-
Вопрос № 00045522
Беру на себя ипотеку. Муж не является созаемщиком. Смогу ли я в будущем продать недвижимость без его письменного согласия?
Добрый день.
Согласно ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации:
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Исключением для данного случая будет дарение лично Вам имущества, также подаренные лично Вам денежные средства на приобретение имущества (тут есть нюансы), а также имущества, полученного по наследству.
По этому вне зависимости от участия супруга в качестве созаемщика, имущество будет являться совместной собственностью и получать согласие придется.
Смогу ли я в будущем продать недвижимость без его письменного согласия? нет, режим совместно нажитого имущества это не позволяет. Вряд ли он откажется о права долевой собственности.даже брачный договор подлежит оспариванию. Если вы хотите поиметь квартиру только в свою собственность, то все необходимые юридические меры проводятся заранее
Если иное не предусмотрено брачным договором, то раз он муж, то будет созаемщиком. И если не будет договора брачного то при продаже совместно нажитого требуется согласие супруга, дабы избежать оспоримости сделки
Нет, если вы берете на себя, это имущество является общим имуществом супругов, в данном случае вам лучше оформить брачный договор о том кому будет принадлежать квартира
Здравствуйте.
Нет, согласие его нужно будет получать если не будет меняться режим собственности.
Имущество будет общим
