-
Вопрос № 00028353
В 92 году., будучи в браке, дед купил дом, но до 2023 года его никак не оформлял, никаких документов кроме договора купли-продажи не было, в этом году все документы на него оформили, решили выкупить этот дом в ипотеку, банк запрашивает документ, что дед вступил в наследство после смерти супруги ( умерла в августе 22 года) и отказы от остальных собственников дома( у них 2 сына), но никто из них в наследство не вступал, как быть? обязательны ли эти отказы от собственников? если да, то как оформляется если прошло больше года после смерти и в наследство не вступали
Здравствуйте.
Да, без перехода прав по наследству вы этот дом через ипотеку не купите, более того, сделка будет признана недействительной при возникновении спора о праве. Спор о праве может возникнуть в любой момент в течение 10 лет со дня покупки.
В права наследства сейчас нужно в судебном порядке, если дело у нотариуса не открывалось.
Обращайтесь.
В права наследства никто не мог вступить т.к документов на дом не было никаких, все делалось с 0 в этом году, документы на дом были готовы только месяца полтора назад, до этого был только договор купли-продажи за 92г
Дело у нотариуса не открывалось. Если они будут отказываться от наследства тоже только в судебном порядке? Через нотариуса по обоюдному согласию нельзя?
Здравствуйте! Раньше, до 1998 года, договоры регистрировались в БТИ и ставили штампы на договорах. Поэтому права деда были зарегистрированы ещё тогда - называется это ранее возникшее право. А то, что в 2023 году сдали договор в МФЦ и Росреестр зарегистрировал ранее возникшее право - это никак не влияет на юридические последствия. Права возникли в 1992 году.
Не могли бы Вы уточнить, какие документы на дом были оформлены 2023 году? Кто принял решение выкупить этот дом в ипотеку? Выкуп дома может быть условием по договору купли-продажи, но какого года?
Документов на дом, кроме бумаги договора купли-продажи 1992 года, никаких не было. Всё делалось в этом году с 0. В ипотеку хотела приобрести я
Здравствуйте. Поскольку срок вступления права наследства прошел, есть 2 варианта действий - либо восстанавливать пропущенный срок, либо признавать факт принятия супругом в наследство супружеской доли. Оба варианта - через суд. Подробности могу разъяснить при личном общении в Вацапе.
Попробуйте взять справку у нотариуса что наследственное дело не открывалось. Полагаю что отказ наследников необходим, поскольку могут восстановить срок вступления в наследство через суд
