Незаконная установка тамбуры в многоквартирном доме?

(6 ответов)

Гость

Вопрос № 00052521
30.11.2024 13:29

В многоквартирном доме на одной из лестничных площадок одна из жителей дома установила тамбуру из-за чего перекрыла проход к электросчётчикам. Что делать в данной ситуации? Какие права нарушает эта женщина и куда лучше обратиться

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

30.11.2024 13:41

Телефон

В данной ситуации женщина нарушает права других жильцов, так как тамбур препятствует доступу к электросчетчикам, что может создать трудности в случае необходимости их подключения или обслуживания. Это также противоречит нормам безопасности, предусмотренным правилами эксплуатации многоквартирных домов. Вам следует сначала обратиться к управляющей компании или ТСЖ, если оно есть, с жалобой на установленный тамбур и требованием восстановить доступ к электросчетчикам. Если проблему не удастся решить мирным путем, можно написать заявление в жилищную комиссию или в местные органы власти, чтобы они приняли меры.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Нигматзянова Екатерина Викторовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

30.11.2024 13:46

Телефон

Здравствуйте, данные действия являются незаконными, так как тамбур относится к общедомовому имуществу и решения о его использовании принимаются общим собственников всего дома. Поэтому вы можете написать жалобу в УК, и они выпишут ей предписание о демонтаже, если она не исполнит то можно смело обратиться в суд.

Для более подробной информации, консультаций и составления необходимых документов, не стесняйтесь обращаться через телефон или WhatsApp, указанные в моем профиле.

Спасибо за ответ

Дьяков Дмитрий Геннадьевич Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

30.11.2024 13:44

Телефон

Добрый день.

Она нарушает права доступа к общедомовому имуществу. Обратитесь в управляющую компанию или ТСЖ с жалобой. Если не поможет — в жилищную инспекцию или прокуратуру.

Обращайтесь по номеру в профиле для консультации

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.12.2024 01:08

Телефон

Здравствуйте.

Если проектом дома тамбур не был предусмотрен, так как не получалось решение общего собрания собственников на установку, то тамбур возведён незаконно. Вы можете направить соответствующее заявление в УК.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

05.12.2024 23:06

Телефон

Что делать в данной ситуации? - пожарникам жалобу напишите, быстро все решится и доступ появится

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

30.11.2024 13:45

Телефон

Ук вправе демонтировать. И взыскать расходы с нарушителя.

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В данной ситуации установка тамбура, перекрывающего доступ к электросчётчикам, может нарушать несколько норм законодательства и правил эксплуатации многоквартирных домов.

1. Нарушение пожарной безопасности: Тамбур, перекрывающий проход, может нарушать требования пожарной безопасности, так как ограничивает эвакуационные пути. Это может быть нарушением Федерального закона "О пожарной безопасности" и соответствующих норм и правил.

2. Нарушение прав других жильцов: Установка тамбура может нарушать права других жильцов на доступ к общедомовому имуществу, в данном случае к электросчётчикам. Это может быть нарушением Жилищного кодекса РФ, который регулирует использование общего имущества в многоквартирных домах.

3. Необходимость согласования: Любые изменения в общих зонах многоквартирного дома должны быть согласованы с управляющей компанией и, возможно, с общим собранием жильцов.

Вам рекомендуется предпринять следующие шаги:

1. Обратиться к управляющей компании или ТСЖ: Сообщите о проблеме в управляющую компанию или товарищество собственников жилья, которые обязаны следить за соблюдением правил эксплуатации общего имущества.

2. Письменное обращение: Направьте письменное обращение в управляющую компанию с просьбой принять меры по устранению нарушения. В обращении укажите, что установка тамбура нарушает ваши права и нормы пожарной безопасности.

3. Обращение в МЧС или пожарную инспекцию: Если управляющая компания не принимает мер, вы можете обратиться в местное отделение МЧС или пожарную инспекцию с жалобой на нарушение требований пожарной безопасности.

4. Жалоба в жилищную инспекцию: Также можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию, которая осуществляет контроль за соблюдением жилищного законодательства.

5. Судебное разбирательство: Если все перечисленные меры не приводят к результату, вы можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом.

Важно действовать в рамках закона и собирать все возможные доказательства (фото, переписка, акты осмотра) для подтверждения вашей позиции.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

527 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

201 вопрос за сутки

Как привлечь к ответственности подрядчика за некачественное проведение работ в многоквартирном доме

2 ответа

Добрый день .Подрядчик установил водонакопительные баки в многоквартирном доме по договору с управляющей компанией но фактически за деньги жильцов . По окончанию срока гарантии 1 год, бак потек. По заявлению вызванного стороннего специалиста разгерметизация бака произошла по причине плохого проваривания швов. Как привлечь к ответственности подрядчика?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С претензией о выявлении некачественных работ необходимо обратиться в управляющую компанию. Срок удовлетворения требований 10 дней, если ничего не сделают, то исковое в суд нужно направить. Если возникнут трудности с составлением документов обращайтесь

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, за пределами гарантийного срока, удовлетворение требований маловероятно, в силу пункта 3 статьи 724 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик вправе предъявить требования, связанные с недостатками результата работы, обнаруженными в течение гарантийного срока.
Трубы?

2 ответа

Здравствуйте. Живу в частном многоквартирном доме. Соседка не надлежащим образом следит за водными трубами и зимой они замерзают. Мы остаемся без воды. Трубы утеплять она не хочет просит деньги с нас чтобы мы утеплили. Хотя трубы находятся в ее подвале. Грозит еще отключить нам воду. Куда жаловаться на то что из-за нее страдают еще 2 кв в котором присутствует несовершеннолетний ребёнок.?

Шиманская Ольга Борисовна

Правильно я понимаю это дои на 3 квартиры? Жилищная инспекция подавать жалобу, но проще в суд, обязать её привести сантехническое оборудование в надлежащее состояние и ещё, каким образом у вас разграничены права по подвалу, если у вас многоквартирный дом, то имеются места общего пользование и подвальное помещение одно из них, кроме этого согласно ЖК РФ оборудование обслуживающее несколько квартир в том числе внутридомовые стояки является общим имуществом собственников дома, может ваша соседка не так уж и не права, говоря вам о совместном утеплении труб в подвале, из вашего сообщения не все понятно.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Анастасия. Вопрос Ваш довольно непростой, если делать все по букве закона. По сути, ваш дом находится на непосредственном управлении, то есть вы не создали ТСЖ или кооператив для управления домом, не обратились в УК, а управляете им сами. Хорошо бы провести общее собрание и узаконить этот порядок управления, а также определить кто как и за какие деньги содержит общее имущество. Исходя из этих решений - жаловаться в ГЖИ или обращаться в суд о том, что один из собственников не подчиняется воле большинства и не выполняет решения общего собрания, не принимает мер к надлежащему содержанию общего имущества, что влечет причинение вреда как общему так и индивидуальному имуществу, а также угрожает здоровью всех проживающих в доме людей.
Арендные отношения ?

2 ответа

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме арендовал (ИП) нежилое помещение на первом этаже. Его деятельность (интерактивный парк) мешает шумом.Перекрытия пол,стены так или иначе общие с нашей квартирой. Ранее был магазин одежды, всё было тихо, сейчас даже разговор стал с низу слышен, наверное сделали перепланировку.Дом начало 80-х годов постройки, соответственно на такие мероприятия врят ли был рассчитан как развлекательные интерактивные клубы. Написали в Роспотребнадзор коллективную жалобу,но согласно последним изменениям в законе они проведут проверку после одобрения прокуратуры ( сделали туда они запрос). Заведено административное дело на ИП также. Вот хотим узнать,а как несёт ответственности хозяина данного нежилого помещения, особенно если он его сдал в аренду,а арендатор использовал его не по назначению открыв там интерактивный парк развлечений. Можно как то например также через прокуратуру привлечь к ответственности или чтоб прокуратура предупредила, проверку организовала в отношении хозяина помещения,чтоб в дальнейшем такого не произошло с иными арендаторами. Как может повлиять в такой ситуации управляющая компания многоквартирного дома на арендатора и арендодателя? Спасибо за внимание. Желательно ссылки на законы и статьи

Колесник Степан Сергеевич

Добрый день. Необходимо подготовить соответствующее мотивированное обращение в прокуратуру о проведении проверки. Могу оказать помощь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При возбуждении дела по административного правонарушения, арендатор будет привлечён к ответственности в виде штрафа. На арендатора повлиять можно привлечением его по иску о взыскании ущерба и не только. По нему нужно читать договор, на основании которого он сдает помещения в аренду. Выстраивание алгоритма возможных путей защиты и наказания аредатора-арендодателя не входит в формат оказания бесплатных услуг.
Внеплановая проверка ИП

3 ответа

Здравствуйте. В нашем многоквартирном доме расположился игротека, развлечение для детей. Шум ,гам,визги,музыка, аппаратура всё это мешает спокойно жить . Роспотребнадзор хотел провести по многочисленным и коллективным жалобам внеплановую проверку данного заведения (ИП). Но сейчас действует постановление правительства РФ 336 о том ,чтобы делалось через прокуратуру, поэтому они выписали рекомендации только. Приложу файл с ответом Роспотребнадзора и файл с ответом с налоговой. Посмотрите пожалуйста, что тут можно сделать нам, чтобы избавиться от шумной компании с низу . Как понимаю федеральный закон то выше постановления правительства,однако Роспотребнадзор исходит именно от постановления правительства делая запрос в прокуратуру,а та в свою очередь как понятно из текста не разрешило проверку.

Зубов Вадим Васильевич

Андрей, госпошлина 300 рублей и иск в суд по 304 ГК РФ. И всё. Простейшее дело, куча подобных...

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте! Собственник вправе требовать устранения любых нарушений своего права, даже и не связанных с нарушением владения, поэтому рекомендую Вам обратиться в суд с иском об устранении нарушений прав собственника согласно ст. 304 ГКРФ. Можно также обжаловать постановление Роспотребнадзора в порядке ст. 218-220 КАС РФ, однако, по существу это проблему не решит, а лишь отменит незаконное постановление, в связи с чем при выборе способа защиты прав советую выбрать исковое производство. В случае, если необходима помощь в составлении процессуальных документов, можете обратиться ко мне индивидуально в личных сообщениях либо по указанным контактам.

Яковлев Евгений Алексеевич

ответ очевиден: жаловаться срочно в Прокуратуру. Запреты на проведение проверок малого бизнеса по 248-му ФЗ не распространяется на прокурорское реагирование и прокурорские проверки
Межтамбурнвя перегородка с дверью

6 ответов

Добрый день!
В многоквартирном доме ( 460 кв, 6 подъездов) на всех этажах с 1 по 10 самовольно собственниками установлены межтамбурные перегородки на две или на 4 квартиры, с дверью и замком, в тех.паспорте дома этих перегородок нет, установлены в разное время без согласования с другими собственниками. , т.е есть несогласные с такой реконструкцией. Вопрос , как заставить упр компанию или собственников убрать эти перегородки повсеместно в доме.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Места общего пользования находятся в общей долевой собственности всех собственников квартир мкд. Несогласие даже одного собственника является основанием для демонтажа. Вы вправе обратиться в суд с иском о сносе самовольно возведенных конструкций, но для начала можете написать мотивированную жалобув в жилишную инспекцию. Не так давно в моей практике этого оказалось достаточно, снесли на основании предписания. Если требуется помощь в составлении документов, можете обратится индивидуально

Миннеханов Нияз Фанисович

Добрый день.

Напишите жалобу на бездействия УК, а вообще вы вправе собраться коллективно в суд и потребовать устранить незаконно возведенные двери и стены

Сокол Сергей Валерьевич

каким образом именно ваши права нарушены?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для начала нужно точно знать о незаконности возводимых ранее перегородок, а затем уже требовать их демонтажа.

Если документально подтверженные данные, что они незаконны?

Ким Галина

При установке тамбуров в исторической ретроспективе ранее, чем заехали другие несогласные собственники с ними согласовывать не должны. К тому же, при рассмотрении дела в суде, нужно не только формальное основание, но и существенное нарушение прав несогласных.

На основании судебного решения.

Киреев Артур Равильевич

Претензия и суд, на УК
Тсж?

4 ответа

Может ли председателем ТСЖ быть не собственник в многоквартирном доме? Председатель ТСЖ не предоставляет протоколы собрания собственников жилья для ознакомления.

Титова Анна Сергеевна

Здравствуйте. ТСЖ - товарищество собственников жилья. Председатель только из числа собственников. Со всеми документами обязательно надо ознакамливать всех жильцов

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Председателем правления ТСЖ может стать только собственник помещения в доме и член правления, при этом неважно, зарегистрирован ли он в данном помещении. В соответствии со статьями 143 (часть 1) и 149 ЖК РФ председатель ТСЖ избирается из числа собственников помещений в многоквартирном доме, где создано товарищество. Право знакомиться с документами есть как у членов ТСЖ, так и остальных собственников помещений в МКД. Перечень таких документов указан в ст. 143.1 ЖК РФ в него входят протоколы общих собраний членов товарищества.

Ивченко Оксана Борисовна

Только собственник. Напишите заявление о предоставлении необходимых вам документов в заверенных копиях и направьте всё это заказной корреспонденцией председателю. В течении месяца нет ответа - в суд

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не может.

Запрашивайте официально у него документы.

Для проведения проверки деятельности председателя, финансово-экономической деятельности ТСЖ запрашивают ряд документов для правовой экспертизы и аудита.

Если нужна подробная консультация, составление документов, аудит, обращайтесь.

Услуги платные
Здравствуйте

2 ответа

Под нами груминг-салон ,стригут собак ,лай и работа компрессора для воздуха с утра до вечера,правомерно ли расположение такого салона в многоквартирном доме?

Сагитов Дмитрий Александрович

Добрый день!

Идеальным вариантом будет подать коллективную жалобу в Роспотребнадзор.
Они проведут проверку. Опишите подробно все неудобства.
Следующий этап - судебное выселение либо закрытие.

С уважением, Дмитрий.

Бакулина Екатерина Валерьевна

Ограничений по размещению груминг-салонов в МКД законодательством не предусмотрено. Перед тем, как обращаться в инстанции с жалобами, стоит измерить уровень шума, если имеется превышение, указать об этом в жалобе, а и тогда на жалобу отреагируют. Обращаю внимание, что открытие такого салона в помещении, в принципе, требует получения разрешений различных инстанций, в том числе, САНПИНа. Если таких разрешений нет, то есть основания выселить, без замера шума. Но т.к. адресатами жалобы все-таки являются именно жильцы дома - нужно найти более весомые основания - превышение уровня шума, а так же нормы СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03
Есть ли возможность получить жилье по программе переселения?

3 ответа

Приобрели квартиру в старом многоквартирном доме за наличные денежные средства, оформили документы и передали для регистрации недвижимости документы в МФЦ, в это время, была проведена экспертиза о признании многоквартирного дома аварийным по заявлению соседей, о чем мы не знали. Через месяц органами местного самоуправления был осмотр дома и принято решение о признании его аварийным. Есть ли у нас возможность получить квартиру по программе переселения или нам теперь выплатят только ту сумму, за которую мы приобрели данную квартиру! Спасибо за ответ!

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если после регистрации переход права собственности в Росреестре на основании сделки осуществлен, то вам должны предоставить пригодное для проживание жильё.

Красильникова Армине Владимировна

Если регистрация сделки прошла в Росреестре, вы получили выписки из ЕГРН, которое подтверждает, что вы являетесь собственниками данной квартиры, то вам должны предоставить другое благоустроенное жилое помещение, площадью не менее той, которой владеете.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если сделка прошла не давно, пару лет назад, например, то выплатят ту сумму, которая указана в договоре.
Соседское дерево бьет по окнам

3 ответа

Я живу в многоквартирном доме, рядом с балконом есть обычное дерево (не плодоносное), которое расположено на территории частного дома. Если начинается ветер, то ветки деревья бьются об окна, балкон и антену. Можно ли что-то сделать с этим деревом?

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Есть закон г. Москвы, регулирующий основания удаления деревьев. В соответствии с этим законом обращаетесь в соответствующий департамент г. Москвы с заявлением об удалении дерева с данного места.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Обращайтесь сначала в ТСЖ. Далее можно в суд с иском об обязании спилить дерево

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не смотря на то, что территория частная, дереве казенное и принадлежит лесному фонду РФ, это порадоксально, но это так.

Обращаться в администрацию, оно не только стучит, но и затеняет, а завтра, вообще нанесет ущерб, его сломает ураганным ветром, а ущерб не только материальный, но вред здоровью и даже угроза жизни человека.
Аварийное жилье, мат.капитал

1 ответ

Доброе время суток! Вопрос следующего характера, в 2019 году мы с супругой приобрели квартиру в ипотеку в многоквартирном доме, в 2022 году наш дом признали аварийным, (ипотека у нас уже была как три года), сказали расселение будет не раньше 25-26 года, типо мы не попали в гос.программу на переселение, приходил представитель по программе аварийных помещений и провел собрание жильцов, нам заочно предложили жилье равноценно нашему по квадратуре или деньги по рыночной стоимости, не давно у нас родился еще один малышь и нам дали мат.капитал, вопрос в следующем мы хотим вложить этот мат.капитал в ипотеку дом уже аварийный, можем ли мы вложить этот мат.капитал в аварийный дом и с какими проблемами мы можем столкнуться при расселении, (если что мы с супругой выбрали деньги, хотим купить дом, а не квартиру) не будет ли у нас проблем с получением денег при расселении, по поводу долей детям при вложении мат. капитала мы в курсе, если что есть возможность выделить доли в тещином доме на время переселения. Заранее благодарны! Спасибо!

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Согласно норм действующего законодательства Российской Федерации Вы обязаны приобрести за средства материнского капитала пригодное для проживание жилое помещение и выделить в этом жилом помещении доли детям. Поэтому Вы не сможете за счёт средств материнского капитала погасить задолженность по ипотечному кредиту за квартиру, которая является аварийной и подлежащей сносу.
Перевод квартиры в блок-секцию: возможно ли это без согласия соседей?

3 ответа

В 2016 г. под квартиру в двухквартирном доме был отмежёван участок в видом разрешенного использования ЛПХ. В июле 2023 нам продавали квартиру и участок к ней, банк не пропускал ЛПХ под квартирой и з/у перевели в назначение "под многоквартирный дом" , а у соседей так и остался лпх (они межевались в 2014 г) . Каждая квартира имеет все признаки дома блокированной застройки (отдельные выходы на свои участки, отдельные коммуникации, смежная только глухая стена и крыша.), общего имущества нет никакого. По меже стоит забор, границы всех устраивают. Мы хотим перевести дом из многоквартирного в дом блокированной застройки, так как на многоквартирной земле нельзя строить надворные постройки - баню, сарай (которые были возведены, пока земля была в статусе ЛПХ). Также меня не устраивает то, что теперь по закону землёй в многоквартирном доме владеют все собственники помещений. Соседи категорически против перевода квартиры в дом блокированной застройки, мотивируя тем, что им придётся переделывать документы о прописке, а их там прописано 10 человек. Вопрос: могу ли я как владелец одной квартиры с отдельным выходом на СВОЙ (ОТМЕЖЕВАННЫЙ) участок, который сейчас находится в статусе "под многоквартирным домом" подать в суд на изменение квартиры на блок-секцию в доме блокированной застройки, БЕЗ СОГЛАСИЯ СОСЕДЕЙ? Их доводы совершенно необоснованы. Им просто лень этим вопросом.

Каравайцева Елена Александровна

При наличии согласия соседей нет надобности обращения в суд. При отсутствии согласия соседей вопрос решается в судебном порядке.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет таких жилых помещений, как блок секции. Определить порядок пользования земельным участком.

Ким Галина

Изменить правовой статус жилого дома возможно в установленном законом порядке или по решению суда. вы вправе обратиться в суд без согласия соседей с соответствующими требованиями и предъявления всех доказательств, свидетельствующих о технической возможности признания дома блокированной застройки, также решить одновременно вопросы с земельным участком.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните. Работа платная
Кто прав, наниматель или наймодатель

3 ответа

Недавно начал снимать квартиру в многоквартирном доме. Пришла квитанция: ежемесячный взнос на капитальный ремонт. Наймодатель требует оплатить ее, а я не согласен. У нас в договоре найма жилого помещения прописан такой пункт: Оплата иных платежей, связанных с эксплуатацией Объекта (в том числе квартплата, услуги по эксплуатации и ремонту дома, его инженерных сетей и придомовой территории и пр. за исключением оплаты за капитальный ремонт), производится дополнительно и за счёт нанимателя. Хотелось бы понять, кто из нас прав?

Каравайцева Елена Александровна

Вы правы. Согласно ст 676 ГК РФ Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Аникеева Екатерина Игоревна

Здравствуйте!

Из буквального толкования договора следует, что оплата за капитальный ремонт нанимателем исключается, то есть наниматель не оплачивает капитальный ремонт.

Согласно ч. 2 ст. 681 ГКРФ. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

То есть закон также возлагает на наймодателя расходы, связанные с капитальным ремонтом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

. за исключением оплаты за капитальный ремонт),

Наниматель прав, вообще то, по общему правилу, вноситься сумма найма квартиры, указанная в договоре, остальное оплачивает наймоодавец, собственник, ст.210 ГК РФ.
Может ли дет.сад огородить детскую площадку забором

4 ответа

Добрый день.
Проживаем в многоквартирном доме (новостройка) со встроенным детским садом.
Может ли дет.сад огородить детскую площадку забором без согласования остальных собственников?

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не может. Узнайте у детсада (собственника) какие у них есть документы на правообладание земельным участком.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Может если данный земельный участок принадлежит детскому саду. Если это общая территория, то данный вопрос разрешается на общем собрании, путем голосования

Шевченко Евгений Геннадьевич

Здравствуйте!

Все зависит от того, кому принадлежит право собственности/долгосрочной аренды и т.д. на этот земельный участок.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Вообще земля на которой расположен многоквартирный дом является совместной собственности собственников квартир. Стало быть не может, но нужно проводить работу по изучению документов. Для начала взять выписку из ЕГРН на участок, изучить её, может участок для детсада отдельно выделен. Написать в минобразование и директору детсада заявление об устранении забора, посмотреть на их ответы и тогда будет видно
Сосед пускает в квартиру, для ремонта канализационной трубы в туалете.

3 ответа

Как убедить соседа выше этажом, что канализационную трубу нужно менять через его туалет? 2 месяца назад в нашем многоквартирном доме была плановая замена труб холодного водоснабжения. Во время замены труб специалистами была задета канализационная труба . Теперь у нас в туалете постоянно на этой трубе сырость, капает, скапливаются мошки и характерный запах. У нас маленький ребенок, и дышать этим вредно. Сантехники управлящей компании установили, что нужна замена крестовины через туалет соседа выше этажом. Необходимые материалы управлящая компания закупила и готова выполнить ремонт. Но сосед выше этажом отказывается разбирать короба и снимать на время унитаз для ремонта. Утверждает, что раз у него все сухо, то нужно долбить потолок у нас. Специалисты, утверждают , что выполнить ремонт можно только через туалет соседа. Как нам поступить в данной ситуации? Как обьяснить соседу, что ему необходимо предоставить доступ в квартиру.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Это осуществляется путём обращения в государственную жилищную инспекцию или в суд. Нужна будет помощь в составлении документов обращайтесь.

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! Вам нужно подать заявку в управляющую компанию для замены конализационного стояка. Управляющая компания сасма с соседом решит данный вопрос.!

Янышев Ян Альбертович

При участии представителей управляющей компании убедите соседа в необходимости проведения работ в туалете его квартиры (детально объясните "на пальцах", почему требуется доступ в его туалет и для чего именно). Сообщите ему, что если он уклонится от адекватного решения вопроса, то управляющая компания и Вы будете вынуждены обратиться в суд с иском об обеспечении доступа в жилое помещение для проведения ремонтных работ общедомового имущества, т.к. канализационная труба являет собой составную часть инженерно-технической системы многоквартирного дома, а значит считается объектом общедомового имущества. Возможно это повлияет на переоценку им сложившейся ситуации. Если не поможет, обращайтесь в суд, иного правомерного способа при отказе собственника жилого помещения предоставлять в него доступ пока еще не придумано.
Права муниципального собственника в многоквартирном доме.

3 ответа

Имеет ли право арендатор муниципальной собственности, организация, устраивать концерты под окнами многоквартирного дома без согласования с собственниками квартир и захватывать территорию дома? И, вообще, какие у него права?

Мингазов Юрий Саитгареевич

У него-нанимателя-арендатора, ровно такие же права, как и остальных нанимателей, собственников жилья в много квартирном доме.

Хабибуллина Альбина Федауисовна

Добрый день. Необходимо конкретизировать: какие именно концерты, для кого, в качестве «подарка» для жителей? Или имеются ввиду концерты-скандалы?

Ватолин Александр Иванович

Не может быть однозначного ответа.