-
Вопрос № 00124607
Как продать свою долю , если в наследство никто не вступил, а наследство умершего по суду перешло администрации города но в наследство они не вступили
Здравствуйте, Анжела.
1. Закажите расширенную выписку из ЕГРН на объект недвижимости.
2. Направьте официальное письменное предложение о покупке администрации города (как новому сособственнику).
3. Дождитесь отказа или истечения месячного срока.
4. Обратитесь к нотариусу для оформления сделки с выбранным покупателем.
Важные нюансы:
· Цена в извещении: Указанная вами в уведомлении цена должна быть не выше той, по которой вы планируете продать долю впоследствии. Иначе сособственник (администрация) сможет оспорить сделку.
· Долги по ЖКХ: Перед продажей рекомендуется урегулировать вопрос с задолженностью по коммунальным услугам, приходящейся на вашу долю, или прописать порядок ее погашения в договоре.
· Риски: Будьте готовы, что спрос на доли в квартирах ограничен. Покупателями часто становятся либо те, кто ищет вариант для регистрации, либо недобросовестные лица, цель которых — создать конфликт с соседями.
Рекомендую проконсультироваться с практикующим юристом по недвижимости, который поможет правильно составить уведомление для администрации и проверить чистоту предстоящей сделки.
