не является форс-мажором, пока не будет установлено судом или не будет получена справка из ТПП. ТПП не признает. Расторгнуть можно по ГК РФ

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для правильного решения нужно ознакомиться с заключенным договором аренды. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Шмидт Светлана Александровна

Вы все правильно сделали. что написали претензию, также продублируйте ее на ватс апп. И поясните арендодателю о том, что не хотите более проживать здесь причина в тараканах, либо предложите ему пусть наймет людей и их вытравят.

Гамиловская Ирина Николаевна

Желательно зафиксировать факт наличия тараканов при участии арендодателя либо третьих (незаинтересованных) лиц (УК, соседи и т.д.). Например, актом осмотра жилого помещения. Также важно какие обязательства стороны прописали в договоре аренды (в каком виде арендатор передаёт помещение). По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (ст.620 ГК РФ). Если арендодатель не реагирует на Вашу претензию попробуйте с ним ещё раз переговорить, объяснив, что в случае отказа договор будет расторгнут в судебном порядке, а с арендодателя помимо внесённых Вами платежей также будут взысканы сопутствующие судебные расходы. Крайняя мера - подача иска в суд о расторжении договора аренды и возврата уплаченных сумм.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый вечер. Если в договоре найма отдельно не оговорена обязанность наймодателя осуществлять ремонт, то это обязанность ложится на нанимателя или причинителя вреда.

Кузьмин Константин Александрович

Ремонт техники не относится к текущему ремонту. Если вашей вины в поломке нет, а причина естественный износ в виду нормальной эксплуатации, то вы ничего не должны делать.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы две недели пользовались стиральной машиной, все работало. Значит вам технику передали в рабочем состоянии. Также вп.2 ст. статьи 616 ГК РФ указано, Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды. Вам необходимо поговорить с собственником. Если он согласиться, то расходы за ремонт поделите пополам, а если нет, то это будут ваши расходы. В основном расходы на ремонт за сломанную технику и разбитую мебель ложатся на плечи арендатора. Ведь по условиям договора вы квартиру, технику и мебель должны вернуть в том состоянии, в кором принимали, то есть, стиральная машина должна быть в рабочем состоянии.

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Если 2 месяца назад не был подписан ни договор, ни акт приема-передачи помещения - доказать задолженность у вас не получится. Не тратьте свое время и деньги на этот процесс.

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Если отказываются оплачивать аренду добровольно за время отсутствия договора, то только через суд взыскивать оплату. Обращайтесь в суд, приводите свидетелей и доказательства использования вашего помещения за тот период и взыщете.

Тибилов Салам Саламович

В суд надо представить док-ва, что он пользовался помещениями эти два месяца при договорённости их оплатить. В принципе, это могут быть свидетели.

Ена Дмитрий Викторович

Добрый день! Полагаю, что в данном случае шанс добиться оплаты через суд будет, если представите письменные доказательства (свидетели не вариант). Например, переписку по электронной почте, в мессенджерах. Возможно, копии документов (например, об оплате арендатором коммуналки, интернета, уборки в помещениях, доставки), фото того периода.

Калюжин Артем Николаевич

для того что бы вам помочь, нужно первоначально изучить договор т тогда уже выстраивать правовую позицию.

Зубов Вадим Васильевич

Доброе утро. Согласно ст. 421 ГК граждане и юридические лица свободны в заключении договора. То есть, Вы подписали и заключили договор и если там нет условий о такси - значит и нельзя, это был Ваш выбор. Поэтому хозяин прав в своих требованиях (убьёте Вы авто за год и всё). Другое дело, сколько ему платить, это уже вопрос обсуждения и экономической целесообразности: не легче ли взять в аренду другую машину именно под работу в такси? Спасибо за интересный вопрос.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, нужно увидеть ваш договор. Напишите мне в Вотсап (номер указан в профиле), дам вам подробную консультацию.

Тибилов Салам Саламович

Использовать арендованную вещь по назначению НЕ указанному в договоре, нельзя.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужно изучать заключённый между вами договор аренды.

Ена Дмитрий Викторович

Добрый день! Если помещение будет использоваться, в том числе, под магазин, желательно это указать, т.к. это (торговля) не относится к понятию «управление». В противном случае могут быть вопросы по использованию помещения. Согласно п.3 ст.615 ГК РФ если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков.

Ким Галина

Помещение не может сдаваться в аренду с целью управления, т.к. аренда по своей сути и толкованию предусматривает владение, пользование помещением. Все пункты, которые будут противоречить нормам права, могут быть признаны стороной договора недействительными. Все завуалированные и хитрые пункты пишутся юристами. Кроме того, договор должен быть единым без наличия противоречащих друг другу пунктов

Бронштейн Александр Михайлович

У вас гражданские отношения. В полиции делать нечего. Неуплата налога - идите в налоговую

Рябов Сергей Иванович

Если составлялся акт приема передачи гаража при сдаче в аренду, где были указаны осветительные приборы и электрооборудование, тогда можно требовать возмещение причиненного вреда, если этого не было, то доказать причинение вреда будет невозможно.

Что касается нарушения срока уведомления о прекращении аренды, то за это в договоре не предусмотрено никаких последствий.

Штевель Евгений Александрович

Вызывайте полицию, составляйте ОМП, давайте объяснение, приложите копии чеков о приобретении розеток и проводов и договор аренды. Даже если полиция не усмотрит состава преступления - то эти документы могут быть доказательствами в случае если Вы примете решение обратиться в гражданский суд с заявлением о взыскании денег за проводку и розетки

Куликова Нина Александровна

Вызывайте полицию, зафиксируйте кражу и причинение ущерба

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Вам следует составить акт осмотра, для чего можно пригласить представителя управляющей компании (либо тсж), что зафиксировать повреждения.

Также советую вызвать полиции. Будет составлен протокол осмотра места происшествия, где также будут отражены недостатки.

По Вашему заявлению в полицию будет проведена проверка, и вынесено процессуальное решение.

Даже в случае отказа в возбуждении уголовного дела у Вас будет достаточно оснований и доказательств для обращения в суд с иском о возмещении суммы ущерба.

В случае возбуждения уголовного дела гражданский иск заявителя в рамках уголовного дела.

Епишкин Максим Сергеевич

При наличии у вас достаточных доказательств причиненного вам вреда рекомендуем написать до судебную претензию квартиросъемщикам которые своими действиями причинили вам ущерб и направить ее по имеющимся у вас адресам в том числе электронными каналами связи. В случае отсутствия реакции со стороны указанных лиц рекомендуем обратиться в суд с исковым требованием о компенсацией ущерба.

Капошко Екатерина Владимировна

Добрый день! Подавайте заявление в полицию. Зафиксируйте кражу сантехники и причинение ущерба имуществу. В зависимости от стоимости имущества это может быть уголовное преступление или административное правонарушение. В любом случае, если планируете возмещать ущерб - без формальной фиксации факта причинения ущерба не обойтись. Далее смотрите по финансовому положению бывших арендаторов, поскольку официальная оценка ущерба потребует дополнительных расходов.
В любом случае на будущее рассмотрите вариант с взиманием залога в счет возможного причинения ущерба имуществу и авансовую систему арендной платы.

Мерзликин Алексей Борисович

Добрый день! Во-первых надо видеть договор, что вам там написал риэлтор. Во-вторых, отношения между арендодателем и арендатором регулируются Гражданским кодексом. Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствиии с условиями договора, если такие условия в договоре не определены, то в соответствии с назначением имущества и своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В случае, если арендатор ненадлежащим образом исполняет условия договора, причинил имущественный ущерб арендованному имуществу, вы имеете право подать исковое заявление. По предмету требования в таких правоотношениях, они могут быть разные. Также надо учесть при судебном разбирательстве особенности доказывания по категории таких дел в суде. Если арендатор не объявится или соответсвующий ущерб не будет покрыт им добровольно, то однозначно только в суд идти остается. Это гражданские правоотношения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Актируйте причинённый ущерб, однако при формальном договоре сложно будет доказать, что квартира не была сделана именно в таком виде и именно с таким имуществом - последствия формальных договоров при аренде.

Акт должен быть составлен верно. Далее нанимайте оценщика для оценки ущерба, причинённого вашему имуществу.

Направляйте претензию в адрес арендатора, при отказе в удовлетворении требований, иск в суд.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные.

Алаева Варвара Николаевна

Здравствуйте, готова проконсультировать по данному вопросу, консультация бесплатная.

Лебедева Татьяна Сергеевна

Если Вы обнаружили пропажу вещей:

обязательно вызывайте полицию

сразу же вызывайте администратора

требуйте записи с камер видеонаблюдения

составьте акт о пропаже вещей с подробным описанием каждого предмета

постарайтесь найти свидетелей кражи среди покупателей, охранников или кассиров или Ваших попутчиков, с кем вы пришли в магазин (и они смогут стать свидетелями при перечислении украденных предметов)

если магазин откажется исполнять требования потребителя, возможно обращение в суд, при этом также можно потребовать компенсацию морального вреда.

Постовалова Анна Игоревна

Добрый день! Нужно было в день происшествия вызвать полицию, администрацию организации в которой оставили вещи и зафиксировать факт пропажи, а также просмотреть камеры видеонаблюдения, если они были. Руководствоваться нужно ст. 923 ГК РФ, но прежде оценить, достаточно ли у Вас доказательств и можете ли подтвердить размер ущерба.

Красильникова Армине Владимировна

Сначала напишите претензию, а потом уже обращайтесь в суд.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, я считаю, что есть смысл обращаться с претензией и в суд, так как отсутствие этих незначительных повреждений на момент сдачи Вам квартиры так же не зафиксировано.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Смысл есть в рамках уменьшения суммы депозита. Так как естественный износ никто не отменял, но и в тоже время вы должны предоставить жилье собственнику не в худшем состоянии, что предоставлялось вам.

В суде часть денег отсудите.

Возникнет необходимость в консультации обращайтесь через Ватсапп

Ким Галина

Вы вправе вернуть залог, однозначно утверждать о смысле подачи иска в суд, возможных суммах удержания со стороны арендодателя возможно только при изучении заключенного договора и всех, имеющих отношение к делу, документов, фактов

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежде чем собственнику обращать залог на устранение причинённого ущерба, нужно доказывать, что имущество было вам передано в надлежащем виде, и принято в соответствии с договором или обычаями делового оборота.

Надо читать договор, всё документы.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Попробуйте подать заявление по факту мошенничества. Это может повлиять на выплату залога.

Ковалев Павел Александрович

Здравствуйте. Тут на первом месте стоит вопрос причинно-следственной связи между вашими действиями и повреждениями. Т.е. собственнику необходимо обосновать и доказать, что эти недостатки возникли по Вашей вине.

Могу предложить досудебно объяснить собственнику, что он не прав. Если интересно - звоните.