Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Ремонт в доме?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте, я покупаю части в доме у собственников. Всего их 4, покупаю только у 3х. Дом находится в аварийном состоянии. Последний собственник не хочет продавать говорит все документы и оформлением будет заниматься сама. Но к сожалению ее обещания о продаже длятся уже годы. Вопрос. Могу ли я без ее согласия восстанавливать дом для жилья? И как сделать так чтоб она потом не приехала к нам в часть и не стала требовать еще больше сумму для продажи нам. Да или просто не стала жить с нами.

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте! Восстанавливать дом без согласия всех собственников, включая последнего, нельзя, так как это является совместной собственностью.

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Екатерина

А как тогда жить? Если дом не пригоден для жилья? И если она не дает согласия

Арахова Диана Алексеевна
Арахова Диана Алексеевна Юрист прошел модерацию
Отвечает юрист
Стаж 4 года

В предыдущем ответе я уже поверхностную консультацию по вашему вопросу. Для получения более подробных разъяснений вы можете связаться со мной лично — контакты указаны в моём профиле

Нужна помощь? Напишите в WhatsApp, Telegram и я помогу вам разобраться . Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. Ваша ситуация требует внимательного подхода к юридическим аспектам. Вот несколько моментов, которые стоит учесть:

1. Реконструкция без согласия: Поскольку дом находится в общей долевой собственности, любые существенные изменения или реконструкции требуют согласия всех собственников (ст. 247 Гражданского кодекса РФ). Без согласия последнего собственника вы не имеете права производить работы по восстановлению дома.

2. Согласование расходов: Даже если вы решите провести восстановительные работы за свой счет, без формального согласования всех собственников, это может вызвать споры в будущем. Собственник, не участвовавший в принятии решения, может оспорить такие действия.

3. Защита от проживания: Если вы не хотите, чтобы последний собственник проживал с вами в доме, без её согласия на продажу или добровольного отказа от части, это будет трудно предотвратить. Она имеет право пользоваться своей долей в доме.

4. Переговоры и юридическое оформление: Попробуйте вести переговоры с последним собственником о продаже её доли. Возможно, привлечение независимого медиатора или юриста поможет ускорить процесс и найти взаимоприемлемое решение.

5. Предложение выкупа: Если собственник отказывается продавать, вы можете предложить ей официально оформить аренду её доли или определить порядок пользования, чтобы минимизировать конфликтные ситуации.

6. Судебное разбирательство: В крайнем случае, если собственник не идет на контакт и препятствует совместному использованию имущества, вы можете обратиться в суд с требованием о выделении доли в натуре или определении порядка пользования.

Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который поможет разработать стратегию действий с учётом всех обстоятельств вашего дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
570 юристов отвечают
4 минуты среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как добиться, чтобы пролома- аварийного принадлежало мне?

    1 ответ

    Здравствуйте! Мы проживаем на данный момент в Мариуполе в доме на два хозяина! Вторая половина дома-соседского находится в аварийном состоянии, после боевых действий, упало перекрытие под смежную стену, ещё в…

    Чурсин Олег Александрович

    Чурсин Олег Александрович

    Добрый вечер. Позвоните. Давайте разберемся
    Перейти к вопросу

  • Аварийное жилье, положенная площадь

    1 ответ

    Я являюсь собственником комнаты в общаге. Общага находится в аварийном состоянии и идет под снос. Площадь комнаты 10 м кв. На сколько я знаю по закону положено 18 м кв…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Аппетиты у Вас....    
    Перейти к вопросу

  • Отказ от части частного дома?

    1 ответ

    Женщина пенсионного возраста имеет полдома барачного типа (дом на две семьи) в деревне который ей достался в наследство от своей матери. Ее часть находится в аварийном состоянии, денег на ремонт…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Снять дом с регистрации, что бы не платить налоги и получив разрешение снести его.
    Перейти к вопросу

  • Что делать с собственностью

    3 ответа

    Что можно сделать с домом, который в аварийном состоянии? Мне пришло письмо от администрации о том, что дом, в котором зарегистрирована и мы собственники, моя мама и я. Хотя моя…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    сделку удаленно провести представляется возможным при соблюдении всех тонкостей и так. чтобы не остаться ни с чем в итоге. Но…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Для того, чтобы дом продать нужно определить в чьей собственности он находится. Вы пишите, что мамы нет, а в…
    Перейти к вопросу

  • Аварийный дом дадут ли квартиру?

    3 ответа

    Дом находится в аварийном состоянии в нём прописаны 3 человека, я отец и мой дед, обещали дать 2 квартиры, однушку и двух комнатную, если я распишусь с девушкой дадут ли…

    Егоров Алексей Александрович

    Егоров Алексей Александрович

    Вступление в брак не поможет увеличить жилплощадь при переселении из аварийного дома. При расчёте площадей, предоставляемых расселяемым гражданам, принимаются во…
    Перейти к вопросу

  • Как встать на очередь на квартиру сироте?

    3 ответа

    Как встать или получить квартиру сироте, если есть квартира в аварийном состоянии на стадии сноса

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте необходимо обратиться в орган опеки и попечительства если вы ещё несовершеннолетний, либо в администрацию района по месту вашего проживания.
    Перейти к вопросу

  • Регистрационный учет

    2 ответа

    Год назад вышла из колонии общего режима по 82 статье УК РФ до исполнения ребенком 14 лет. Когда выходила, указала, что имею определенное место жительства. Дом был в аварийном состоянии,…

    Никитин Андрей Сергеевич

    Никитин Андрей Сергеевич

    Во первых вы вправе проживать сос своим ребенком там где он зарегистрирован и никто не вправе запретить до достижения им…
    Перейти к вопросу

  • Как провести экспертизу частной собственности?

    2 ответа

    Добрый вечер. Очень интересует такой вопрос: купила не благоустроенную квартиру хочу узнать в каком она состоянии, подлежит ли ремонту? Что для этого нужно сделать? Куда обращаться? А если квартира окажется…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Очень странная ситуация, поэтому обсуждать ее нужно только в индивидуальном порядке
    Семенов Антон Константинович

    Семенов Антон Константинович

    Здравствуйте, когда вы покупали недвижимость вы ее не осматривали? Если вы хотите провести экспертизу, то для начала вам нужно пригласить…
    Перейти к вопросу

  • Отказывают в выдаче квартиры сироте

    3 ответа

    Стоял на очереди на получение квартиры в г.Саратов,как сирота с 22 года.В 23г получил в наследство от погибшего на сво отца долю в доме(1/4),в доме 3 владельца помимо меня.Сам дом…

    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Наличие доли в жилом помещении, непригодном для проживания, не является основанием исключения из списка лиц, имеющих право получения жилья…
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте вы имеете право обжаловать отказ в судебном порядке
    Перейти к вопросу

  • Сертификат сироте

    3 ответа

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста как быть в ситуации.Мой муж сирота ,потерял мать в 13 лет ,а отца в 21 год.Сейчас ему 35 лет . В прошлом году его младший брат ,которому 26…

    Сабанин Евгений Николаевич

    Сабанин Евгений Николаевич

    Здравствуйте. Ваш муж может попробовать добиться квартиры через суд. Но: 1) есть риск, что из-за возраста (35 лет) ему откажут,…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Здравствуйте. Выиграть суд по данному делу возможно, но это потребует тщательной подготовки и сбора доказательств. Надо доказать, что ваш муж…
    Перейти к вопросу

  • Как доказать что мой ребёнок не имеет отношения квартиры отца?

    4 ответа

    Мы с отцом нашего общего ребенка не были расписаны,в свидетельстве о рождении в графе отец,был прочерк!после смерти отца ребенка,я через суд доказала их родство!ребёнок прописан со мной,а отец ребенка прописан…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Согласно ст. 153 ЖК РФ, собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности.…
    Дорофеева Елена Юрьевна

    Дорофеева Елена Юрьевна

    Здравствуйте. Выложите пожалуйста письмо. Будет гораздо проще дать вам консультацию. Учитывая, что вы пишите не вижу пока оснований для перекладывания…
    Перейти к вопросу

  • Частный дом в аварийном состоянии

    2 ответа

    Унаследовала от мамы дом в ветхом состоянии. Сделать ремонт дома не смогла, нет финансов. Сейчас дом в аварийном состоянии, рухнула крыша, живу в сенях, другого жилья нет.Есть разрешение на снос.…

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Гибадуллина Алия Аслямовна

    Здравствуйте. Анастасия, Ваш вопрос требует индивидуального подхода.
    Арахова Диана Алексеевна

    Арахова Диана Алексеевна

    Вы можете обратиться за государственной поддержкой по улучшению жилищных условий. Рекомендуется обратиться в местные органы социальной защиты или жилищные программы,…
    Перейти к вопросу

  • Ою канализационная стояк является общедомовым?

    3 ответа

    Канализационная стояк в аварийном состоянии, кто должен менять, если дом относиться к ТСЖ

    Матус Владислав Сергеевич

    Матус Владислав Сергеевич

    Добрый вечер! В многоквартирном доме, относящемся к ТСЖ, замена канализационного стояка в аварийном состоянии лежит на ответственности ТСЖ как управляющей…
    Мансуров Нияз Раушанович

    Мансуров Нияз Раушанович

    Канализационный стояк в аварийном состоянии, его замена осуществляется за счёт средств ТСЖ, поскольку он входит в состав общего имущества дома.…
    Перейти к вопросу

  • Съем жилья

    1 ответ

    Снимаем служебное жилье по договору, когда заехали(31.05.25) в комнату газовый котел для отполения ( который находится этажом ниже и отпиливает нашу комнату ) уже был в аварийном состоянии. Договор о…

    Даньков Андрей Павлович

    Даньков Андрей Павлович

    Здравствуйте. Дополните ваш вопрос, чтобы на него можно было ответить.
    Перейти к вопросу

  • Что делать в этой ситуации

    1 ответ

    Я Цыганова Дарья Николаевна, 28 Ноября 2025 года, мне выдали квартиру я (Сирота),12 Декабря 2025 года у меня начала гореть проводка всё обошлось нормально, позвонила в 112 мне ответила девушка…

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Салозуб Дмитрий Анатольевич

    Добрый день, заявление в Прокуратуру написать нужно.
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме