- 14.12.2024 17:58
День Добрый. Помогите разобраться в ситуации. Пришло уведомление от застройщика об уплате за дополнительные квадратные метры. По договору замеры производятся при черновой отделке. В уведомлении которое пришло от застройщика квадратура больше чем указано в замерах БТИ, и застройщик хочет получить дополнительную плату. Хотя по документам из БТИ квадратура меньше чем указана в договоре.
Добрый день! В вашей ситуации вам следует обратить внимание на то, что замеры производятся согласно договору а также правилам, оговоренным в нем. Если документы БТИ подтверждают, что квадратура меньше, чем указано застройщиком, это может быть основанием для оспаривания требования о доплате. Рекомендуется собрать все документы, связанные с замерами, и обратиться к застройщику с запросом о разъяснениях. Если ваш вопрос не будет решен, можно подумать о подаче жалобы в государственные органы или в суд, чтобы защитить свои права.
Здравствуйте! От застройщика надо попросить предоставить акт проведённых замеров общей площади квартиры и с указанием замеров по каждому помещению отдельно. Этот акт надо будет сверить с техническим паспортом квартиры и определить причину появления большей площади. Можно привлечь независимого оценщика. Если площадь увеличилась в результате изменения застройщиком проектной документации и на это было получено согласие участника долевого строительства, то с замерами придётся согласиться.
Здравствуйте.
Вы вправе требовать результаты замеров, произведённых инженером БТИ. Каковы суммарные расхождения в площади отличные от проекта и договора? Право на оспаривание требований застройщика у вас есть как в досудебном так и судебном порядке. Необходимо изучать договор с целью определения правомерности выставленных требований с учётом нюансов права.
правомерность/неправомерность выставления требований застройщика определяется исходя из изучения документов: договора ДУ, проекта, акта замера, тех паспорта. По Снипам есть допустимые строительные отступления, которые не подлежат доп.оплате.
По замерам БТИ составляется технический план на квартиру и подаются документы на регистрацию. Поэтому имеете право отказаться от исполнения требования застройщика. Но, обратите внимание, что в площадь квартиры включается площадь лоджии.
напишите письменную претензию застройщику что вы не согласны с результатами замера, так как они противоречат официальному документу выданному БТИ
Здравствуйте. Или ждите пока они в суд на Вас подадут или сами обращайтесь в суд за признанием задолженности незаконной
