Неисполнение договора купли-продажи.?

Здравствуйте! После того как банк одобрил заявку на ипотеку, найдена недвижимость, заключили предварительный ДКП, внесла задаток. Собрали документы и отправили на проверку в банк. В ходе проверки банк повышает ипотечную ставку, т к. невозможно провести электронную регистрацию сделки (1/3 доля недвижимости принадлежит несовершеннолетнему лицу). Банк меняет первоначальные условия для выдачи ипотеки: повышение ипотечной ставки и предлагают привлечь со заёмщика. У меня нет возможности привлечь со заёмщика. Вопрос: вернут ли мне задаток, если сделка не состоится. В договоре есть следующие пункты: 8. Если одна из «СТОРОН», заключивших настоящий договор уклоняется от заключения основного договора, другая «СТОРОНА» вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор купли- продажи на предварительно согласованных условиях. 9. Если за неисполнение договора купли-продажи ответственен «БУДУЩИЙ ПОКУПАТЕЛЬ», то 50 тыс. руб. остаются у «БУДУЩЕГО ПРОДАВЦА». Если за неисполнение договора отвественна «ТРЕТЬЯ СТОРОНА» (ПАО «Сбербанк или Управление по вопросам семьи и детства муниципального образования г. Новороссийска), а именно отказ от заключения сделки, исходящий от «ТРЕТЬЕЙ СТОРОНЫ», то задаток в размере 50 тыс. руб. будет возвращен «БУДУЩЕМУ ПОКУПАТЕЛЮ» в полном объеме. 10. Сверх того, «Сторона», ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой «СТОРОНЕ» убытки, включая потери вследствие не заключения договора и неполучения предусматривавшего по нему исполнения.

Доброе утро! Я имею в наследство 1/2 часть дома моего отца, вторая половина принадлежит его второй жене. Собираемся продавать дом через нотариуса. Подскажите, пожалуйста! Цена договора зависит от стоимости дома или она фиксированная?

Здравствуйте, представим ситуацию, стоят 2 человека. Покупатель и продавец. Стоя прямо на участке они заключают подписывают договор купли-продажи на дом, как только договор был подписан, в дом попадает молния и он сгорает. Кто какие убытки несет? Продавцу уже ничего не будет?

Добрый день, помогите пожалуйста разобраться, являюсь собственником гаража (все подтверждающие документы на руках), жила с мужчиной в гражданском браке, на него была оформлена доверенность, которая закончилась в 2011 году, в 2012 мы разошлись, он забрал папку со всеми документами, естественно все это я восстановила, переехала в другой город, исправно каждый год плачу налог, долгое время сильно болела, сейчас приехала продавать гараж, а там чужие вещие, подъехал друг бывшего мужчины и утверждает что якобы 2011 году купил этот гараж по доверенности, договора на руках у него нет, есть только фото, которое в текущем времени прислал бывший, на вопрос каким образом был заключен договор купли-продажи (через мфц или нотариуса) ответил что просто подписывали без заверения, на вопрос участкового о том, почему не оформил его на себя и не платил за него налог ответ "не дошли руки". Вещи свои вывозить он не собирается, сказал пошлите в суд, у него нет цели доказать что это его имущество, есть цель потянуть подольше время, зная что я живу в другом городе, чтобы я не могла продать гараж сейчас, так как там его вещи, одну сделку он уже сорвал. Подскажите пожалуйста что можно сделать с его вещами? Ведь все таки он незаконно занимает мой гараж? (кроме оформленного "на коленке" договора никаких документов у него нет) В гараже кроме мелочи находятся 2 холодильника, наборы инструментов и резина на литых дисках. Хотелось бы максимально быстро, так как теперь живу в другом городе, а это за 1500 км, и зная сколько длятся гражданские суды с постоянными переносами не могу себе позволить по состоянию здоровья

В 2006 году я купил квартиру (имеется договор купли-продажи на мое имя). В 2017 году я подарил квартиру родной сестре (для того чтобы она прописалась в Москве и получила лечение) но с тем условием что 2021 году она мне ее вернет обратно (подарит обратно). Но сестра меня обманула и переподарила мою квартиру в2020 г своей дочери (моей племяннице). О своем нарушенном праве я узнал только 2023 году. Сейчас владелицей моей квартиры является моя племянница, сестра и я просто там прописаны. Могу ли я через суд признать договор дарения недействительным и вернуть свою квартиру обратно? Сестра имеет свое жилье в Волгограде а племянница имеет свою квартиру в Москве

В 2022 году папа продал земельный участок и дом на нем (на оба объекта продажи был составлен ОДИН Договор купли-продажи). Дом продавали за 1 000 000, а участок за 11 000 000. При составлении ДКП нотариус ошиблась и перепутала местами суммы, однако потом внесла корректировки от руки и заверила их подписью и печатью. Мы запрашивали копию ДКП из реестра через МФЦ, чтобы убедиться в том, что договор туда внесен с правками. В начале декабря нам пришел акт камеральной проверки из налоговой, в котором утверждается, что мы якобы продали за 11 000 000 дом. Участок и дом зарегистрированы на папу по договору дарения от 1999 года. Однако по какой то причине запись в Росреестр о доме внесена только в июне 2020 года (разбираемся с этим, поскольку на нее ссылается налоговая). О регистрации права собственности на участок есть сертификат главы города от 2004 года, есть домовая книга на дом, в которой владельцем указан мой папа. В любом случае, за 11 000 000 продан был УЧАСТОК, в то время как они утверждают, что это стоимость продажи дома. Вопрос: это ошибка налоговой или есть какие то подводные камни? Могли ли они не заметить исправления нотариуса?

Здравствуйте! Построила дом через подрядную организацию. Сделали завышение стоимости дома и участка, так как не было первоночального взноса. Строительство обошлось в 2мил 550 тыс+участок 650 тыс. Завышение на 790 тыс. Чек на строительство от застройщика имеется только на 2мил 550 и договор купли-продажи продажи участка. Могу ли я получить налоговый вычет?

Покупатель предлагает оформить договор купли-продажи автомобиля "задним числом" На 10 дне позже, якобы для упрощения снятия с учёта (возможность снять с учёта в тот же день). Владелец автомобиля при смерти и желает продать автомобиль. Насколько это правомерная мера?

Здравствуйте. Бывший супруг продал машину своим знакомым, когда шел процесс развода, а договор купли-продажи оформил задним числом, якобы мы еще жили вместе тогда. Как быть? Как доказать, что это было без моего согласия? Ведь теперь его машина не принадлежит разделу, а покупали мы ее вместе. Знакомые, которые купили машину, будут за супруга и могут сказать, что просто на учет поставили намного позже, чем купили.. Подскажите, пожалуйста, какими должны быть мои действия?

Сделал заказ на Яндекс.Маркет у продавца Цветной мир 2 заказа на общую сумму 124371 руб. (новогодний подарок). Заказ был сделан 22 декабря и 24 декабря с доставкой Яндекс.Маркета на 28 декабря с 10:00 до 23:00. Оплата заказа была через Яндекс.Пэй (с пополнением счета с кредитной карты), комиссия банка около 3000 рублей за превышение лимита перевода. 28 декабря ждал заказы. В личном кабинете они отслеживались как у курьера и их видно было на карте. Примерно в 20:30 приехал курьер и привез другой мой заказ, а про вышеупомянутые заказы сказал "Наверное, не поместились в машину. Так работает склад.", и уехал. Я обратился в поддержку Яндекс.Маркет через чат в Яндекс Мессенджере, так как других контактов у них на сайте нет. Поддержка долго мусолила вопрос (есть скриншоты), говорили, что из-за погодных и дорожных условий доставка задерживается, могу ли я подождать заказ, его привезут в течении 3 дней. В 23:00 пришло письмо от Яндекс.Маркета, что заказы отменены ("Извините, заказ пришлось отменить."). Я написал в поддержку. Там опять сказали подождать, им надо разобраться. И так до 29 декабря до 22:00. Как только 28.12.23 у меня отменили заказ, товар у продавца Цветной мир, который я заказывал, поменял статус на "Нет в наличии". А 29.12.23 уже в 10:00 был в наличии, но цена общая за 2 товара была уже 136346 (практически на 12 тыс. дороже). В итоге я спросил Яндекс.Маркет про причины отмены заказа. Мне не ответили. Я попросил доставить мне товары по прежней цене, которую я уплатил за заказы, так как товар у продавца в наличии. Мне ответили отказом. Я потерял время, мне до сих пор не все деньги вернули за заказы, я я не успеваю купить новые подарки до Нового года, и я потерял 3000 рублей на комиссии. Хотелось бы все же получить заказы по той цене, которую я уплачивал за заказы. Или, получить возмещение убытка за уплаченную комиссию, и компенсацию в разнице текущей стоимости товара и прежней, ну и моральный вред за такие проблемы перед Новым годом и невозможности их решить. Яндекс.Маркет в одностороннем порядке расторг договор купли-продажи. Возможно ли это?