Ипотека и материнский капитал?

(7 ответов)

Гость

Вопрос № 00042731
22.07.2024 19:24

Здравствуйте! С супругом купили квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала. Через год развелись. На раздел не подавали. Решили, что в той квартире будет жить он и что платить ипотеку будет тоже он один. Верно ли, что все равно при выплате ипотеки он должен будет выделить доли и мне и ребёнку?

Довган Юрий Богданович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 11 лет

22.07.2024 19:27

Телефон

Да, Ваше предположение верно. Даже если вы с супругом договорились, что он будет проживать в квартире и выплачивать ипотеку самостоятельно, ваши права на данное имущество не прекращаются. Согласно Семейному кодексу Российской Федерации:

1. Квартира, приобретенная в период брака, является совместной собственностью супругов (ст. 34 СК РФ).

2. Использование средств материнского капитала при приобретении жилья не меняет статуса квартиры как совместного имущества (ст. 38 СК РФ).

3. При разделе совместного имущества доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено соглашением между ними (ст. 39 СК РФ).

4. Ребенок также имеет право на долю в этой квартире, так как средства материнского капитала были использованы.

Таким образом, даже если вы не обращались в суд для официального раздела имущества, ваше право на долю в квартире сохраняется. Супруг обязан будет выделить вам и ребенку соответствующие доли при погашении ипотеки или последующей продаже квартиры.

Персональный правовой анализ Вашей ситуации, исследование проблемы, разбор всех нюансов, пошаговое решение. Обращайтесь в Telegram: @YurLaw или WhatsApp.

Спасибо за ответ

Спросить

Пушкарева Елена Анатольевна

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

24.07.2024 00:06

Телефон

Здравствуйте,

При внесении мат капитала доля выделяется не только ребёнку, но и супругам в равных долях. Если вы оплачивали ипотеку претендовать на долю вы можете, он имеет право требовать с вас компенсацию поскольку выплаты по ипотеки вы не проводили. Пока квартира в ипотеки никаких соглашений без участия банка вы заключать не вправе

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Спросить

Мальцев Константин Александрович Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

22.07.2024 19:39

Телефон

Здравствуйте. Все верно. Доли в размере маткапитала, он должен будет выделить Вам и ребенку. Вашу долю он может потом выкупить. Раздел квартиры лучше провести через нотариальное соглашение о разделе, после погашения ипотеки. Так обезопасите себя от раздела выплат по ипотеке.

Если мои рекомендации оказались полезными, оставьте ваш отзыв в моем профиле.

Спасибо за ответ

Спросить

Бахтиева Гюзель Шавкятовна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

23.03.2025 15:23

Телефон

Здравствуйте. Поскольку при погашении ипотеки были использованы средства материнского капитала, после полного погашения кредита необходимо выделить доли вам и вашему ребенку. Размер долей определяется по соглашению между сторонами.

Подробная консультация, составление документов и ведение судебных дел осуществляются на платной основе.

Спасибо за ответ

Спросить

Стюф Вероника Григорьевна Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 20 лет

22.07.2024 19:35

Телефон

Здравствуйте вам надо исковое заявление подавать в суд о разделе совместно нажитого имущества. Если нужна помощь в составлении иска пишите в вацап

Спасибо за ответ

Спросить

Аппанов Сергей Владимирович

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

22.07.2024 21:33

Телефон

здравствуйте. Ваше утверждение верно. Но лучше подкрепится нотариальным обязательством.

Спасибо за ответ

Спросить

Ватолин Александр Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает адвокат

Стаж 22 года

22.07.2024 20:39

Телефон

В вашем вопросе содержится правильный ответ.

Желаю всем успехов! Для подробной консультации пишите на Ватсапп.

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте!

Ваш вопрос касается нескольких аспектов семейного и имущественного права. Давайте рассмотрим их по порядку.

1. Использование материнского капитала:
Согласно российскому законодательству, при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий, обязательным условием является выделение долей в недвижимости всем членам семьи, включая детей. Это требование сохраняется независимо от того, кто фактически выплачивает ипотеку или кто проживает в квартире.

2. Раздел имущества:
После развода, если вы не подавали на раздел имущества, квартира формально остается в совместной собственности, если она была приобретена в браке. То, что супруг будет выплачивать ипотеку и проживать в квартире, не отменяет вашего права на долю в этом имуществе.

3. Выделение долей:
Даже если супруг выплачивает ипотеку самостоятельно, после полного погашения ипотеки он обязан выделить доли вам и ребенку. Это требование связано с использованием материнского капитала и не может быть обойдено.

4. Юридические действия:
Для того чтобы все было оформлено правильно, после полного погашения ипотеки вам необходимо будет обратиться в нотариуса для составления соглашения о выделении долей. Это соглашение затем подается в Росреестр для регистрации прав собственности.

В итоге, ваш супруг действительно обязан будет выделить доли вам и ребенку после выплаты ипотеки. Рекомендуется также проконсультироваться с юристом для более детального анализа вашей ситуации и подготовки всех необходимых документов.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

496 юристов отвечают

30 минут среднее время ответа

127 вопросов за сутки

Раздел имущества

3 ответа

Добрый день. Развелись с мужем 6 лет назад, в браке был куплен дом, оформлен на мужа, при разводе не делили, развелись по обоюдному согласию. Сейчас у него новая семья, они обналичили материнский капитал, вложили в дом, должны выделить доли детям. От меня, как от бывшей жены,просят предоставить нотариально заверенный отказ от совместно нажитого имущества, ксерокопию моего паспорта и свидетельства о браке , так как я сейчас в браке. Правомерно ли это и должна ли я предоставлять документы ?

Зубов Вадим Васильевич

Наталья, вечер добрый. Здесь вот какое дело: имущество приобретённое в браке является Вашей совместной собственностью независимо от того, на кого из супругов оно зарегистрировано. То есть: в этом доме есть Ваша половинка. И неважно что это было давно. Она есть. Однако, в народе ходит упорный слух про три года с момента расторжения брака, но это народная ошибка. Как результат: ничего никому Вы не должны и решать только Вам. Дадите документы- останетесь без дома. Спасибо за хороший и поучительная вопрос.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нет, конечно. Вы можете подать иск о разделе имущества со всеми процессуальными ходатайствами. Если нужна помощь обращайтесь

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Документы, которые от вас просят - действительно им необходимы для приведения в соответствие прав на объект недвижимости, т.к. вы так и не поделили совестно нажитое имущество и все еще имеете половину прав на данный дом.
Развод.

4 ответа

Добрый день. Такая ситуация. Собираемся подать на развод. Есть дети 3 года и 8 лет. Есть ипотека, купленная в браке. С вложением материнского капитала. Хотим развестись. Как можно будет поступить с ипотекой. Если муж поставил условия, что мы будем в ней жить, но за ипотеку будет платье. Он сейчас проходит военную операцию на Украине, если он там на камтом женится и в случаи смерти, квартира не перейдёт второй супруге? Как тут нужно поступить правильно с ипотекой. Алименты тоже отказывается платить, сказал на словах, что будет больше платить

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вам необходимо заключить брачное соглашение, либо подавать иск в суд о расторжении брака, взыскании алиментов и разделе совместно нажитого имущества. Если вам необходима помощь обращайтесь в вацап. Удачи

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. 1. Не верьте тому, о чем договорились устно - переводите все в письменную форму, заверенную у нотариуса. 2. Ипотечная квартира с реализованным маткапом будет подлежать разделу между всеми членами семьи (однако доли детям будут очень маленькими) 3. Лучше договориться с мужем, о том что он переписывает свою долю либо на вас, либо на детей, а ипотеку вы будите гасить самостоятельно 4. Взыскивайте с него официально алименты, тем более если он сейчас проходит СВО, обратитесь в суд за судебным приказом. 5. Если он сейчас жениться и погибнет в СВО, то да, его новая супруга будет наследницей части его доли в квартире, равно как и ваши общие дети и родители бывшего мужа. Если нужна будет более подробная консультация, пишите на ватсап, договоримся о времени консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Смысла переписывать то, что ответили ранее нет. А вот по вопросу наследства "новой супругой" Вашего имущества, при смерти наследодателя, вопрос довольно таки спорный (например, он женился 1 числа, умер 5 числа этого же месяца) далеко не факт, что она получит долю в имуществественной массе

Мотык Татьяна Викторовна

Здравствуйте, Екатерина. Росреестр в своем недавнем письме пояснил, что сейчас выделять доли всем членам семьи при вложенном мат капитале можно до погашения ипотеки. Из чего следует, что вы можете до погашения ипотеки выделить доли, вы же можете составить соглашение или брачный договор о том, что свою долю муж например дарит детям, а ипотеку выплачивать будете вы. По алиментам, подавайте заявление о выдаче судебного приказа, если у супруга нет других алиментных обязательств, судебный приказ выносится в течение 5 дней, либо если есть обязательства то мск о назначении алиментов. Если вам нужна более подробная консультация или помощь в составлении заявлений пишите, договоримся о времени. С уважением Татьяна Мотык.
Как поделят?

3 ответа

В браке была купленна квартира на деньги мужа и родителей жены(муж может доказать что вся сумма была на квартиру, а родители не могут оно занимали наличкой и знакомых), позже была приобретена еще одна на материнский капитал и на деньги родителей жены, доли сделаны на 4 (муж, жена, 2 детей). Муж брал кредит на ремонт квартиры. Как все по суду будут делить.?

Вострилков Владислав Викторович

Скорее всего делится имущество будет между супругами поровну, но и можно учитывать интересы несовершеннолетних.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Суды презюмируют при разделе имущества равенство долей, однако, если есть относимые доказательства, свидетельствующие в пользу отступления от равенства долей, то раздел имущества можете быть в большую сторону одного из супругов. Всё определяется индивидуально.

В вашем случае можно доказать факты отступления от равенства долей.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.

Услуги платные

Ким Галина

Доли детям при использовании МК должны быть выделены. Размер долей обычно основывают по расчету от стоимости жилья и доли МК.

Как доказывать будете так и поделят, естественно, с учетом выделенных долей детям.
Ипотека с использованием материнского капила

6 ответов

Нахожусь в браке. Хочу взять ипотеку+ мат капитал на покупку квартиры. Всё оформить на себя так как с мужем не проживает вместе. Будет ли муж при официальном разводе претендовать на мою квартиру?

Миронычева Екатерина Георгиевна

При получении маткапитала, вы обязаны выделить доли ребенку, вашей квартира не может быть полностью. Также если вы в браке, то вы можете составить брачный договор т.к. это совместно нажитое имущество.

Меньшикова Ольга Борисовна

Да, будет

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Все имущество, приобретенное в период брака будет являться вашей совместной собственностью. При возможном дальнейшем разделки- из стоимости объекта недвижимости можно вычесть сумму мат капитала и оставшаяся стоимость будет по 1/2 вашей с супругом. Ипотека также будет вашим совместным обязательством, муж автоматически будет созаемщик.

Куликова Нина Александровна

Конечно будет, разводитесь, тогда он ни сможет ни на что претендовать

Назарикова Евгения Александровна

Да. Всё купленное в браке является совместно нажитым имуществом

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, будет претендовать.

Раздел имущества всегда индивидуальные споры, которые рассматриваются в суде исходя из всех фактических обстоятельств.

По общему порядку имущество подлежит разделу 50/50, но может быть изменён порядок раздела - суд вправе отступить от равенства долей. В вашем случае избежать раздела.
Ипотечная квартира при разводе

5 ответов

Добрый день! Приобрели квартиру в ипотеку, доли не выделяли, оплаты проводились вовремя, просрочек не было. В данный момент времени с мужем находимся на стадии развода, муж не согласен продавать квартиру (загасить остаток долга и оставшуюся сумму поделить пополам). Как будет делится долг и доли если есть дети 19 и 10 лет?
Имеют ли дети долю в 2х комнатной квартире, если :
в 2013 году была приобретена недвижимость в ипотеку, 1 комнатная квартира в деревянном доме, после получения материнского капитала сумма пошла на погашения задолженности по ипотеки, в 2015 году квартиру продали.
В 2018 году приобрели 2х комнатную квартиру, первоначальный взнос был сделан с оставшейся суммы проданной квартиры (куда использовался материнский капитал) + накопления.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ваша проблема сложная, поэтому надо разбираться, когда зарегистрирован брак, что приобреталось до брака, после брака. Совместно нажитое имущество супругов делится поровну, ипотека поровну, детям необходимо выделять доли, если в ипотеку вкладывался материнский капитал. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Сладков Антон Владимирович

Если при приобретении первой квартиры использовали материнский капитал, то детям должна была быть выделена доля. Следовательно и при продаже доли детям принадлежит часть средств от ее продажи (какая именно - нужно уточнять). Если сможете доказать, что полученные от продажи средства были использованы для покупки новой квартиры, то нужно подавать иск о разделе имущества с выделением доли детям (хотя это и будет противоречить ипотечному договору)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании маткапитала в одном доме выделение долей в последующих квартирах обязательно.

По разделу 2-х комнатной квартиры доли выделять детям нужно, от оставшейся части делятся ваши доли с мужем пополам, если не будет доказано обратное.

Другими словами, если доказать, что вложения с вашей стороны будут больше, то может быть отступление от равенства долей или присуждается компенсация.

В подобных спорах необходимо изучать всё документы по совместно нажитому имуществу, после чего подать исковое в суд с требованиями о разделе.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Вы можете через суд выделить детям долю в квартире. Для правильного подсчета долей необходимо ознакомится со всеми документами. Также через суд можете разделить сумму ежемесячного платежа по ипотечному кредиту и разделить совместно нажитое имущество.

Ким Галина

перед подачей иска в суд нужно разобраться с долями детей (выделять их в ипотечной квартире), вашими долями, с учетом того, что у вас имеется имущественная история в браке.

Правильное формирование требований по иску в сочетании с доводами, доказательствами влечет удовлетворение иска судом и наоборот.

понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Доля в квартире

6 ответов

Приобретали с мужем квартиру в ипотеку до брака, у каждого доли по 1/2, он титульный, я созаемщик. Первоначальный взнос вносил он и все ежемесячные платежи сейчас платит он. Вступили в брак, родился ребенок и внесли материнский капитал в счет ипотеки, но долю ребенку не выделили. Сейчас собираемся разводиться. Скажите какие шансы у меня при разделе имущества забрать себе его долю в квартире?

Байдак Зоя Михайловна

Нулевые.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Не вносила, не платила...

Но аппетит зверский, выделите долю ребенку, остальное с мужем пополам.

Шепелева Мария Николаевна

Здравствуйте, в вашем случае не применимы нормы семейного законодательства. Чистые гражданские отношения, у каждого по 1/2 доли, ребёнку выделите доли, пропорционально части маткапитала и всё.

Красильникова Армине Владимировна

Ноль.

Вы должны выделить долю ребенку.

Если в добровольном порядке не получается, то в судебном. Но доля ребенка будет мизерной, в соответствии со суммой материнского капитала.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Можете претендовать на долю (за минусом доли ребенка), если с только с выплатой компенсации. Но доли по 1/2, даже при хорошем раскладе не будет, а меньше. Разбираться нужно. Такие дела всегда индивидуально рассматриваются.

Смирнова София Николаевна

Практически никаких шансов забрать долю мужа. Тем более, что он платит кредит за всех.
Как поделится имущество после развода

4 ответа

Здравствуйте! В сентябре 2020 года вступил в брак, в декабре того же года приобрел квартиру в ипотеку с первоначальным взносом из личных средств. В феврале 2022 года погасил часть ипотеки из средств от продажи подаренной родителями квартиры и материнским капиталом от рождения совместного ребенка в новом браке. Теперь хочу продать эту квартиру, взять еще раз ипотеку и купить другую квартиру. Как будет делится квартира в случае развода?

Сахаров Александр Николаевич

В силу закона в равных долях. Если Вы обратившись в суд о разделе совместно нажитого имущества сумеете доказать, что необходимо отойти от равенства долей, и суд согласиться в вами, то решением суда Вам может быть присуждена иной размер доли. Необходимо Вам напомнить, что в праве собственности на указанную квартиру есть доля несовершеннолетнего ребенка, и что продавать указанную квартиру можно будет лишь получив согласие органа опеки.

Мерзликин Алексей Борисович

Согласно закону, имущество приобретенное в браке подлежит разделу попалам между супругами, за исключением случаев прямо установленных законом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вновь купленная квартира может быть поделена в равных долях или с отступлением от равенства долей. Раздел имущества происходит по фактическим обстоятельствам, внесению денежных средств сторонами договора при погашении ипотеки рассматривается судом с учётом доказательств, доводов сторон. При продаже и покупке квартир важно грамотно оформить все договоры, а не пользоваться стандартными шаблонами лишь бы что-то подписать.
Как выписать бывшего супруга из квартиры?

6 ответов

Добрый вечер! Как выписать бывшего супруга из квартиры? Развелись 10 лет назад, квартира куплена в браке, часть ипотеки погашена материнским капиталом. Бывший муж находится в федеральном розыске и имеет долг по алиментам в размере 1,5млн рублей. Никогда не платил за ипотеку. Проиграли 2 суда.

Гречко Константин Павлович

Добрый день. Ответ зависит от того является ли Ваш бывший супруг собственником доли в данной квартире и является ли данное имущество совместно нажитым в браке.

Шевченко Александр Андреевич

Необходимо выселять в судебном порядке. Могу помочь, пишите в личные сообщения

Мингазов Юрий Саитгареевич

А с какими требованиями обращались в суд?

Полагаю, надо признавать умершим.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При использовании мат капитала во время брака супругу полагается доля. Собственника по суду не выпишите. Есть другие варианты решения ваших вопросов.

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию всех коллег, особенно Юрия Саитгареевича, надо бывшего супруга признавать умершим в судебном порядке.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нужно его снимать с рег учета в судебном порядке. Странно что Вы не пишите какие 2 суда проиграли. И написали бы, является ли он собственником этой квартиры
Как делить дом , если в него вложили мат капитал?

4 ответа

Как делить дом при разводе ,если в него вложен материнский капитал? Дом был приобретен до брака и оформили на мужа. Уже после оформления официальных отношений, вложили в дом материнский капитал .

Федорова Ольга Аркадьевна

Добрый вечер! Прежде всего, должна быть выделена доля ребенка.

Для дальнейших действий нужно более подробное описание истории приобретения и оплаты дома

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При вложении мат капитала, он делиться между супругами и детьми. Если дом был куплен за средства супруга, то доли вашей там не в основной части пока не доказано обратное.

Раздел имущества всегда рассматривается индивидуально по фактическим обстоятельствам при применении всех нюансов.

Дергачёв Сергей Михайлович

Добрый день. По общему правилу имущество приобретенное до брака является личным имуществом супруга, Однако в вашем случае, в этом имуществе во-первых, обязательно должны быть выделены доли детей, а во-вторых, если в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие), это имущество может быть признано судом совместной собственностью.
Что положено бывшему мужу

5 ответов

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Ситуация такая. У меня была однокомнатная квартира, вышла замуж, родили ребенка, получили материнский сертификат. У меня сын старший от первого брака. Продали мою квартиру, добавили мат. капитал и купили двухкомнатную. Сейчас с мужем в разводе, хочу продать эту квартиру, а бывший муж не позволяет. Сколько ему положено с этой квартиры? При покупке обязали выделить ему долю.

Байдак Зоя Михайловна

Чтобы посчитать его долю, мне нужны данные по сделкам. Можете мне написать в ватсапп.

Камынин Илья Юрьевич

1/2

Деревянко Иван Павлович

Выделяете долю ребенку, остальное пополам.

Токмаков Вадим Альфредович

Добрый день.

Возможно доля супруга 1/3, но необходимы данные по сделке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если полагается Меньшая доля, чем вам. Раздел по 1/2 в вашем случае не подходит.

Но чтобы точно определить долю и отсудить её, нужно изучать все документы, относящиеся к предмету спора. Наверняка он будет претендовать на 1/2 долю, поэтому все доводы нужно доказывать и обосновывать. Вправе произвести перераспределение доли если они были выделены при покупке.
Как доказать, что бы поделили долю супруга пополам?

3 ответа

Как добиться того, что бы поделили пополам долю супруга с бывшей женой(тобишь со мною). В собственники вписаны мои двое детей от прошлого брака и бывший муж. Квартира была куплена в том числе материнский капиталом и региональным.При покупке квартиры муж сказал, что лучше вписать моих детей. У каждого собственника 1/3 доля квартиры. Сегодня был первый суд, мне сказали что я могу рассчитывать только на 1/12 часть, от мужа, и мат. капитал(тобишь доли детей). Я хочу добиться того, что бы долю бывшего мужа поделили пополам со мною. Как это доказать?

Байдак Зоя Михайловна

Для правильного решения нужно знать иск и его мотивы, а также нюансы - кто, сколько и когда вносил для оплаты за квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для этого нужно изучать исковое заявление, материалы по делу, которые представлены в обоснование исковых требований. Доказательства по каждому делу формируется индивидуально, применительно к фактическим обстоятельствам, а не примерно. Юридическая наука требует точного правоприменения и доказывания.

Красильникова Армине Владимировна

Для того чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо ознакомится с материалами дела. Это уже платная услуга.
Выделение долей

6 ответов

Здравствуйте. Подскажите как нужно сделать если после погашения ипотеки материнским капиталом прошло уже несколько лет, а доли в квартире не были выделены?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте у нотариуса оформить соглашение для выделения долей всем членам семьи. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Байдак Зоя Михайловна

Если ипотека полностью выплачена, то выделяйте доли не ожидая действий прокуратуры. В этом случае наказания не предусмотрены.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Выделяйте доли, не откладывайте.

Бандурян Валентина Саркисовна

Добрый вечер! Необходимо сейчас выделить эти доли всем членам семьи на момента распоряжения материнским капиталом. Можно обратиться к нотариусу, а можно составить соглашение о выделении долей и оформить все через МФЦ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы обязаны выделить доли в квартире. Соглашение можно зарегистрировать в Росреестре через МФЦ если вы не заключали нотариального обязательства. Соглашение составляется юристами индивидуально

Усманова Гузель Мунировна

Доброго времени суток! После погашения ипотеки, необходимо выделить доли несовершеннолетним детям, это обязательная процедура. Советую не затягивать.
Можно ли лишить доли или получить компенсацию за расходы?

3 ответа

Можно ли лишить доли в жилье (выкупить за цену фактически понесенных затрат) или заставить компенсировать затраты?
Купили дом до брака. Собственность долевая. У меня 7/8 у созаёмщика 1/8. Первоначальный взнос 2200000 заплатила я с продажи моей квартиры + 1150000 взяли ипотеку. Впоследствии поженились родился ребенок. Загасили материнским капиталом 453026. Дальше платили ипотеку. Через 2 года погасила ипотеку (около 630000) деньгами полученными с продажи наследственной квартиры. По моим расчетам общая сумма за дом уплаченная из семейного бюджета около 330000. Т.е. доля уплаченная мужем ~165000. Должен был оплатить за 1/8 ~440000 с учётом процентов по ипотеке. Могу ли я настоять на выкупе его доли за 165000 или выплате мне затрат в размере 275000? Ещё у меня это единственное жилье у него есть другая квартира, по которой он выплатил ипотеку из семейного бюджета ~450000 так же мы должны выделить доли 2 детям по мат. Капиталу

Байдак Зоя Михайловна

В судебном порядке заявляйте иск о выкупе его доли как не соизмеримо малой.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подать иск вы можете - это ваше право, а вот на счёт удовлетворения всех требований, которые должны быть сформулировано правильно, уже другой вопрос. Лишить его доли вы не сможете в такой постановки вопроса. Нужно в иске обосновать все доводы, привести доказательства, соблюсти всё процессуальные нормы. Настаивать вы можете только на основе правовых норм иные настаивания суд не принимает. Неверные трактовки или требования влекут отказ в удовлетворении иска. Имущественные вопросы, права собственности имеют массу нюансов, которые нужно учитывать.

Кулина Елена Владимировна

Добрый вечер, можете настаивать на выкупе доли за 165000.

Но вы не учли, что часть ипотеки погашена мат.капиталом, следовательно вы не учли доли, которые причитаются детям, при этом после погашения ипотеки существует очень короткий срок по которому вы обязаны доли отписать на своих детей, если это не сделать возможны негативные последствия с участием прокуратуры. Лучше всего вначале отписать доли детям а потом только выходить в суд с иском о признании доли малозначительной. Для более детальной консультации предлагаю перейти в личные сообщения, либо связаться со мной по тел или в WhatsApp
Как делить имущество при разводе

5 ответов

Здравствуйте, дом находится в сельской ипотеки, вложен материнский капитал, двое детей которые остаются со мной , как делится имущество ?

Шемякин Дмитрий Игоревич

У вас должна быть у каждого выделена доля. Напишите мне в Вотсап, дам вам подробную консультацию

Золдак Сергей Анатольевич

Части в совместной собственности супругов, мизер в долевой детей. Так как МК предусмотрен на всех членов семьи

Для точности нужны подробности.

Байдак Зоя Михайловна

Пропорционально суммам вложенных средств, нужно считать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При вложении мат капитала выделяются доли на всех детей и супругов. Оставшаяся часть в общем порядке по 1/2 доли пока не доказано обратное. Наличие долей не основание для увеличения доли. При разделе имущества, купленного в ипотеку, существуют нюансы, которые должны быть использованы при подготовке дела, иска в суд.

Ким Галина

Как будете обосновывать, доказывать так и разделят с учетом норм права. По М/К выделяются доли на 4-х дети+ супруги, остатки в равных долях + долги по ипотеке тоже. Суд презюмирует равенство раздела в имуществе и долгах, пока не доказано обратное. При исполнении ипотечного договора учитываются вложения каждым из супругов.