Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Нужно ли возвращать залог за квартиру?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Гражданские дела

Квартирант внёс залог за проживание в квартире, расписку написали, договор не оформили, через неделю он отказывается заезжать в квартиру и требует вернуть залог, часть неустойку за неделю имею право удержать, за причененый материальный вред, так как много было кого запустить в квартиру, а мы именно его ждали и надеялись, что будет проживать?

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

часть неустойку за неделю имею право удержать, за причененый материальный вред - нет, не так. Право на взыскания, удержание возникает на основе заключенного договора в силу свободы договора или в силу закона - а это требования подлежат доказыванию. То, что "много было кого запустить в квартиру" - это домыслы, не доказательства.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по гражданским делам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Никакого материального вреда в правовом применении у вас не возникло. В отсутствии договора с распиской за обманутые ожидания одерживать денежные средства рискованно. Дело может обернуться судебным разбирательством с неизвестным для вас итогом.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Кузьмина Александра Николаевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 14 лет

Здравствуйте, к сожалению, так как договор не оформили, неустойку Вы удерживать не вправе, а значит и залог придется вернуть.

Спасибо за ответ
Байдак Зоя Михайловна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Есть понятие залог и задаток. Что написано в расписке?

Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле. Вы хотите получить ответы на свои уточняющие вопросы? Напишите мне в WhatsApp. Услуга платная.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В данной ситуации важно учитывать несколько аспектов российского законодательства.

1. Отсутствие договора: Если письменный договор аренды не был заключен, это может усложнить ситуацию. Расписка о получении залога может рассматриваться как доказательство намерения заключить договор аренды, но она не является полноценным договором.

2. Возврат залога: По общему правилу, если договор аренды не был заключен, залог должен быть возвращен, так как он не может считаться обеспечением обязательств, которые еще не возникли.

3. Удержание неустойки: Удержание неустойки возможно только в случае, если это было бы предусмотрено договором. Поскольку договора нет, формально у вас нет оснований удерживать часть залога в виде неустойки.

4. Материальный вред: Взыскание компенсации за причиненный материальный вред возможно, если вы сможете доказать, что понесли реальные убытки из-за отказа квартиранта заехать. Однако это может быть сложно доказать, особенно если нет письменного договора.

Рекомендация: попробуйте решить вопрос мирным путем и договориться о возврате залога. Если это невозможно и вы уверены в наличии убытков, которые можете доказать, вам стоит обратиться за консультацией к юристу, чтобы оценить возможность подачи иска в суд.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
557 юристов отвечают
2 минуты среднее время ответа
325 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Моральный вред со средней тяжестью дтп

    3 ответа

    Здравствуйте. Такая ситуация. Дочка в сентябре получает права. В декабре попадает в дтп. Занесло на дерево. Одна из подружек ломает руку. С начала всё хорошо. А потом подаёт сначало заявление…

    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Грамотно составленная апелляционная жалоба может быть подана в суд, но шансы предсказать затруднительно. Для оценки перспективы обратитесь с материалами дела…
    Казберова Людмила Викторовна

    Казберова Людмила Викторовна

    Здравствуйте, если у вас есть высшее юридическое образование, доверенность, дающая вам право на подачу апелляционной жалобы, с правом подписи, то…
    Перейти к вопросу

  • Моральный вред

    3 ответа

    Можно ли взыскать моральный вред с человека который два раза привлекался к административной ответственности по побои? Подавать заявление в суд по каждому делу отдельно или вместе? а если приченен материальный…

    Кузнецов Владимир Александрович

    Кузнецов Владимир Александрович

    День добрый. Отдельно по каждому. Чека для подтверждения будет достаточно. Главная в этом деле квалифицированная юридическая помощь. Обращайтесь, помогу.
    Шатаев Сергей Игоревич

    Шатаев Сергей Игоревич

    Добрый день!!! При привлечении лица к административной ответственности за нанесение побоев потерпевший вправе требовать возмещения морального вреда. Согласно статье 151…
    Перейти к вопросу

  • Каким образом потребовать возмещения морального и материального вреда здоровью ребёнка

    3 ответа

    Сын получил травму в бассейне. Ребенку 10 лет, имеет инвалидность. У него было индивидуальное занятие с гидрореабилитологом, в ходе которого в результате неудачного прыжка ушел под воду и ударился об…

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Вы имеете полное право требовать компенсацию как материального, так и морального вреда. Организация, оказывающая услуги, несет полную ответственность за безопасность…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Вы вправе требовать возмещения как материального, так и морального вреда с бассейна. Исполнитель услуги (бассейн) обязан обеспечить безопасность жизни и…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог за съем

    4 ответа

    Сняли дачу, на участке полно клещей, за 4 дня нашли 20 клещей. Оставаться на участке опасно, хотим вернуть залог и отдать ключи.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. По расторжению договора вопрос спорный из-за клещей. Выезжая на природу, следует предполагать, что там могут быть разные насекомые, и…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Надо расторгать договор в путем письменного уведомления. И покидать опасный объект. Здравствуйте важнее.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть депозит залог на не официальной работе ?

    3 ответа

    Как можно вернуть залог на не официальной работе ,если не подписывала не какие документы ,заставляют отработать 2 недели что получить свой залог ,(залог это мои заработные деньги ) Ну отработываю…

    Рябов Сергей Иванович

    Рябов Сергей Иванович

    \"Залог\" как то документально был оформлен? Вообще какие документы от работодателя у Вас имеются?
    Виль Виктор Александрович

    Виль Виктор Александрович

    Здравствуйте. Работа \"неофициально\", штраф, залог - это в принципе незаконно. Нужно признавать трудовые отношения и истребовать задолженность по заработной плате.
    Перейти к вопросу

  • Вернуть залог за авто

    8 ответов

    Здравствуйте! 9 декабря виделся с продавцом и на словах договорились, что забронирую авто на неделю и перевел 100к рублей с описанием \"Залог за BMW X3 30d черный\". На следующий день…

    Маслов Александр Анатольевич

    Маслов Александр Анатольевич

    залог не возращается! Если бы вы написали аванс а не залог - то ещё куда не шло! Александр!
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Обращаться в суд, и требовать как неосоновательное обогащение, если иные методы не позволяют.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог

    5 ответов

    Добрый день, произошла такая ситуация, что при аренде квартиры хозяин выставил условия, мол если мы съедем раньше чем через 11 месяцев, то залог не возвращается, в договоре это не прописано…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. При заключённом договоре действуют условия договора, а не устные договорённости с арендодателем.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Если этого нет в договоре, то значит можно взыскать, устные договоренности для суда не значат ничего.
    Перейти к вопросу

  • Вопрос касается по гражданскому законодательству

    4 ответа

    Как можно вернуть залог после съезда со съемной квартиры? 5 апреля 2025 года мы с супругой арендовали квартиру. При осмотре квартиры, нас все устроило. Этим же вечером хозяйка квартиры написала…

    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте предупреждали о съезде с квартиры письменно? По договору как возвращается залог, надо ознакомиться с договором.
    Костко Владислав Сергеевич

    Костко Владислав Сергеевич

    Здравствуйте! Надежный способ возврата один - суд.
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть гарантийный платеж за квартиру

    1 ответ

    Добрый день! 05.01.2024 я сняла 2-ух комнатную квартиру в Москве. Внесла оплату за первый месяц 45 тыс руб, комиссию агенту - 30 000 и залог за последний месяц (гарантийный платеж)…

    Марданян Армен Давидович

    Марданян Армен Давидович

    Здравствуйте. Досудебную претензию необходимо составить в соответствие с условиями договора. Договор необходимо изучить относительно сроков предупреждения о съезде и тд,…
    Перейти к вопросу

  • Залог

    2 ответа

    Сняла пустую квартиру на 11 месяцев. Все обустроила, планируя жить не менее 3 лет Договор максимально простой. Через 4 месяца собственник сообщает что будет продавать квартиру, соответственно будет водить покупателей.…

    Буланкина Светлана Николаевна

    Буланкина Светлана Николаевна

    Плохо, что простой договор (который еще и противоречить ГК может). Исходить сейчас необходимо из его условий (они не типовые).  …
    Стюф Вероника Григорьевна

    Стюф Вероника Григорьевна

    Здравствуйте если вас уведомил собственник о расторжении договора сам, то залог должен вернуть, для более детального ответа необходимо ознакомиться с…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залоговый депозит за аренду

    1 ответ

    Дочь арендовала комнату и проживала там 8 месяцев (оплата была произведена до 9.12.2025). Письменный договор не заключали по просьбе арендодателя. Т.к. комната маленькая и в квартире нет проводного интернета, решила…

    Русаева Елена Владимировна

    Русаева Елена Владимировна

    Успех в судебном споре о возврате \"страхового депозита\" (залога) возможен, но зависит от ряда факторов, в первую очередь от условий…
    Перейти к вопросу

  • Как вернуть залог за аренду?

    5 ответов

    Здравствуйте,сняли с семьёй квартиру,есть договор аренды,в котором прописаны все стандартные пункты аренды!Была отдана сумма в размере 40000,из которых 25000 это сумма оплаты проживания и 15000 залог,которые должны быть отданы нам…

    Усманов Ринат Маратович

    Усманов Ринат Маратович

    Добрый день. Можно подать до судебную претензию, а потом в суд.
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, напишите претензию, если откажут добровольно вернуть, обращайтесь в суд.
    Перейти к вопросу

  • Договор аренды жилого помещения

    2 ответа

    13 декабря компания предупредила арендодателя о том, в связи с форс-мажорными обстоятельствами 25 числа отдадим ключи и съедем и если в договоре прописано, что уведомляем за 30 дней, то доплатим…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Согласно ст. 610 ГК РФ, уведомление по аренде должно быть разумным. Если срок не прописан, 13 дней — достаточный срок.…
    Аликберов Рустам Аликберович

    Аликберов Рустам Аликберович

    Вы можете потребовать всю сумму залога, в договоре нет таких условий. Если нужна помощь обращайтесь. Удачи.
    Перейти к вопросу

  • Арендаторы задерживают арендную плату

    4 ответа

    Можно ли расторгнуть договор аренды с арендаторами если они дважды задерживают арендную плату? Ситуация следующая, я сдаю квартиру, с арендаторами заключен договор на 11 месяцев, со сдачи квартиры я плачу…

    Носиков Андрей Александрович

    Носиков Андрей Александрович

    Да, расторгнуть договор можно за неоднократные нарушения (ст. 619 ГК РФ). Задержки платежей дважды + животное без согласования — достаточное…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Из условий договора исходите. Суд очень придирчиво относится к соблюдению сторонами условий договора. Если не платят, гоните.
    Перейти к вопросу

  • Не возвращают залог.

    1 ответ

    Мне 17 лет. Забронировала квартиру на новый год. Внесла залог 4к рублей переводом. Позже оказалось, что заселиться я не смогу и за 2 недели до заселения я сказала об этом.…

    Жидко Сергей Владимирович

    Жидко Сергей Владимирович

    Здравствуйте! Письменного договора не было, отношения регулируются обычными правилами гражданского права. Согласно статье 381 ГК РФ, если иное не предусмотрено…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Гражданским делам

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Ардамин Илья Алексеевич — профиль на HARANT
    7.5
    4 отзыва
    Юрист

    Ардамин Илья Алексеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Абакан
    • Стаж более 4 лет
    • 35 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Частный юрист с опытом работы в правоохранительных органах и органах государственного контроля. Специализируюсь на земельных спорах, правоотношениях в сфере природопользования…
    Перейти
  • Юрист Алексеева Елена Витальевна — профиль на HARANT
    10.0
    28 отзывов
    Юрист

    Алексеева Елена Витальевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 21 года
    • 67 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +10 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Алексеева Елена Витальевна, я - дипломированный юрист с опытом работы в гражданских, арбитражных и административных делах, член…
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Гришин Антон Владимирович — профиль на HARANT
    9.7
    9 отзывов
    Юрист

    Гришин Антон Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иваново
    • Стаж более 20 лет
    • 35 судебных дел
    • +12 специализаций
    Я юрист с 20-летним опытом работы в Кинешме. За годы практики успешно завершил более 1000 судебных дел и получил свыше…
    Перейти
  • Юрист Газизова Наталья Андреевна — профиль на HARANT
    7.9
    11 отзывов
    Юрист

    Газизова Наталья Андреевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Архангельск
    • Стаж более 8 лет
    • 60 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Оказываю юридические услуги и на профессиональной основе представляю интересы своих доверителей в судах, государственных органах и учреждениях.
    Перейти
  • Юрист Парыкин Виктор Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    17 отзывов
    Юрист

    Парыкин Виктор Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 24 лет
    • 218 судебных дел
    • Гражданские дела
    • +11 специализаций
    Более 20 лет успешно занимаюсь частной юридической практикой и сопровождением гражданско-правовых споров. Глубокое понимание судебной системы и многолетний опыт позволяют…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме