Завещание ?

Суть ситуации и правовая оценка
Речь идет о наследовании земельного участка с постройками в Киевской области по завещанию, составленному в СССР (1986 г.), при этом наследники (дети) — граждане РФ, не вступили в наследство после смерти отца (начало 2000-х). Участок находится на территории Украины, и наследственное дело не открывалось.

Применимые нормы права
Вопрос регулируется законодательством Украины, поскольку имущество (земля и строения) находится на её территории. Российское право на этот случай не распространяется. В Украине вопросы наследования регулируются Гражданским кодексом Украины (ГКУ).

Риски, сроки, ответственность, нюансы
1. Сроки вступления в наследство: По украинскому праву, общий срок для принятия наследства — 6 месяцев с момента смерти наследодателя (ст. 1270 ГКУ).
2. Пропуск срока: Если наследники не подали заявление нотариусу в течение 6 месяцев, они считаются не принявшими наследство. Однако возможно восстановление срока через суд, если есть уважительные причины пропуска (ст. 1272 ГКУ).
3. Гражданство и место жительства: Гражданство РФ не лишает права наследовать имущество на Украине, но может осложнить процесс (необходимость предоставления документов, возможные ограничения для иностранцев на владение землей, особенно сельскохозяйственной).
4. Продажа: До оформления наследства и получения правоустанавливающих документов на участок и строения продать имущество невозможно.
5. Постройки: Если постройки не оформлены надлежащим образом в украинском реестре, потребуется дополнительное оформление.

Что делать пошагово
1. Уточнить статус участка и построек — получить выписки из украинских реестров (Госгеокадастра, реестра недвижимости) на имя умершего.
2. Собрать документы — свидетельство о смерти, завещание, документы, подтверждающие родство и личность наследников, документы на участок и строения.
3. Обратиться к украинскому нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства. Если срок давно пропущен — готовить иск в украинский суд о восстановлении срока принятия наследства (необходимо обосновать уважительность причин пропуска).
4. После вступления в наследство — оформить право собственности, зарегистрировать участок и постройки на себя.
5. Только после оформления — можно распоряжаться участком (продать, подарить, сдать в аренду и т.д.), при условии отсутствия ограничений для иностранцев на конкретную категорию земли.

Что нужно уточнить
- Точный статус земли (назначение, категория, зарегистрирован ли участок и строения в украинских реестрах).
- Есть ли другие наследники, которые могли оформить имущество на себя.
- Причины, по которым наследство не было оформлено ранее (для суда).
- Готовность к ведению дел на Украине (лично или через представителя по доверенности).

Вывод
На сегодня без оформления наследства и регистрации прав в Украине дети не могут распоряжаться участком и постройками. Процедура требует обращения к украинским нотариусу/суду, возможно — восстановления срока. Продажа возможна только после оформления прав собственности.

Для точной оценки ситуации и планирования дальнейших шагов рекомендую проконсультироваться с юристом, специализирующимся на наследственных и земельных делах в Украине.