Долевая собственность и налоги по договору дарения?

Здравствуйте!

В вашей ситуации, когда племянник подарил свою долю квартиры дяде, а квартира в последствии будет продана, необходимо учитывать несколько аспектов налогообложения.

1. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении:
- Поскольку дарение произошло между близкими родственниками (дядя и племянник считаются близкими родственниками), налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при дарении не возникает. Согласно статье 217 Налогового кодекса РФ, доходы, полученные от дарения имущества, освобождаются от налогообложения, если дарение происходит между близкими родственниками.

2. Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры:
- Если дядя решит продать квартиру, ему может понадобиться уплатить НДФЛ с дохода от продажи. Согласно статье 220 Налогового кодекса РФ, если квартира находилась в собственности менее минимального предельного срока владения, который составляет 5 лет (или 3 года в некоторых случаях, например, если квартира была получена в наследство, по договору дарения от близкого родственника, по договору ренты или приватизации), то дядя обязан будет уплатить НДФЛ с дохода от продажи квартиры.
- Налоговая ставка для резидентов РФ составляет 13%, для нерезидентов – 30%.

3. Налоговые вычеты:
- Дядя имеет право на имущественный налоговый вычет. Он может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму до 1 млн рублей при продаже квартиры. Если квартира была продана за сумму меньшую, чем 1 млн рублей, налог не уплачивается.
- Также возможно уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение этой квартиры.

4. Сроки уплаты налога:
- Дядя должен подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом, в котором была продана квартира.
- Уплатить налог необходимо до 15 июля года, следующего за годом продажи.

Пример:
Если дядя продал квартиру в 2023 году, то он должен подать декларацию до 30 апреля 2024 года и уплатить налог до 15 июля 2024 года.

Рекомендую проконсультироваться с налоговым специалистом для более детального анализа вашей ситуации и правильного расчета налога с учетом всех нюансов.

С уважением,
[Ваше имя]