Доверенность?

(4 ответа)

Елизавета

Вопрос № 00048272
15.10.2024 22:05

Здравствуйте! Произошла регистрация брака 05.10.24 , могу ли я оформить доверенность на старый паспорт? Нужна доверенность по ипотеке
Ведь на смену паспорта дается 90 дней, можно ли его использовать при доверенности?

Носиков Андрей Александрович Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

16.10.2024 12:18

Телефон

Добрый день. Если у вас еще есть 90 дней до окончания действия старого паспорта, вы можете использовать его для оформления доверенности. В любом случае, лучше уточнить все нюансы у нотариуса перед визитом, чтобы быть уверенным в необходимости и корректности используемых документов. Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

С уважением, юрист Носиков Андрей Александрович. Если вам требуется дополнительная консультация или услуги - обращайтесь по телефону или в мессенджерах.

Спасибо за ответ

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

16.10.2024 15:47

Телефон

Здравствуйте.

Да, вы вправе оформить доверенность по старому паспорту.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает адвокат

Стаж 24 года

15.10.2024 22:24

Телефон

Смена паспорта осуществляется через МФЦ не более месяца.

Закон на вашей стороне! ⚖️ Консультации — в личные сообщения (WhatsApp).

Спасибо за ответ

Буланкина Светлана Николаевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 24 года

15.10.2024 22:18

Телефон

Да, можете.

Для связи со мной - Ватсап или Телеграм. Обращайтесь.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте! Согласно российскому законодательству, после изменения фамилии в связи с регистрацией брака, у вас есть 30 дней для замены паспорта. В течение этого периода ваш старый паспорт продолжает оставаться действительным, и вы можете использовать его для оформления доверенности.

Однако, стоит учитывать, что некоторые организации могут потребовать актуальные данные, особенно если речь идет о финансовых операциях, таких как ипотека. Поэтому, даже если формально ваш старый паспорт еще действителен, лучше уточнить у банка или другой организации, принимающей доверенность, примут ли они документ с вашим старым паспортом.

Если есть возможность, рекомендуется как можно скорее заменить паспорт и оформить доверенность с новым документом, чтобы избежать возможных сложностей.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

498 юристов отвечают

8 минут среднее время ответа

204 вопроса за сутки

Оформление ипотеки залог жилья по доверенности

5 ответов

Может ли сын оформить ипотеку на жилье и поставить под залог дом хозяин дома мама,но у сына есть доверенность предоставить интересы мамы в банке

Чеботарев Василий Сергеевич

При определенных обстоятельствах может. Мало информации для однозначного ответа

Буланкина Светлана Николаевна

Сын не может оформить на себя ипотеку под залог имущества мамы, т.к. доверенность дает право действовать в интересах доверителя.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Посмотреть бы что написано в доверенности, но думаю, таких полномочий нет.

Ким Галина

зависит от объема полномочий, предоставленных в доверенности доверителем поверенному. Если есть определенные опасения по поводу правомерности действий в интересах собственника дома, необходимо предпринимать ряд юр.действий, направленных на защиту прав собственника.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, если для этого будут полномочия в доверенности именно на совершение данных действий, но не подменяя свои интересы.
Справка о распоряжении средств материнского капитала

4 ответа

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста мы закрыли ипотеку и нужно выделить доли детям. Такая выписка подойдёт о распоряжении средствами материнского капитала?
И еще один вопрос. У меня муж находится на СВО. И у меня есть доверенность муж оформил на меня. В квартире я собственник. Я по доверенности мужа смогу выделить детям доли в квартире?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте по данным вопросам вам необходимо обратиться к нотариусу, он подскажет

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете подарить детям из своей доли квартиры и из доли мужа, если доверенность позволяет.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Вам нужно перераспределять доли в срок, который указан в нотариально обязательстве (Вы должны были его сдавать при заявление на распределении маткапитала). Если там срок не указан, можете не торопиться. Если все же желаете сделать сейчас, то Вам к нотариусу, т.к. этим занимается исключительно нотариус и ему эта справка нужна будет для определения доли на каждого собственника пропорционально вложенным денежным средствам. По поводу супруга, если в доверенности указаны полномочия на сделки по недвижимости, то можете эту процедуру сделать без него, конкретный ответ даст нотариус, который посмотрит Вашу доверенность.

Ким Галина

можете при наличие надлежащих полномочий по доверенности. соглашение о выделении долей оформляется через мфц при определенных условиях установления режима собственности в самом соглашении.
Как оформить доверенность?

5 ответов

Здравствуйте, я хочу взять ипотеку и моя родственница стала как созаемщиком , но она скоро уезжает и мне нужно оформить доверенность от нее чтоб я могла оформить все документы на ипотеку без ее присутствия,подскажите пожалуйста как оформить доверенность на человека? Какие нужны документы от неё?и куда можно обратиться по поводу доверенности?

Конфета Марина Викторовна

Обратитесь к любому нотариусу.

Мосоян Алиса Олеговна

Алина, добры день.

Необходимо обратиться в любую нотариальную контору. У доверителя (у Вашей родственницы) должен быть с собой паспорт (оригинал). Для составления доверенности нотариусу также понадобятся паспортные данные поверенного (Ваши паспортные данные). Также Вам необходимо определиться с текстом доверенности, то есть Вы должны сообщить в нотариальной конторе какими именно полномочиями доверитель наделяет поверенного. В доверенности указывает срок действия. Срок действия может составлять любой срок.

Однако, прежде чем составить доверенность, рекомендую Вам обратиться в банковское учреждение и выяснить согласятся ли они при наличии доверенности провести сделку.

С Уважением,

Мосоян Алиса Олеговна

Иванова Ольга Александровна

Здравствуйте. Для оформления доверенности необходимо обратиться к нотариусу. Из документов будет необходим паспорт и доверителя и доверенного лица.

Байдак Зоя Михайловна

Она должна обратиться к нотариусу лично с паспортом, вашими данными и сведениями по квартире и по кредиту. Но, вы не сможете действовать по доверенности в своих интересах.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Родственница с паспортными данными, снилс, инн вашими и ее образается к любому нотариусу для оформления доверенности с соответствующими полномочиями в ней.
Ипотека оформлена на друга

5 ответов

Оформила ипотеку на друга, у нас устный договор что квартира моя, я вношу платежи и оплатила ипотечную страховку. У меня есть доверенность имею право представлять его во всех инстанциях, свет, вода, электричество и т.д. вопрос, могу ли я как то законно подстраховаться может быть написать от его имени завещание на моего ребенка или дарственную на тот случай если с ним что то случится.

Катков Максим Алексеевич

Здравствуйте, подстраховка сомнительная, завещание он может оформить лично, но следует учесть нет ли у него никого на иждивении. Договор дарения не распространяется на будущее.

Валеева Ляля Фаритовна

Добрый день!

Вы можете стать собственником недвижимости с правом собственности в несколько вариантов:

1. Включить в договор кредитования пункт о том что вы гасите кредит (возможно с добавлением вас как поручителем, но не обязательно) и после закрытия договора права собственности недвижимостью переходит к вам

2. Заключить договор купли продажи недвижимости с правом оплачивать этот кредит или произвести рефинансирование. В этом случае банк закроет договор ипотеки с вашим другом, выдаст вам новый кредит и в собственниках закладываемого имущества укажет вас.

3. Дарственная на недвижимость. Ее можно оспорить всегда со стороны дарителя

В любом случае, пока квартира в залоге у банка все действия с недвижимостью или с кредитом вы должны выполнить только по согласованию с банком. Иначе не получится.

После погашения вы можете заключить любой из договоров (дарения или продажи) без участия банка, если обременение будет снято.

Спасибо!

Мингазов Юрий Саитгареевич

К сожалению это не Ваша квартира, а квартира Вашего друга.

Завещание можно изменить в любое время, а Вы об этом и не узнаете, тайна завещания.

Устный договор не стоит бумаги, на которой он написан.
Источник: https: //persons-aforism.ru/aforizm/1272

Байдак Зоя Михайловна

Вы рискуете остаться без квартиры и никакое завещание вам не поможет. Что касается договора дарения, то его не зарегистрируют в МФЦ, так как квартира в ипотеке.

Иванова Марина Урусбиевна

добрый день, договор дарения возможен, если банк не против такой сделки, но банки не всегда одобряют такие сделки. Заведение можно составить, но тут есть ньюанс, ваш друг его может изменять и отменять на свое усмотрение.
Согласие на заключение кредитного договора

4 ответа

Добрый день! Для получения ИТ-ипотеки с меня банк запрашивает нотариальное согласие моего супруга на заключение кредитного договора. Супруг в другом городе, но у меня есть нотариальная доверенность на действия от его имени. Могу я с этой доверенностью придти к нотариусу, чтобы мне сделали согласие от имени супруга на заключение кредитного договора?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте! Потребуется или ее дооформить у нотариуса в городе супруга, или супругу оформить бумажное нотариальное согласие и переслать вам.

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо изучить содержание доверенности. При этом предлагаю проанализировать возможность заключения брачного договора в целях исключения супруга из числа заёмщиков и претендентов на квартиру.

Байдак Зоя Михайловна

Вы не сможете получить такое согласие. Но, ваш супруг может обратиться, к нотариусу там где он находится, оформить согласие. Нотариус может отправить согласие к вам в город с помощью каналов электронной связи. А нотариус оформит надлежащим образом и передаст его вам.

Ватолин Александр Иванович

Нотариус такое согласие не удостоверит.
Нотариальное согласие супруга на заключение кредитного договора (особенно ипотечного) – это личное волеизъявление. Доверенность, даже генеральная не дает права самому доверенному лицу (в данном случае вам) подписывать такие согласия от имени доверителя (супруга). Нотариус удостоверяет волю человека, который дает согласие, а не волю его представителя.
Вам потребуется, чтобы супруг лично посетил нотариуса в своем городе и оформил отдельное, специальное нотариальное согласие на заключение вами ипотечного договора, указав в нем все необходимые детали сделки.
Вступление в брак при имеющейся ипотеке

5 ответов

Как может отразится на ипотеке регистрация брака и сможет ли супруга унаследовать квартиру в случае моей смерти до окончания выплат?

Носиков Андрей Александрович

Регистрация брака может повлиять на ипотеку, если квартира станет совместно нажитым имуществом. В случае вашей смерти супруга имеет право на наследство, в том числе на долю в ипотечной квартире. Однако если у вас есть завещание, оно может изменить обычный порядок наследования. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для детального анализа ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долю в квартире получит, как жена и кроме того, часть ипотечного кредита выплачено в браке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, супруга унаследует квартиру с долгами по ипотеке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При гашении ипотеки в браке супруга можете претендовать на долю в ипотечной квартире - в общем правовом порядке.

Супруга по закону является наследником 1 очереди наряду с дэ родителями и детьми наследодателя.

Не закрытая ипотека будет наследоваться между наследниками вместе с долгами, правами, предоставленными законом.

Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам, имеют много правовых нюансов, которые нужно учитывать.

Ким Галина

вы уж определитесь либо в Загс на регистрацию брака + ресторан либо в Загс за свидетельством о смерти + в столовую компот пить...

Имеет право требовать долю, но не факт, что получится -здесь важный момент плательщик ипотеки. Поэтому в этой части вопроса могут быть вариации развития событий.

будет унаследовать ипотеку наравне с наследниками 1 очереди по закону вместе с долгами, если не будет оснований их списать.
Сбербанк повысил ставку по ИТ ипотеке

3 ответа

Уважаемые юристы, поделитесь пожалуйста своим мнением по ситуации.
Ипотека оформлена в 2022 году.
Случайно увидел в личном кабинете банка, что процентная ставка увеличена на 9 пп и график платежей пересчитан. Обнаружил это 23 февраля, ставка изменена 13 февраля.
Ни одного уведомления от банка не было получено по данному факту, ни в смс, ни в почте, ни в чатах.
На вопрос об основаниях данной ситуации банк ссылается на нарушение пп 4 и 18 договора, с формулировкой что мной не были предоставлены документы, подтверждающие устройство в ИТ организацию.
Привожу п 4
"Процентная ставка (процентные ставки) в процентах годовых, а при применении переменной процентной ставки - порядок ее определения, ее значение на дату заключения договора кредита, обеспеченного ипотекой
5,00 (Пять целых ноль десятых)% годовых.
Процентная ставка по Кредиту может быть увеличена до размера базовой ставки банка, действующей на дату увольнения, но не выше, чем размер ключевой ставки Центрального Банка РФ действующей на момент подписания Договора, увеличенной на 4.5 процентных пункта, в следующих случаях:
- если соответствующий Программе Заемщик/Титульный созаемщик или Созаемщик является (ранее являлся) Заемщиком/Титульным созаемщиком, Созаемщиком или поручителем по другим ипотечным кредитам, по которым Банк получает (ранее получал) возмещение недополученных доходов в соответствии с Постановлением Правительства № 805 от 30.04.2022.;
- по истечении трех месяцев после прекращения соответствующим программе Заемщиком/Титульным созаемщиком или Созаемщиком трудовой деятельности в организации, осуществляющей деятельность в области информационных технологий, аккредитованной Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 18 июня 2021 г. № 929 «О государственной аккредитации организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий», и по итогам не менее чем одного налогового (отчетного) и расчетного (отчетного) периода в течение срока своей деятельности соответствовавшей условиям применения налоговых ставок и тарифов страховых взносов в соответствии с пунктом 1.15 статьи 284 и пунктом 5 статьи 427 Налогового кодекса Российской Федерации, при непредставлении до истечения указанного срока сведений о трудоустройстве в эту же или иную организацию.
"
Иными льготными ипотеками не пользуюсь и не пользовался. Трудовую деятельность не прекращал и веду ее в организации, указанной на момент оформления договора.
п18
"Порядок предоставления Кредита
Определяется Общими условиями кредитования с учетом следующего: Выдача Кредита производится путем зачисления на счет №*** (Счет кредитования) после выполнения условий, изложенных в п. 2.1. Общих условий кредитования.
Заемщик/Титульный созаемщик или Созаемщик, соответствующий Программе обязуется не позднее шести месяцев с момента выдачи кредита, с периодичностью каждые шесть месяцев предоставлять Кредитору сведения об основном месте работы и о размере заработной платы по основному месту работы.
"
Да, данный пункт миновал мое внимание, сведения своевременно предоставлены не были, но в течении 2+ лет этот вопрос банк не волновал тоже. Штрафные санкции за данный пункт в договоре отсутствует. Документы предоставил сразу после общения с менеджерами и их отсылке к пп4 и 18
Никаких иных нарушений не было, платежи своевременно, страховки, регистрация права на дом и пр тоже.
Благодарю за внимание и рекомендации

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Если спор будет рассматриваться судом, то суд уменьшит размер штрафных санкций за несвоевременное представление информации об основном месте работы.

Немкова Алена Очировна

Здравствуйте. Исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или несовершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон (ст.327.1 ГК РФ). Для того, чтобы проверить соблюдение порядка изменения % ставки со стороны банка, необходимо ознакомиться с договором.

Довган Юрий Богданович

Оснований для повышения ставки по п.4 договора нет, поскольку Вы продолжаете трудовую деятельность в аккредитованной ИТ-организации. Требование п.18 о периодическом предоставлении документов не содержит прямой связи с изменением процентной ставки - отсутствие санкций за нарушение этого пункта позволяет оспорить правомерность одностороннего повышения. Банк нарушил ст.29 ФЗ-353, не уведомив Вас надлежащим образом об изменении условий договора. Требуйте письменного обоснования повышения ставки со ссылкой на конкретные нормы договора, одновременно направляйте претензию о восстановлении первоначальных условий кредитования и перерасчете платежей. При отказе - готовьте исковое заявление в суд с требованием признать изменение ставки незаконным.
Кредит под залог недвижимости

4 ответа

Хочу оформить кредит под залог недвижимости, квартира покупалась мною 11 лет назад, будучи в браке. На сегодняшний день в разводе с человеком уже 8 лет. Сотрудники банка запрашивают нотариальную доверенность от бывшего супруга на право одобрения подобного рода кредитования. Муж был выписан из квартиры после развода. Юридически правильно ли они поступают операционисты банка?

Бельков Антон Сергеевич

Банк страхует свои риски, что бы потом не пришлось оспаривать раздел имущества.

Имущество купленное в браке может быть разделено, в течении 3=х лет как сторона узнала о таком праве.

Это их инструкция.

Соответственно - выполняете, рассмотрят. Либо в другой банк.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, правильно поступают.

Отсутствие прописки в квартире не влияет на его право совместной собстенности, так же как к подачи иска о разделе совместно нажитого имущества.

Сроки по иному считаются.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Юридически нет, не правильно. Так как Вы собственник, брек расторгнут 8 лет назад и до настоящего времени спора о правах на это имущество с ним не возникало. Но и заставить банк Вы не можете

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Банк имеет право требовать. Если в документах у вас указана совместная собственность, то 1/2 часть квартиры принадлежит вашему бывшему супругу. Но если квартира просто на вас оформлена, и после развода прошло 8 лет, то квартира ваша. Так как к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности» (п. 8 ст. 38 Семейного кодекса РФ).
Может ли быть недействительно согласие натариально заверенное при ошибке

3 ответа

ФОРМУЛИРОВКА: Исполнение обязательств заёмщика по Кредитному договору обеспечивается недвижимым имуществом по усмотрению моей супруги (а правильно моего супруга)
Будет ли это ошибка причиной недействительности доверенности

Каравайцева Елена Александровна

Не будет.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Никакого существенного нарушения нет. Тем более в согласии указаны сведения о заявителе. Не могла же она дать согласие самой себе.

Кирдяев Андрей Николаевич

Можно снова подойти к нотариусу и нотариус исправит данную ошибку. Ошибка(описка) произошла не по вашей вине.
Запрос документов

2 ответа

Добрый вечер. Одобрена ипотека на новостройку в Сбербанке. Банк запрашивает доверенность на представителя продавца и документ подтверждающий полномочия представителя застройщика. Застройщик отказывается их предоставлять банку, ссылаясь на закон о персональных данных. Подскажите, пожалуйста, юридическое основание запроса данных документов, чтобы повлиять на застройщика.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Большей глупости я ещё не слышал, для того и доверенность, что бы её представлять заинтересованным лицам.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Застройщик навязывает вам свою ипотеку?

Доверенность на то и доверенность, чтобы её предоставлять по запросу. Действительно, чушь.

Если такие проблемы с самого начала вопрос риторический: что же в самом договоре ДУ и нужен ли такой застройщик в принципе.
Продажа ипотечной квартиры

2 ответа

Ипотечная квартира в собственности с 2019г. Ипотека еще не выплачена. Будет ли взиматься налог с продажи?

Юозенене Татьяна Владимировна

Да, будет по общему правилу. Исключения семьи с детьми, продажа до 1 000 000 руб., продажа за ту же сумму. единственное жилье со сроком владения три года!! - это может быть, как раз, ваш случай

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Да. Вам необходимо владеть квартирой 5 лет, чтобы не платить налог от продажи квартиры.