Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа доли в доме?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте
Могу ли я продать дом без согласия мужа,купленный на займ под маткапитал,если у мужа 1/3 доля в этом доме и по 1/3 у нас с дочей
С мужем в разводе
Дом находится в деревне
Я собственник
Миром с мужем договориться не получается
Средства нужны на первоначальный взнос по ипотеке для покупки квартиры в городе

Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Вы вправе продать только свои доли при соблюдении преимущественного права покупки долей. Вправе продать долю дочери с согласия органов опеки. Долю мужа вы продать не можете. Полностью дом тоже. Займ накладывает определенные обстоятельства имеет много нюансов. Продажа долей рассматривается в индивидуальном порядке по всём фактическим обстоятельствам, учитываются правовые нюансы, которых достаточно.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Морозов Эдуард Васильевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 31 год

Вы можете продать только ваши доли, при этом, муж имеет преимущественное право на из приобретение. Только в случае отказа мужа от покупки принадлежащих вам с дочерью долей, вы можете продать их другому покупателю.

Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Без согласия только доли

Да и то вашу, так как продажа доли несовершеннолетних через опеку по заявлению родителей. Если бывший не даст в опеку заявление, опека откажет в продаже доли ребёнка

Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Ничего у вас без согласия мужа не получится.

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

В вашей ситуации продажа дома без согласия бывшего мужа может быть затруднена, поскольку у него есть 1/3 доля в праве собственности на этот дом. Даже если вы являетесь собственником большей части, для продажи всего объекта недвижимости необходимо согласие всех совладельцев, включая вашего бывшего мужа.

Есть несколько вариантов решения этой ситуации:

1. Переговоры: Постарайтесь еще раз обсудить ситуацию с бывшим мужем. Возможно, предложив ему компенсацию за его долю, вы сможете прийти к соглашению.

2. Выкуп доли: Если переговоры не удаются, вы можете предложить выкупить его долю. Это может быть сделано путем выплаты ему денежной компенсации, эквивалентной стоимости его доли.

3. Судебный порядок: В крайнем случае, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном разделе имущества или о продаже дома с распределением вырученных средств между всеми совладельцами. Однако этот процесс может быть длительным и затратным.

4. Продажа доли: Вы можете продать свою долю в доме, но это может быть сложнее, так как покупатели обычно предпочитают приобретать недвижимость полностью.

В любом случае, прежде чем предпринимать какие-либо действия, рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет более детально изучить вашу ситуацию и предложить наиболее подходящее решение.

Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться за юридической помощью.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Можно ли купить квартиру за мат.капитал без согласия мужа?

    1 ответ

    С мужем двое детей 11 и 13 лет. Сейчас он на СВО. Сначала числился без вести пропавшим. Теперь стало известно, что он в плену. Но статус еще не поменяли. Сколько…

    Куприянова Ирина Александровна

    Куприянова Ирина Александровна

    Добрый день! Такого согласия как правило не требуется при покупке имущества, только при его продаже.
    Перейти к вопросу

  • Раздел имущества

    2 ответа

    Добрый день, планирую разводится с мужем. У нас в браке куплена 3х комнатная квартира, я полностью собственник. Квартира куплена за счет продажи 1 комнатной квартиры мужа и около 30-35% взято…

    Вольшендорф Юлия Дмитриевна

    Вольшендорф Юлия Дмитриевна

    Добрый день, в вашем случае нужно услышать позицию второй стороны, вашего супруга, возможно будет разрешить ситуацию мирно в рамках досудебного…
    Рябцев Роман Геннадьевич

    Рябцев Роман Геннадьевич

    Здравствуйте, на основании ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому…
    Перейти к вопросу

  • Квартира в долевой собственности

    2 ответа

    Добрый день! Муж вступил в право собственности по наследству, его доля 1/4 у другого собственника 3/4 . Может ли собственник с большей долей продать квартиру без согласия мужа? Если собственник…

    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, он сначала должен предложить вашему мужу, если он невыкупить его долю, тогда сможет продать другим покупателям.
    Масалыкин Михаил Сергеевич

    Масалыкин Михаил Сергеевич

    Добрый день Сначала собственник обязан письменно предложить выкупит долю вашему мужу, потом уже может продать третьим лицам Да, пользоваться сможет
    Перейти к вопросу

  • Маткапитал

    4 ответа

    Можно ли купить квартиру на маткапитал без согласия мужа и будет ли он имён в ней долю

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Да, купить квартиру с использованием маткапитала можно и без отдельного нотариального согласия мужа, если покупателем выступаете Вы. Само…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Да, купить квартиру без согласия мужа можно, но он все равно будет иметь в ней обязательную долю. По закону материнский…
    Перейти к вопросу

  • Помощь с жильём?

    2 ответа

    Здравствуйте, я бывшая сирота. В 2009 году моя бабушка оформила опеку надо мной братом, и сестрой. Нас зарегистрировали в её доме в долевую 1/4 дом 41 квадратов. Сейчас дом находится…

    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Кристина, здесь просто надо почитать УТВЕРЖДЕН Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 23 декабря 2020 г. ОБЗОР практики рассмотрения судами дел,…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте, вы как сирота имеели право получить свое жилье до 23 лет. Надо писать жалобы в администрацию города, в прокуратуру.…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение сделки по продаже дома

    4 ответа

    Добрый день! Мной была заключена сделка по продаже дома. Покупатель по его утверждению должна была подать заявку на ипотеку, чтобы получить кредит под материнский капитал. Через месяц она отказалась от…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Каким образом отказалась от сделки - основания? Сделка уже прошла регистрацию в Росреестре? О каком целевом кредите речь? Расторжение сделки…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По какой именно информации вы подозреваете мошенничество? Какими доказательствами подтверждается состав преступления, предусмотренного ст 159 УК РФ? Не всё…
    Перейти к вопросу

  • Конфликт с соседями.

    2 ответа

    Добрый день! использование отпугивателя птиц рядом с жилыми домами не нарушение закона? если частный дом находится в черте города.

    Мандрова Дарья Дмитриевна

    Мандрова Дарья Дмитриевна

    Добрый день! Где он установлен и какое влияние оказывает на людей? Необходимо больше информации
    Чуприкова Виктория Витальевна

    Чуприкова Виктория Витальевна

    Использование отпугивателяптиц в черте города и рядом с жилыми домами возможно, но при этом необходимо соблюдать санитарные нормы, законы о…
    Перейти к вопросу

  • Утепление квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте. Соседи по площадке в многоквартирном доме утеплили часть своей квартиры снаружи - наняли промышленных альпинистов и нанесли утепляющую пену ярко оранжевого цвета на стены дома во всю высоту квартиры,…

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Нет, так это является общедомовым имуществом и необходимости разрешение через протокол общего собрания собственников МКД
    Корзенников Владимир Николаевич

    Корзенников Владимир Николаевич

    В любом случае внешняя стена МКД - это общее имущество жильцов дома. Соответственно его использование (изменение) должно производиться только по…
    Перейти к вопросу

  • Расселение

    5 ответов

    Волгоград, расселение аварийного дома, аварийный дом находится в ворошиловском районе, квартиры дают на окраине города, тракторный район, самая глушь района, имеют ли они право давать жилье в другом районе?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    в пределах г. Волгоград - в пределах города, да, могут. Оспаривать можно, но следует внимательно оценить правовые судебные перспективы рассмотрения…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Предоставление жилья происходит в границах населённого пункта, но должно быть равнозначным. Если новое жильё не отвечает критериям равнозначности, вправе…
    Перейти к вопросу

  • Аварийный дом дадут ли квартиру?

    3 ответа

    Дом находится в аварийном состоянии в нём прописаны 3 человека, я отец и мой дед, обещали дать 2 квартиры, однушку и двух комнатную, если я распишусь с девушкой дадут ли…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Вступление в брак не поможет увеличить жилплощадь при переселении из аварийного дома. При расчёте площадей, предоставляемых расселяемым гражданам, принимаются во…
    Перейти к вопросу

  • Квартира

    3 ответа

    Нашли в интернете объявление посуточной квартиры. Созвонились и в звонке владелец дома сказал, что в доме есть все необходимое: принадлежностей и что дома тепло. Он указал адрес и думали, что…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе направить ему досудебную претензию с требованием возврата денежных средств. Его угрозы не имеют смысла, посколько лжесвидетельство карается…
    Перейти к вопросу

  • Доля детям

    2 ответа

    Здравствуйте у меня такая проблема с бывшей женой купили дом 10 лет назад . Дом был не оформлен не на меня не на бывшую жену . Просто так жили .…

    Шарина Юлия Сергеевна

    Шарина Юлия Сергеевна

    Я рекомендую вам не создавать препятствия в получении вашими детьми доли в квартире и подписать согласие. Ваши алиментнные обязательства и…
    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    Никак не заверите. Такое соглашение ничтожно.
    Перейти к вопросу

  • Снятие с регистрационного учёта

    4 ответа

    Могу ли я выписать из дома жену сына, если в доме прописан сын его жена и ребенок. Дом находится в моей собственности

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Курбангалеева Людмила Александровна

    Только в судебном порядке, предварительно направив уведомление
    Моргачев Алексей Николаевич

    Моргачев Алексей Николаевич

    Можете.
    Перейти к вопросу

  • Программа переселения

    4 ответа

    Здравствуйте! Дом находится в программе по расселению с 2017 года. Было написано заявление в прокуратуру, но изменений нет. В н/п стройки нового дома не будет, предложения на компенсацию есть, но…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Если потребуется — помогу с перечнем нужных документов или консультацией по вашей ситуации!Если что пишите в Вацап...Сам я из Твери…
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Если жилье в собственности, через суд можно требовать компенсацию на покупку жилья, если в соц найме - предоставление аналогичной…
    Перейти к вопросу

  • Могу ли сделать дистанционно и как?

    2 ответа

    Здравствуйте, я ребенок сирота, в наследство получил 1/4 часть дома, как признать его не пригодным для проживания? Дом находится в Саратове , сам я в Питере . Могу ли подать…

    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Здравствуйте. Вы можете подать заявление о признании дома непригодным для проживания, но вам может потребоваться личное присутствие для участия в…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Салманова Севилья Рафаэлевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №3967

    Салманова Севилья Рафаэлевна Адвокат прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 21 года
    • 51 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +10 специализаций
    Здравствуйте, меня зовут Севилья Рафаэлевна Салманова. Я профессиональный юрист и адвокат с более чем 20-летним опытом работы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме