Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Продажа дома купленного за материнский капитал.?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Добрый день. Хочу продать дом купленный за материнский капитал, в доле трое несовершеннолетних детей. Детям будут выделены доли в моей приватизированной квартире с улучшением условий. В данный момент дети прописаны в муниципальной квартире у папы также с улучшением условий проживания. Опека отказывается согласовывать продажу в связи с тем, что дети в данный момент не прописаны в этом доме. Правомерно ли их требование? Если да, то какие варианты решения проблемы есть? Мы не можем прописать детей обратно в дом, потому что дом в Воронежской области, а мы с детьми в Санкт-Петербурге.

Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

если отказ связан только с местом регистрации - прописки, нет, незаконен, но исходя из того, что вы написали, причина другая.

Решения, способы, алгоритмы юридических проблем имущественного характера, тем более, связанных со сделками, происходит на основании изучения документов, подготовке юридически верных документов. Юридические ошибки стоят дорого вплоть до потери имущества и денег.

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

Прописка детей не связывается правом на доли. Опека не права. Нужно изучать отказ, направлять надлежащим образом обоснованные возражения, жалобу относительно их отказа

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года

Отказ опеки из за того что н/л прописаны не в своей собственности неправомерен. Нужно видеть отказ что бы что то посоветовать.

Спасибо за ответ
Курбангалеева Людмила Александровна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет

Если исходить из ваших данных то отказ неправомерен.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Добрый день. Ваша ситуация действительно сложная, и требования органов опеки могут показаться излишне строгими, однако они действуют в интересах несовершеннолетних детей, что является их первоочередной задачей.

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, приобретённой с использованием материнского капитала, требует согласия органов опеки и попечительства. Это связано с тем, что при использовании материнского капитала, согласно закону, необходимо выделить доли всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей.

Органы опеки и попечительства могут отказать в согласовании сделки, если посчитают, что интересы детей нарушены. В вашем случае, возможно, они считают, что дети не защищены должным образом, так как не прописаны в продаваемом доме.

Возможные варианты решения проблемы:


1. Прописка детей в продаваемом доме: Хотя это может быть неудобно, один из вариантов — временно прописать детей в доме в Воронежской области. Это может удовлетворить требования органов опеки и попечительства.

2. Предоставление гарантий улучшения жилищных условий: Попробуйте предоставить органам опеки более детальную информацию о том, как будут улучшены жилищные условия детей после продажи дома. Это может включать:
- Письменные обязательства о выделении долей детям в вашей приватизированной квартире.
- Документы, подтверждающие улучшение условий проживания в новой квартире (например, выписки из Росреестра, планы квартиры и т.д.).

3. Юридическая консультация и обжалование: Если вы считаете, что требования органов опеки неправомерны, вы можете обратиться за юридической консультацией для более детального анализа вашей ситуации. Возможно, стоит рассмотреть возможность обжалования отказа органов опеки в судебном порядке.

4. Переезд и временная прописка: В крайнем случае, возможно рассмотреть временный переезд в Воронежскую область для прописки детей в доме и последующего получения согласия на продажу.

Рекомендую также обсудить вашу ситуацию с местным юристом, специализирующимся на семейном праве, чтобы получить более точные и персонализированные рекомендации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
566 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
162 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как продать дом?

    3 ответа

    Скажите пожалуйста. Мой муж хочет продать свой дом,но в нём прописана его бывшая жена и сын. Она сейчас вышла замуж и уехала в другой город. Может ли муж продать жом…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Снять с регистрационного учета прописанных бывшую супругу и несовершеннолетнего можно через суд. Дом без её участия продать можно. Лучше…
    Романюк Вероника Игоревна

    Романюк Вероника Игоревна

    Снятие с регистрации по месту жительства бывших членов семьи (без их согласия) возможно только на основании решения суда.
    Перейти к вопросу

  • Что сначала? Оформить дом или идти в опеку?

    3 ответа

    Покупаем дом в ипотеку, и хотим продать дом купленный за мат.капитал, что для этого нужно?

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Долго писать все сделки. У вас их две. Мой тел 8960-163-72-68
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Покупаемый вами дом в ипотеку не должен быть хуже по условиям, чем дом купленный за маткапитал. Принципиальное согласие банка…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома

    7 ответов

    Здравствуйте могу ли я продать дом купленный за мат капитал? Имеются доли на несовершеннолетних детей.

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, вы имеете право продать дом при наличие выделенных долей детям. Существенное условие - новое место жительства детей не…
    Ветрова Екатерина Викторовна

    Ветрова Екатерина Викторовна

    Можете с разрешения органов опеки если ранее доли были выделены, при условии что будут выделены доли в новом объекте недвижимости
    Перейти к вопросу

  • Как разделить имущество ?

    4 ответа

    Ситуация такая. Есть родительский дом. Изначально в нем было 6 собствеников(по 1/6 доли) после смерти матери,её доля 1/6 поделилась на 7 человек. 5 из которых уже имели 1/6 доли,а двое…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно продать свои доли при соблюдении преимущественного права. Если нужна помощь, обращайтесь
    Казанкова Елена Викторовна

    Казанкова Елена Викторовна

    Ваша сестра имеет преимущественное право на покупку долей в доме. В первую очередь вы должны письменно уведомить ее о намерении…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома купленного на материнский капитал

    3 ответа

    Я продаю дом купленный на материнский капитал и покупаю квартиру, собрала все документы разрешение из опеки. Сделку оформили у юриста, но спустя неделю Росреестр позвонил и отменил сделку по продаже…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку. Если нужна подробная консультация, обращайтесь
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома после развода

    2 ответа

    Альфия Овчинникова, сегодня в 21:30 Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация. Поженились родили детей материнский капитал вложили в дом который я покупала до брака в ипотеку, т.е. материнским капиталом погасила…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу…
    Шабаева Ольга Алексеевна

    Шабаева Ольга Алексеевна

    Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом. Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам
    Перейти к вопросу

  • Дом, купленный за мат.капитал

    4 ответа

    Здравствуйте. Через ипотечный займ совершила сделку по покупке дома за мат.капитал. Купила квартиру у матери с ее бывшем мужем. У них было по 1/2. У них есть общий ребенок. Там…

    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Если купили и оформили право собственности - дама может только сделку в суде оспаривать. Наш сайт urist27.com Заходите! Задавайте вопросы.…
    Головина Мария Александровна

    Головина Мария Александровна

    Пошлите ее далеко и надолго. Вы собственник и обязаны были выделить ребенку своему там долю.
    Перейти к вопросу

  • Как погасить ипотеку мат капиталом?

    5 ответов

    Здравствуйте, у меня есть ипотека, и купленный дом мат капиталом. Можно продать дом уже купленный материнским капиталом и погасить ипотеку?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно с согласия банка и опеки. Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно, погасить ипотеку за счет средств покупателя. И продать дом купленный на мат капитал с выделенными детям и родителям долями…
    Перейти к вопросу

  • Как продать дом , купленный на мат. капитал

    5 ответов

    Здравствуйте, я решила продать дом купленный на мат.капитал и купить квартиру, Собрали все документы , взяли разрешение из опеки , сделали сделку в один день, но Росреестр отменил сделку по…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по…
    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Изгарская Татьяна Юрьевна

    Здравствуйте! Сейчас нотариус согласен удостоверить сделку по дому? Первое разрешение органа опеки пойдёт для нотариуса? У детей доли в квартире…
    Перейти к вопросу

  • Может ли сестра без моего согласия продать дом?

    3 ответа

    Я инвалид детства первой группы 1987 года рождения. Моя семья, которая живет в частном доме, состоит из 5 человек - моя мать, мой отчим, моя бабушка по линии матери, я…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вы наследник 1 очереди и будете иметь долю в доме. Свою долю сестра сможет продать, равно, как и вы тоже
    Меньшикова Ольга Борисовна

    Меньшикова Ольга Борисовна

    Если Вы находились на иждивении матери не менее года до её смерти, то имеете право на обязательную долю в наследстве.…
    Перейти к вопросу

  • Как развестись с пьющим мужем?

    3 ответа

    Как правильно провести процесс развода так, что бы не остаться в одном доме с мужем? Имеется ребенок 7ми лет и дом в долевой собственности, который разделен на 4 человека (2…

    Штевель Евгений Александрович

    Штевель Евгений Александрович

    Здравствуйте. Развестись можно. Это не проблема. Проблема в том, что выселить его вы не сможете. Он собственник доли в квартире.…
    Левина Ирина Алексеевна

    Левина Ирина Алексеевна

    Здравствуйте. Первый вариант. Можно подать иск о разделе имущества и просить признать за вами и сыновьями право общей долевой собственности…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома?

    3 ответа

    Можно ли продать дом купленный в ипотеку с использованием маткапитала,если есть доли детей и купить недостроенный дом с участком

    Коньков Виктор Павлович

    Коньков Виктор Павлович

    Доброе утро. Если ипотека не погашена, то для продажи вам потребуется согласие банка и органов опеки. Но если приобретаемый дом…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можно, но в таких сделках есть ряд нюансов, которые необходимо согласовать и выполнить. Имеет значение погалшена ли ипотека,…
    Перейти к вопросу

  • Защита имущества

    7 ответов

    Добрый день! У бабушки есть дом в деревне, он в её собственности. Есть тётя ( бывшая жена сына бабушки), которая уже всё доли дяди забрала себе. Она уговаривает бабушку продать…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Каждый слышит роно то, что ему хочется. На самом деле любая сделка по ГК РФ может быть оспорена в течение…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Оспропить можно любую сделку на любом этапе. Документально сделки защищаются исключительно при выяснении всех нюансов, обстоятельств сделки(дарения, завещания и…
    Перейти к вопросу

  • Продажа дома с долями несовершеннолетних

    4 ответа

    Здравствуйте! Хочу продать дом 280кв.м, оформлен в равных долях на меня и двух несовершеннолетних дочерей. На эту сумму купить квартиру, но площадь значительно меньше будет. Органы опеки не разрешают, говорят,…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Такие практические случаи не частые, но имеют место быть. Опека прикрывает себя отказами по формальным основаниям. Вы хотите купить…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Согласна, не реально по 93 кв.м выделить. Иначе смысл продать. Отказ органов опеки можно оспорить, доказав, что в выбранной квартире…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Юрист Колупова Инга Ильсуровна — профиль на HARANT
    7.4
    1 отзыв
    Юрист

    Колупова Инга Ильсуровна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Новосибирск
    • Стаж более 22 лет
    • 99 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Эксперт в области гражданского права с более чем 20-летним опытом и широкой судебной практикой. Вхожу в состав Общественного совета при…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.8
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 28 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Надыкта Лилия Олеговна — профиль на HARANT
    10.0
    32 отзыва
    Юрист

    Надыкта Лилия Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 23 лет
    • 85 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Оказываю квалифицированную юридическую помощь по широкому кругу правовых вопросов: — жилищно-коммунальные и наследственные споры; — семейные споры; — трудовые споры…
    Перейти
  • Юрист Зайцева Надежда Владимировна — профиль на HARANT
    10.0
    16 отзывов
    Юрист

    Зайцева Надежда Владимировна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 16 лет
    • 126 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Меня зовут Надежда, и я практикующий юрист, который превращает сложные правовые вопросы в понятные решения.
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 75 судебных дел
    • +12 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Юрист Термина Кристина Сергеевна — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Юрист

    Термина Кристина Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Таганрог
    • Стаж более 10 лет
    • 67 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Мы оказываем широкий спектр юридических услуг для физических и юридических лиц. Наша команда профессионалов готова помочь вам в решении любых…
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    35 отзывов
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 168 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме