Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
20.10.2024 02:47
Телефон
Здравствуйте.
Срок исковой давности 3 года. Суд, безусловно прав. Судьи - это профессиональные юристы, которые сдают сложный квалификационный экзамен на должность судьи и назначаются Президентом по представлению. Вы сомневаетесь в их компетентности?
Юридически грамотный иск, правильное правоприменение увеличивает шансы на удовлетворение требований в полном объёме.
Если вам нужна подробная
консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 22 года
19.10.2024 18:12
Телефон
да прав, срок исковой давности 3 года составляет поэтому и взыскали за последние три года
С уважением, Анастасия Игнатенко.
Гость
19.10.2024 18:22
Спасибо за вашу готовность помочь и профессиональный подход! Желаю вам процветания и благополучия.
Гость
19.10.2024 18:23
на основании каких статей гк рф суды принимают данное решение?
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ нейросети:
В соответствии с российским гражданским законодательством, в частности с Гражданским кодексом РФ, существует срок исковой давности, который обычно составляет три года. Это означает, что вы можете требовать возврата переплаты только за последние три года, предшествующие подаче иска в суд. Суд, вероятно, руководствовался именно этой нормой, когда принял решение о компенсации только за этот период.
Исключения из этого правила могут быть, если вы можете доказать, что не знали и не могли знать о переплате ранее, но в таких случаях бремя доказывания лежит на вас. Если у вас есть основания полагать, что суд не учел какие-либо важные обстоятельства или допустил ошибку, вы можете рассмотреть возможность обжалования решения в вышестоящей инстанции. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы оценить перспективы апелляции.
Сняли гараж в аренду, в конце 2017 года, заключили договор на 6 или 12 месяцев, с Бугаевым младшим, без всяческих условий, просто на бумажке от руки, Фио, паспортные данные, где проживаем, размер арендной платы, залог и срок аренды, без описи, без возможности пролонгации и прочих условий. Действие данного договора закончилось, новый не заключали, продолжал арендовать данный гараж, попросту на честном слове,уже мой друг Качалин Евгений Александрович, о чем прекрасно знал Бугаев с которым он неоднократно пересекался в гараже , но я по прежнему перечислял денежные средства на карту Сбербанка, образно будучи привычным для владельца посредником . В какой то раз, при очередной отправке денежных средств, это попросту стало не возможно, привычная карта собственника, более не действовала. Мобильный телефон был не доступен, обратная связь была окончательно утеряна. На тот момент, в гараж уже никто и не ездил, да и на территорию было не попасть на автомобиле, тк владелец гаража, давным давно перестал платить кооперативные взносы, соответственно карта на въезд не работала и была заблокирована . Решив, что владелец умер или сидит в тюрьме или бог знает что ещё, было принято решение гаражем не пользоваться, в нем лежали автозапчасти на стеллажах, дабы вывезти их уже не представлялось возможности в силу отсутствия связи с владельцем и неработающей карты въезда. Спустя более года, объявился Бугаев, связавшись со мной коем то образом , через бабушку, где он взял этот номер, загадка для меня до сих пор . Начал вымогать деньги, просить о встрече итд.... Мол ему тогда было не нужно вовсе, а теперь видите ли он решил позвонить, выйти на связь и получить деньги, как его левой пятке захотелось... Я передал ему контакты друга, собственника запчастей и прочего барахла находящегося в гараже, Евгения они созвонились, несколько раз даже встретились, беседовали по этому вопросу. Товарищем было предложено в силу недопониманий , оплатить кооперативные взносы за этот период в виду компенсации или забрать запчасти хранившиеся в гараже, для дальнейшей реализации в зачёт аренды, от чего Бугаев отказался и сказал мол ему этого мало и не нужно, плати за все, чем быстрее, тем лучше. Далее Несколько раз, я получал уведомления на почту от данной личности, но получить их не смог, тк Фамилия указана не верно, на почте выдавать письмо попросту отказались. Считаю исковое заявление абсурдным, действие договора, давным давно закончилось, новый заключен не был. Владелец пропал, связи с ним не было, деньги отправлять было некуда да и нужда в гараже за этот период отпала. В добавок, Нормально пользоваться гаражем, было не возможно, тк владелец не своевременно вносил взносы, нельзя было проехать на территорию, половина гаража забита его хламом и постоянно отключали электроэнергию. Также , договор более года должен быть зарегистрирован в реестре, оплачена пошлина и налог с дохода от сдачи, чего сделано не было. А ежели это собственность кооператива, то договор вообще должен был быть составлен с ГСК(тк договор собственности предоставлен не был). На что может рассчитывать собственник в суде? Какие мои дальнейшие действия? На сколько возможно взыскать с меня деньги по просроченому договору?
Мингазов Юрий Саитгареевич
Пишите возражения на исковое заявление, приводите доводы.
Бронштейн Александр Михайлович
Ваш длинный текст не содержит полезной информации. Сдача недвижимости в аренду осуществляется по акту приема- передачи. Обратно - тоже. Если договор на срок меньше года, регистрация сделки не требуется, По окончании срока он считается продленным на неопределенный срок. Поэтому взыскание возможно.
Науменко Александр Владимирович
Подайте возражение на исковое заявление. Изложите Ваши доводы упорядоченно, структурно, со ссылками на закон.
Красильникова Армине Владимировна
Пишите возражение на исковое заявление. Можете даже выйти со встречным иском.
Лопаева Ольга Александровна
Договорные отношения были оформлены в 2017 году.
Ну пусть это была аренда гаража на год.
Далее, фактически вы продлили (пролонгировали) действие договора аренды последующими платежами.
Вы слишком много и не по существу написали всего, что вас сложно понять, а когда именно последний раз вы перечислили деньги за аренду?!
Если со дня последнего вашего платежа за аренду прошло более 3-х лет, то в суде заявляйте ходатайство об составлении искового заявления без рассмотрения на том основании, что арендодатель, если он на самом деле таковым является на основании правоустанавливающих документов, пропустил общий срок исковой давности в 3 года.
Здравствуйте! Собственник категорически отказывается возвращать депозит, который был внесен при аренде квартиры, мотивируя тем, что имущество было повреждено, примеры: "остались следы от мебели", "трещина на плитке" (ее возможно увидеть только если наклониться к полу и досконально разглядеть, мы ее даже не видели), "грязные шторы во всех комнатах", "нагар на конфорке плиты", "царапины на кухонном столе", "надорванные обои под батареей", "вмятины на ламинате". Когда мы на встрече сообщили, что это может быть фактом естественного износа - попросила представителя агенства, чтобы арендатор вышел из квартиры. Депозит планирует якобы использовать для клининга, переклейки обоев, однако, на следующий день уже выложила новое объявление с фотографиями, где состояние квартиры было таким же, то есть ремонт не производился, уборки нет, цена арендной платы не снижена. Возвращать половину стоимости депозите так же отказывается. Некоторые недочеты уже присутствовали (мы снимали квартиру без просмотра, руководствуясь фотографиями на публичном сервисе, агенству о них не сообщали) до нас, опись имущества была только у агенства в свободном виде, мы ее не видели, в договоре она не присутствовала. Агенство руководствуется пунктом договора, в котором сказано, что "Разногласия относительно факта и размера ущерба Стороны разрешают самостоятельно" и снимает с себя ответственность. Собственник на контакт перестал выходить. Имеем ли мы право на возврат залога, либо его половины? Имеет ли смысл обращаться в суд, будет ли это по стоимости выше стоимости депозита (45000)?
Штевель Евгений Александрович
Здравствуйте. Да, я считаю, что есть смысл обращаться с претензией и в суд, так как отсутствие этих незначительных повреждений на момент сдачи Вам квартиры так же не зафиксировано.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Смысл есть в рамках уменьшения суммы депозита. Так как естественный износ никто не отменял, но и в тоже время вы должны предоставить жилье собственнику не в худшем состоянии, что предоставлялось вам.
В суде часть денег отсудите.
Возникнет необходимость в консультации обращайтесь через Ватсапп
Ким Галина
Вы вправе вернуть залог, однозначно утверждать о смысле подачи иска в суд, возможных суммах удержания со стороны арендодателя возможно только при изучении заключенного договора и всех, имеющих отношение к делу, документов, фактов
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Прежде чем собственнику обращать залог на устранение причинённого ущерба, нужно доказывать, что имущество было вам передано в надлежащем виде, и принято в соответствии с договором или обычаями делового оборота.
Надо читать договор, всё документы.
Ватолин Александр Иванович
Здравствуйте! Попробуйте подать заявление по факту мошенничества. Это может повлиять на выплату залога.
Ковалев Павел Александрович
Здравствуйте. Тут на первом месте стоит вопрос причинно-следственной связи между вашими действиями и повреждениями. Т.е. собственнику необходимо обосновать и доказать, что эти недостатки возникли по Вашей вине.
Могу предложить досудебно объяснить собственнику, что он не прав. Если интересно - звоните.
В договоре аренды указано, что размер арендной платы может изменяться арендодателем, но не чаще одного раза в год и не более 10%, или на размер уровня инфляяции. Если я как арендодатель не поднимал плату 2 года, можно ли сразу за 2 года поднять на 20 % или на инфляцию (за 2 года она составила 22%) и второй вопрос, нужно ли обоснование для поднятия или можно в одностороннем порядке с уведомлением поднимать?
Курбангалеева Людмила Александровна
Нет, не можете, изменить согласно договора,
Чеботарев Василий Сергеевич
Скорее нельзя, чем можно, надо бы договор посмотреть.
Байдак Зоя Михайловна
Попробуйте, а там уже как отреагирует арендатор.
Леонова Юлия Алексеевна
К сожалению только один раз и не более чем указано договором, а сразу за 2 года нет, т.к размер уровн инфляции рассчитывается тоже только за год.
Ивченко Оксана Борисовна
Здравствуйте
Нет сразу за два года ставку поднять не получится, это незаконно. Примените индексацию (уровень инфляции)
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Делаете юридически грамотный допник с соответствующими условиями, меняете размер платы как нужно, согласовываете данный допник с арендатором.
Здравствуйте! Жена дяди судилась с моей мамой и бабушкой за его наследство. Суд присудил удовлетворить иск частично и присудил бабушке 25 % от всего имущества дяди. Была подана апелляция но решение осталось неизменным. На момент подготовки решения бабушка умирает. Какие наши дальнейшие действия? На что мы можем расчитывать?
Погорелов Евгений Иванович
Добрый вечер вступаете в наследство по истечению 6 месяцев
Ким Галина
Как правопреемники и наследники продолжаете судиться.
Киприянов Анатолий Борисович
1. Ваша мама принимает наследство после бабушки в общем порядке в течение полугода.
2. Участвует в судах от своего имени и в качестве правопреемника.
Я истец, судилась с ПФР, суд присудил выплату компенсации пособия лицу по уходу за ребенком инвалидом до 18 лет. А ПФР перевел сумму на счет ребенка на который он получает сейчас пенсию. Вопрос: я истец, я выиграла два суда, компенсация полагается мне, это законно что деньги перечислены другому человеку?
Фролова Наталья Викторовна
если в решении суда указано, что с ПФР взысканы денежные средства в Вашу пользу, то деньги должны были быть переведены на Ваш счёт
Шевченко Марина Владимировна
Получайте в суде исполнительный лист, где вы указаны взыскателем, решение суда с отметкой о вступлении в законную силу и вместе с реквизитами своего банковского счета подавайте в Федеральное казначейство. Это учреждение занимается исполнением решений в отношении социального фонда (ранее ПФР). Не забудьте оставить себе копию исполнительного листа и документ, подтверждающий подачу указанных документов в СФР. А выплата фондом денежных средств не на тот счет и не взыскателю, проблемы фонда, а не ваши.
Курбангалеева Людмила Александровна
В решении что указано взыскать в пользу кого, скиньте решение
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Получайте Ил, через судебных приставов получите на своё имя согласно судебного решения.
Фролова Наталья Викторовна
Мария, можете прислать решение суда резолютивную часть?
Здравствуйте. Возможно ли обжаловать решение суда в нашей ситуации? 25.05.21г. мой отец самостоятельно решил демонтировать с балкона старые деревянные рамы (т.к. у нас уже был оформлен договор на изготовление и установку пластиковых рам). Не удержал одну раму и уронил ее, рама упала на припаркованный под окнами автомобиль и повредила его. Изначально суд присудил пострадавшим около 200 тыс руб, их это не устроило и они стали делать повторную экспертизу. Но мой отец умер (т.к. уже был болен раком) и суд прекратил дело в связи со смертью ответчика. В наследство ни кто не вступал. И вот теперь они подали иск на собственников квартиры чтобы взыскать ущерб. Судья изначально была настроена против нашей стороны. И в итоге решение вынесла в пользу исца. Есть ли у нас возможность оспорить это решение?
Красикова Маргарита Викторовна
Здравствуйте.
Считаю, что есть перспектива обжаловать решение суда. Возможно придётся пройти несколько инстанций.
По делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).
По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).
В Вашем случае есть виновник причинённого вреда - умерший родственник.
С Ваших слов - вред причинен не по вине граждан, в настоящее время являющихся собственниками (или гражданами, зарегистрированными по месту жительства).
У Вас осталось совсем немного времени для того, чтобы подать апелляционную жалобу - месяц со дня вынесения решения.
Моргачев Алексей Николаевич
Шансы есть.
Маслов Александр Анатольевич
конечно есть!
Чеботарев Василий Сергеевич
Полагаю, что есть. Необходимо изучение всех обстоятельств дела.
Курбангалеева Людмила Александровна
Вам необходимо обжаловать, так как собственник несет отвественность только если причинен ущерб общедомовову имуществу, а здесь вина собственника и связи между его действиями по ущербу не доказано
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Право на обжалование судебного акта у вас есть, безусловно. Для того, чтобы его обжаловать нужно ознакомиться со всеми материалами дела. Более того, можно использовать против истца иные правовые нормы.
Ким Галина
В апелляцию. Время мало остается. Неверный способ защиты - такой результат
Возможно ли заключение мирового соглашения после того как приставам отдали на исполнение решение суда? На компании нули более трех лет. Представители компании готовы были на мировое но сумма нас не устроила. Суд присудил небольшую сумму но взыскать ее невозможно. Компания нулевая, деятельности нет. 1. Можно ли заключить мировое если исполнительный уже у приставов? Лучше получить хоть что-то. 2. Можно ли сейчас отозвать иск? (это просил ответчик)
Куприянова Ирина Александровна
Нет, решение суда уже есть нельзя ни отозвать ни заключить мировое соглашение.
Рябцев Роман Геннадьевич
Вы вправе заключить соглашение об уплате долга, а затем обратиться к приставу-исполнителю с заявлением о приостановлении или прекращении исполнительного производства. Приостановление и прекращение исполнительного производства производятся судебным приставом-исполнителем.
Байдак Зоя Михайловна
Иск отозвать не получится. Но закон позволяет вам заключить мировое соглашение в исполнительном производстве. Если вы достигнете соглашение с должником, то обращайтесь в суд и суд утвердит мировое соглашение.
Маркелов Максим Владимирович
Здравствуйте. 1. Можете забрать исполнительный лист у пристава. Заключить мировое соглашение. Подать его в суд для утверждения. Если не будут исполнять мировое соглашение, получить исполнительный лист для его принудительного исполнения.
2. Нет. Решение судом уже вынесено. Возможны только вышеописанные действия.
Чеботарев Василий Сергеевич
Заключить мировое соглашение на стадии исполнительного производства можно. Отказаться от иска нельзя.
Болдырев Руслан Иванович
Здравствуйте!
Мировое соглашение можно заключить на любом этапе в рамках статьи 39 ГПК РФ
Спиридонова Клавдия Леонардовна
Добрый день! Да, до окончания исполнительного производства стороны вправе заключить мировое соглашение. См. ст. 43 и ст.50 ФЗ "Об исполнительном производстве". Относительно отзыва иска: если решение еще не вступило в силу, то Вы вправе отказаться от иска. Однако надо иметь ввиду, что после отказа от иска Вы утрачиваете право вновь обратиться в суд с иском по тому же предмету и основанию. Если дело уже у приставов, то речь об отказе от иска идти не может - его уже рассмотрели и по нему уже принято решение, вступившее в законную силу.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Можете. Для этого необходимо составить юридически грамотно мировое соглашение, напрвить его в суд. Мировое утверждается судебным актом. Иск не отзывается, он уже рассмотрен и по нему вынесено решение.
Курбангалеева Людмила Александровна
Мировое соглашение не заключается на стадии исполгительного производства, вы можете договорится сами путем подачи заявления об окончании производства на основании отзыва,
В22г сгорела надворная постройка суд присудил 400 тыс, но оплата идет по 6 тыс в месяц за 10 мес 23 г выплатили 70 тыс. начислила % инфляции на оставшую сумму ежемесячно после оплаты на оставшую сумму по бухгалтерской программе, но суд начислил только на перечисленную сумму. правильно ли это. На оставшуюся после оплаты за 10 мес начислено 39 тыс, а суд исправил на 3.9тыс Правильно ли это. Сказали вышло новое постановление А.С. КУвшинова т 98374325525
Чижов Алексей Алексеевич
Начисление инфляции происходит на остаток непогашенной суммы ущерба, а не на всю сумму или уже выплаченные деньги. Если суд присудил 400 тыс. руб., а вы выплатили 70 тыс., инфляция начисляется на оставшиеся 330 тыс. Суд вправе корректировать сумму инфляции, если бухгалтерская программа начисляла её неправильно или с нарушением методики. В вашем случае суд снизил сумму инфляции с 39 тыс. до 3, 9 тыс. рублей, что соответствует правильному применению нормативов. В 2025 году вступили в силу новые постановления Правительства РФ и изменения в нормативных актах МЧС, которые регулируют порядок расчёта ущерба и коэффициентов инфляции. Постановление Правительства РФ № 385 от 27.03.2025 и изменения с 1 апреля 2025 года влияют на методики расчёта и индексации ущерба. Если вы не согласны с решением суда, можно обжаловать его в вышестоящей инстанции, ссылаясь на новые нормативы и судебную практику.
Байдак Зоя Михайловна
Все верно. Индексацию суд взыскивает только на выплаченную сумму. Есть на этот счет постановление ВС РФ.
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте.
Индексация начисляется на уже выплаченные суммы согласно соглашения, решения. Суд вправе изменить суммы требований исходя из фактических обстоятельств, доводов сторон, представленного расчёта. А вот иные санкции могут быть начислены на сумму долга, но здесь правовым основанием возможности взыскания иных санкций зависит от первоначального документа, на основе которого происходит выплаты
Добрый день. Подскажите пожалуйста, обязаны ли мы оплатить коммунальные услуги при досрочном расторжении договора аренды,если у арендодателя осталась 50% залога? Ситуация следующая,мы сняли квартиру и разбили залог на 2 месяца, мы оплатили месячную плату и 50% залога,но по определённым обстоятельствам в конце 1 месяца проживания вынуждены были съехать. Арендодатель настаивает что по-мимо 50% залога мы должны ещё оплатить коммунальные услуги,а мы настаиваем на том,что бы коммунальные платежи были в счёт залога. Подскажите пожалуйста,кто прав в этой ситуации?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Надо изучать договор аренды.
Тюленева Елена Вячеславовна
Был ли договор аренды? Каким образом передавались денежные средства? И какова сумма ЖКХ и какова сумма залога, хватает ли покрыть расходы ЖКХ?
Шемякин Дмитрий Игоревич
Здравствуйте, пришлите договор аренды мне на Вотсап 89025212894, дам подробную консультацию.
Некоторое время назад сняла квартиру и на следующий день обнаружила там тараканов. Хочу досрочно расторгнуть договор, но в нем прописано, что при досрочном выезде обеспечительный платёж не возвращается, и о выезде нужно предупредить арендатора за месяц. Написала арендодателю письмо-претензию, но реакции никакой нет. Должны ли мне вернуть обеспечительный платёж и деньги за непрожитые дни, и что для этого нужно сделать?
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Для правильного решения нужно ознакомиться с заключенным договором аренды. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208
Шмидт Светлана Александровна
Вы все правильно сделали. что написали претензию, также продублируйте ее на ватс апп. И поясните арендодателю о том, что не хотите более проживать здесь причина в тараканах, либо предложите ему пусть наймет людей и их вытравят.
Гамиловская Ирина Николаевна
Желательно зафиксировать факт наличия тараканов при участии арендодателя либо третьих (незаинтересованных) лиц (УК, соседи и т.д.). Например, актом осмотра жилого помещения. Также важно какие обязательства стороны прописали в договоре аренды (в каком виде арендатор передаёт помещение). По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (ст.620 ГК РФ). Если арендодатель не реагирует на Вашу претензию попробуйте с ним ещё раз переговорить, объяснив, что в случае отказа договор будет расторгнут в судебном порядке, а с арендодателя помимо внесённых Вами платежей также будут взысканы сопутствующие судебные расходы. Крайняя мера - подача иска в суд о расторжении договора аренды и возврата уплаченных сумм.
Здравствуйте. Приключилась такая ситуация. По договору лизинга получил установку водоочистительную. Она сломалась, гарантийный срок ещё не вышел. Я, конечно же, поехал к продавцу, хотел договориться, чтобы тот заменил ее. Продавца я выбирал. Всё устраивало.Он мне отвечает, что покупатель- арендодатель его не предупредил, что для лизинга покупает установку. Что делать? Могу я расторгнуть договор с лизингодателем? Как быть-то ... установка нужна сейчас. С кого что спрашивать не понимаю... Из-за простоев у меня убытки будут. Буду очень благодарен за ответ.
Зубов Вадим Васильевич
Вечер добрый. Надо читать Ваш договор, а именно условия его расторжения с лизингодателем, в каких случаях это можно сделать и как. Без договора - одни домыслы.
Стюф Вероника Григорьевна
Здравствуйте напишите претензию, на ответ напишите жалобу в прокуратуру потом в суд. Удачи
Батурин Артур Алексеевич
Продавец несет ответственность, направляйте претензию к продавцу. Ставить вопрос о расторжении договора купли-продажи могут лишь его стороны: продавец и арендодатель. Согласно п. 1 ст. 670 ГК РФ Арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, в частности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этом арендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом для покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
Арендодатель выгоняет из комнаты, сегодня пока нас не было дома он без нашего ведома зашел в комнату и увидел беспорядок, отправил видео нам и сказал съежать, договор у нас имеется, 12 числа был подписан договор и произведена оплата, половину суммы он отдавать не собирается, еще и просит за клининг деньги, еще в договоре хозяином квартиры указана его супруга а подпись ставил он, что делать в данной ситуации?
Изгарская Татьяна Юрьевна
Добрый вечер! Договор аренды нужно почитать, основания расторжения, прекращения Но сейчас вы владелец помещения на основании договора аренды. Остальные условия нужно изучать Договор (ваш экземпляр) сохраните и на руки хозяину не отдавать
Рябов Сергей Иванович
Что сказано в договоре о причинах досрочного расторжения договора? Если условие о ненадлежащем санитарной состоянии присутствует, то необходимо доказывать что ничего не было нарушено.
Ким Галина
Читайте договора, основания для расторжения договора.
Новикова Ольга Евгеньевна
В настоящий момент вы являлись пользователем помещения, заходить без предварительного уведомления собственник права не имел, соотвественно он нарушено условия договора аренды, следовательно, оснований для досрочного его расторжения и выселения вас у него не имеется, если оплата за проживание у вас происходит регулярно, и есть на то доказательства, вам можно написать, все такие споры, если досудебный порядок не дал результат решаются в судебном порядке
Что делать? Можно ли с этим идти в полицию? Тот факт, что никаких налогов на прибыль от аренды гаража не было уплачено привлечёт негативное внимание? У гражданина есть гараж, но земля под ним не в собственности, есть только дкп и членская книжка. Он сдавал его в аренду по простому договору аренды гаража между физическими лицами (прилагаю). В гараже была плохая электрика и аредодатель за свой счёт её починил и купил дополнительные розетки и провода, которые подсоединил и повесил арендатор. Затем арендатор съехал из гаража, сообщив арендодателю об этом за 2 дня (а по договору должно быть 30), но так же забрал розетки и проводку купленную аредодателем. (говорит в уплату того, что он прибывал там пол месяца, а заплатил за целый).
Бронштейн Александр Михайлович
У вас гражданские отношения. В полиции делать нечего. Неуплата налога - идите в налоговую
Рябов Сергей Иванович
Если составлялся акт приема передачи гаража при сдаче в аренду, где были указаны осветительные приборы и электрооборудование, тогда можно требовать возмещение причиненного вреда, если этого не было, то доказать причинение вреда будет невозможно.
Что касается нарушения срока уведомления о прекращении аренды, то за это в договоре не предусмотрено никаких последствий.
Штевель Евгений Александрович
Вызывайте полицию, составляйте ОМП, давайте объяснение, приложите копии чеков о приобретении розеток и проводов и договор аренды. Даже если полиция не усмотрит состава преступления - то эти документы могут быть доказательствами в случае если Вы примете решение обратиться в гражданский суд с заявлением о взыскании денег за проводку и розетки
Сдали квартиру договора нет,расписки нет.съемщик заявил что жить не будет,за оплаченную квартиру на следующие сутки после оплаты,при заселении асё его устраивало но как позже оказалось что ему долеко ездить до работы и требует вернуть ему средства внесённые за аренду в обмен на ключи...как быть а такой ситуации арендодателю? Межет ли арендодатель сменить замки? так как возврат средств арендодатель делать не будет а съемщик ключи не отдаёт, в квартире не кто не проживает..
Ким Галина
Можете поменять замки
Пушкарева Елена Анатольевна
Здравствуйте. Вернуть деньги придется, если арендатор фактически не пользовался жильем.
