Можно ли не выделить долю совершеннолетнему ребенку?

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Вы в верном направлении думаете. Рекомендую вам снова сходит в органы опеки и спросить их, дадут ли они согласие на продажу Челябинской доли в квартире, если у ребенка это будет не единственное жилье и опишите возможные варианты предоставления доли либо в уже имеющейся квартире, либо в квартире по ДДУ. С органами опеки все не просто. Рекомендую не звонить, а идти на личный прием.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. С опекой нужно общаться на уровне официальных запросов, поскольку при их категорическом письменном отказе всех возможных вариантов, будет что обжаловать. Слова же к делу не пришьешь, как говорится. Если нужна помощь обращайтесь.

Бронштейн Александр Михайлович

В отношении ребенка, который родился после использования маткапитала не предусмотрено выделении доли ему. Если будет получен и потрачен на погашение ипотеки маткапитал, право на который возникло в связи с его рождением, тогда ему следует выделить долю

Золдак Сергей Анатольевич

Обязательно на всех членов семьи и последующих детей

Меньшикова Ольга Борисовна

Нужно.

Ким Галина

При рождении 3-его ребенка, маткапитал на которого не был использован, доли ему в уже имеющейся квартире выделать не нужно. Можно купить еще жилье с использованием средств м к и выделить ему долю в другой квартире или доме.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте, чтобы понять какая доля должна быть, необходимо учитывать какая доля сейчас у ребенка в квартире (учет идет в кв.м.). Следовательно, при покупке иного жилья, ребенку необходимо выделить долю, чтобы она была не менее той (в кв.м.) что была ранее. Также указанная доля не должна быть менее 6 кв.м.

С уважением, юрист В.А. Медников

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. На данный вопрос Вам подробно ответят в местном органе опеки и попечительства. Рекомендую Вам обратиться по его месту нахождения.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Доля считается от кв. м., суммы сделки. Как правило выделяют миниманую долю.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов обращайтесь

Гефтман Андрей Владимирович

Родители могут открыть в банке счёт на имя несовершеннолетнего и внести на него деньги от продажи доли. Распоряжение средствами со счёта происходит только с согласия опеки. Подарить долю несовершеннолетнего не получится, опека не согласует. При продажи доли и покупки в другом месте, доля должна быть равнозначной иначе опека не пропустит такую сделку.

Палубнев Сергей Михайлович

Здравствуйте, в каждом субъекте, больше того, даже в каждом муниципальном образовании, порядок согласования таких сделок может отличаться. Для того чтобы определить все возможные варианты, необходимо изучить законодательную базу именно вашего региона. Что касается предоставления полномочий одним совершеннолетним собственником совершить сделку другому - это возможно! Но будьте внимательны! Это не единственные подводные камни которые могут возникнуть в сделках с недвижимостью.

Золдак Сергей Анатольевич

1- возможно, но после продажи доли и согласия опеки другого региона на приобретение. Дистанционно это называется экстрерриториально Это когда доля выделяется в другом месте а обе стороны вместе идут к нотариусу. 2 нет. Только родители. И ребёнок достигший 14 лет действующий с согласия. 3 да, если они на одной стороне сделки, может дать доверенность.. 4 да. Я в первом писал, сложная сделка, продажа доли н/летнего, деньги на счет. Далее в той опеке согласие на распоряжение деньгами для приобретения доли. Тут очень внимательно подойти к сделке и грамотно подать заявление в опеку. Вам лучше в вашей опеке заранее проконсультироваться. Удачи

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Есть теория, есть практические аспекты сделки, которые координально отличаются.

Выделить долю в квартире бабушке вы можете если на то есть согласие самой бабушки, которая понимает всё последствия. Но далеко не факт, что данный ведел доли будет принят опекой правомерным, согласует такую манипуляцию. Если был использован мат капитал, то вероятность отказа увеличивается. Проще положить денежные средства на спец счёт несовершеннолетнего. Подавать документы в органы опеки нужно учитывая все фактические обстоятельства сделки, а также в зависимости от того, что вы планируете далее купить другое жильё или нет.

Дистанционное закон не запрещает проводить такую сделку. Сделка может быть совершена на основании выдачи доверенности одного собственника другому. В органы опеки могут обратиться родители - законные представители совершеннолетнего. Или один из родителей при согласии другого.

В сделке должны быть договоры, доверенность иные документы составлены юридически грамотно, с учётом ваших интересов.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это субсидия, а не мат. капитал, в нем не указаны обязанности о выделении долей детям.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любая субсидия носит целевой характер. Исходя из условий предоставления региональной субсидии накладываются обязательства по факту её использования.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нет, если не использовался мат.капитал. И лучше не выделять, хлопот меньше, право проживания он имеет.

Назарикова Евгения Александровна

если мат.капитал не использовался, то выделять долю не нужно.

Байдак Зоя Михайловна

Нет, не нужно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Нет, выделять не обязательно

Филиппова Ольга Александровна

Юлия, здравствуйте!

Выделять нет оснований, родители вправе подарить долю ребенку.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет. Рождение ребёнка не даёт право на выделение доли если не использовался мат капитал. Дети не имеют прав на собственность родителей и наоборот. Прописка не повод выделять долю.

Ким Галина

нет, не нужно по закону. Не рекомендую выделять какую-либо долю даже добровольно.

Лихачёв Дмитрий Владиславович

В вашем случае выделять долю в праве собственности на квартиру ребёнку нет необходимости.

Маслов Александр Анатольевич

это на ваше усмотрение ! Хотите что бы что то было у вашего ребёнка , выделяйте , не хотите не выделяйте !

Игнатенко Анастасия Борисовна

Нет, только детям поскольку за счет мат капитала погашать будете

Руденок Виктория Николаевна

выделяются доли на членов семьи

Довган Юрий Богданович

Если квартира была приобретена в ипотеку до брака, она считается личной собственностью того супруга, на которого оформлена ипотека. Однако, если ипотека погашалась в период брака, в том числе с использованием материнского капитала, то погашенная часть ипотеки может быть признана совместно нажитым имуществом. В этом случае бывший супруг может претендовать на часть этой совместной собственности.

Чугунова Надежда Васильевна

Если средства материнского (семейного) капитала были использованы в период вашего с ним брака, то необходимо выделить долю бывшему супругу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, долю при использовании средств маткапитала выделять ему придётся, не исключено, что долю придётся выделить и при исполнении ипотеки за период совместной жизни. В имущественных вопросах много правовых нюансов, поэтому необходимо изучать фактические обстоятельства.

Золдак Сергей Анатольевич

Банк обычно при ипотеке не прописывает детей, после снятия залога и можете выделить доли. Если кредитный кооператив, то это другое. Много вопросов, пишите вацап

Комаров Дмитрий Александрович

Здравствуйте, Вам не нужно прописывать детей в ДКП, а достаточно подписать обязательство о выделении доли детям

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Использование мат капитала прописыаается в условиях сделки. Так же должны быть указаны ваши обязательства в выделении долей детям. Договор должен содержать все существенные условия сделки, которые исключают определенные риски при покупке недвижимости.

Если нужна подробная консультация составление договора обращайтесь

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Ответ в прикрепленном файле.

Золдак Сергей Анатольевич

Разрешение на строительство, реконструкцию жилого дома. Однако уведомлении о строительстве вы подать не сможете, пока не будет оформлен участок в собственность или на праве аренды

Сакунова Юлия Александровна

Следует обращаться в отдел опеки с заявлением.

Каравайцева Елена Александровна

Оснований в отказе нет.

Ким Галина

Одобрение сделок с использованием М/К зависит от ряда условий, "хорошее состояние" дома - ваше субъективное оценочное суждение. Нужны более информативные сведения об объекте

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Пр достижении ребёнком 3хлетнего возраста вы вправе использовать мат капитал на улучшение жилищных условий ребёнку. Купить долю в доме родителей можете. Одобрят или нет сделку - это уже по фактическим обстоятельствам.

Иногда случаются неправомерные отказы в использовании мат капитала, поэтому перед тем как идти к ним, следует всё таки подготовится.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Странно, что умудрились купить не жилое помещение на мат.капитал.

Байдак Зоя Михайловна

Да, можно. Только доля площадей не должна быть меньше.

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый вечер, вам необходимо получить разрешение опеки для продажи доли детей, с Уважением Шаханов Алибек Махмутович.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Безусловно можно, только доля не должна быть меньше чем в ранее приобретённом жилье, и с согласия органа опеки

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, сделку совершить можно.

С согласования органов опеки, применения правил покупки доли.

Доли должны быть соразмерны продаваемым.

Если нужна подробная консультация, юр. сопровождение сделок, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина

Можно, доли должны быть в покупаемой доле равными или больше, но никак не меньше иначе будет как одно из оснований для отказа органами опеки. Опека не очень приветствует покупку долей, родственные сделки, поэтому перед походом в опеку нужно подготовится к беседе.

Понадобится работа по вашему делу, звоните

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, полная цена квартиры и все подробные условия расчета должны быть прописаны в договоре купли-продажи. Для получения мат.капитала покупательница должна получить согласие опеки и пенсионного фонда, представить необходимые документы. Если она в процессе оформления сделки передумает получать мат.капитал, то не сможет выплатить вам полную цену квартиры, соответственно, у вас будет право расторгнуть договор купли-продажи

Мингазов Юрий Саитгареевич

Такого не может быть, получите всю сумму в договоре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ваши опасения не напрасны, к сожалению, такое может быть по практике дела подобного рода есть.

Для этого существует полноценная проверка сделки, которая осуществляется перед заключением договора купли-продажи. Проверяют не только собственников, но и покупателей среди них тоже попадается разная публика. Договор купли-продажи должен быть составлен грамотно, содержать всё нюансы сделки, защищать ваши интересы. Лучше полноценно совершать всё необходимое до перехода прав собственности, чем потом бегать по судам. Далеко не факт, что договор суд может расторгать или вы получите имущество в надлежащем состоянии.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки и составление документов, обращайтесь.

Ким Галина

соглашусь с коллегой. В сделках нужна предельная четкость и правильность ее проведения, подготовке документов с учетом всех тонкостей правоприменения. Такие ситуации имеют место быть, причем абсолютно беспринципные в использовании детей, средств господдержки и т п., заведомо подготовленные "к кидку" продавца. В результате вы реально можете лишиться имущества и денег при сделке. Оспаривать, доказывать правоту через суд - долго, дорого и с неизвестным финалом.

Понадобится работа по сделке, Звоните.

Байдак Зоя Михайловна

У вас в договоре указано о передаче ключей в течение 12 рабочих дней после получения выписки из росреестра. Следовательно, продавец до истечения указанного срока обязан вам их передать. Лишний раз не напрягайте продавца, наберитесь терпения. Он ведь еще ничего не нарушил.

А вот после 11раб. дней потребуйте ключи. Что касается выплаты по маткапиталу, то деньги он получит. Но, если в ДКП ничего не написано о возможной задержке маткапитала, то и не следует акцентировать внимание на этом. Счастливого вам новоселья.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Направьте в адрес продавца требования о неченений препятствий в пользование жилым помещением, вселении и обязании предоставления ключей от жилого помещения.

Ватолин Александр Иванович

Если право собственности зарегистрировано в Росреестре на ваше имя, значит вызывайте полицию и службу по взлому замков и меняете замки.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно просто вскрть замок и поменять его, ВЫ СОБСТВЕННИК, а расходы возместить из удерживаемого имущества продавца квартиры.

Кочергин Юрий Алексеевич

Если срок по договору не вышел - нечего и суетиться. Прописано 12 дней - ждите. Если планировали оперативно въехать, то и срок - надо было меньше ставить в договоре, что закономерно. Начнете сейчас суету наводить со взлом двери, можете усугубить ситуацию: например по уголовному делу отхватите проблем, продавец подаст на вас заявление на хищение, например, 10 млн руб, которые хранились в квартире, он - отсутствовал в городе и не имел доступа (алиби), а у вас? -Вскрыли незаконно, нарушив условия договора, да еще и похитили средства. Доказывайте потом прокурорам, что вы не жираф.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ключи, фактический доступ в квартиру вы праве требовать после 12 рабочих дней со дня регистрации перехода прав собственности.

Если в ДКП взаимосвязи со сроком получения МК и фактическим освобождением квартиры не установлено, то стороны не имеют права на это условие ссылаться.

Раньше предельного срока передачи ключей какие-то необдуманные действия проводить не стоит, чревато.

Если прежний собственник не будут освобождать квартиру и передавать ключи, то в этом случае, стоит прибегнуть к судебной защите, также требовать с него понесённые вами убытки.

Лагодич Евгений Владимирович

1. По газификации - средства (часть средств) материнского капитала могут быть направлены на выполнение работ и мероприятий на основании заключенных с организацией договора о подключении (технологическом присоединении) газоиспользующего оборудования и объектов ИЖС к сети газораспределения либо договора по строительству газовых сетей, поставке и (или) монтажу газового оборудования, и полностью не оплаченных за счет средств заявитель
2. По внутренней отделке - по закону материнский капитал на ремонт направить невозможно, только на проведение реконструкции дома. Причем за счет этого действия должна увеличиться площадь помещения, то есть произойдет улучшение условий проживания. Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий за счет увеличения площади жилища.
3. Подать заявление можно в управлении социальной защиты или на региональном портале государственных и муниципальных услуг. Этим правом можно воспользоваться однократно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Идти в орган опеки, за разрешением продажи прежней кватиры, что при условии, детям выделите доли в нойо квартире.

Лучше письменное обоснование, тогда не останется без ответа.

Лагодич Евгений Владимирович

Чтобы продать жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, следует пройти несколько этапов: выделить доли детям, получить нотариальное подтверждение, зарегистрировать сведения в Росреестре, получить разрешение органов опеки и зарегистрировать сделку купли-продажи.

Золдак Сергей Анатольевич

Нужно выделить доли детям, как указано в обязательствах, далее получить согласие опеки и продать квартиру, можно сразу в заялениии в опеку указать что доли детские продаются в старой квартире, взамен этого вы дарением выделяете доли детям в новой, уже купленной квартире. Но в вашем случае так не получиться, так как новая квартира в ипотеке, поэтому нужно решить вопрос с банком, например перечислением долей детей на счет, с последующим погашением ипотеки детскими деньгами с согласия опеки. Ни в коем случае не ведитесь на уговоры о выделении долей в новой квартире, не выделив их в старой, прокуратура в интересах федеральных средств может признать мошейничество и взыскать с вас полные средства мат капитала

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам нужно выделить доли в продаваемой квартире.

Соглашение о выделении долей нужно составить с учётом стоимостных пропорций.

Если было нотариальное обязательство, соглашение удостоверяется нотариально.

При наличие долей несовершеннолетних продажа происходит с согласия органов опеки.

Особое внимание юридической стороне сделок, поскольку сделки - это юридические действия, требующие тщательной подготовки договоров, проверки сторон сделки. Продажа через риэлторов - пустые траты