Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Включается ли чужая квартира в мою конкурсную массу, если у меня есть доверенность продать?

(6 ответов)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Банкротство физических лиц

Здравствуйте!

Знакомая женщина оформила на меня доверенность для продажи её квартиры и получения денежных средств, с передачей их ей в последствии (в доверенности написано просто распоряжаться полученными денежными средствами).

Могут ли включить эту квартиру в мою конкурсную массу при моём банкротстве?

Можно ли мне осуществить продажу по доверенности и перечислить деньги собственнице, если я планирую или прохожу процедуру банкротства?

Заранее спасибо🙏💕

Дугин Виталий Валерьевич
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 12 лет

В этом случае квартира не входит в конкурсную массу.

Прямых запретов для продажи квартиры в процедуре нет, но я бы стал этого делать, т.к. могут начаться вопросы у покупателя, у ваших кредиторов, финансового управляющего и прочее. Если есть возможность не продавать по такой схеме квартиру в процедуре, то не продавайте.

Банкротство граждан и предпринимателей напрямую от финансового управляющего по всем регионам РФ. Полное сопровождение дела от сбора документов до услуг финансового управляющего.
Спасибо за ответ
Юристы по банкротству физических лиц

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Пушкарева Елена Анатольевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

Здравствуйте.

При вашем банкротстве нет, не будут. Доверенность не порождает прав собственности и вам право не переходит. Только полученные деньги не переводите на свой счёт, а сразу на счёт продавца - собственника. Чтобы не возникало лишних вопросов нужно юридически грамотно составить договоры, включая договор купли-продажи

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, Звоните по тел. БЕЗ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ МЕССЕНДЖЕРОВ. Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Спасибо за ответ
Штевель Евгений Александрович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 13 лет

Здравствуйте. Доверенность - это не право собственности. Поэтому нет, квартира этой знакомой не будет включена в Вашу конкурсную массу

Спасибо за ответ
Алексей

Спасибо, большое!

Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Это квартира не должна быть включена в конкурсную массу. Надо понимать, что доверенность прекратиться при банкротстве.
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Ким Галина Владимировна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 27 лет

нет, не включается. Только денежные средства следует сразу же переводить на счет продавца

Бесплатные, дешевые услуги неминуемо отражаются на результате, в конечном счете обходятся неоправданно дорого. Особенно это относится к сложным делам.© Связь по тел., WA, BiP.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

При такой доверенности, деньги должны поступить в конкурсную массу.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ваш вопрос затрагивает несколько важных аспектов, связанных с процедурой банкротства и правами доверенного лица.

1. Включение квартиры в конкурсную массу:
Квартира, на которую оформлена доверенность, не является вашей собственностью, а принадлежит вашей знакомой. Доверенность лишь предоставляет вам право на совершение определенных действий от имени собственника, но не делает вас владельцем имущества. Следовательно, данная квартира не может быть включена в вашу конкурсную массу при банкротстве, так как она не является вашим активом.

2. Продажа квартиры и перечисление денег собственнице:
Ваша обязанность по передаче денежных средств собственнице квартиры, полученных от её продажи, прописана в доверенности. Однако, если вы находитесь в процессе банкротства или планируете его начать, необходимо учитывать несколько моментов:

- Финансовый управляющий: В процессе банкротства назначается финансовый управляющий, который контролирует ваши финансовые операции. Все значимые сделки должны быть согласованы с ним.

- Конфликт интересов: Продажа квартиры и передача денег собственнице могут вызвать вопросы у кредиторов и финансового управляющего, так как они могут быть расценены как попытка скрыть активы или уменьшить конкурсную массу.

- Риски: Если сделка будет признана подозрительной или недобросовестной, она может быть оспорена, и денежные средства могут быть возвращены в конкурсную массу.

Таким образом, перед осуществлением продажи квартиры и перечислением денег собственнице, настоятельно рекомендую проконсультироваться с вашим финансовым управляющим и/или юристом, специализирующимся на банкротстве. Это поможет избежать возможных юридических проблем и обеспечить соблюдение всех правовых норм.

Спасибо за ваш вопрос! Если у вас возникнут дополнительные вопросы, пожалуйста, не стесняйтесь обращаться.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
564 юриста отвечают
2 минуты среднее время ответа
360 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Помогите понять, что с деньгами происходит

    3 ответа

    Добрый вечер! Прошу помочь и объяснить мне конкретно, что с денежными средствами. Я банкрот определением суда с 3 июля 24 года Единственный кредитор, который требования свои огласил это Сбербанк ровно…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Отчёт арбитражного управляющего может быть не утверждён арбитражным судом. Если есть разногласия с арбитражным управляющим по поводу снятия денег подайте…
    Сурин Денис Михайлович

    Сурин Денис Михайлович

    Вам должны выдавать ПМ, а остаток остается на счете. После завершения процедуру, счета разблокируют и вы можете пользоваться своими деньгами.…
    Перейти к вопросу

  • Движение денежных средств после ходатайства о завершении реализации от ФУ

    2 ответа

    Добрый день, подскажите пожалуйста, что происходит с денежными средствами, которые поступают на счет должника после публикации сообщения на федресурсе от финансового управляющего о том, что признаки преднамеренного/фиктивного банкротства не выявлены…

    Лебедева Татьяна Александровна

    Лебедева Татьяна Александровна

    Здравствуйте. Конкурсная масса — это всё имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства…
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    вы правильно понимаете порядок распределения денежных средств в процедуре банкротства физического лица.
    Перейти к вопросу

  • Что происходит с денежными средствами после финансового отчёта?

    1 ответ

    Что происходит с денежными средствами после финансового отчёта, а точнее которые поступают после отчёта

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    После составления финансового отчёта денежные средства, поступившие в организацию, обычно учитываются в следующем отчётном периоде.
    Перейти к вопросу

  • Что это значит

    1 ответ

    Здравствуйте, прохожу банкротство, и не могу понять вот это « признать требование публичного акционерного общества «Сбербанк России» в размере 142 976 руб. 31 коп. основного долга, 34 300 руб. 63…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Да — в реестре Сбербанк заявил к взысканию основной долг 142 976, 31 руб. плюс проценты и неустойку (итого…
    Перейти к вопросу

  • Что делать с денежными средствами после разблокировки счета

    2 ответа

    Что делать с денежными средствами, которые остались после процедуры банкротства? Мне разморозили счет, на который начисляли зарплату и там в итоге вся зарплата, которую я получил. Могу ли я тратить…

    Дугин Виталий Валерьевич

    Дугин Виталий Валерьевич

    Это ваши деньги, можете ими пользоваться.
    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    После снятия ограничений счёт можно использовать, но лучше избегать рискованных операций: крупных переводов, займов или просрочек.
    Перейти к вопросу

  • Согласие на распоряжение денежных средств

    1 ответ

    Добрый день, прохожу процедуру реструктуризации долга, финансовый управляющий прислал мне согласие на распоряжение денежными средствами, в нем прописан счёт с которого можно снимать денежные средства и период с29.04 25 по…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Если срок в согласии истёк, банк, скорее всего, откажет в выдаче денег — нужно новое действующее согласие от финансового…
    Перейти к вопросу

  • Пользование денежными средствами

    2 ответа

    Могу ли я пользоваться денежными средствами (руками ФУ) после погашения конкурсной массы и направлении ФУ ходатайства о завершении реализации имущества? Определение о принятии ходатайства и назначении судебного заседания уже вышло.

    Никифоренко Нина Андреевна

    Никифоренко Нина Андреевна

    Нет, вы не можете самостоятельно распоряжаться денежными средствами после подачи финансовым управляющим ходатайства о завершении реализации имущества и до вынесения…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Пока процедура реализации имущества формально не завершена (ст. 213.29, 213.30 ФЗ-127), все счета должника остаются под управлением фин­управляющего. Деньги,…
    Перейти к вопросу

  • Когда могу пользоваться денежными средствами?

    1 ответ

    Есть ли период ожидания для лиц прошедших процедуру банкротства или сразу можно полноценно пользоваться денежными средствами если в определении стоит (завершение процедуры реализации имущества ест) можно обжаловать в течении месяца?

    Каравайцева Елена Александровна

    Каравайцева Елена Александровна

    После вынесения определения о завершении процедуры реализации имущества гражданина нет специального «периода ожидания» для начала полноценного использования денежных средств. Согласно…
    Перейти к вопросу

  • По заработной плате при процедуре банкротства

    3 ответа

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у меня первое заседание назначено на 11 декабря и в эту же дату поступает заработная плата за ноябрь месяц. Имею ли я право еще воспользоваться этими…

    Некеров Александр Викторович

    Некеров Александр Викторович

    Анна, добрый день! Счета арестовываются не сразу, возможно у вас есть пол дня на снятие средств.   Лучше их снять,…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Здравствуйте, С даты принятия арбитражным судом определения о признании гражданина банкротом и введении процедуры реализации имущества, все его имущество, включая…
    Перейти к вопросу

  • Действия финансового управляющего

    2 ответа

    Реализация имущества началась 10.04.25,по решению суда длилась до 10.10.25,за день до суда финансовый управляющий направил заявление о продлении реализации имущества. Документы о завершении направили в суд 18.11.25, заседание назначено на…

    Некеров Александр Викторович

    Некеров Александр Викторович

    Добрый день! Все ваши доходы, превышающие прожиточный минимум идут в конкурсную массу.
    Колегов Алексей Николаевич

    Колегов Алексей Николаевич

    Здравствуйте. Денежные средства войдут в конкурсную массу так как за 10 дней до 02.02.26 г. Он будет готовить отчет и…
    Перейти к вопросу

  • Реализация имущества длится уже более 12 месяцев

    3 ответа

    Реализация имущества длится уже более 12 месяцев, юридическая фирма которая занимается моим делом не может ответить на мои вопросы когда закончится процедура банкротства. ФО управляющий не предоставил согласие на распоряжение…

    Новосельцев Артем Владимирович

    Новосельцев Артем Владимирович

    Ситуация требует аккуратной правовой оценки, потому что в процедуре банкротства гражданина сроки и действия финансового управляющего строго регламентированы. Процедура реализации…
    Казаков Виктор Викторович

    Казаков Виктор Викторович

    Добрый день! На практике такие ситуации часто встречаются, один из самых простых выходов - обратиться в суд с заявлением о…
    Перейти к вопросу

  • Доверенность

    3 ответа

    Подскажите пожалуйста, я работаю с юридической компанией по банкротству, они мне скинули образец доверенности по которому нужно сделать оригинал, в ней указан такой пунк: с правом предоставления финансовому управляющиму снимать…

    Тимергазина Ольга Николаевна

    Тимергазина Ольга Николаевна

    Добрый день. Как будет решение суда о признании Вас несостоятельным (банкротом) у Вас заблокируют все счета и карты. Вы не…
    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Нотариус поступил в соответствии с законом о нотариате. Это не должно повлиять на процедуру банкротства.
    Перейти к вопросу

  • Блокировка счётов и карт

    1 ответ

    Добрый день. Я оформляю банкротство. Процедуру ввели с 15.02. А карты и счета заблокировали мои 1.03. До 01.03. я продолжала пользоваться своей картой, снимать поступившие за этот период денежные средства…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте, после 15.02 деньги уже считаются «под контролем» финансового управляющего, даже если карту заблокировали позже. Но это не значит, что…
    Перейти к вопросу

  • Управление денежными средствами

    2 ответа

    Суд ввел процесс реструктуризации в прошлом году. Недавно суд принял план. На счету за это время накопилась солидная сумма. Есть ли вариант снять часть этой суммы? Также вопрос по заработной…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Лимит 50 тыс. При наличии утвержденного плана реструктуризации не соответствует закону - Вы вправе расходовать остаток после платежа по плану.…
    Селиванов Владимир Викторович

    Селиванов Владимир Викторович

    1
    Перейти к вопросу

  • Банкротство

    4 ответа

    Купил квартиру в ипотеку год назад по рыночной цене, на бывшего собственника банки подали на банкротство на физ. лицо. Заберут ли у меня квартиру? Кто-то говорит что обязательно заберут, квартира…

    Афанасьев Вячеслав Александрович

    Афанасьев Вячеслав Александрович

    Если цена сделки была рыночная + вы не являетесь родственник продавца (кто банкротиться), сделку не оспорят. Для лучшего понимания механизма…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Безусловно, сделка будет оспариваться. Все сделки оспариваются только лишь по формальному признаку - сроку их совершения. Данное требование закона должно…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Банкротству физических лиц

  • Юрист Денисова Яна Рафаильевна — профиль на HARANT
    9.8
    36 отзывов
    Юрист

    Денисова Яна Рафаильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 301 судебное дело
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Я юрист, веду частную практику с 2005 года. — Высшее техническое (инженерное) – формирует системное мышление, умение работать со сложными…
    Перейти
  • Юрист Четвертков Глеб Владимирович — профиль на HARANT
    9.9
    6 отзывов
    Юрист

    Четвертков Глеб Владимирович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 13 лет
    • 227 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Юрист, руководитель юридической компании «Четвертков и партнеры». Более 13 лет юридической практики и свыше 25 лет профессионального опыта в финансово-правовой…
    Перейти
  • Юрист Бабасиев Михаил Каренович — профиль на HARANT
    8.1
    7 отзывов
    Юрист

    Бабасиев Михаил Каренович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 10 лет
    • 215 судебных дел
    • +12 специализаций
    ОПЫТНЫЙ СУДЕБНЫЙ ЮРИСТ! ЗВОНИТЕ, ПОМОГУ! Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России (Краснодар, Сочи, Москва).
    Перейти
  • Юрист Латышев Николай Иванович — профиль на HARANT
    7.9
    12 отзывов
    Юрист

    Латышев Николай Иванович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 7 лет
    • 65 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +10 специализаций
    Я являюсь юристом с опытом работы 7 лет юридической практики, за время своей деятельности работал в различных юридических компаниях, где…
    Перейти
  • Юрист Ходак Дарья Игоревна — профиль на HARANT
    8.4
    2 отзыва
    Юрист

    Ходак Дарья Игоревна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Волгоград
    • Стаж более 16 лет
    • 190 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +7 специализаций
    Арбитражный управляющий с высшим юридическим образованием. Окончил Волгоградский государственный университет по специальности «Юриспруденция» в 2013 году, а также Международный юридический…
    Перейти
  • Юрист Шефер Александр Семенович — профиль на HARANT
    10.0
    75 отзывов
    Юрист

    Шефер Александр Семенович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Горно-Алтайск
    • Стаж более 31 года
    • 612 судебных дел
    • Банкротство физических лиц
    • +11 специализаций
    Александр Семенович Шефер — владелец и руководитель юридической компании, основанной в 2016 году, специализирующейся в сфере гражданского права.
    Перейти
  • Юрист Хорюкова Анна Олеговна — профиль на HARANT
    8.9
    7 отзывов
    Юрист

    Хорюкова Анна Олеговна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Оренбург
    • Стаж более 7 лет
    • 83 судебных дела
    • Банкротство физических лиц
    • +9 специализаций
    Юрист с опытом работы с 2018 года, руководитель юридической компании. Гарантирую высокое качество услуг и лично отвечаю за результат своей…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме