Отказ от доли в пользу другого собственника?

(5 ответов)

Здравствуйте, у меня с мамой есть квартира в доле на пополам. Она решила купить себе новую квартиру в ипотеку и при этом оставила старую квартиру мне. Я тут теперь живу с женой и 2 детьми. Жена и дети прописаны. Квартира была убитая в квартире я сделал полностью косметический ремонт. Ипотеку она взяла на 20 лет и потом только поняла что 20 лет она не может платить из за возраста. Теперь она хочет половину нашей квартиры. Подскажите можно ли тут что то сделать? И можно ли наториально решить вопрос так чтобы она отказалась от доли, а я ей буду платить каждый месяц сумму ежемесячного платежа до окончания ипотеки.

Гуляева Нелли Врежовна
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
09.09.2024 18:42
Телефон

Заключите с мамой мировой соглашение у нотариуса, если обязательства не будут выполняться какой либо из сторон, то будут исполнять принудительно под воздействием судебного пристава. В соглашении укажите, что мама не претендует на долю, а Вы выплачиваете ипотеку, и по окончании выплаты, мама обязуется передать Вам в собственность свою долю. Кроме того она как собралась претендовать на свою половину, продать?

Нет неразрешимых задач! Всегда можно рассчитывать на мою профессиональную поддержку в юридических вопросах! Если ответ мой удовлетворил Вас прошу оставить отзыв!
Гость
09.09.2024 19:37
Нелли Врежовна, спасибо за вашу помощь и разъяснение!
Гость
09.09.2024 19:39
Спасибо за развернутый ответ, Нелли Врежовна!
Ким Галина
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 25 лет
12.09.2024 23:14
Телефон

Подскажите можно ли тут что то сделать? можно если не было ранее зарегистрированных прав от нее к вам на эту долю. Заключить сделку можно. не отказ! Содержание, условия самой сделки предмет для индивидуального обсуждения. Рассрочка исполнения не самый лучший способ при формальном подходе.Есть тонкости применения.

Пушкарева Елена Анатольевна
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 26 лет
10.09.2024 01:49
Телефон

Здравствуйте.

При наличие добровольного волеизъявления на совершения определённых действий, заключения договоров, вы можете с ней решить вопрос мирным способом. Иначе придется обращаться в суд.

Имущественные вопросы имеют массу нюансов, которые нужно учитывать. Варианты есть.

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!
Мингазов Юрий Саитгареевич
Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 37 лет
09.09.2024 18:45
Телефон

Такого понятия, "отказ от доли "нет, можете продать ей в рассрочку, с выплатой ежемесячных платежей, составив договор.

Нотариус здесь не причем, пока сами не договоритесь и не придете с готовым решением, он вам ничего делить не будет.

Пишите,звоните по ВАЦАП,поможем.
Чеботарев Василий Сергеевич
Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 35 лет
09.09.2024 19:39
Телефон
Если мама согласиться, то можно выкупить её долю с рассрочкой выплаты.
В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.
Гость
09.09.2024 19:40
Благодарю за вашу помощь, Василий Сергеевич, вы очень мне помогли!
На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.
Ответ нейросети:
Здравствуйте!

Ситуация, которую вы описали, требует внимательного подхода и юридического оформления. Вот несколько шагов, которые можно рассмотреть:

1. Нотариальное соглашение: Вы можете заключить с вашей мамой нотариально заверенное соглашение, в котором будут прописаны все условия: ваша обязанность ежемесячно выплачивать ей сумму, эквивалентную ежемесячному платежу по ипотеке, и её отказ от доли в квартире. Важно, чтобы это соглашение было составлено грамотно и учитывало интересы обеих сторон.

2. Дарение доли: Ваша мама может подарить вам свою долю в квартире. Для этого необходимо оформить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Однако стоит учесть, что дарение может повлечь налоговые последствия для вашей мамы, если она не является пенсионером или не имеет иных льгот.

3. Обмен долями: Ещё один вариант — оформить договор мены, по которому ваша мама передаст вам свою долю в квартире, а вы обязуетесь выплачивать ей определенную сумму ежемесячно. Это также должно быть нотариально заверено и зарегистрировано в Росреестре.

4. Ипотечное соглашение и поручительство: Если банк, выдавший ипотеку, согласится, вы можете стать поручителем по ипотеке вашей мамы. В этом случае вы будете обязаны выплачивать ипотеку в случае её неплатежеспособности. Однако это не решает вопроса с долей в квартире, поэтому данный вариант можно рассматривать только в комплексе с другими мерами.

5. Рассмотрение альтернативных вариантов: Возможно, стоит рассмотреть возможность продажи вашей общей квартиры и покупки двух отдельных объектов недвижимости. Это может быть более сложным, но в некоторых случаях это позволяет решить проблему с ипотекой и собственностью.

В любом случае, прежде чем предпринимать какие-либо действия, настоятельно рекомендую проконсультироваться с юристом, который поможет составить все необходимые документы и учесть все нюансы вашей ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
522 юриста отвечают
12 минут среднее время ответа
192 вопроса за сутки
Чеботарев Василий Сергеевич Юрист в Москве Великанов Юрий Андреевич Юрист в Москве Ватолин Александр Иванович Адвокат в Абакане Пилипенко Игорь Александрович Юрист в Омске Скрипка Владимир Эдисонович Юрист в Ростов-на-Дону
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Юристы по Недвижимости в Москве