- 19.07.2024 16:31
Добрый день. Земельный участок куплен в снт. Обязательно ли собственнику вступать в члены снт? В чем плюсы и минусы такого членства? Для вступления подаётся заявление в правление? А если потом захочешь продать участок, то - заявление на выход? Выдаются ли сейчас книжки членам снт? Или эта практика осталась в далёком прошлом?
Возможность выбора – вступать или не вступать в СНТ при покупке участка – предусмотрена Федеральным законом № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд». В соответствии с частью 1 статьи 5 этого закона ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах садоводства, может осуществляться их собственниками без участия в товариществе (т.с. быть индивидуалом). Однако заключение договора о пользовании объектами инфраструктуры садового товарищества для индивидуалов является обязательным в силу закона.
Размер платы и с индивидуала, и с члена СНТ одинаков.
Индивидуалы имеют право пользоваться инфраструктурой товарищества наравне с членами СНТ, на тех же условиях и в том же объеме (п.2 ст.5 ФЗ-217). Равно как и НЕ использовать некоторые объекты инфраструктуры, если в них не нуждаются.
Индивидуалы не принимают участие в собраниях и право голоса в СНТ.
Наравне с членами СНТ, индивидуалы имеют право знакомиться и получать за плату копии документов, касающихся деятельности товарищества. Документы эти перечислены в п.3 ст.11 ФЗ-217. Список одинаков для членов и индивидуалов.
Индивидуал не может быть избранным в органы управления товариществом.
Прием в члены СНТ осуществляется на основании заявления (п.2 ст.12 ФЗ-217).
Членство в СНТ в связи с выходом из СНТ прекращается со дня подачи членом СНТ соответствующего заявления в правление СНТ. При этом принятие решения органами СНТ о прекращении членства в СНТ не требуется.
Каждому члену СНТ в течение трех месяцев со дня приема в члены СНТ председателем СНТ выдается членская книжка или другой заменяющий ее документ, подтверждающий членство в СНТ (п.13 ст.12 ФЗ-217).
Юрий Богданович, добрый день! А продать участок на правах собственника я смогу, не являясь членом снт?
Согласно статье 289 ГК РФ, собственник земельного участка вправе по своему усмотрению совершать в отношении него любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие прав и охраняемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свой участок в собственность другим лицам. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд" не содержит обязательного требования членства в СНТ для распоряжения земельным участком, находящимся в частной собственности. Членство в СНТ влияет только на порядок управления общим имуществом товарищества, уплату членских взносов и т.п. Но это не является препятствием для самостоятельного распоряжения своим участком.
Таким образом, вы как собственник земельного участка, расположенного в границах СНТ, вправе продать его на законных основаниях, даже если он не является членом этого товарищества. Членство в СНТ не является обязательным условием для распоряжения своим участком.
Если Вас не затруднит, оставьте, пожалуйста, отзыв на HARANT.
Здравствуйте.
Не является обязательным. Писать нужно завление Председателю СНТ. Книжки выдаются. Разница в части взыскания взносов незначительная по практике.
Продать вы можете будучи членом СНТ. Членство прекращается автоматически переходом прав собственности к новому покупателю.
На счёт всех плюсов и минусов. Здесь всё индивидуально. Смотря, что лично для вас является + /-, в сочетании с нормами права. В любом СНТ есть отличия в деятельности. Есть много нюансов
Елена Анатольевна, добрый день. А если участок в собственности, но я - не член снт, я не смогу его продать?
Членство на право продажи не влияет! Вы собственник участка, поэтому вправе распоряжаться своим участком. Членство в СНТ вообще не причём. Если вам нужно продать, обращайтесь.
- нет, Это право, не обязанность
- наряду с действием 217 ФЗ есть права, обязанности, возникающие исходя из устава СНТ, внутренних НЛА
- да, подается заявление
- можете, но не обязательно.
- выдаются книжки либо ведется эл. учет + чат /сайт садовода
Здравствуйте. Действующий закон о садоводстве (№217-ФЗ от 29 июля 2017 г.) не предусматривает обязательного включения в члены СНТ каждого, кто приобрел земельный участок в границах его территории.
Здравствуйте, вопрос обширный по этому лучше звоните по телефону указанному в профиле, дам консультацию
