- 15.12.2024 22:13
Здравствуйте, скажите пожалуйста покупаю квартиру.Договорились ,что передача будет в момент подписания договора, как мне лучше передать деньги?
В отделение банка с моего счета на счёт продавца или наличными купюрами. Расписку за получение денег возьму в любом случае. Как поступить?
Здравствуйте.
Поступить нужно следующим образом: при покупке квартиры необходимо её проверять юридически и всесторонне. Если нет никаких рисков, то стороны уже выходят на сделку.
Договор купли-продажи должен быть составлен также юридически грамотно, содержать все условия, права, обязательства, порядок оплаты, ответственность сторон и иные условия, которые будут вас защищать. Данные работы выполняет юрист, не риэлторы или юрист продавца.
Деньги можно за квартиру отдать наличными через банковскую ячейку с заключение грамотной расписки, или перевести на счёт продавца. То, что вы передадите деньги правильно никак не гарантирует, что в дальнейшем вы не потеряете объект недвижимости. Судя по тому какие вопросы вы задаете, вы не знаете с чем можно столкнуться в сделке вообще.
Добрый день, правильнее было бы осуществить передачу денежных средств не после подписания договора, а после факта государственной регистрации (поскольку будет сюрпризом если после обращения в МФЦ Вам сообщат, что зарегистрировать на Вас имущества нельзя из-за ограничений на нём).
Укажите в договоре, что денежные средства продавец может получить в банке путем обращения в него после государственной регистрации через аккредитив.
Чтобы открыть аккредитив можете обратиться в любой банк, немного переплатите (около 5 тыс. руб.), но будете уверены в безопасности сделки на 100%. Кроме того, многие банки дают консультации по аккредитиву для покупателя и продавца и они могут помочь!
В такой ситуации безопаснее передать деньги безналичным способом через банк. Это обеспечит документальное подтверждение транзакции и защитит вас в случае споров. При перечислении с вашего счета на счет продавца, у вас останется подтверждение платежа, что может быть полезно. Не забудьте взять расписку о получении денег, чтобы у вас было подтверждение о сделке.
- лучше не передавать д/с в момент подписания ДКП, а только после регистрации в соответствии с заключенным договором КП
- безусловно, безналичная оплата более предпочтительна.
- если продавец настаивает на наличной передаче денег, ждите проблем после покупке жилья.
Спасибо за ответ, а что конкретно написать в назначение платежа?
Покупка квартиры по адресу (указать адрес) у ФИО.
