-
Вопрос № 00048723
Здравствуйте. Соседи по площадке в многоквартирном доме утеплили часть своей квартиры снаружи - наняли промышленных альпинистов и нанесли утепляющую пену ярко оранжевого цвета на стены дома во всю высоту квартиры, тем самым изменив фасад. Теперь у нас на доме серого цвета заплатки из оранжевой пены. Дом находится не в центре города и не на первой линии по отношению к проезжей часть. Имели ли они право на проведение таких работ? Законны ли их действия?
Здравствуйте.
Действия ваших соседей, скорее всего, незаконны.
Фасад многоквартирного дома является общим имуществом собственников. Любые изменения фасада, в том числе его цвета, требуют согласия всех собственников квартир в доме (согласно ЖК РФ).
Согласование с администрацией. Даже с согласия всех собственников, изменение внешнего облика фасада может требовать разрешения от администрации района/города. Это особенно актуально для исторических зданий или домов, расположенных на центральных улицах.
Обращайтесь по номеру в профиле, объясню какие действия можно предпринять.
В любом случае внешняя стена МКД - это общее имущество жильцов дома. Соответственно его использование (изменение) должно производиться только по решению всех жильцов. Это требования Жилищного кодекса РФ. На местном уровне также могут быть установлены градостроительные требования по поводу изменения фасада МКД.
Нет, так это является общедомовым имуществом и необходимости разрешение через протокол общего собрания собственников МКД
