Дарение недвижимости?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00052171
26.11.2024 23:06

Здравствуйте, кто платит налог на недвижимость после дарения? Даритель или одариваемый? Дарение между знакомыми. Никаких семейных уз нет.

Андросов Михаил Владимирович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 20 лет

26.11.2024 23:17

Телефон

Здравствуйте! В случае дарения недвижимости налог на имущество платит одариваемый, то есть тот, кто получает недвижимость в дар. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, налог на имущество уплачивается собственником имущества. После государственной регистрации права собственности на недвижимость одариваемый становится новым владельцем и, соответственно, обязан уплачивать налог на имущество. Также стоит учесть, что одариваемый может быть обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученного в дар имущества, так как дарение между знакомыми не освобождается от налогообложения. Ставка налога составляет 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости. Исключение составляют случаи, когда дарение происходит между близкими родственниками, но, как вы указали, в вашем случае это не применимо.

С уважением, адвокат Андросов Михаил Владимирович.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

28.11.2024 02:06

Спасибо за вашу профессиональную консультацию!

Ответить

Малюк Андрей Григорьевич

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

26.11.2024 23:08

Телефон

Здравствуйте!

Налог на недвижимость после дарения платит одаряемый, т.к. даритель не должен уплачивать налог в связи с тем, что передаёт недвижимость безвозмездно, не получая ничего взамен.

Если необходима юридическая поддержка, обращайтесь, защитим Ваши интересы. Полноценная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляется на платной основе.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

28.11.2024 02:06

Огромное спасибо, Андрей Григорьевич, за помощь в сложной ситуации!

Ответить

Воробьёва Анна Петровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 4 года

26.11.2024 23:32

Телефон

Налог при получении недвижимости в дар платит одаряемый. Налог исчисляется с кадастровой стоимости недвижимости. Обратите внимание, что с 2025 года действует прогрессивная шкала по НДФЛ.

Если Вам понравился ответ буду благодарна за оставленный отзыв.

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

28.11.2024 02:06

Спасибо за развернутый ответ, Анна Петровна!

Ответить

Лотарев Евгений Михайлович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

26.11.2024 23:18

Телефон

Здравствуйте, в соответствии с действующим законодательством налог платит одаряемый

Спасибо за ответ

Спросить

Гость

28.11.2024 02:06

Спасибо за вашу профессиональную консультацию!

Ответить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! В случае дарения недвижимости налог на имущество платит одариваемый, то есть тот, кто получает недвижимость в дар. Согласно Налоговому кодексу Российской Федерации, налог на имущество уплачивается собственником имущества. После государственной регистрации права собственности на недвижимость одариваемый становится новым владельцем и, соответственно, обязан уплачивать налог на имущество.

Также стоит учесть, что одариваемый может быть обязан уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ) с полученного в дар имущества, так как дарение между знакомыми не освобождается от налогообложения. Ставка налога составляет 13% от кадастровой стоимости подаренной недвижимости. Исключение составляют случаи, когда дарение происходит между близкими родственниками, но, как вы указали, в вашем случае это не применимо.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым специалистом для более детального анализа вашей ситуации и расчета возможных налоговых обязательств.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

478 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

126 вопросов за сутки

Аренда жилья с участием несовершеннолетних

1 ответ

Добрый день! Сдаю квартиру в аренду по договору организации. Собственниками помимо меня являются двое несовершенолетних детей. Организация, являясь налоговым агентом, платит налог 13 %. С органами опеки данный факт не согласовывала. Какое наказание предусмотрено?

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

При обнаружении факта заключения договора от имени подопечного без предварительного разрешения органа опеки и попечительства последний обязан незамедлительно обратиться от имени подопечного в суд с требованием о расторжении такого договора в соответствии с гражданским законодательством, за исключением случая, если такой договор заключен к выгоде подопечного. При расторжении такого договора имущество, принадлежавшее подопечному, подлежит возврату, а убытки, причиненные сторонам договора, подлежат возмещению опекуном или попечителем в размере и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.
Продажа квартиры?

1 ответ

Здравствуйте, если нерезедент продаёт наследственную квартиру с какого времени отсчитывается срок, при котором он не платит налог 30 процентов. И какой это будет срок?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. С 1 января 2019 г. для нерезидендов действует тот же режим, что и для резидентов. То есть по квартире, полученной в наследство должен пройти срок не менее 3 лет для того, чтобы не платить НДФЛ
Продажа квартиры, полученной по наследству

4 ответа

Здравствуйте, была получена квартира по наследству по завещанию. Со дня смерти наследодателя прошло более 3 лет, но по документам кваотира в собственности менее 3 лет. Нужно ли платит налог за продажу квартиры?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начала отсчёта срока владения - со дня смерти. Налогообложение регулирует ст 217.1 НК РФ, 220 НК РФ.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нужно. Срок исчисляется со дня смерти наследодателя, а не регистрации квартиры.

Мингазов Юрий Саитгареевич

При продаже квартиры налог не будет платиться, срок владения квартирой исчисляется со дня открытия наследства-дня смерти наследодателя.

Савченко Алексей Олегович

Доброе утро. Согласно пункту 3 ст. 217.1 НК РФ минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества (в целях освобождения от налога при продаже) составляет три года для объектов недвижимого имущества право собственности на которых получено налогоплательщиком в порядке наследования.

При наследовании недвижимого имущества принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства, которым является день смерти гражданина (наследодателя), независимо от времени его фактического принятия и момента государственной регистрации права наследника на наследованное имущество (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Таким образом, срок владения истек с момента смерти наследодателя, налог платить не нужно. Декларация также не подается.
Даритель умер после подачи документов в Росреестр

5 ответов

Если после подачи договора дарения квартиры в МФЦ/Росреестр даритель умирает от болезни, то Росреестр все равно регистрирует сделку дарения?

Малюк Андрей Григорьевич

Придете в МФЦ и получите документы на право собственности на одаряемого. Сделка состоялась при жизни дарителя. и она будет оформлена в росреестре до конца.

Нужна будет юридическая помощь, обращайтесь.

Болотов Евгений Геннадьевич

Заключенный договор дарения соответствует требованиям закона по форме и содержанию, стороны в соответствующей этому договору форме выразили волеизъявление на создание правовых последствий, определенных для договора дарения. Кроме того, они подали документа в МФЦ. Все эти действия совершены при жизни дарителя. Далее осталась только техническая часть - регистрация в которой стороны не участвуют. Если бы стороны не успели подать документы в МФЦ, то дарение пришлось бы подтверждать в судебном порядке, а так, я не вижу никаких нарушений.

Носов Павел Анатольевич

Да, договор заключен

Бронштейн Александр Михайлович

Сведения о смерти не передаются в Росреестр. Поэтому регистрация состоится Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы. Если мой ответ понравился, оставьте пожалуйста ОТЗЫВ на сайте HARANT. Для этого зайдите по ссылке ОТЗЫВЫ на моей странице, поставьте звездочки и напишите текст.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Будет регистрация. Но, как правило, при наличие наследников такие сделки начинают оспаривать.
Даритель умер до подачи дарственной в Росреестр.

4 ответа

Если даритель умер от болезни за несколько дней до подачи договора дарения квартиры в Росреестр (документы подают одаряемый и представитель дарителя по нотариальной доверенности, договор также заключен у нотариуса), то признает ли Регистратор такую сделку или требуется обращение в суд?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Начнем с того, что договор дарения имеет юридическую силу с момента его подписания, а не с момента его государственной регистрации. Тем более, что он нотариально удостоверен. Для этого следует обратиться в суд с заявлениям о признании договора дарения действительным. Порядок подачи заявлений об установлении фактов, имеющих юридическое значение, регулируется главой 28 ГПК РФ. Пишите в Ватсап. Помогу

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Доверенность от имени дарителя с момента его смерти утратила свою силу.

Но нотариально удостоверенный договор одаряемый вправе сам сдать в Росреестр для регистрации перехода права собственности, также он может сделать это через нотариуса. В случае отказа в регистрации или ее приостановке, такое решение Росреестра Вы вправе оспорить в суде.

Бронштейн Александр Михайлович

Контрольные работы нужно делать самостоятельно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Росреестр вправе приостановить регистрацию, а заинтересованные стороны оспорить сделку дарения в судебном порядке
ООО дарит помещение физлицу

3 ответа

Нужно ли согласие наследников бывшего мужа одного из учредителей ООО на дарение недвижимости, находящейся в собственности ООО физлицу? Бывший супруг учредителя умер в 2022г. , его дети вступили в наследство, в наследственной массе есть доля в ООО, т.к. его бывшая супруга завладела частью доли до брака и частью доли во время, для принятия их в состав учредителей не обращались по сей день. При разводе на раздел имущества не подавали, действующий состав учредителей сделку согласовал. А также нужно ли договор дарения заверять у нотариуса с учетом изменений в ст 574 ГК РФ от 13.01.2025. Росреестр требует заверения, сслылаясь на это изменение, при этом изменения касаются сделок по дарению между гражданами=физлицами, в нашем случае даритель юрлицо, одаряемый физлицо. Росреестр же утверждает, что с этого года все сделки по дарению идут через нотариуса вне зависимости от статуса участников.

Усольцев Виктор Николаевич

Поскольку бывший муж является одним из учредителей ООО, а его доля в уставном капитале перешла к наследникам, возникает вопрос о необходимости согласия наследников на распоряжение недвижимостью, принадлежащей ООО.

Если наследники заявили свои права на участие в управлении обществом, возможно, придется учесть их мнение согласно уставу ООО.

Ватолин Александр Иванович

Наследник вступил в права наследования, а это значит, что огласите наследника обязательно.

Довган Юрий Богданович

Согласие наследников бывшего мужа учредителя не требуется, так как недвижимость принадлежит ООО, а не лично умершему. Наследники не становятся автоматически участниками общества, если их доля не внесена в ЕГРЮЛ. Договор дарения от ООО физическому лицу не подпадает под обязательное нотариальное заверение по изменениям в ст. 574 ГК РФ с 2025 года, так как они касаются только сделок между гражданами. Однако Росреестр вправе запрашивать дополнительные документы — уточните у них основание требования или оспорьте его, ссылаясь на прямое указание закона.
Можно ли заключить договор дарения на квартиру с правом пожизненного п

4 ответа

Можно ли заключить договор дарения (дарственную) на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя. Будет ли эта сделка законной? Судебная практика по этому вопросу очень противоречива.
Спасибо!

Малюк Андрей Григорьевич

Нет, вы ли заключаете договор дарения с моментальным переходом права собственности либо заключаете договор пожизненного содержания с переходом права собственности после смерти собственника.
Необходима будет помощь, обращайтесь, с радостью помогу.

Золдак Сергей Анатольевич

Дарение безвозмездная сделка, а исходя из вопроса идет речь о договоре пожизненной ренты.

Ким Галина

можно заключить договор дарения с правом пожизненного проживания - это волеизъявление дарителя. Обычный договор никаких сложностей нет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Такое условие в дарении стандартное выполняется с целью обеспечения защиты дарителя.
Договор дарения

5 ответов

Будет ли исполнительное производство на сумму 12000 препятствием в оформлении договора дарения. Исполнительное производство у дарителя.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Это зависит от того, наложен ли арест на это имущество. Скорее всего да, будет. Потому что пристав накладывает арест на всё имущество должника

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не будет, если на данное имущество не наложен запрет на регистрационные действия, но вот кредитор имеет право оспорить данный договор дарения.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Если нет ареста на имущество, которое дарит, то препятствий нет

Ураев Владимир Вениаминович

Если на на имущество должника не наложен арест, препятствий для дарения имущества согласно закона нет.

Ким Галина

Нет, не будет, однако кредитор или кредиторы вполне могут оспорить сделки дарения.

вывод имущества при долгах через дарение не помогает
Дарение доли в квартире.

4 ответа

Право собственности на долю в родительской квартире возникло в 2019 году в результате развода и раздела имущества родителей. Квартира поделена пропорционально между родителями и детьми. Я в этот момент уже состою в браке.
Сейчас есть необходимость оформить договор дарения доли на мать либо младшего брата. Квартира и одаряемые в другом регионе ( по месту регистрации недвижимости), я проживаю отдельно. Нужно согласие мужа на дарение? Может быть мать представителем несовершеннолетнего одаряемого и доверительным лицом дарителя одновременно? Или только через ген.доверенность на 3 лицо?

Золдак Сергей Анатольевич

Если доля квартиры приобретена в браке, согласие супруга обязательно. В договоре дарения две стороны поэтому обе стороны должны участвовать. Или представитель стороны по доверенности. Мать может быть представителем несовершеннолетних без доверенности. Раз в другом регионе придется ехать или вам к ним или мать одаряемого к вам. Сделка дарения доли должна быть нотариально удостоверена. Договоритесь с нотариусом заранее. Документы паспорта и свидетельства о рождении в копиях можно заранее нотариусу передать, нотариус назначит день сделки и скажет сумму тех работ и пошлины. Удачи

Кузнецова Алла Юрьевна

доля в родительской квартире, полученная вами в результате раздела имущества родителей, является вашей личной собственностью и в состав совместно нажитого имущества не входит )не смотря на то, что и в момент оформления права собственности вы находились в браке). Согласие супруга на данную сделку не требуется

Ураев Владимир Вениаминович

Статья 182 ГК РФ. Представительство...3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отчуждение долей через нотариуса, что не дешево, может оставить как есть?

Мать может, не ей же дарите.
Оспорение дарственной?

4 ответа

Дедушка оформил внуку дарственную на 4/6 квартиры. Одна из дочек дарителя оформила на деда опеку. Может ли она оспорить дарственную?

Бронштейн Александр Михайлович

Да, это возможно.

Ивлев Александр Александрович

Добрый день! для того, чтобы оспорить договор дарения нужны определенные законом основания. Если сделка проходила в здравии и без принуждения, то не оспорит

Халеева Дина Рафаиловна

дедушка при жизни должен переоформить договор дарения и зарегистрировать право собственности внука в Росреестре. Оспорить сделку можно только по определенным основаниям, которые указаны в законе.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Оспорить может при наличие на то оснований.
Комнаты и реновация

1 ответ

В трехкомнатной квартире, с тремя изолированными комнатами проживают: мать 1936 г.р., дочь 1964 г.р., сын 1971 г.р., у каждого собственность на комнату. Выселение дома по программе реновации в 2024 году. Какие возможны варианты от ДГИ?
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------
Квартиру заняли по обменному ордеру в 1994 году мать и дочь. Приватизация только на мать в 1996 году. В 2006 году мать прописала в квартиру сына. В марте 2009 года путём выдела долей в виде комнат и договора дарения подарила комнату №1 дочери, и комнату №3 сыну. Комната №2 осталась у дарителя. В дальнейшем никаких сделок не проводилось. В комнатах прописаны только собственники.

Миронычева Екатерина Георгиевна

Добрый день, найдите другого юриста, спасибо за обращение.
Договор дарения недвижимости только одному члену семьи

5 ответов

Здравствуйте.
Такой вопрос.Родитель в ссоре с моим старшим братом.Приобрел недвижимость и планирует по договору дарения передать все доли 1/1 мне.Мой брат когда-нибудь сможет узнать(документально),что его родитель владел(приобретал) недвижимость - которой у него теперь нет и что она передана по договору дарения?
О факте наличия такой недвижимости брат не знает.
Без суда - росреестр или нотариус(любой) - раскроют ему,что у его родственников было такое движение недвижимости?(он может догадываться,но не знать точно) В какой ситуации ему будет раскрыта данная информация? Потому,что если узнает - в будущем это будет попытка устроить судебную тяжбу с оспариванием договора дарения.Или через 3 года после регистрации никакое оспаривание уже не возможно?
Правильно ли будет в такой ситуации договор дарения провести через нотариуса - хотя тут передается полная доля одного собственника который не состоит в браке.Т.е не обязательное действие по закону.Или без затрат передать пакет документов через МФЦ?
Такой договор вообще возможно оспорить?Или договор через нотариуса "крепче" - на попытку его оспаривания по причине какой-либо ("не установленной" документально) недееспособности дарителя на момент дарения?

Байдак Зоя Михайловна

Пр долевой собственности все сделки оформляются через нотариуса.

Что касается вопроса когда брат сможет узнать. Думаю, если много говорить не будете об этом, то не ранее когда возникнет право на вступление в наследство.

Оспорить договор дарения практически не возможно. Но, необходимо в такой сделке обезопасить родителя, а как, то об этом по телефону.

Маслов Александр Анатольевич

ваш родитель имеет право дарить свою долю кому угодно хоть вам хоть ему! Брат на это влиять не может! Он может претендовать только на наследство родителя после его смерти! Оспорить дарение он конечно может но вряд ли у него что то получится! Так как дарение как правило может оспорить только тот кто подарил, если ухудшается его жизненная ситуация! Обращайтесь! Александр!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Собственник вправе заключить любую сделку. Поэтому уведомление детей о наличие имуществп дело семейное и собственно какая разница детям, что купили или продали родители. Так понимаю, что всё участники сделки совершеннолетние. Поэтому каждый сам за себя.

Сделки с долями заключаются через нотариуса.

Любую сделку могут оспорить при наличие на то доказательств и фактических обстоятельств. Для сторон сделки по дарения наступают юридические последствия, о которых предупреждает нотариус.

Камынин Илья Юрьевич

нужно оспорить

Красильникова Армине Владимировна

Ваши родители могут вам подарить свою квартиру. В этом нет ничего криминального. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им его, будучи собственником, оставлять имущество в залог, распоряжаться им любым иным способом.

Оспорить договор дарения очень сложно. Если договор дарения оформите нотариально, то шансов нет.