Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Есть ли разница в процессе продажи?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Есть ли разница в порядке продажи участка земли, оформленной на двух человек, в том случае ,если они находятся в браке и в том случае , если они уже развелись ? Насколько сложнее во втором случае или дольше в плане бюрократии?

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Разница есть если они не согласовали совместную продажу земли хотя бы устно если брак уже расторгнут.

Существенная разница в юридическом содеражении договоров, которые нужно учитывать и составлять договор в соответствии с правовыми нюансами.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Фазлеева Айгюль Фирдусовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 21 год

Разницы нет. Если оформлено в долевую собственность, то и 1м случае и во 2м случае надо согласие всех дольщиков и присутствие дольщиков на сделке.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Если всё имущество оформлено на обоих супругов, то вероятно процедурно разницы нет. Но возможны нюансы, лучше обсуждать
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Гусаров Сергей Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
Отвечает юрист
Стаж 15 лет

Добрый день! Если нажито в браке, то нужно согласие супруга на продажу.

Рад помочь вам в любых юридических вопросах! Если консультация была полезной, не забудьте оставить отзыв.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В России порядок продажи земельного участка, оформленного на двух человек, может различаться в зависимости от того, находятся ли они в браке или уже развелись. Рассмотрим оба случая:

1. Если собственники находятся в браке:
- Земельный участок может быть оформлен как совместная собственность супругов. В этом случае для продажи участка необходимо согласие обоих супругов.
- Если участок оформлен на одного из супругов, но был приобретен в период брака, он также считается совместно нажитым имуществом, и потребуется согласие второго супруга на продажу.
- Процедура согласования и оформления сделки может быть упрощена, так как между супругами обычно существует доверие и общие интересы.

2. Если собственники уже развелись:
- Если после развода участок остается в совместной собственности, для его продажи также потребуется согласие обоих бывших супругов.
- Если земельный участок был разделен в результате развода, и каждый из супругов получил свою долю, они могут распоряжаться своими долями самостоятельно.
- Процесс может быть более сложным из-за возможных разногласий между бывшими супругами. Каждый из них может потребовать независимую оценку своей доли, что может затянуть процесс продажи.
- Бюрократические процедуры могут занять больше времени, если бывшие супруги не могут прийти к соглашению по условиям продажи.

В целом, продажа участка после развода может быть более сложной и длительной в плане бюрократии, особенно если между бывшими супругами существуют конфликты или разногласия относительно условий продажи. В таких случаях может потребоваться помощь юриста или медиатора для урегулирования споров.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
543 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
214 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Правомерность отказа нотариуса

    2 ответа

    Дом поделен на две доли, хотели продать долю, к нотариусу, вместе с продавцом и покупателем, пришёл второй дольщик, чтоб написать отказ от преимущества первому выкупить долю, у продавца документы все…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По закону существует единство судьбы дома и земельного участка. Поэтому был отказ во избежание возможных судебных разбирательств и привлечения…
    Ротов Владимир Сергеевич

    Ротов Владимир Сергеевич

    Считаю, что отказ неправомерен. Если нотариус выдал постановление об отказе в совершении нотариального действия, то его можно оспорить (если не…
    Перейти к вопросу

  • Продажа земельного участка с домом, незарегистрированным в росреестре?

    6 ответов

    Как продать загородный участок земли с домом, с незарегистрированными правами на собственность? Продавец планирует купить квартиру в городе, на деньги вырученные от сделки. Так же продавцу известно, что после регистрации…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы продать дом и участок, нужно оформить права собственности (зарегистрировать в Росреестре). Регистрация прав, при наличие спорных…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Никак. Продавать можно то, что зарегистрировано в порядке, установленном законом. По налогообложению - зависит от ряда условий. Окажу юридическую помощь:…
    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи

    4 ответа

    Как мне расторгнуть предварительный договор купли-продажи? В 2006 году собственник дачного участка отказался от него, но юридически не оформил, я стала членом СНТ будучи замужем, сделали с мужем улучшения на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Соглашусь со всеми коллегами. Надо изучать все документы. Собстенно, не обязательно, чтобы юрист был местный, главное опыт и возможность…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Консультации по таким делам даются не только по описанию, но, в первую очередь, после ознакомления со всеми документами. Понадобится работа…
    Перейти к вопросу

  • Понятие « иностранный инвестор» в РФ

    5 ответов

    Добрый день. Сейчас я являюсь гражданкой Германии ( это мое единственное гражданство), в России в моей собственности имею квартиру в Москве и участок земли в Новой Москве, куплены они были…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы не относитесь к толкованию понятия \"иностранный инвестор\" В существующей редакции. Распорядится имуществом можете в полной мере: продать, обменять,…
    Яковлев Евгений Алексеевич

    Яковлев Евгений Алексеевич

    закон обратной силы не имеет. я думаю вас нельзя признать иностранным инвестором. Если это произойдёт вы можете оспорить такое решение…
    Перейти к вопросу

  • Выкуп земли у администрации

    4 ответа

    Здравствуйте! Хотел бы узнать, есть ли какие нибудь скидки на выкуп земли в собственность у Администрации? Участок с домом без нанесения границ! Дом в собственности с самой постройки 1943 год.…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Срок владения домом на какие-либо льготы при выкупе земельного участка не влияет. Тоже самое и с 3 группой инвалидностью.…
    Мгеладзе Василий Несторович

    Мгеладзе Василий Несторович

    Добрый день 1. Участок предоставляется в собственность бесплатно 2. подготавливаются схему участка и сдаются для предварительного согласования границ 3. После…
    Перейти к вопросу

  • Налог с продажи недвижимости?

    3 ответа

    Живем в частном доме с женой более 10 лет. Один собственник (я) на дом и на землю. При продаже дома и земли обязан ли я платить налог с продажи? Нсли…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Налога с продажи не будет с недвижимости в собственности более пяти лет
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Здравствуйте, Анатолий! Готова дать Вам подробную развёрнутую консультацию. Пишите мне в личный кабинет или вотсапп
    Перейти к вопросу

  • Оформить договор дарения земли несовершеннолетним

    2 ответа

    Нужно оформить договор дарения земли, принадлежащей дочери, её родному дедушке. Дочери 15 лет. Нужно ли разрешение органов опеки? И какие нужны документы для сделки?

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Отчуждение недвижимости несовершеннолетних только с согласия опеки и через нотариуса
    Степанова Анна Вячеславовна

    Степанова Анна Вячеславовна

    Добрый день.1) Разрешение органов опеки обязательно.2) По составу документов могу провести консультацию. Мои контакты есть в профиле.
    Перейти к вопросу

  • Как оформить землю,если нет документов?

    2 ответа

    Здравствуйте,смотрите живём в поселке в самарской области прадеду как ветерану военных действий дали земельный участок на нем построен дом,но не земля не дом не были оформлены!Моя мама(внучка) в девяностых производила…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нужно в областном архиве запросить старые распоряжения местных органов власти о выделении участков на праве постоянного бессрочного пользования или пожизненного…
    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Границы участка стоят на кадастровом учёте? На основании документа по которому прадеду выделялся участок (свидетельство на постоянное бессрочное пользование),…
    Перейти к вопросу

  • Мне не нравится, что сосед хочет построить магазин рядом с моим домом.?

    1 ответ

    Имеет ли право мой новый сосед по земельному участку (земли для жилищного строительства) строить на своём участке магазин? Недавно случайно мы об этом узнали. И, видимо, примерно в то время,…

    Артемова Варвара Николаевна

    Артемова Варвара Николаевна

    Если вид разрешенного использования земельного участка - магазины, то он имеет право. Сделайте запрос о виде разрешенного использования земли на…
    Перейти к вопросу

  • НДФЛ от продажи ?

    4 ответа

    Здравствуйте. Планирую продать земельный участок под ИЖС. Должен ли я буду заплатить налог НДФЛ от продажи земли? В собственности земельный участок находится почти 6 лет. Спасибо за ответ.

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Нет, налога не будет
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Здравствуйте Вы освобождены от уплаты данного налога, по сроку владения имуществом
    Перейти к вопросу

  • Нужно ли оформить декларацию на доходы?

    5 ответов

    У физ.лица есть участок земли в деревне,который сдается в аренду председателю колхоза официально по договору, расчет происходил на счет. Налоговая прислала уведомление, что нужно оформить декларацию на доходы. Как это…

    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Рекомендую обратиться к лицам, которые оказывают бухгалтерские услуги. Они помогут Вам заполнить декларацию по форме 3-НДФЛ
    Симонова Екатерина Анатольевна

    Симонова Екатерина Анатольевна

    Ксения добрый день. Могу помочь при личной консультации. Если коротко, то Вы обращаетесь в управляющую компанию, а УК в порядке…
    Перейти к вопросу

  • Как быть в этой ситуации?

    7 ответов

    Как разобраться в сложившейся ситуации?! Пол года назад или чуть больше мой отец решил продать землю(паи)в деревни,с людьми которые скупали земли договорились о том что мой отец составит доверенность на…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Попросите у них копию доверенности, которую им оставил отец, возможно там есть для вас важная информация. Или можете копию доверенности…
    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Доброе утро. Если у них есть расписка о получении денег за паи, они могут оформить паи в судебном порядке, подав…
    Перейти к вопросу

  • Почему кадастровая стоимость участка не указывается , только дома расположенного на нём?

    3 ответа

    Почему кадастровая стоимость участка не указывается , только дома расположенного на нём ?Подскажите на гос улугах указывается стоимость дома , а вот земельного участка нет.Может это общая цена, но странно…

    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Напишите заявление об установления кадастровой стоимости. Через 10 дней на сайте Росреестра и в выписке из ЕГРН появится кадастровая стоимость…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Участок отмежеван?
    Перейти к вопросу

  • Оформление пристройки

    4 ответа

    Здравствуйте,2 совладельца земли и дома по 1/2, (права пользование определено в письменном виде у нотариуса)1 совладелец дал разрешение на строительство другому сособственнику ,он начал строить , разрешение в администрации не…

    Халина Оксана Владимировна

    Халина Оксана Владимировна

    Доброй день! Сейчас разрешение на строительство не требуется! Сейчас пишется уведомление о начале реконструкции либо строительства, подаётся оно через МФЦ…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Разрешение на строительство необходимо взять в администрации муниципального образования, заручиться согласием на возведение постройки с новым собственником не повредит.
    Перейти к вопросу

  • Выкуп части участка с домом

    3 ответа

    Добрый день. У меня сложилась следующая ситуация. Дом с участком достался в наследство 2 детям ( моей матери и родной тете). Хотим выкупить у тети половину жилья и земли за…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете направить средства мат капитала на улучшение жилищных условий детей. Сделки происходят с одобрения СФР. Одобрят или нет,…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Использование материнского капитала согласовывается с СФР.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Жежера Владимир Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    9 отзывов
    Юрист

    Жежера Владимир Александрович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 20 лет
    • 60 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Предлагаем услуги квалифицированного юриста в г. Самара. Солидный стаж работы как на государственной службе, так и общий юридический стаж позволяет…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.1
    12 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Юрист прошел модерацию

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 42 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Адвокат Маевская Екатерина Александровна — профиль на HARANT
    9.4
    7 отзывов
    Адвокат №78

    Маевская Екатерина Александровна Адвокат прошел модерацию

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 73 судебных дела
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Подхожу к выполнению своей работы ответственно и досконально, дорожу своим именем и репутацией. В настоящее время являюсь адвокатом, профессиональным медиатором…
    Перейти
  • Адвокат Благочев Пётр Вадимович — профиль на HARANT
    10.0
    39 отзывов
    Адвокат №1466

    Благочев Пётр Вадимович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Курск
    • Стаж более 25 лет
    • 296 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    ⚖️Юридическая помощь и защита Ваших прав опытным адвокатом и юристами! Чем скорее вопросами займутся профессионалы, тем ранее и проще будет…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме