Ограничение прав и обременение объекта недвижимости?

(8 ответов)

Мурад

Вопрос № 00046628
23.09.2024 20:38

Дом и земельный участок в г.Уфе принадлежит 2 собственникам в долях 1/3 (сестра) и 2/3 (брат). При запросе сведений из ЕГРН выясняется, что 09.08.2024 выписано постановление ОСП по г. Мелеузу о запрете совершения действий по регистрации. Приставы города, в котором проживает сестра. Будет ли данное ограничение препятствием для совершения сделок братом?

Ходус Николай Геннадьевич Юрист прошел модерацию

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 13 лет

23.09.2024 23:38

Телефон

Доброго дня! Учитывая что сделки с долями осуществляются в нотариальной форме, нотариус в большинстве случаев отказывает в ее заверении при наличии ограничений наложенных судебными приставами. При этом приставы должны были накладывать обременение на долю должника, но встречаются случаи когда под обретение подпадает весь объект недвижимости. Вам необходимо ознакомиться с постановлением о наложении ареста и запрета в регистрационных действиях. Если обнаружите что запрет имеется на Вашу долю, обращайтесь к суде нам приставам с заявлением об освобождении доли от обременений с приложением правоустанавливающих документов.

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Ким Галина

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

28.09.2024 20:26

Телефон

Будет ли данное ограничение препятствием для совершения сделок братом?- нет, если сделка БРАТА, а обременения по Сестре, Но если внесли обременения НА ВСЮ недвижку, да, сделку не зарегистрируют до момента снятия всех обременений с доли. Надо разбираться с делом, подготовить все необходимые юридические документы, реализовывать процессуальные права в суде, как должника в стороне ип. если верно все сделать, сделку совершите без особых затруднений, негативных правовых последствий.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

25.09.2024 01:50

Телефон

Здравствуйте.

Должник вправе обжаловать судебный акт, на основе которого наложены обременения. Если все юридически грамотно сделать, снять обременение можно

При наличие обременений сделка в общем порядке не подлежит регистрации, но нужно изучать все фактические обстоятельства, с учетом нюансов применять правовые варианты решения.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Аникин Анатолий Анатолиевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

23.09.2024 20:48

Телефон

Здравствуйте. Препятствием для совершения сделок для брата это являться не будет, а вот при регистрации права нового собственника могут возникнуть проблемы. Для более развернутой консультации требуется больше информации

Спасибо за ответ

Спросить

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

23.09.2024 20:42

Телефон

Необходимо ознакомиться с постановлением осп, на чьи доли запрет на ложен

С уважением, Чеботарев В.С. Здесь нет возможности рассказать всё, что знаю по этому вопросу. При необходимости обращайтесь в WhatsApp. Буду рад помочь! За отзыв хорошая скидка.

Спасибо за ответ

Спросить

Байдак Зоя Михайловна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 22 года

23.09.2024 22:14

Телефон

Не запрещено совершать сделку с той долей, на которой нет запрета.

Если нужна помощь, помогу дистанционно по разумной цене. Напишите мне в ватсапп. Все проблемы решаемы! Если Вас удовлетворил мой ответ, буду признательна за отзыв в моём профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Курбангалеева Людмила Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

24.09.2024 13:26

Телефон

Да будет, вы не сможете зарегистрировать в Росреестре договор

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Гуляева Нелли Врежовна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

23.09.2024 20:49

Телефон

Однозначно нужно будет снять обременения

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Да, данное ограничение будет препятствием для совершения сделок братом. Постановление о запрете совершения действий по регистрации, вынесенное судебным приставом-исполнителем, налагает ограничения на любые регистрационные действия с имуществом, включая сделки купли-продажи, дарения, обмена и т.д. Это означает, что до снятия данного ограничения брат не сможет совершать какие-либо регистрационные действия с домом и земельным участком.

Для того чтобы разобраться в причинах наложения ограничения и возможностях его снятия, брату и сестре следует обратиться к судебному приставу-исполнителю, вынесшему постановление (в данном случае, в ОСП по г. Мелеузу). Возможно, ограничение связано с какими-либо исполнительными производствами в отношении одного из собственников. Решение вопроса может потребовать выполнения определенных условий, таких как погашение задолженности или выполнение других обязательств.

Рекомендую также проконсультироваться с юристом для получения подробной правовой помощи и разработки стратегии по снятию ограничений.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

368 юристов отвечают

28 минут среднее время ответа

122 вопроса за сутки