Ипотека?

В вашей ситуации есть несколько вариантов действий, и каждый имеет свои плюсы и минусы. Рассмотрим их подробнее.

1. Подписать дополнительное соглашение и принять неустойку:
- Плюсы: Вы получите компенсацию в размере 80 000 рублей, что может частично компенсировать неудобства, связанные с переносом сроков.
- Минусы: Вы соглашаетесь с новым сроком сдачи дома, и у вас не будет возможности требовать дополнительную компенсацию или расторгать договор по причине задержки.

2. Не подписывать дополнительное соглашение и требовать неустойку по закону:
- Согласно закону, в частности, Федеральному закону № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", застройщик обязан выплатить неустойку за каждый день просрочки сдачи объекта. Размер неустойки составляет 1/150 ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы договора за каждый день просрочки.
- Плюсы: Вы можете получить большую компенсацию, чем предложенные 80 000 рублей, если просрочка будет значительной.
- Минусы: Процесс может затянуться, и вам, возможно, придется обращаться в суд для взыскания неустойки, что потребует дополнительных временных и финансовых затрат.

3. Расторгнуть договор и требовать возврата средств:
- Если задержка является существенной и нарушает ваши планы, вы имеете право расторгнуть договор и требовать возврата всех уплаченных средств, а также компенсации убытков.
- Плюсы: Вы получите свои деньги обратно и сможете вложить их в другой проект или использовать по своему усмотрению.
- Минусы: Процесс расторжения договора и возврата средств может быть длительным и сложным, особенно если застройщик не согласен на добровольный возврат.

Рекомендации:

1. Оцените свои приоритеты: Если для вас критично получить квартиру в срок, возможно, стоит рассмотреть вариант расторжения договора. Если вы готовы подождать, но хотите получить максимальную компенсацию, лучше не подписывать дополнительное соглашение и требовать неустойку по закону.

2. Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся на долевом строительстве. Он сможет более детально оценить вашу ситуацию, проверить условия договора и предложить оптимальный план действий.

3. Переговоры с застройщиком: Попробуйте вести переговоры с застройщиком, возможно, удастся договориться о более выгодных условиях компенсации или иных условиях.

В любом случае, решение должно быть взвешенным и учитывать все возможные риски и последствия.