Договор найма жилья?

(7 ответов)

Был подписан договор с интернета распечатанный, подписан с обеих сторон в двух экземплярах. Нотариально не заверен. Владелец не хочет, чтобы скидывали на карту (было только 1 раз за 4 месяца). Может ли он подать в суд за неуплату, если не доказано, что мы ему платили (наличкой)? И будет ли он прав?

Лой Ксения Евгеньевна
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
17.10.2024 09:29
Телефон

Здравствуйте. Нотариальное заверение договора найма жилого помещения не требуется, однако в случае если договор был заключён на срок более одного года, он подлежит регистрации в Росреестре. Теоретически арендодатель может подать на вас в суд за неуплату арендной платы, так как платежи наличными сложно отследить. Для предотвращения подобного вы можете подстраховаться, используя в качестве доказательств выполнения своих обязательств расписки от арендодателя о получении им денежных средств, если такие оформляли (если нет, то просите такую расписку), а также заверенные у нотариуса (это не единственный, но самый надёжный способ) скриншоты переписки в мессенджерах, СМС и электронной почты, в которой вы к примеру, согласовываете время передачи денежных средств.

Если вам понравился ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моём профиле
Носиков Андрей Александрович
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
17.10.2024 12:37
Телефон

Здравствуйте. Необходимо понимать было ли указано об этом в договоре? Договор должен содержать информацию о способах оплаты. Если в нем не было четких указаний по поводу того, что оплата должна производиться именно так (например, только по безналичному расчету), то теоретически оплата наличными приемлема, особенно если это было зафиксировано в документах или соответствующей переписке.

С уважением, юрист Носиков Андрей Александрович. Если вам требуется дополнительная консультация или услуги - обращайтесь по телефону или в мессенджерах.
Медников Вадим Александрович
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 10 лет
17.10.2024 09:23
Телефон

Здравствуйте Александра, если нет доказательства передачи денежных средств (деловая переписка, расписка, перевод), то вы рискуете проиграть суд. С уважением, юрист В.А. Медников
Если мой ответ был полезен, оставьте пожалуйста отзыв в профиле.
Для более подробной консультации можете обратиться по номеру в профиле.

Если мой ответ был полезен, оставьте отзыв в профиле. Для более подробной консультации можете обратиться по номеру в профиле.
Сорокин Николай Юрьевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает адвокат
Стаж 20 лет
17.10.2024 09:20
Телефон

Доброе время суток.

Такой договор не подлежит нотариальному удостоверению.

В суд он обратиться может, а в суде каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые оеа ссылается.

Более подробную консультацию можно дать после ознакомления с документами.

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
17.10.2024 15:37
Телефон

Здравствуйте.

Нотариально договор аренды не заверяется будет вам известно. Да, очень даже такое можете быть. Но допустимые доказательства собираются по фактам оплаты при таких условиях как оплата наличными денежными средствами.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
17.10.2024 09:40
Телефон

Если платили наличкой, должна быть расписка в получении денег.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Чеботарев Василий Сергеевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
17.10.2024 09:20
Телефон
Может, поскольку нет доказательств оплаты
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
В данной ситуации важно рассмотреть несколько ключевых моментов:

1. Договор: Если договор был подписан обеими сторонами, он считается действительным, даже если он не был нотариально заверен. В России нотариальное заверение требуется для ограниченного числа договоров, например, при сделках с недвижимостью.

2. Форма оплаты: Если в договоре не указана конкретная форма оплаты, то стороны могут использовать любую удобную форму, включая наличные. Однако, если договором предусмотрена безналичная форма оплаты, то отклонение от этой формы может быть нарушением условий договора.

3. Доказательства оплаты: В случае спора в суде, бремя доказывания факта оплаты лежит на стороне, утверждающей, что оплата была произведена. Если вы платили наличными, желательно иметь какие-либо подтверждения, например, расписки или акты сверки.

4. Подача в суд: Владелец может подать в суд за неуплату, если считает, что обязательства по оплате не были выполнены. В суде он должен будет доказать наличие задолженности, а вы, в свою очередь, сможете представить свои доказательства оплаты.

5. Рекомендации: Если у вас есть возможность, попробуйте урегулировать вопрос мирным путем, предоставив владельцу доказательства произведенных оплат. Если это невозможно, и дело дойдет до суда, подготовьте все возможные документы, которые могут подтвердить факт оплаты.

В любом случае, рекомендуется проконсультироваться с профессиональным юристом, который сможет детально изучить ваш договор и предложить конкретные шаги в зависимости от обстоятельств дела.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
505 юристов отвечают
15 минут среднее время ответа
237 вопросов за сутки
Богоявленская Любовь Владимировна Адвокат в Владивостоке Кадралиев Андрей Маратович Адвокат в Челябинске Плясунов Константин Андреевич Юрист в Москве Довган Юрий Богданович Юрист в Москве
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Взысканию задолженности в Москве