Оформление наследства?

(4 ответа)

В 92 году., будучи в браке, дед купил дом, но до 2023 года его никак не оформлял, никаких документов кроме договора купли-продажи не было, в этом году все документы на него оформили, решили выкупить этот дом в ипотеку, банк запрашивает документ, что дед вступил в наследство после смерти супруги ( умерла в августе 22 года) и отказы от остальных собственников дома( у них 2 сына), но никто из них в наследство не вступал, как быть? обязательны ли эти отказы от собственников? если да, то как оформляется если прошло больше года после смерти и в наследство не вступали

Изгарская Татьяна Юрьевна
Изгарская Татьяна Юрьевна Юрист прошел модерацию
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 22 года
01.01.2024 18:32
Телефон

Здравствуйте! Раньше, до 1998 года, договоры регистрировались в БТИ и ставили штампы на договорах. Поэтому права деда были зарегистрированы ещё тогда - называется это ранее возникшее право. А то, что в 2023 году сдали договор в МФЦ и Росреестр зарегистрировал ранее возникшее право - это никак не влияет на юридические последствия. Права возникли в 1992 году.

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
14.11.2023 01:08
Телефон

Здравствуйте. 

Да , без перехода прав по наследству вы этот дом через ипотеку не купите, более того, сделка будет признана недействительной при возникновении спора о праве. Спор о праве может возникнуть в любой момент в течение 10 лет со дня покупки. 

В права наследства сейчас нужно в судебном порядке, если дело у нотариуса не открывалось. 

Обращайтесь. 

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Вы можете обратиться по телефону, указанному в моём профиле (Viber, WhatsApp, Telegram)
Ярыгина Елизавета Ионовна
14.11.2023 03:35

В права наследства никто не мог вступить т.к документов на дом не было никаких, все делалось с 0 в этом году, документы на дом были готовы только месяца полтора назад, до этого был только договор купли-продажи за 92г

Ярыгина Елизавета Ионовна
14.11.2023 03:28

Дело у нотариуса не открывалось. Если они будут отказываться от наследства тоже только в судебном порядке? Через нотариуса по обоюдному согласию нельзя? 

Сахаров Александр Николаевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
13.11.2023 20:39
Телефон

Не могли бы Вы уточнить, какие документы на дом были оформлены 2023 году? Кто принял решение выкупить этот дом в ипотеку? Выкуп дома может быть условием по договору купли-продажи, но какого года? 

Если есть вопросы, Вы можете написать в мой профиль, готов ответить.
Ярыгина Елизавета Ионовна
14.11.2023 03:30

Документов на дом, кроме бумаги договора купли-продажи 1992 года, никаких не было. Всё делалось в этом году с 0. В ипотеку хотела приобрести я 

Виль Виктор Александрович
Отвечает юрист
Стаж 17 лет
14.11.2023 06:52

Здравствуйте.  Поскольку срок вступления права наследства прошел, есть 2 варианта действий - либо восстанавливать пропущенный срок, либо признавать факт принятия супругом в наследство супружеской доли. Оба варианта - через суд. Подробности могу разъяснить при личном общении в Вацапе.

Курдюков Алексей Юрьевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
13.11.2023 20:18
Телефон

Попробуйте взять справку у нотариуса что наследственное дело не открывалось. Полагаю что отказ наследников необходим, поскольку могут восстановить срок вступления в наследство через суд

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
?

Ответ: Да, в данном случае отказы от бессмертных собственников (сыновей) дома обязательны и их оформление является неотъемлемой частью процесса получения ипотеки. С последующей стороны, если прошло больше года с момента смерти дочери, то бессмертные собственники должны подтвердить свое право наследства и согласие на передачу свойства при помощи анти-наследия. Также можно использовать другие правовые инструменты, например, договор субституции, чтобы подтвердить права и обязанности в рамках процедуры оформления ипотеки.
Остались вопросы?

Юристы по Наследству в Москве