Как вернуть квартиру?

Басова Виктория Александровна

Нет. Вы не вправе распоряжаться квартирой находящейся в муниципальной собственности. Вы можете только пользоваться этой квартирой при условии если вы будете опекуном

Жерелов Михаил Вячеславович

Здравствуйте. Вы могли бы это сделать при условии, что там были прописаны, но если нет регистрации, а сейчас ее сделать уже нет возможности, то заключить договор соцнайма тоже не сможете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По вопросам имущественным и жилищным вопросам обращайтесь, 89087389208

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте! В данном случае регистрация не будет возможна по причине отсутствия договора соцнайма, потому что: вселяясь в квартиру, Вы, прежде всего не прописываетесь, но заключаете (изменяете) договор соцнайма. Поэтому: вначале договор, а затем прописка. (Однако, вообще нет гарантий того, что Вас пропишут. Решение принимает администрация - арендодатель и нет закона, который обязал бы её дать такое согласие). Спасибо за вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Обращайтесь в администрацию с целью заключения договора соц найма. В случае получения отказа и при наличии оснований можно оспорить. По долгам отдельная тема для разбирательства. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению, приватизировать не удастся. Только договариваться. Иных способов нет.

Курбангалеева Людмила

В приватизации участвуют все проживающие прописанные в квартиры без согласия хотя бы одного приватизировать не получится

Ватолин Александр Иванович

Ждать пока не получите согласие на приватизацию, который сейчас не хочет участвовать в приватизации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можно, но достаточно сложно. для этого нужно знать причину отказа в приватизации одним из зарегистрированных.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Муниципальное жильё не входит в состав наследственной массы. Прописаться сам не может. Прав на эту квартиру у него нет.

Байдак Зоя Михайловна

Сын от первого брака не сможет прописаться в квартиру и права на нее не имеет.

Шевченко Марина Владимировна

По общему правилу наследственным имуществом является имущество, принадлежащее наследодателю на момент смерти. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. В Вашем случае квартира наследственным имуществом являться не будет, следовательно наследники не будут иметь наследственных прав на квартиру.
Согласно ч.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Если сын нанимателя в квартире не зарегистрирован и в ней не проживает, прав на заключение договора социального найма он не имеет.

Курбангалеева Людмила

Нет не имеет

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Муниципальное жилье не входит в состав наследственного имущества. Право на перезаключение договора найма имеют только зарегистрированные в квартире наниматели.

Ким Галина

Если квартира муниципальная, и в случае смерти супруга ( главного квартиросъемщика), может ли его сын от первого брака, который в квартире не прописан, иметь право на жилплощадь? - право не возникнет, в т.ч. на прописку если не будет согласия зарегистрированных - супруги с сыном и собственника - администрации. Но финансовые правопритязания, в зависимости от конкретики, могут возникнуть.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, а можно ознакомиться с решением суда, чтобы ответить на ваш вопрос. Можете отправить решение в вацап.

Руденок Виктория Николаевна

можно подать апелляционную жалобу, не видя документов, хотя бы решения суда, не могу дать подробную консультацию..необходимо видеть хотя бы решение суда..

Довган Юрий Богданович

Да, вы можете оспорить решение суда, если с ним не согласны. Для этого нужно подать апелляционную жалобу в вышестоящий суд. В жалобе следует указать, с какими частями решения вы не согласны и почему. Например, вы можете указать, что свидетели подтвердили, что ваши родственники не жили в квартире, а также что документальных подтверждений их нуждаемости в жилье не было представлено. Важно соблюдать сроки подачи жалобы, обычно это 30 дней с момента вынесения решения суда. Если апелляционная жалоба будет удовлетворена, решение суда первой инстанции может быть отменено или изменено.

Чугунова Надежда Васильевна

При несогласии с решением суда подаётся апелляционная жалоба. Дать сейчас точные рекомендации, не видя документ, затруднительно.

Высоцкая Галина Алексеевна

если у них нет другого жилья ( даже если и не живут, но квартира вашей мамы), то суд не может выписать если они не согласны.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить в суд обоснованную апелляционную жалобу по правилам суда апелляционной инстанции. Жалоба составляется юридически грамотно на основе изучения иска, материалов дела, решения суда. Жалоба составляется в индивидуальном порядке, с учётом правовых нюансов. Ни одна консультация вам не поможет в составлении жалобы. Если действительно хотите добиться отмены судебного решения суда первой инстанции.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

Нужно ознакомиться с решением суда.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Для дачи ответа на Ваш вопрос необходимо ознакомиться с решением суда и материалами дела. На решение суда 1 инстанции Вы вправе подать апелляционную жалобу в которой изложить необходимые основания для ее подачи.

Парасоцкий Роман Иванович

Добрый вечер! Ваша ситуация действительно сложная и имеет множество правовых нюансов. По закону, если вы получаете квартиру по соцнайму на основании инвалидности, то вы должны соответствовать нормам, установленным для получения жилья. При переходе прав на долю от матери к вам, ваше общее количество жилплощади может превышать допустимые нормы.
Однако, если ваша мама станет наследодателем, то важно, чтобы вы учли возможность оформления наследства. Даже если вы станете собственником 1/2 доли, нужно будет обратиться к юристу для прояснения вашего нового статуса по соцнайму.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Довган Юрий Богданович

Вы правильно отметили, что при получении муниципальной квартиры по соцнайму учитывается ваша доля в существующем жилье. Если ваша мама умрет, и вам перейдет ее доля, то общая площадь жилья у вас действительно может превышать установленную норму. В таком случае, органы местного самоуправления могут посчитать, что у вас больше жилплощади, чем положено, и в теории могут возникнуть вопросы относительно дальнейшего проживания в муниципальной квартире. Чтобы избежать возможных проблем, вы можете рассмотреть вариант оформления права собственности на долю матери, например, через дарение или завещание, что позволит вам сохранить ситуацию и избежать возможного возврата квартиры. Однако каждая ситуация индивидуальна, и стоит внимательно изучить все юридические аспекты, чтобы быть уверенным в своих действиях.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет, не заберут вашу квартиру даже если вы вступите в наследство. Для вашего спокойствия можно уже сейчас совершить юридически грамотно сделку с долей маминой квартиры, но не в ущерб мамы или вас.

Карпенко Евгений Максимович

Добрый день! Невозможно дать Вам качественную консультацию, не видя договора мены, либо иного договора, который Вы заключили. С уважением, адвокат Карпенко Е.М.

Ким Галина

Зависит от условий сделок, взаимосвязи. Необходимо изучить все условия договоров, действий застройщика. Окажу юридическую помощь: профессиональные консультации все алгоритмы возможных решений; подготовка всех необходимых документов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы заключили договор мены с застройщиком либо была продажа вашей квартиры третьему лицу? Без изучения всего пакета документов провести правовой анализ дела не представляется возможным. Если нужна помощь, обращайтесь

Моргачев Алексей Николаевич

Уже нет. только если признать договор дарения недействительным. Но для этого нужны веские основания.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это же надо так мужику мозги засрать, что мало того, что живет, но и подарить надо.

Надо к юристу обращаться, перед совершением юридически значимых действий, а теперь, видимо, все, не одного основания ни указали.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возможность возврата квартиры, перешедшей по дарению в собственность супруге, рассматривается в совокупности всех фактических обстоятельств, при которых было совершено дарение.

Отмена дарения одно из самых сложных споров, поэтому услуги не относятся к бесплатным.

Если нужна подробная платная консультация, правовая оценка ситуации и перспектив судебного разбирательства, обращайтесь.

Сладков Антон Владимирович

Составьте заявление на перерасчет с приложением фото штампов о снятии с регистрационного учета. Отправить его можно почтой. Лучше всего - электронным заказным письмом через сайт Почты России

Попова Екатерина Анатольевна

Добрый день, необходимо обратиться в ресурсоснабжающие организации (во все, из которых приходят квитанции об оплате за коммунальные услуги) с заявлением о перерасчете и изменением количества зарегистрированных при выставлении квитанции на оплату, указать конкретные даты, приложить копии документы, подтверждающие смену регистрации и справку о количестве зарегистрированных граждан в той квартире. Такое обращение можно отправить по эл почте в сканобразе. На сайте ресурсоснабжающих организаций, управляющих компаний, тсж, всегда есть адрес электронной почты для обращения граждан. Пишется заявление в свободной форме, обязательно укажите все свои данные для обратной связи (тел, новый адрес)

Буланцев Алексей Васильевич

Написать письмо в УК (произвольной формы) с требованием прекратить начислять задолженность про оплате ЖКУ (с момента смены собственника, 218-ФЗ), приложить к письму копию выписки ЕГРН (с данными нового собственника).

Красильникова Армине Владимировна

Во первых, вы должны написать заявление в УК или в ресурсоснабжающую организацию, к заявлению должны приложить копию паспорта и справку, подтверждающую снятие с регистрационного учета.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо больше информации (договоры, судебные акты, документы о реализации предмета залога итп).

Гуляева Нелли Врежовна

Продажа квартира никак не могла произойти без Вашего ведома.Для того, чтобы ответить на ваши вопросы, необходима дополнительная информация. Скорее всего ставить вопрос о признании сделки недействительной.

Ватолин Александр Иванович

Без изучения документов невозможно ответить на ваш вопрос. Пишите на Ватсапп. Поможем.

Сизоненко Александр Аркадьевич

Если залог реализован без Вашего уведомления - это неправомерно. Нужно изучать документы.

Курбангалеева Людмила

Первое нужно узнать решение было вынесено заочное, или нет если заочное то нужно подавать заявление об отмене заочного решения и параллельно обжаловать действие бездействие пристава о не уведомлении о возбуждении, не направление акта ареста и не ознакомление с постановлением о передаче на реализацию имущества,

Маслов Александр Анатольевич

надо оспаривать результаты торгов, и последующий договор купли, продажи!

Ковалева Султа Изариевна

Нет, без уведомления собственника реализация незаконна.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

По практике, возврат залоговой квартиры уже проданной относится чуть ли не к самой сложной категории споров без каких-либо гарантий и шансов на возврат. По формальным основаниям оспаривать торги, например, при отсутствии уведомления, занятие весьма спорное. Нужны весомые обстоятельства, достаточные доказательства совокупного нарушения прав. Без изучения документов что-то выстраивать в части возможных вариантов бесполезно.

Ким Галина

Соглашусь с коллегами, что без правовой экспертизы всех документов невозможно определить каким именно способом, путем можно оспаривать сделку, сделки, действия, бездействия. Продать без уведомления - да запросто. Надо смотреть еще сами торги на эп как проходили был ли технических слив квартиры либо сами торги верно. Но, не следует забывать, что признание торгов недействительными не влечет признание самой сделки недействительной. Споры могут занять ни один год и будет далеко ни одни иск с соответствующей стоимостью. И пишу сразу, что за 35-50 тр вы не наймете юриста, которые знает все правовые тонкости оспаривания сделок, а тем более торгов)

Белов Михаил Александрович

Добрый день, Валентина! Возможности "вернуть" залоговое имущество реализованное с торгов по решению суда нет. Средства маткапитала возвращается в Фонд пенсионного и социального страхования РФ. В случае необходимости дополнительных пояснений обращайтесь по телефону, указанному в профиле.

Курбангалеева Людмила

Если было заочное отменяйте, от имени несовершеннолетних детей

Ковалева Султа Изариевна

Добрый день! Ваш вопрос не конкретизирован, так как для детального ответа необходимо знать всю предысторию происшедшего.

Гуляева Нелли Врежовна

Нужно оспорить договор купли-продажи, данная сделка незаконна, так как затронуты интересы детей. Какая часть ипотеки Вами погашена?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Только лишь по причине вложенных средств мат капитала в проданную квартиру вернуть её невозможно. Квартира в залоге, банк реализовал своё право - обратил взыскание на залоговое имущество.

Оспорить сделку можно. Для этого нужно изучать все документы, судебное решение, торги. Это сложная категория дел, трубующая тщательного подхода, выстраивания правовой позиции по делу.

Ким Галина

Коротко: никак.

Все, что вам написали не верно, договор купли-продажи из-за неучтенных интересов детей, оспаривание заочного судебного решения не является верным способом защиты.Даже вы по представлению п-ра пойдете все равно откажут.

Неисполнение лицом обязательства по оформлению в общую собственность такого лица, его супруга (супруги) и детей жилого помещения приобретенного, в том числе с использованием средств материнского капитала, не свидетельствует о невозможности обращения взыскания на это жилое помещение, обремененное залогом, по обязательствам такого лица. Принимая во внимание, что на спорную квартиру обращено взыскание на основании вступившего в законную силу судебного постановления, которое исполнено, суды откажут. По практике 1 из 100 дел можно отыграть и то надо находить грубейшие нарушения законодательных норм. Соответственно, такие работы дешево не стоят по определению.

Довган Юрий Богданович

В данном случае наниматель, который решил досрочно прекратить пользование квартирой, должен был соблюсти условия договора, уведомив вас за 14 дней. Поскольку срок уведомления не был соблюден, его требование о возврате средств за непрожитые 13 дней не имеет законных оснований. Вы имеете право оставить оплату за текущий месяц в силе, так как инициатором прекращения договора были не вы, а наниматель. Таким образом, вы не обязаны возвращать средства, так как нарушение условий договора произошло со стороны нанимателя.

Буланкина Светлана Николаевна

Наймодатель обязан действовать в рамках договора, ст.420 ГК. Если условия возврата средств не оговорены, исходите из условий, касаемо уведомления о расторжении договора (его сроков и порядка). Не было письменного уведомления - нет закрепленного договором требования - нет обязательств по возврату за прошедший период.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не видя договора, точного ответа быть не может, исходя из написанного, возвращать вы не должны. Но если в договоре есть условия, которые наниматель может использовать в свою пользу, то не исключает его обращение в суд.

Бударагин Александр Александрович

Необходимо уточнить информацию, касаемо основания продажи квартиры с торгов.

Байдак Зоя Михайловна

Шансов оспорить нет. Но, вы предоставили мало информации.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Ваша квартира уже продана. Она принадлежит человеку, который её купил. Так что бороться поздно. Освобождайте.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспаривать торги вправе в течение года с даты торгов. Да, при переходе прав собственник имеет право вас выселить в судебном порядке принудительно или вы добровольно съедите. Так же по договорённости с новым собственником вы можете заключить договор найма, продолжать жить далее.

На счёт оспаривания результатов торгов, можно, но оспаривать именно сами торги это не правильно если нет существенных нарушений в их проведении. В таких делах другому нужно действовать. Судебная перспектива определяется при изучении всех документов, судебных решений, фактических обстоятельств учитываются все правовые нюансы.

Но нужно понимать, что это дела сложные, долгие, под силу опытным юристам.

Ким Галина

Должна ли я освободить квартиру. - да, должны в силу закона.

Или могу побороться- можете это ваше право использовать судебный способ защиты.

Но вступая в спор, следует сразу отдавать себе отчет, что:

1. дело не будет быстрым, простым и дешевым.
2. не будет одного иска с предметом, основанием по оспариванию торгов, а несколько взаимосвязанных между собой мотивированных на праве исков.
3. оспаривать торги вправе в течение года
4. должно быть наличие существенных нарушений как в самих торгах, так и допущенных ранее, влекущих основание для признания торгов недействительными, равно как и начала возникновения правообязательств, в результате которых квартира ушла с торгов
5. признание торгов недействительными дает оспоримость самой сделки.
6. принимается во внимание ваши действия/бездействия до выставления кв. с торгов.
7. можно, конечно, затянуть сам процесс выселения, но тоже механизм судебный и его надо еще уметь реализовывать.

Никашин Кирилл Александрович

Доброе утро! Чтобы доказать, что вы не являетесь собственником квартиры и не обязаны платить за услуги ЖКХ, вы можете обратиться в управляющую компанию или ЖКХ с письменным запросом, приложив документ о собственности на квартиру, например, выписку из ЕГРН. Также стоит собрать все документы, подтверждающие ваше отсутствие прав на квартиру, и вести переписку с кредиторами. Если долги продолжают приходить, вы можете оспорить их в судебном порядке, предоставив все необходимые доказательства.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Шепелева Мария Николаевна

Добрый день, напишите обращение в УК, приложите договор купли и выписку ЕГРН.

Если с вас уже взыскали за период после продажи, вы вправе в судебном порядке взыскать уплаченные деньги у собственников квартиры

Игнатенко Анастасия Борисовна

Написать претензию в ЖЭУ о списании задолженности по уплате ЖКХ в связи с продажей квартиры, сослаться на нормы действующего законодательства, приложить договор купли-продажи квартиры, копию лицевого счета на квартиру в которой сейчас зарегистрированы и если вы собственник данной квартиры документы подтверждающие право собственности, если есть еще вопросы пишите на Вацап

Довган Юрий Богданович

Прежде всего, отрицательные факты не доказываются, однако соберите все документы, указывающие на данный факт. Это могут быть документы о продаже квартиры или свидетельство о праве собственности нового владельца, если оно имеется.
Далее рекомендуем обратиться в управляющую компанию или ресурсоснабжающую организацию с письменным заявлением, в котором укажите, что вы не являетесь собственником квартиры и не несете ответственности за долги по ЖКХ. К заявлению приложите копии документов, подтверждающих вашу информацию.
Если после этого задолженность продолжает приходить вам, вы можете обратиться в суд с иском о признании отсутствия задолженности и исключении вас из числа ответчиков. В суде вам потребуется предоставить доказательства, что вы не являетесь собственником и что вся финансовая ответственность должна лежать на новом владельце.
Важно также следить за любыми ответами и решениями ответчиков, чтобы в дальнейшем отстаивать свои права.

Саакян Эдгар Мисакович

Для подтверждения права собственности на квартиру вы можете предоставить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которую можно получить в МФЦ. Также в некоторых случаях может быть достаточно предъявить договор купли-продажи квартиры.

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По ст.209 ГК РФ и ст.210 ГК РФ.

Чеботарев Василий Сергеевич

Направить соответствующее уведомление в УК.

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте! Для доказательства того, что вы не являетесь собственником квартиры и не обязаны оплачивать услуги ЖКХ, необходимо предоставить документы, подтверждающие ваше отсутствие прав на данное жилье. Это могут быть выписки из ЕГРН, которые показывают, кто является собственником квартиры. Также вы можете собрать квитанции о платежах, чтобы продемонстрировать, что обслуживаемое жилье находилось в собственности другого лица. Рекомендуется обратиться в управляющую компанию с запросом о переработке задолженности и уведомлением о вашей ситуации.
Подробно готов ответить на ваши вопросы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вынесен судеьеый приказ о взыскании долга необходимо в суд направить обоснованные возражения и ходатайство со всеми доказательствами. Если же идёт исковое судопроизводство, то вы вправе направить обоснованные возражения относительно заявленных требований, приложить документы по переходу прав собственности. Если долги уже взысканы, то необходимо в регрессном порядке взыскивать с новых собственников.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! Если квартира была оформлена на вашу сестру без должной правовой процедуры, вы можете попробовать вернуть её через суд. Вам будет необходимо доказать, что сделка была неравноценной или была осуществлена под давлением. Рекомендуется собрать все документы, связанные с покупкой и оформлением квартиры. Подробно готов ответить на ваши вопросы, напишите мне в чат телеграмм или ватсап, или звоните по номеру в профиле.

Морозов Эдуард Васильевич

Безусловно можете, однако всё это будет в судебном порядке. Вам необходимо обратиться с иском в сул о признании сделки мнимой, при этом вам необходимы очень веские доказательства, подтверждающие данный факт.

Пахомов Александр Вадимович

Почти никаких если деньги платили наличными. Если перечислили деньги по счетам то можете взыскать деньги, а о квартире скорее всего можно забыть.

Чеботарев Василий Сергеевич

Конечно, можно, но в судебном порядке