Неотделимые улучшения при договоре ссуды?

Здравствуйте. Во время проверки было составлено представление, выявившее нарушение доступности санитарно-гигиенического помещения (туалета) - не соответствует размеру необходимого для разворота кресла-коляски. Я арендую помещение по договору аренды у местной Администрации.…

Ватолин Александр Иванович

Нужно изучать предписание. После этого делать выводы. При необходимости обращайтесь. Вам будет оказана квалифицированная помощь.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Признавайте пункт договора недействительным и далее предписание незаконным в судебном порядке. Либо придётся выполнять требования. Если нужна подробная платная…

Как происходит возмещение арендатору арендодателем неотделимых улучшений?

Ким Галина Владимировна

если о них не договаривались, то никак, либо заключать доп соглашение к договору

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По договору аренды или доп соглашению или в судебном порядке. Если таковые улучшения были согласованы ранее в письменной форме…

Здравствуйте! Согласно Статьи 425 ГК РФ П.2. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Прочитал два раза, у Вас фанастичие суждения о праве.   Не понятно для чего, но можно просто завещать улучшения в…

Ситуация: умер собственник квартиры, она по наследству перешла его матери, т.к. он не был женат. Прошло полгода, женщина (ей 71 год) вступила в наследство и выставила квартиру на продажу. Мы…

Ким Галина Владимировна

Вы рискуете деньгами, потерей имущества при любом споре о праве собственности, оспаривании сделки. В сухом остатке вы получите неисполнимое судебное…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Всё сделки, которые совершаются с подменными суммами в договоре за счёт заключения соглашений на улучшение и иных полусерых вариантов…

Покупаем дом на 1/2 участка, 6 собственников 2 из них несовершеннолетних. Сделка проводиться нотариально. Стоимость дома 7 200 000. Опека дала одобрение на продажу за 3 400 000 . ДКП…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не написали ряд существенных условий сделки, которые могут на неё повлиять координально в дальнейшем. Из того, что написано,…

Ватолин Александр Иванович

Если ДКП будет сделан на сумму, превышающую одобренную опекой, то это может привести к негативным последствиям для покупателя. Опека может…

Здравствуйте, хотим купить квартиру, но продавец просит прописать сумму в договоре купле-продажи меньше, чем получит фактически. Оставшуюся часть суммы продавец хочет указать в отдельном договоре или в расписке как цена…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подобные сдклки имеют место быть. Но это всегда в обратку ударяет по покупателю. Неотделимые улучшения никогда не являются бесспорным…

Маслов Александр Анатольевич

Нет это не нормально! Не дай бог что то не так и вы захотите рассторгнуть договор! Вам вернут только те…

Здравствуйте! В апреле этого года купила квартиру. Стоимость 3 200 000. Но продавец и риелтор уговорили сделать занижение. По документам стоимость 1 800 000, еще 1 400 000 пошли на…

Ким Галина Владимировна

И чем мне отзовётся покупка с занижением проблемами с налоговой, банком. Такие неграмотно совершенные сделки являются основанием для проведения проверки…

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Отзовётся проведением проверки, вызовом в налоговую, доначислением налога, штрафа, пеней. Подложит уплате налог с разницы между покупкой и продажей.…

Добрый день! При разделе имущества бывший супруг заявил о производимых улучшениях в период брака в квартире жены , которая у нее в собственности по договору дарения от матери ( в…

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте. Что решил судья и решил ли вообще на данный момент -это из области догадок и домыслов. Оценку доказательствам (как…

Поляков Денис Владимирович

Добрый день. Я считаю, что судья не признала по умолчанию имущество совместно нажитым, но её действия не подлежат логическому объяснению…

Здравствуйте! Собрались покупать квартиру, но есть определенные нюансы. 1. Продавец квартиры (1) сообщил, что поскольку в собственности она менее 5 лет, продавать он ее будет на условиях занижения стоимости (основной…

Розум Александр Валерьевич

Добрый день. В идеале нужно ознакомиться со всеми документами (ЕГРН, дарственная, документы-основания перехода прав к продавцу), потому что, судя по…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте Схема рискованна: дарение перед продажей может выглядеть как вывод имущества/уклонение от налогов и создать риски для покупателя. Рекомендации: 1)…

Добрый день! Вопрос в следующем, стоимость квартиры 3,4 млн руб, продавец просит занижение стоимость, указать стоимость квартиры - 2 млн, а остаток 1,4 млн. - это платеж на неотделимые улучшения…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Занижение стоимости в договоре создает налоговые и юридические риски. Это незаконно и может привести к проблемам с банком и…

Можно ли увеличить долю в совместно нажитом имуществе при разделе после смерти мужа? В браке куплен дом и земля, кредит оформлен на меня, оплачивала из своей зарплаты, также из моей…

Кучин Дмитрий Сергеевич

Здравствуйте, примите соболезнования! Половина всего этого и так принадлежит вам! То есть по сути в наследственную массу будет входить тоько…

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Да, вашу долю можно увеличить через суд. Ваши главные аргументы: кредит оформлен на вас, улучшения оплачены из вашей зарплаты,…

Я брала кредит на личные нужды 1500000 под залог недвижимости, но в договоре прописали что это ипотечный кредит и что он выдаётся на неотделимые улучшения предмета залога, но по факту…

Розум Александр Валерьевич

У Вас нет оснований признания договора залога недействительным. Если даже забыть про то, что Вы его прописали, указание, что это…

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо признавать договор залога не заключенным, видимо составлен с нарушениями, это все в судебном порядке.

Будет ли взыматься налог на неотделимые улучшения при продаже квартиры

Арзуманян Раксана Владимировна

Да, налог на неотделимые улучшения будет взиматься. Федеральная налоговая служба рассматривает любые дополнительные соглашения, расписки или отдельные договоры на неотделимые…

Как при разводе разделить имущество и увеличить долю в доме, купленном за маткапитал, в счет погашения средств, вложенных на неотделимые улучшения, которые были сделаны на выплаты мобилизованным.

Разумовская София Дмитриевна

Вариант А: Увеличение доли за вложения. Для этого нужны доказательства оплаты (чеки, выписки) и судебная экспертиза, подтверждающая удорожание объекта. Важно:…

Грачёв Георгий Владимирович

Для увеличения доли через неотделимые улучшения, произведённые за счёт выплат мобилизованным, необходимо документально подтвердить факт вложений и их размер, после…

Добрый день! Планирую покупку однокомнатной квартиры в Москве (дом 2008 года постройки) с использованием ипотечных средств. Я буду третьим собственником. В ходе самостоятельной проверки документов и получения информации из баз…

Кураев Геннадий Александрович

Здравствуйте. Отвечаю Вам как эксперт по жилищному и гражданскому праву. Исключение ребенка из приватизации таким образом, что он утратил право…

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, в соответствии с вашим описанием, квартира не рекомендована к приобретению уже на основании того, что изначально была приватизация. Есть…