Гость
-
Вопрос № 00005223
Здравствуйте. После смерти отца я владею 1/4 доли земельного участка примерно в 6 соток. У меня есть документ, заверенный нотариусом, о наследовании доли. Я совершеннолетняя. Мне нужно продать этот участок земли без согласия остальных собственников и получить деньги на покупку недвижимости. Как это можно сделать?
Мотык Татьяна Викторовна
Юрист прошел модерацию
Здравствуйте. В соответствии со ст. 246 ГК РФ собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению дарить, продавать, обменивать. Вы можете продать свою долю земельного участка, но предварительно вам нужно письменно уведомить остальных собственников, которым принадлежит доли земельного участка, предложив им купить за определенную сумму у вас. Желательно это сделать через нотариуса. Если в течение 1 месяца остальные собственники не изъявили желание купить вашу долю, можете смело продавать, но за ту сумму, которую вы указали в письменном уведомлении. С уважением Татьяна Мотык.
Если Вам понравился мой ответ, прошу оставить отзыв.
Гость
Благодарю Вас, вы очень сильно помогли
Татьяна Мотык
Спасибо, за отзыв.
Здравствуйте. Сделка должна быть совершена с учётом преимущественного права другими собственниками.Далее подготовить все необходимые документы по земле. Договор дарения заключать не рекомендую, поскольку, достаточно легко может быть признан притворной сделкой и всё полученное вами вы обязаны вернуть. Лучше сделать все по закону, чем потом жить в ожидании прилетит-не прилетит иск. Если нужна помощь в сопровождении сделки, обращайтесь.
Если вам нужна подробная
консультация,
составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Зубов Вадим Васильевич
Юрист прошел модерацию
Ещё вариант из практики. Оформляете отчуждение доли договором дарения, но по нему получаете деньги (по расписке). И сделка сделана, и доля отчуждена, и уведомлять никого не надо. (Главное: объяснить этот момент приобретателю).
Нужен более полный ответ или обсуждение? - звоните или пишите в телеграм, мax или на сайт злаясобака.рф. С уважением - Вадим Васильевич Зубов (Юрфирма "Злая собака", Саратов).
Гость
Спасибо большое за ответ, Вы очень помогли
Что бы продать вашу долю, необходимо письменно УВЕДОМИТЬ других собственников, если они не захотят покупать вашу долю по цене указанной в Уведомлении, то смело можете выставлять на торги.
