Курбанов Шарип Мамедсейфуллаевич
Добрый день.
Участвовать в программе "Молодая семья" могут:
- супруги с гражданством РФ в возрасте до 35 лет, с детьми или без;
- молодая семья с одним и более ребёнком, где один из супругов — иностранный подданный;
- одинокие родители в возрасте до 35 лет с несовершеннолетними детьми.
Брак претендентов на субсидию должен быть зарегистрирован официально, а возраст проверяют дважды: при подаче заявки на участие и когда начинается распределение денег.
Однако возраст и семейное положение — не единственные требования к участникам.
Претенденты на субсидию должны одновременно соответствовать двум критериям:
1. Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Этот статус могут получить семьи, которые:
- проживают в квартире, доме или комнате, площадь которых меньше учётной нормы, установленной в муниципалитете;
- живут в помещении, которое не соответствует техническим и санитарным требованиям или находится в аварийном состоянии;
- не имеют собственного жилья.
2. У семьи есть доходы или сбережения, которых хватит на покупку.Средства по программе выделяют не на полную оплату жилья — они покрывают только 30–35% его стоимости. Остальное семья должна оплатить сама — сразу или в ипотеку. Наличие денег можно подтвердить, например, выпиской с банковского счёта, или — если планируется оформление кредита — справкой о размере зарплаты с места работы. Если денег на доплату нет, получить субсидию не удастся.
Потратить субсидию можно далеко не на любую недвижимость — при покупке нужно соблюсти требования программы к самим объектам и договору. Субсидию можно направить на:
- покупку готового жилья по договору купли-продажи;
- покупку квартиры в строящемся доме по ДДУ с оплатой по договору эскроу или договору уступки права требования;строительство частного дома по договору подряда;
- первоначальный взнос по ипотеке или её погашение — тут понадобится кредитный договор;покупку жилья через кооператив — нужно будет подтвердить членство в кооперативе и уплату паевых взносов.
Кроме того, есть ещё несколько общих условий:
- жильё находится в том же регионе, где одобрили выплату;
- объект покупается не у близких родственников: родителей, усыновителей, братьев или сестёр, бабушек или дедушек;
- площадь жилья должна соответствовать установленным в регионе нормам на одного человека, то есть нельзя на семью из трёх человек купить студию площадью 20 кв. м.
Для участия в программе претендент должен собрать документы и подать их вместе с заявлением в орган местного самоуправления.
