Как зарегистрировать договор купли продажи доли по ипотеке в россреестре?

Добрый день!

В вашей ситуации необходимо пройти несколько этапов для корректного оформления сделки и регистрации прав в Росреестре.

1. Заключение договора купли-продажи доли: В первую очередь, вам нужно заключить договор купли-продажи доли квартиры между бывшими супругами, где будет указано, что один из супругов продает свою 1/2 долю другому.

2. Заключение кредитного договора с банком: После этого заключается кредитный договор с банком, в котором прописаны условия кредита на выкуп доли.

3. Заключение договора залога (ипотеки): Банк требует залог в виде всей квартиры, поэтому необходимо заключить договор залога, в котором будет указано, что вся квартира передается в залог банку.

4. Регистрация перехода права собственности и ипотеки в Росреестре:
- Подготовка документов: Вам понадобятся следующие документы:
- Договор купли-продажи доли.
- Кредитный договор.
- Договор залога (ипотеки).
- Заявление о государственной регистрации перехода права собственности на долю.
- Заявление о государственной регистрации ипотеки.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Документы, удостоверяющие личность сторон.
- Подача заявления: Заявление и все вышеуказанные документы подаются в МФЦ (Многофункциональный центр) или напрямую в Росреестр. Также можно воспользоваться электронными сервисами Росреестра.

5. Ожидание регистрации: После подачи документов Росреестр проведет правовую экспертизу и, при отсутствии замечаний, зарегистрирует переход права собственности на долю и ипотеку на всю квартиру.

6. Получение документов: После завершения регистрации вы получите выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право собственности на всю квартиру и наличие обременения в виде ипотеки.

Если у вас возникают сложности на каком-либо этапе, рекомендуется обратиться за помощью к юристу или нотариусу, который сможет проконсультировать и помочь с оформлением всех необходимых документов.