-
Вопрос № 00042867
Можно ли оформить дарственную на долю в квартире на маму, если у меня есть несовершеннолетние дети. Не ущемляю ли я их права?
Вы не ущемите права своих несовершеннолетних детей, если подарите долю в квартире своей матери (их бабушке), при соблюдении следующих условий.
1. Согласно ст. 37 Гражданского кодекса РФ, сделки по отчуждению имущества несовершеннолетних детей, в том числе дарение, подлежат предварительному разрешению органа опеки и попечительства. Вам необходимо получить такое разрешение.
2. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, сделки по отчуждению долей в общем имуществе супругов, включая дарение, требуют нотариального удостоверения и согласия второго супруга. Вам необходимо получить согласие отца ваших детей.
3. Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, при совершении сделок с имуществом несовершеннолетних, в том числе дарении, не должны нарушаться их права и охраняемые законом интересы. Ухудшение жилищных условий детей не допускается.
4. После дарения бабушке доли в квартире, ваши дети сохраняют право пользования всей квартирой на основании ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
Если недвижимость была приобретена за счёт средств материнского капитала и доли детей не были определены, в этом случае дарственная будет признана недействительной. Во всех остальных случаях, как собственник, имеете право распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Здравствуйте.
Вы можете распорядится своей недвижимостью по своему усмотрению - долей в праве собственности. Однако если дарение является вынужденной мерой или действием, то договор дарения может быть оспорен
Нет, права детей не ущемляются при сделке дарения. Но, конечно, если вы не распоряжаетесь принадлежащими им долями.
Если недвижимость не была приобретена за счёт средств материнского капитала
