Ипотека с использованием материнского капитала как первоначального взноса.?

В соответствии с российским законодательством, нотариус имеет право требовать оригиналы документов для подтверждения юридических фактов при совершении нотариальных действий. Это правило распространяется и на оформление договоров купли-продажи (ДКП) с использованием средств материнского капитала.

Формально, нотариус имеет право требовать оригинал сертификата на материнский капитал, так как это позволяет ему удостовериться в подлинности документа и правомерности использования средств материнского капитала. Справка или выписка с портала госуслуг может не удовлетворять нотариуса, поскольку они не являются оригиналами и могут не содержать всей необходимой информации для проверки.

Однако, в практике бывают случаи, когда нотариусы принимают электронные выписки или справки из госуслуг, особенно если они заверены электронной подписью. Это зависит от внутренней практики конкретного нотариуса и его готовности работать с электронными документами.

Если у вас есть сложности с предоставлением оригинала сертификата, вы можете попробовать обсудить этот вопрос с нотариусом и выяснить, какие альтернативные документы могут быть приняты. В некоторых случаях может помочь письменное подтверждение от Пенсионного фонда России (ПФР) о наличии и размере материнского капитала.

Если нотариус настаивает на предоставлении оригинала, и у вас нет возможности его предоставить, вы можете обратиться к другому нотариусу, который может быть более гибким в этом вопросе.

В любом случае, рекомендуется заранее уточнить у нотариуса полный перечень необходимых документов для оформления ДКП с использованием материнского капитала, чтобы избежать недоразумений и задержек в процессе оформления сделки.