Компенсация за ремонт в квартире?

(9 ответов)

Гость

Вопрос № 00052449
29.11.2024 16:49

После покупки квартиры в рассрочку право собственности перешло к покупателю (указано в договоре), однако он оплатил не полностью. при этом покупатель сделал в квартире ремонт. Если суд определит расторгнуть договор купли-продажи, какова вероятность того, что продавец должен будет выплатить компенсацию за ремонт по заявлению покупателя?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

29.11.2024 20:10

Телефон

Вероятность того, что суд обязует продавца выплатить компенсацию за ремонт, зависит от ряда факторов. Если суд расторгнет договор и подтвердит, что покупатель не выполнил условия по оплате, продавец может не быть обязанным выплачивать компенсацию. Однако если покупатель сможет доказать, что затраты на ремонт были значительными и были произведены с согласия продавца, может быть возможность взыскания части затрат. Каждая ситуация индивидуальна, и многое зависит от доказательства добросовестности действий каждой стороны. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

30.11.2024 12:45

Благодарю за ваш ценный вклад в решение моего вопроса! Пусть ваша работа всегда будет востребованной и уважаемой.

Ответить

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

30.11.2024 18:58

Если моя помощь была Вам полезна и, если Вас это не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на сайте HARANT

Спасибо за ответ

Спросить

Золотухин Александр Вадимович Юрист прошел модерацию

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

30.11.2024 02:04

Телефон

Добрый вечер!
Вероятность того, что суд обяжет продавца выплатить компенсацию за ремонт, зависит от нескольких факторов. Если суд решит расторгнуть договор и подтвердит, что покупатель не выполнил условия по оплате, продавец может не быть обязанным выплачивать компенсацию.
Однако, если покупатель сможет доказать, что затраты на ремонт были значительными и произведены с согласия продавца, может возникнуть возможность взыскания части этих затрат.
Каждая ситуация уникальна, и многое зависит от доказательств добросовестности действий каждой стороны.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. Работаю по делам гражданского направления, семейным, трудовым спорам, банкротству физических лиц, регуслуги

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

30.11.2024 12:44

Ответить

Пилипенко Игорь Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 33 года

29.11.2024 16:58

Телефон

Тот покупатель квартиры, который судом будет признан недобросовестным, не получит право на возмещение понесённых им расходов по отменённой сделке.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

29.11.2024 17:00

Выражаю благодарность за вашу помощь, Игорь Александрович! Пусть удача всегда будет на вашей стороне.

Ответить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

29.11.2024 17:12

Телефон

Здравствуйте! Если признать, что в результате ремонта состояние квартиры не изменилось, то возмещать не придется. Много нюансов, необходимо обсуждать.

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

29.11.2024 17:31

Спасибо, Василий Сергеевич, за ваш профессионализм и оперативность! Желаю вам крепкого здоровья и долгих лет успешной работы.

Ответить

Кесян Гаянэ Ншановна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 17 лет

30.11.2024 00:24

Телефон

Покупатель квартиры, который судом будет признан недобросовестным, не получит право на возмещение понесённых им расходов по отменённой сделке

Если Вам понравился мой ответ, буду благодарна отзыву.

Спасибо за ответ

Спросить

Юрист

29.11.2024 19:11

тут необходимо идти по добросовестному покупателю. В целом, ремонт можно требовать как неотделимые улучшения

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

01.12.2024 17:55

Телефон

Здравствуйте.

При частичной неоплате квартиры по договору в рассрочку суд не расторгнет договор.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

29.11.2024 17:01

Телефон

При подаче встречного иска суд может стоимость ремонта засчитать в сумму подлежащую к возврату.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

29.11.2024 17:32

Зоя Михайловна, спасибо за вашу компетентность и четкие разъяснения!

Ответить

Каравайцева Елена Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

29.11.2024 22:12

Телефон

Продавец не должен будет выплачивать компенсацию за ремонт.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

В ситуации, когда договор купли-продажи квартиры расторгается, и покупатель уже сделал ремонт в квартире, вопрос о компенсации за произведенные улучшения может быть рассмотрен судом. В российской практике суды обычно руководствуются следующими принципами:

1. Неосновательное обогащение: Если покупатель произвел улучшения, которые увеличили стоимость квартиры, он может требовать компенсацию за неосновательное обогащение, полученное продавцом. Однако для этого необходимо доказать, что улучшения были существенными и действительно увеличили стоимость объекта.

2. Условия договора: Если в договоре купли-продажи прямо указано, что любые улучшения остаются на усмотрение покупателя и компенсации не подлежат, это может повлиять на решение суда.

3. Добросовестность сторон: Суд также может учесть, действовал ли покупатель добросовестно, когда производил улучшения, зная о возможных проблемах с оплатой.

4. Согласие продавца: Если улучшения были произведены с согласия продавца, это может повысить шансы покупателя на получение компенсации.

Таким образом, вероятность того, что продавец будет обязан выплатить компенсацию за ремонт, зависит от конкретных обстоятельств дела, включая условия договора, характер произведенных улучшений, а также от того, как покупатель сможет обосновать свои требования в суде. Рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу для анализа всех деталей дела и подготовки соответствующих доказательств и аргументов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

359 юристов отвечают

25 минут среднее время ответа

138 вопросов за сутки

Подлежит ли удовлетворению требование спортивной школы?

3 ответа

Спортивная школа боевых искусств заключила договор подряда со швейной фабрикой на пошив 100 кимоно размера 50 и 100 кимоно размера 52 из материала подрядчика и оплатила стоимость работы. Фабрика пошила 100 кимоно размера 48 и 100 кимоно размера 50, а деньги, полученные от экономии, выдала своим работникам в качестве премии. Спортивная школа потребовала от фабрики возмещения разницы в цене работы или пошива для нее 100 кимоно размера 52, как это указано в договоре подряда.

Рябов Сергей Иванович

Задача. В жизни так не бывает...

Базавова Оксана Леонидовна

Уважаемые студенты, решайте задачи сами, вам потом с этим работать.

Тагиров Наиль Рамилевич

Если в договоре указан размер и количество, то Фабрика обязана выполнять требования договора, либо отказаться от договора, возвратив спортивной школе денежные средства. Спортивная школа имеет право не принимать кимоно размера 48. Спортивная школа имеет право требовать от фабрики пошива кимоно 52 размера.
Признать покупателя не добросовестным?

7 ответов

Здравствуйте! Из моих рук незаконно убыла квартира без какого-либо моего участия, документов (квартирант А переоформил её на себя) и далее перепродана третьему лицу К. В суде я добился признания сделки недействительной между мной и А, но в признании сделки недействительной между А и К было отказано. Для того, чтобы вернуть квартиру мне нужно добиться признания приобретателя К недобросовестным или можно обойтись без этого? (ст 302 ГК РФ) Если это обязательно, то каковы условия при которых могут признать приобретателя К недобросовестным? Квартира им была приобретена за сумму ниже рыночной в 5 раз (указано в договоре-купли продажи); первая сделка между мной и А была совершена 10.09.2023г (право собственности зарегистрировали этим же числом), а между А и К 11.09.2023 (разве это не говорит о неосмотрительности приобретателя?)

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вам нужно было оспорить первую сделку и в этом же иске потребовать возврата квартиры от последнего покупателя на основании ст. 302 ГК РФ, поскольку ваше имущество выбыло помимо вашей воли. Вторую и третью сделку недействительными признавать не нужно было, поскольку считаются ничтожными. Для более детальной консультации пишите на Ватсапп. Поможем. Успехов!

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Отвечая на Ваш вопрос ранее (вчера), сообщили, что необходимо ознакомиться с материалами дела.

Руденок Виктория Николаевна

Вам необходимо в судебном порядке решать этот вопрос!Судя по вашему повествованию, основания для недобросовестности имеются!,

Маслов Александр Анатольевич

так а как понять что вы пишите? То вы пишете что квартира убыла из ваших рук без какого либо участия! То вы пишите что были участником какой то сделки! Как понять это? Александр!

Курбангалеева Людмила

Извините, но я ничего не могу понять

Бронштейн Александр Михайлович

говорит. Но суды разные. Есть практика в вашу пользу. Пригласите юриста если еще не поздно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Признание первой сделки недействительной влечёт соответствующие последствия применения последствий сделки недействительной. Неправильно толкуете нормы права. В отношении доводов, доказательств, опровергающих требования о признании собственника добросовестным приобретателем нужно изучать материалы дела, судебное решения. Обоснование позиции требует точного применения и доказывания, а не теории в общих чертах. Если суд вынес решение в вашу пользу далеко не факт, что удасться отыграть дело по 302. Дела сложной категории, требующих тщательного изучения, подготовки документов в суд.
Ребенку сломали коренные зубы в детском саду?

3 ответа

Здравствуйте, моего сына в детском саду на прогулке ударил другой мальчик. Удар был нанесен пластиковой лопатой, намеренно и с большой силой. В результате у сына выбиты два молочных зуба, сколоты два коренных зуба и травма пальца с наложением шины и больничным на две недели. Родители мальчика согласились выплатить компенсацию, но в два раза меньше, чем я хотела. В ответ я пишу им отказ от претензий и заверяю у нотариуса. Также мы собираемся подать в суд на детский сад, так как с ними договориться мирным путем не получилось. В суде хочу попросить большую компенсацию морального вреда, так как окончательную стоимость лечения сейчас не определить, а сколы на коренных зубах - это в лучшем случае реставрация каждые несколько лет, либо имплантация после 18 лет (у зубов могли быть поражены нервы, это по худшим прогнозам врачей и будет ясно только позднее). То есть в любом случае предстоит дорогостоящее лечение в течение всей жизни и посчитать эти затраты сейчас невозможно. Может ли суд отказать в компенсации со стороны сада, если сад предоставит расписку от родителей обидчика, что те уже выплатили нам какие-то деньги? Они сейчас сотрудничают друг с другом и всячески стараются очернить моего сына, якобы он сам лез к обидчику, за что и получил по лицу лопатой. Если не соглашаться на компенсацию до суда со стороны родителей, тк она меньше, чем мне хотелось бы, есть ли шансы добиться от них что-то через суд или по закону они вообще не несут ответственности за произошедшее в саду? И лучше согласиться на то, что они готовы заплатить уже сейчас? Родители того мальчика - вьетнамцы, по-русски почти не говорят, хотя живут здесь несколько лет. В прошлом у матери ребенка уже есть проигранный суд и административный штраф за нарушение визового режима. Возможно на них можно как-то воздействовать через суд, вдруг их сын вообще находится в государственном саду неофициально (это только мои догадки).
Также мы ищем юриста в Москве, который стал бы нашим представителем в суде с детским садом (и возможно с родителями, если их тоже можно привлечь как соответчиков).

Дацкевич Константин Евгеньевич

В данном случае так как ребенок малолетний, то вы привлекаете родителей как соответчиков, в данном случае целесооьразнее будет собрать все чеки и вычесть из них то, что оплатили добровольно, остальное взыскивать с детского сада.

Перспектива есть.

Жданов Алексей Юрьевич

В силу положений Федерального закона от 29 декабря 2012 г. N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации" образовательная организация обязана осуществлять свою деятельность в соответствии с законодательством об образовании, в том числе создавать безопасные условия обучения, воспитания обучающихся, присмотра и ухода за обучающимися, их содержания в соответствии с установленными нормами, обеспечивающими жизнь и здоровье обучающихся, работников образовательной организации (п. 2 ч. 6 ст. 28). Образовательная организация несет ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке за невыполнение или ненадлежащее выполнение функций, отнесенных к ее компетенции, а также за жизнь и здоровье обучающихся, работников образовательной организации (ч. 7 ст. 28 названного выше федерального закона). В абзаце третьем п. 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 января 2010 г. N 1 "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" разъяснено, что в случае причинения вреда малолетним (в том числе и самому себе) в период его временного нахождения в образовательной организации (например, в детском саду, общеобразовательной школе, гимназии, лицее), медицинской организации (например, в больнице, санатории) или иной организации, осуществлявших за ним в этот период надзор, либо у лица, осуществлявшего надзор за ним на основании договора, эти организации или лицо обязаны возместить причиненный малолетним вред, если не докажут, что он возник не по их вине при осуществлении надзора.

Таким образом, первый (и возможно единственный ответчик - это детский сад как юридическое лицо - реквизиты смотрите в договоре). Родители мальчика - третьи лица. Вы вправе требовать компенсацию морального вреда, фактически понесенных расходов, а также расходов, которые Вы должны будете понести в будущем. Ну и судебные расходы, конечно - на мед. процедуры, оценки, заключения, почту, юристов и т.п.

Рябов Сергей Иванович

Вы также можете требовать компенсацию морального вреда в связи с полученной травмой и некачественным оказанием услуг.
Как расторгнуть целевой договор

3 ответа

Имею желание расторгнуть договор с медицинской организацией. Отработав 1 год из 3 по договору, должна ли я выплатить компенсацию медицинской организации и сколько?

Дацкевич Константин Евгеньевич

Должны, вам обязаны выдать рассчетный лист, где будет указана сумма компенсации, вы имеете право затребовать её

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Вы должны выплатить все фактически понесённые затраты. Расчёт делает бухгалтер организации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Должны, в лучшем случае пропорционально не отработанного времени.
Нужно ли платить 17600?

7 ответов

У моей мамы был суд 28 числа ,по поводу того ,что пострадавшей стороне нужно выплатить компенсацию за адвоката .Пострадавшая сторона попросила заплатить 17600.Суд сказал ,что нужно заплатить 15 тыс ,так как госпошлина 2600 не взимается. Моя мама может заплатить всю сумму 17600 ,так как не хочет ,чтобы опять пострадавшая сторона опять подала на нас заявление ,что мы не доплатили 2600

Чеботарев Василий Сергеевич

Решение суда по любому вопросу подлежит обязательному исполнению. Лучше в добровольном порядке

Пилипенко Игорь Александрович

Анастасия! Ваша мама может заплатить, всю сумму, которая составляет не 17600 рублей, а 15000 рублей. Пострадавшая сторона получит возмещение 2600 рублей из средств бюджета.

Солдатова Надежда Александровна

Добрый день.

Исполняйте решение суда в той части, в которой обязал суд.

Байдак Зоя Михайловна

Не нужно платить больше, чем суд указал в определении. Потому что наверняка 2600руб. -госпошлина будет взыскана в федеральный бюджет, а не пострадавшей стороне.

Разумно будет предоставть копию определения суда юристам и вам тогда уже точно подскажем как поступить.

Винарев Владимир Викторович

В случае повторного обращения в суд Вашими оппонентами, Вы подаете ходатайство о прекращении производства по делу на основании п. 2 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ "имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям" и прикладываете к ходатайству указанное Вами решение. Суд должен удовлетворить Ваше ходатайство.

Курбангалеева Людмила

Платите только ту сумму которая была указана судом в пользу истца

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваша мама должна заплатить в той сумме, которая указана в судебном решении.
Договор купли-продажи с несовершеннолетним ребенком

3 ответа

Коростелев Сергей Петрович как законный представитель своего пятнадцатилетнего сына Дмитрия подготовил проект договора купли-продажи квартиры, принадлежащей Дмитрию на праве собственности. При этом в графе «Продавец» он поставил свою подпись.
Покупатель настаивал на нотариальном удостоверении договора. Однако нотариус отказался удостоверить договор, требуя, чтобы данный договор заключил сам Дмитрий Коростелев.
Коростелев С. П. заявил, что он уже оговорил условия сделки с покупателем, несовершеннолетний сын не может влиять на заключение договора и его условия, а права сына не будут нарушены, так как по условиям договора покупатель должен перечислить деньги на банковский счет, открытый на имя Коростелева Дмитрия.
Дайте оценку действиям Коростелева С. П. и нотариуса.

Жерепа Александр Сергеевич

Здравствуйте! Мы не решаем задачи студентам!

Бартеньева Татьяна Григорьевна

В интересах несовершеннолетнего должно быть разрешение органов опеки, а также согласие матери несовершеннолетнего на продажу.

Перцев Сергей Викторович

Если не желаете учиться, а учебный процесс предусматривает самостоятельное решение задачи, то зачем занимать чужое место. Ведь в дальнейшем Вам решать проблемы других людей и помогать им.
Помощь с задачей

4 ответа

Пообещал своему другу Петрову подарить автомобиль вместо оплаты услуг по его ремонту. Вместо передачи автомобиля после ремонта в собственность Петрову Иванов заключил договор купли-продажи с Сидоровым, который приехал к Петрову чтобы его забрать. Петров обратился с иском в суд с требованием о передаче ему автомобиля. Решите дело. Охарактеризуйте сделку между участниками отношений

Оганесян Арег Каренович

И снова рубрика студенты)

Ким Галина

С нового года решение задач платно

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Мы с коллегами готовы вам продать свой ответ, как на аукционе ;)

Рябов Сергей Иванович

))))..."подарить автомобиль вместо оплаты услуг по его ремонту" гениально! Дарение? вместо обязательства...
Продажа предприятия

9 ответов

Здравствуйте.Ситуация такова мы заключили договор купли-продажи предприятия с рассрочкой платежа. Покупатель сообщил нам, что произошла переоценка стоимости основных фондов и подал в отношении нас иск с требованием увеличить (изменить) покупную цену... Разве можно изменить цену в данном случае после того,как договор мы уже заключили? Спасибо.

Ким Галина

Договором цена имущественного комплекса должна быть фиксирована. На каких условиях и в каком порядке вы приобретаете имущественный комплекс, нужно изучать договор, а также исковые требования продавца.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если вы уже внесли денежные средства по договору купли-продажи, то вашим оппонентам изменить стоимость в судебном порядке не получится.

Да и в целом, эта процедура очень затратная, так как свободу договора никто не отменял

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, в законе есть возможность изменения или расторжения договора в связи с существенным изменением обстоятельств. Чтобы сказать применимо ли это к вашей ситуации, нужно детально изучать документы, в том числе и исковое заявление, претензию и тд

Медведева Анастасия Андреевна

Можете обратиться за консультацией в вотсап или по телефону, разберу ситуацию.

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!! Нужно изужить договор купли-продажи и рассрочку которую оформляли, а также исковое заявление, для подготовки возражение на исковое заявление, представлю ваши интересы в Арбитражном суде. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Меньшикова Ольга Борисовна

Смотря какие условия договора. Иначе в одностороннем порядке условия договора изменять нельзя

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от условий заключённого ДКП. Изменить стоимость можно при рассрочке, а также зафиксировать цену сделки - цена твёрдая и пересмотру не подлежит...

Если нужна подробная консультация, составление мотивированного возражения в суд, обращайтесь.

Колесник Степан Сергеевич

При формировании правильной правовой позиции с Вашей стороны, такое исковое заявление удовлетворению не подлежит. Окажу помощь в подготовке всех необходимых процессуальных документов

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Все зависит от условий вашего договора.
Договор купли-продажи

4 ответа

Здравствуйте,имеет ли договор купли-продажи товара юридическую силу ,если он не подписан?? Из подписанных документов есть только акт приема передачи товара.

Рябов Сергей Иванович

Однозначного ответа на этот вопрос нет. Если фактическая передача товара состоялась, то на каких основаниях? Требуется более детальная оценка ситуации

Боголюбов Александр Алексеевич

Здравствуйте, конечно же нет

Грушичев Сергей Викторович

Договор ккпли- продажи может быть заключен как в письменной так и устной форме

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, Сергей! Согласно п. 1 <a href="http: //ivo.garant.ru/proxy/share?data=q4Og0aLnpN5Pvp_qlYqzjK_xqrzXt9W_qeqZAqv1stqnr6fIkeS90LnX_tu_1wL9ofLXqM65w7XN8o7wn-O747b9l_2P4az8lwK00rPAvOW_947htJrqnOa54YoZ4rXmyA==" target="_blank">Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25 декабря 2018 г. N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора"</a> - "1. В силу <a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10164072/entry/15403" target="_blank" data-tooltip="&lt;div class=&quot;name&quot;&gt;&lt;p class=&quot;s_1&quot;&gt;3. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;info&quot;&gt;&lt;p&gt;Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями)&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;">пункта 3 статьи 154</a> и <a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10164072/entry/4321" target="_blank">пункта 1 статьи 432</a> Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Соглашение сторон может быть достигнуто путем принятия (акцепта) одной стороной предложения заключить договор (оферты) другой стороны (<a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10164072/entry/4322" target="_blank" data-tooltip="&lt;div class=&quot;name&quot;&gt;&lt;p class=&quot;s_1&quot;&gt;2. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;&lt;div class=&quot;info&quot;&gt;&lt;p&gt;Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями)&lt;/p&gt;&lt;/div&gt;">пункт 2 статьи 432</a> ГК РФ), путём совместной разработки и согласования условий договора в переговорах, иным способом, например, договор считается заключенным и в том случае, когда из поведения сторон явствует их воля на заключение договора (<a class="s_8" style="background-color: #ffff00;" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10164072/entry/1582" target="_blank">пункт 2 статьи 158</a>,  <a class="s_8" style="background-color: #ffff00;" href="https: //internet.garant.ru/#/document/10164072/entry/4323" target="_blank">пункт 3 статьи 432</a> ГК РФ). (Конец цитаты). Теперь, если (с Ваших слов) - "Из подписанных документов есть только акт приема передачи товара" - то это есть их поведение + воля, подтверждающие заключение договора. Следовательно: "имеет ли договор купли-продажи товара юридическую силу, если он не подписан?" - как документ, как бумага - нет, не имеет, он не подписан, но как договор (как соглашение) - да, имеет. Всё иное можно обсудить если увидеть сам акт. Вот и всё, более добавить нечего. <a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a>
Договор купли продажи

5 ответов
Осенью 2021-ого года мы начали переговоры с продавцом по поводу покупки земельного участка с жилым домом.  Предварительный договор купли-продажи заключили между собой мой муж и продавец. Фактически все переговоры вели - я жена покупателя и жена продавца. По сути нас интересует участок. Дом как таковой не жилой, он разваливается, нет дверей окон, обрушена крыша и внутри помойка.
Продавцу этот дом достался в наследство, которое они не оформляли, и вот почему: у продавцов была сложная жизненная ситуация, они хотели получить субсидию от государства на расширение жилищных условий, а также получение статуса многодетные, это нужно было сделать до 2023 года, но у них были большие долги по ЖКХ, которые не позволяли им начать эту процедуру, а также оформление этого наследства срезало бы у них часть суммы на которую они рассчитывали т.к. по документам дом считается жилым. 
Нам в свою очередь очень хотелось именно этот участок и на связь мы вышли первые.
Оформление и все расходы были на нас, но должны были в будущем вычесть из общей суммы. Основаной Ребята объявили стоимость 1 000 000 р. и условие что 700 000 р. они возьмут авансом чтобы погасить свои долги, было оговорено, что поскольку цена завышена, все расходы несет продавец.
Еще было условие что продавец вступит в права наследства и как следствие мы завершим сделку купли-продажи только после того как они урегулируют свои вопросы (соберут все документы, пройдут все инстанции, получат деньги и купят квартиру) - эта часть была устная.
Также устно было оговорено, что хотя все расходы несет продавец, по факту оформлением наследства и всеми делами занималась я, а так же мы все это оплачивали в счет общей суммы. 
В феврале мы заключили договор с юристом на 100 000 р. Это все было оговорено заранее. В марте месяце мы заключили предварительный договор купли-продажи и дали им аванс 700 000 (т.к. за пол года долги еще набежали), а также договор займа  Мы с нашим юристом договорились что он проводит нас через суд, чтобы суд признал за продавцом право наследования. Суд признал за ним это право но до конца продавец не вступал в наследство т.к. ждали когда они закончат свои вопросы, также договорились что, у продавца мы купим только жилой дом, а земельный участок мы выкупим у сельсовета.  Через некоторое время стало ясно, что сроки их операций выходят за пределы дат нашего договора, а мы заключили договор на год (как мы тогда думали с большим запасом), я дважды предложила им заключить доп. соглашение. Они отказались.
 08.08.2023 года супруга продавца сообщила что у них все прошло хорошо и мы можем завершить нашу сделку после обсуждения деталей.
Возник вопрос с тем как осуществить передачу денег. У нас в договоре п. 2.2.2. черным по белому было прописано «Оставшаяся часть стоимости Объекта оплачивается за счет собственных денежных средств Покупателя по окончании государственной регистрации права собственности Покупателя на Объект в порядке и сроки, предусмотренные Основным договором.», но они хотели получить деньги наличными сразу же при подписании договора, мотивируя это страхом что мы им не заплатим. (Из-за затягивания сроков, у нас уже были конфликты). На все мои предложения: открыть аккредитив или ячейку, явится лично в органы государственной регистрации и т.д. была только тишина.   Я проверила их на сайте ФСПП и обнаружила, что вся их семья находится в больших долгах и там много судебных дел. Единственный мирный вариант решения проблемы это провести сделку через ячейку, но они и от этого варианта отказываются. В связи с этим получается, чтобы вернуть свои деньги или все-таки получить дом мы можем только по суду. Самое неприятное, что если даже суд обяжет продавца выплатить нам все деньги, продавец пенсионер по уши в долгах и свои деньги мы будем получать очень долго.  На сегодня ситуация такая:
- У нас есть предварительный договор купли-продажи на год 26.03.22 и по нему закончился срок по которому мы можем принудить их к заключению основного договора.
- Договор займа с подписью свидетеля
- Договор между моим мужем и юристом
- Чеки и переводы 
- Продавец получил право собственности на дом
- Земля под домом (ради которой все затеяно) находится в подвешенном состоянии, более того выкуп этой земли в 2024 году будет стоить нам 50% от к/с. 
Я хочу понять, как на сегодня мне лучше всего выйти из этой ситуации, желательно с домом и землей.  
Лагодич Евгений Владимирович

Вам нужно подать на них в суд:

обязав суд акцептировать доп соглашение по которому продляются сроки исполнения основного договора;

обязать продавца передать собственность на оговорённых ранее условиях в договоре иными словами обязать исполнить принятые на себя обязательства в полном объеме.

Для более подробной консультации пишите в Ватсап.
Мингазов Юрий Саитгареевич

Это явно не бесплатная консультация.

Лагодич Евгений Владимирович

Скупой платит дважды.

Собанин Виктор Викторович

Анализ ситуации и документов, как и другая работа должна оплачиваться

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Поскольку речь идёт в вашем обьявлении об уже состоявшемся суде для правильного алгоритма действий, формированию исковых требований, нужно изучать всё документы в совокупности.

При наличие долговых обязательств собственников тянуть время не стоит.

Если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь.
Как забрать свое добрачное имущество у бывшего мужа?

5 ответов

Добрый день. Уважаемые юристы, буду очень благодарна за консультацию.
Имеется машина, купленная в гражданском браке с мужем, оформлена на меня. Намного позже заключен официальный брак, который будет расторгнут в декабре. Муж продолжает использовать авто, возвращать мирно и добровольно не планирует.
Наиболее правильный вариант истребовать мое имущество через суд не подходит : муж прописан далеко, нет возможности ездить на заседания, так как в декрете с маленьким ребенком. Сама машина и муж находятся в моем городе, но фактическое место его пребывания мне неизвестно. Как ГРАМОТНО, а главное максимально ЗАКОННО вернуть машину без суда?
Есть ли варианты через ГИБДД? Чтобы не угон и не уголовка (глобальных проблем ему не хочу). СТС у него на руках. Полиса ОСАГО нет, он уже просрочен. У меня есть электронный СТС на госуслугах, ПТС бумажный и договор купли-продажи.
Второй вариант: я вижу машину стоящей, муж находится в ней или рядом, один или с 3ми лицами. Мои действия? Потребовать возврат имущества? Вызывать полицию, если отказывается? Если садится за руль и пытается уехать на моих глазах, это уже считать угоном и говорить ему о написании соответствующего заявления?
Третий вариант: я вижу машину припаркованной, мужа нет внутри и поблизости. У меня есть ключ, возможно взять и уехать, но потом ожидать заявление, что в машине был млн. долларов...Как действовать тогда правильно? Вызывать полицию для описи находящихся вещей? Параллельно его пригласить для этого или не звать? Может ли полиция не реагировать в этом вопросе и отказаться приехать? Какие доки им предъявлять, если СТС у мужа? делать дубликат в ГИБДД или будет достаточно справки о зарегистрированном за мной ТС?

Митин Александр Николаевич

Здравствуйте. Можете позвонить мне, телефон на страничке обсудим все варианты и найдем оптимальный. Консультация бесплатно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Снять машину с регистрационного учета, надеюсь зарегистрирована в Вашем городе.

Ватолин Александр Иванович

В ваших вопросах есть ответы. Выбирайте сами, какой вариант вам нравится больше.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Если супруг добровольно машину возвращать не планирует, начать стоит с обращения в полицию, так как машина разделу не подлежит.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете снять авто с учёта.

Описью полиция не занимается. На счёт миллионов в авто, полагаю, что это шутка, которая не имеем реального применения с силу разных причин и фактов.

Вы можете обратиться в суд по месту жительства в вашем городе, грамотно применив процессуальные нормы.

Можете, конечно, воспользоваться авто весь за руль и уехать. Восстановить недостающие документы по авто как владелец авто.
Оформили договор купли-продажи без владельца

6 ответов

На меня был оформлен автомобиль, сейчас увидел, что несколько месяцев назад она была переоформлена на другого, получается оформили дкп без меня, что можно с этим сделать, по факту автомобиль дяди, просто оформлен на меня был, год назад он продал родственнику с некоторыми договоренностями, договоренности они не выполнили и по тихому переоформили на другого, что можно ли подать заявление о том что дкп недействителен, т.к. я не подписывал его. Спасибо!

Тлебов Ермек Жанахметович

Здравствуйте в этом случае можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора незаключенным.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно оспорить действительность договора, поскольку Вы его не подписывали. Но можно и использовать это обстоятельство для понуждения к выполнению договоренностей. Лучше обсудить

Ватолин Александр Иванович

. Здравствуйте! Подавайте иск о признании договора недействительным и ис требовании имущества из чужого незаконного владения. Обращайтесь. Поможем.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! Вы можете подать заявление о признании ДКП недействительным, так как сделка без вашего участия незаконна. Соберите доказательства, что автомобиль принадлежал вам (ПТС, договор купли-продажи). Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начинать нужно с этих самых договорённостей. Юридические дела требуют точного выбора варианта защиты а не примерно.., доказательств требований, в том числе по иску.

Ким Галина

Пишите "по факту автомобиль дяди, просто оформлен на меня был" - таким образом был переоформлен на вас? Владельцем считается лицо, которое исполнило сделку КП, зарегистрировало ТС в ГИБДД, если вы этого не сделали, а договор не исполнялся по факту, то действительный собственник ТС вправе распорядиться имуществом как ему угодно. Поэтому, прежде чем оспаривать сделку нужно разбираться в возникновении прав собственности.
Аренда квартиры и мобилизация.

3 ответа

Здравствуйте. Не так давно, двадцатого сентября, я заключил договор аренды студии. После двадцать первого сентября, меня призвали на мобилизацию. Как можно поступить в этом случае? Можно ли заморозить аренду? Можно ли расторгнуть договор? Является ли это моей виной? При данных, не предвиденных обстоятельствах

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, не будет являться вашей виной. Условия расторжения должны быть указаны в договоре. Если нужна будет помощь в расторжении договора, без каких-либо штрафов со стороны арендодателя, обращайтесь.

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Можно договор расторгнуть без последствий, это подпадает под форс мажор

Ким Галина

Здравствуйте. Можно дополнительное соглашение составить к договору, если вы хотите сохранить квартиру по возвращению. Пока будет сдаваться другим. Мобилизация не является форс-мажором, пока не будет установлено судом или не будет получена справка из ТПП. ТПП не признает. Расторгнуть можно по ГК РФ
Заказчик хочет удержать с меня пени

1 ответ

Здравствуйте! Между моим ИП Киселев и ООО был заключен договор, сроки я поставил минимальные, но так как заказчик в процессе хотел дополнительные работы, сроки сдвинулись. Щас его стройка ещё не закончена, а так как я могу сдать свои работу только после полной отделки, заказчик хочет почему то расторгнуть договор и требует пени.. Что он может выиграть в суде и какие мои действия? Я написал ему ответное письмо, на что Заказчик ответил что через суд хочет..

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. К сожалению, прикреплееный договор не открылся. Можете прислать по электронной почте elena19ap72@gmail.com
ГК. Расторжение договора возможно?

2 ответа

Можно ли расторгнуть договор с социальной реабилитация. Я являюсь гражданской женой и мне нечем платить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Условия и порядок расторжения договора указаны в тексте договора.

Иванова Ольга Владимировна

Добрый день! В случае если в договоре не прописаны условия расторжения Договора, то применяются нормы статьи 450 ГК РФ, которая предусматривает три способа изменения или расторжения договора: по соглашению сторон; по инициативе одной стороны без обращения в суд; посредством обращения в суд с соответствующим иском. Вам необходимо обратиться с заявлением о намерении расторгнуть договор в организацию, с которой заключен договор.