-
Вопрос № 00051417
Хотим купить вторичку. Нашли квартиру, собсвеннику она досталась по дарственной от родителей в момент, когда он был в браке. Риелтор собсвенника убеждает, что согласие его супруги не нужно, так как по дарсвенной наследник и единственный собсвенник только он. Но меня как-то настораживает это, ведь у него и супруга есть есть и дети и внуки уже у этих детей. Правда ли что по дарственной полноценный хозяин собсвенник и имеет право продавать квартиру без согласия супруги? Или же она может признать сделку недействительной? Как поступить в данной ситуации?
Здравствуйте.
По дарению переходят права собственности одаряемому.
Наследственные правоотношения здесь не причём.
Имущество, полученное в дар, не является совместно нажимым имуществом - это общие правила, пока не доказано обратное.
Право притязания могут возникнуть по тем или иных основаниям. Любая сделка оспорима так как любую сделку нужно юридически тщательно проверять. Особенно юридически вычитывать или составлять договоры купли-продажи, которые будут отражать всё условия, защищающие вас. Участие риэлтора в сделке никак не является гарантией юридической чистоты сделки, тем более они не юристы. С учётом того, что сделка оспорима в течение 10 лет. Ответ на ваш вопрос как поступить может быть таким: либо экономить на юристе, пользуясь общими усеченными бесплатными консультациями и интернетом, а также буть как будет, может пронесёт... Или нанимать юриста для выполнения работы по полной проверке сделки и составления юридически грамотных договоров.
Правда ли что по дарственной полноценный хозяин собсвенник и имеет право продавать квартиру без согласия супруги? - да, такое имущество не относится к совместно нажитому, не требует согласие супруга. Однако всегда есть извлечения из норм права.
Или же она может признать сделку недействительной? не исключено. Право на обращение в суд никто не отменял. Тем более, что это уже заложено продавцами - есть такой план + собраны все доказательства.
Как поступить в данной ситуации? - проводить юр проверку сделки.
Здравствуйте. Квартира, полученная в дар во время брака, не является совместно нажитым имуществом.
Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.
Риелтор абсолютно прав. В договоре купли-продажи будет прописано, что квартира продавцу принадлежит на основании договора дарения. Поэтому не переживайте. Все будет хорошо.
Если квартира досталась по договору дарения, то согласия супруга не требуется
Да, имеет право продавать без согласия супруги.
